不动产登记流程.ppt

三个工作日出证申请申请一一窗窗受受理理交交易易税税务务不不动动产产初审初审缮证缮证收费收费申请材料申请材料1、身份证明（身、身份证明（身份证、户口簿、结份证、户口簿、结婚证）婚证）2、首次登记证明、首次登记证明3、购房合同、购房合同4、购房发票、购房发票商商品品房房买买卖卖转转移移登登记记发证发证一窗受理三个工作日出证交易交易税务税务不动产不动产买卖双方签合同买卖双方签合同买卖双方缴税买卖双方缴税申请材料申请材料1、双方身份证明（身份证、双方身份证明（身份证、户口本、结婚证）户口本、结婚证）2、不动产权证书、不动产权证书3、购房发票、缴税证明、购房发票、缴税证明4、购房合同、购房合同初审初审复审复审缮证缮证收费收费发证发证二二手手买买卖卖转转移移登登记记申请申请不动产不动产抵押窗口抵押窗口申请材料申请材料1、身份证明、身份证明2、不动产权证书、不动产权证书3、不动产抵押价值确认书、不动产抵押价值确认书4、抵押合同及借款合同、抵押合同及借款合同5、银行营业执照、法人身、银行营业执照、法人身份代表证明书、法人代表份代表证明书、法人代表身份证复印件、授权委托身份证复印件、授权委托书、受托人身份证明书、受托人身份证明6、申请书、申请书三个工作日出证初审初审复审复审缮证缮证收费收费发证发证抵抵押押权权首首次次登登记记申请申请不动产不动产抵押窗口抵押窗口申请材料申请材料1、身份证明、身份证明2、不动产权证书、不动产权证书3、不动产登记证明、不动产登记证明4、银行营业执照、法人、银行营业执照、法人身份代表证明书、法人代身份代表证明书、法人代表身份证复印件、授权委表身份证复印件、授权委托书、受托人身份证明托书、受托人身份证明5、申请书、申请书注销即时注销即时办结办结注注销销登登记记三个工作日出证申请申请合合并并办办理理预告预告登记登记预抵押预抵押登记登记初审初审复审复审缮证缮证预告登记所需材料预告登记所需材料1、购房合同2、预售商品房交易告知单3、申请人身份证明（法人代表身份证明（复印件）、开发公司营业执照（复印件）法人代表身份证（复印件）、购房人身份证明（结婚证或户口本）4、预告登记申请书（开发商开具）预购商品房抵押权预告登记预购商品房抵押权预告登记1、预抵押申请书2、申请人身份证明（银行营业执照（复印件）、法人代表身份证明、法人代表身份证复印件、受托人身份证原件及复印件；购房人身份证、结婚证复印件）3、授权委托书2份（银行、个人）4、主债权合同、抵押合同5、价值确认书发证发证预预告告商商品品房房预预告告、抵抵押押权权预预告告登登记记申请申请不动产不动产查封窗口查封窗口所需材料所需材料1、民事裁定书、民事裁定书2、协助执行通知书、协助执行通知书3、送达回执、送达回执查封即时查封即时办结办结查查封封登登记记申请申请不动产不动产受理窗口受理窗口所需材料所需材料1、身份证明、身份证明2、不动产权证书、不动产权证书3、更正登记材料、更正登记材料更正登记更正登记即时办结即时办结更更正正登登记记三个工作日出证初审初审复审复审缮证缮证收费收费发证发证申请申请受理受理单位纯土地首次登记单位纯土地首次登记1、土地出让（划拨）批复、土地出让（划拨）批复2、土地出让合同、土地出让合同3、土地出让红线图、土地出让红线图4、契税发票（复印件）、契税发票（复印件）5、法人身份证明、法人身份证复印件、法人身份证明、法人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件授权委托书、受托人身份证复印件6、营业执照、营业执照7、权籍调查表、宗地图、权籍调查表、宗地图8、土地挂牌成交确认书（复印件）、土地挂牌成交确认书（复印件）9、交低纪要（复印件）、交低纪要（复印件）单位新建房产登记单位新建房产登记1、国有土地使用权证、国有土地使用权证2、建设工程规划许可证、建设工程规划许可证3、建设工程规划核实合格证、建设工程规划核实合格证4、详勘表、规划平面图、规划竣工图、详勘表、规划平面图、规划竣工图5、建设工程竣工备案表、建设工程竣工备案表6、房屋楼盘表确认单、房屋楼盘表确认单7、公安门牌号、公安门牌号8、同上、同上59、免税证明、房产测绘报告、申请表、免税证明、房产测绘报告、申请表首首次次登登记记