工程量清单编制须注意的问题.doc

工程量清单编制须注意的问题一、 铝合金门窗：在清单中或合同中事先明确隔热断桥和非隔热断桥铝材的综合单价差，以便于结算1、铝型材品牌；2、系列（不同的铝材厂家可能有不同的型材系列，并非所有的厂家型材系列都一样）；3、厚度（窗壁厚应不少于1.4mm，门壁厚不少于2mm，如是隔热断桥铝材壁厚不少于1.4mm、幕墙主受力构件壁厚不行于3mm）；4、是否隔热断桥铝型材；5、铝型材表面的处理方式（阳极氧化、粉末喷涂、电泳、氟碳喷涂）；6、铝型材表面颜色；7、开启方式（固定窗、平开窗、推拉窗、上悬窗、下悬窗）；8、五金品牌：坚朗、立兴、合和兴（注意最好不要各型材厂家配套的五金）；9、玻璃：厂家（南玻、洛玻、株洲玻璃等）、是否钢化（是单面钢化还是双面钢化、还是按规范要求大于1.5m2的玻璃均要求双面钢化）、是否中空玻璃（玻璃和中空层的厚度）、玻璃颜色；10、玻璃胶厂家：广州白云牌；11、检测项目：三性检测；12、是否带纱扇、纱扇壁厚、不锈钢纱窗还是塑料纱窗、型材应同窗型材、13、如是厕所门窗应注明玻璃为磨砂玻璃；14、铝合金门要注明是否设警示条，同时要明确警示条的具体做法（磨砂还是贴标签纸等于）、警示条的条数、警示条的宽度及间距等；15、其他。二、 挖基础土方：最好在招标文件中注明各投标人视具体情况自行决定是否向发包人借阅地勘报告1、 土方类别：综合现场踏勘和地勘报告综合考虑；2、 土方运距：300500m内；3、 开挖方式：机械开挖；4、 基坑内抽排水，包括雨水积水和地下水的抽排水；5、 土方开挖深度：结合设计图纸和地勘报告综合描述，同时不低于设计图纸的深度；6、 土方转运；7、 挖基坑、基槽综合考虑；8、 其他。三、 贴外墙砖最好在招标文件或合同中注明当外墙砖规格或灰缝发生变化时如何结算？是不扣费用还是按照什么标准调整单价，建议不管外墙砖规格或灰缝发生如何变化均不要调整结算单价，否则结算时不便操作，会给结算造成很多不便1、 外墙砖规格；2、 水平和垂直灰缝的宽度；3、 门窗洞壁应铺贴（洞壁顶不贴）；4、 是采用水泥砂浆粘贴还是专用粘结剂粘结、是水泥砂浆勾缝还是专用勾缝剂勾缝；5、 阳角倒角；6、 外墙砖规格和灰缝宽度发生变化时，不调整综合单价。四、 防火门1、 木质还是钢质防火门；2、 防火门类别：甲级、乙级还是丙级；3、 如是木质防火门须注明表面油漆是防火漆还是普通调合漆、油漆遍数；4、 门锁、闭门器、拉手、合页等全部五金采购、安装；5、 标牌制作、安装；6、 其他。五、 室外给水管安装1、 给水管材质：是PE管、镀锌管、PP-R管、钢丝缠绕复合管；2、 管材直径、厚度一定要注明；3、 压力等级：一定要注明；4、 如是镀锌管应注明防腐做法；5、 注明是否包括土石方工程（挖土、运土、回填土）；6、 注明管道接头形式，不同材质的管接头形式不一样，主要有热熔和焊接两种；7、 管件的采购、安装；8、 管材管件的品牌或厂家；9、 注明管底垫层的详细做法和尺寸和管顶砂垫层的详细做法和尺寸；10、 管道试压、消毒；11、 其他。六、 防火卷帘如遇到如1、 防火卷帘尺寸，大型的防火卷帘最好分开列清单；2、 是不是特级、是单帘单轨还是双帘双轨；3、 防火卷帘的类型，最好参照防火卷帘厂家的类型列清单；4、 配套五金、按纽、电机的采购、安装等。总包配合与管理费（配套费）须注意的问题：1、 在招标文件中即要明确总包配合与管理费（配套费）由各投标人自报具体的金额，不能只报费率（13%）。不报具体金额或只报费率的一律视为废标。而且在评标时，对于配合费报得太少的投标也不能让其中标，甲方可视为低于2.5%的配套费一律视为低于成本竞争，应拒绝其投标。因为太低的配套费会给实际施工时带来诸多麻烦，如千方百计阻挠分包单位进场施工、要求分包单位一进场就交大量的配套费等，从而给甲方带来很多协调方面的工作。2、 总包配合与管理费（配套费）列入其他项目清单中，应区分至少三种情况列项： 发包人分包的专业工程：应事先在招标文件和合同中注明哪些项目是发包人分包的：如幕墙、消防、弱电、二次装修、铝合金门窗、干挂石材、玻璃采光顶及玻璃YP、成品水箱、电梯、空气能等。其次要注明须由总承包单位提供哪些配合：包括但不限于涉及上述分包工程的施工组织设计的审查、分包项目的预留预埋、成品与半成品的协助保护、施工现场的协调与管理、各承包单位之间的协调与管理、提供脚手架（如需改架，由分包人自行改架，但脚手架材料由总承包人提供）、提供垂直运输、提供相应的工作面、提供能方便施工的水电源、门窗洞口和其他预留洞口的塞缝补整和装饰（含可能存在的二次或多次补整、装饰等）、分包单位遗留的垃圾清理外运、分包项目的预留预埋工程、竣工资料整理归档备案等活动所发生的一切费用。如总承包人在投标时报了相应的价格，即合同中包括了相应的总包配合与管理费（配套费）价格的，但在实际施工时，又以各种理由要求分包人交纳类似配套费（如水电费、其他配套费等）各种明目的费用的、或是不提供上述某项或几项配合的、或是干脆全部不配合、或是以各种理由阻挠分包单位进场施工的要在招标文件和合同中视具体情况有相应的处罚条款，该条款而且要有可操作性。 甲供材料：在招标文件和合同即列明具体的甲供材料（如钢质入户门、成品套装门、配电箱、户内开关箱、内外墙砖、地面砖、踢脚线、洁具、水龙头、电风扇等）。其次要注明须由总承包单位提供哪些配合：甲供材料到现场后总承包人应负责卸车、二次或多次转运（如甲供材料的堆放地影响到他人施工时总承包人应无条件的免费搬开）、保管，并和供应商、发包人一起现场共同清点签收。总承包人不得无理或找各种借口故意拒绝签收，否则一律视为已认可到场甲供材料的数量和质量。甲供材料的堆放点必须清洁、干净、不积水、必要时堆放点必须硬化、必须附遮雨水措施和遮阳光直射措施、分类整齐堆放，并确保甲供材料不会因堆放点不妥而影响到材料质量。否则，应在合同中要有对应的处罚条款，该条款而且要有可操作性。 防盗门门框内的砂浆填塞：有1:3水泥砂浆或不低于C20的细石砼填塞，而且须填满。 其他