2010年自学考试《资产评估》串讲笔记第三章.doc

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2010年自学考试资产评估串讲笔记第三章第三章机器设备评估机器设备的评估在历年考试中会出现相应的题目，例如判断题、选择题、计算题，比分大概在10分左右。机器设备评估主要考虑的是机器设备的特点、机器设备评估的鉴定、机器设备价值规律及改变，以及机器设备评估过程中方法的选择和应用。第一节机器设备评估的特点一、机器设备及其分类二、机器设备评估的特点三、机器设备评估的程序一、机器设备及其分类（一）机器设备估的特点机器设备是指由金属或其他材料组成，由若干零部件装配起来，在一种或几种动力驱动下，能够完成生产、加工、运行等功能或效用的装置。例如，电饭煲、冰箱、洗衣机都属于机器设备的范畴。从其自身特征以及评估需要，可以看出机器设备的特点：1、单位价值高、使用期限长；2、价值高低与所处地域不具有直接关系；3、机器设备中依附着无形资产；更新越快的资产，依附的无形资产的价值就越高，考虑机器设备评估过程中，应考虑依附着无形资产的条件。技术含量比较高的机器设备，更新速度相对较快，而且在评估时，高无形资产的价值量也不一样，如果某一项机器设备中依附着无形资产价值较低，而且技术含量较低时，这项设备往往更新速度较慢，而且它的价值受无形资产的影响较小。例如电脑更新速度快；锤子更新速度慢。机器设备评估应考虑它包含的无形资产的因素，这直接影响它的价格。4、机器设备更新换代较快。因为它里面包含某些无形资产和技术，只要技术更新，机器设备就应更新。技术更新，机器设备的价值受到很大影响，两者都更新会使它的使用价值更好的、更有效的发挥，为机器设备使用价值的发挥带来很大的推动性，并使机器设备的效用发挥到最大限度。（二）机器设备的分类1、按国家固定资产分类标准分类；国家技术监督局在9994年1月24日颁发了固定资产分类标准与代码（GB/T14855-94），根据该标准机器设备分为：（1）通用设备；（2）专用设备；（3）交通运输设备；（4）电气设备；（5）电子及通信设备；（6）仪器、仪表、计量标准器具及工具、衡器。该标准中对上述六类设备都列出了详细目录。应清楚哪些是通用设备，哪些是专用设备。专用设备是专门根据某一项工程或任务而制造的设备。如天车、手风钻。2、按现行会计制度规定分类；（1）生产经营用机器设备，指直接生产经营服务的机器设备，包括生产工艺设备辅助生产设备、动力能源设备等；（2）非生产经营用机器设备，指在企业所属的福利部门，教育部门等非生产部门使用的设备。（3）租出机器设备，指企业出租给其他单位使用的机器设备。（4）未使用机器设备，指企业尚未投入使用的新设备、库存的正常周转用设备、正在维修改造尚未投入使用的机器设备等；（5）不需用机器设备，指已不适合本单位使用、待处理的机器设备；（6）融资租入机器设备，指企业以融资租赁方式租入使用的机器设备。3、按机器设备的组合程度分类；可分为：（1）单台设备（独立设备）（2）机组，如柴油发电机组等；（3）成套设备（包括生产线），由若干不同设备按生产工艺过程依次排序联结，形成一个完整或主要生产过程的机器体系，如合成氨成套设备、胶合板生产线等。4、按机器设备的来源分类。通常可分为自制设备和外购设备两种。二、机器设备评估的特点1、一般不具有独立的获利能力；对于独立的获利能力情况下，应属于整体资产的范畴，对于资产评估资产的机器设备，一般属于单项资产的范畴，而且单台单件的机器设备往往不具有获利能力。2、整体性的机器设备评估时应该考虑相互对价值的影响；在评估一项机器设备时，应考虑它们之间相互影响、作用的情况。例如评估一辆车时，应考虑各方面相互协调的关系，整体确定这辆车值多少钱。同时要考虑它们之间相互影响的程度，从经济技术方面应体现共现原则。3、个体贬值差异性较大，确定贬值时应单台单件进行；在确定机器设备评估时，应单台、单件进行，而不能批量或按同一类型进行，以免影响价值的准确性，因为每一个机器设备的价值改变规律、损耗程度、贬值规律都不同，个体性差异较大，要注意这些问题。4、考虑其功能性贬值和经济性贬值。在机器设备评估过程中，不仅仅考虑它的实体性贬值，因为机器设备中依附着许多无形资产，存在无形资产就存在功能性账值。功能性贬值是技术相对落后而造成的一种贬值，经济性贬值是由机器设备以外的环境引起的。例如宏观政策因素、或国家的一些调控措施，都能引起机器设备的经济性贬值。三、机器设备评估的程序1、明确评估目的；2、清查机器设备，明确评估对象；（1）账实相符；（2）明确评估的是单台设备还是组合设备；（3）机器设备与流动资产中低值易耗品的范围，做到不重不漏。低值易耗品与机器设备的差别并不大，只是有可能在价值量有高低问题。3、对机器设备进行鉴定，确定其适用性、可用性及主要技术参数；4、研究确定评估方法，搜集相关信息资料；5、评定估算，撰写评估报告。对于评估操作中，每一步的环节都有严格要求。如明确评估目的，应由委托方与评估机构双方进行讨论确定，确定的依据是机器设备将要发生的行为，而不是没有目的的评估。同一项资产在不同的评估目的情况下，价值是不同的。第二节机器设备的核查与鉴定一、机器设备的核查评估人员在评估机器设备时，要根据评估目的的要求对被评估的机器设备进行必要的核查，以确定机器设备的客观存在。机器设备核查的方式可分为逐项清查和抽样核查两种。（一）逐项清查逐项清查是评估人员依据委托评估的资产清单，对所有被评估机器设备进行逐台清点、核实，分别考察每一台设备的实物状态，确定实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，计算评估值。不一定任何评估都采取逐项清查，相对机器设备数量较少时，逐项清查是很必要的。（二）抽样核查抽样核查是在满足核查任务要求的前提条件下，根据随机抽样的原理，将被评估机器设备分成不同的类别，按照每一种类别进行随机抽样的方式进行核查的方法。这种方法考虑到被评估资产、评估对象、机器设备、品种数量相对较多，评估目的的要求而采用的一种方法。能够满足核查和评估目的的要求。在数量较少、单台的机器设备独立时可采取逐项清查；数量较多时可采取抽样核查方法，同一类、同一型号的可采取抽样方法。二、机器设备的鉴定机器设备鉴定的目的是通过确定评估对象的存在状态，为价值判断提供依据。设备的价值与它的存在状态密切相关，如设备的磨损程序、生产能力、加工精度、安装方式等。评估人员在对设备进行鉴定之前，首先要明确评估对象的范围、评估目的、拟采用的评估方法，制定设备鉴定方案。（一）宏观鉴定宏观鉴定是对机器设备在整个生产过程中的状况进行调查摸底。宏观鉴定主要解决下列问题：企业制造或生产何种产品；产品是如何生产的；企业的生产能力。为实现这一目的，在为宏观鉴定搜集数据资料时，应考虑下列内容：1、企业名称和地址；2、生产购建日期；3、生产产品名称，列出生产工序的名称及简要说明；4、设备数量；5、生产能力、包括设计能力、额定及实际的均衡生产能力；6、设备维修状况、维修方式及维修费用；大修理间隔期及每次维修所需要时间；7、日产能力和工作时间；8、原材料供应情况；9、产成品或半成品销售渠道及市场需求情况；10、每台设备的燃料、动力消耗；11、自动化程度；12、役龄，即账面年限和有效寿命；13、安全、环何及辅助设施情况；14、收益或亏损，或亏损原因。以上数据一般应搜集过去35 年的资料。（二）微观鉴定微观鉴定是辩识设备个别性特征的过程，主要是针对单台设备。一般来讲，微观鉴定的内容包括以下几个方面：1、设备名称；2、设备型号；3、设备规格；4、生产厂家；5、出厂日期、投入使用日期；6、设备技术参数；7、传动类型及传动系统状况；8、动力系统状况；9、控制系统状况；10、工作装置状况；11、安装基础、供水、供电、供汽及其他辅助设施及费用；12、设备的设计生产能力和实际生产能力；13、设备精度；14、设备的主要部件情况；15、设备的工作负荷，班次；16、设备的工作环境；17、设备的维修保养情况；18、设备的设计制造品质等。初次进行调查和记录时，应采集相关的数据资料，对被评估的机器设备多与管理和维护机器设备的人员多方面交流，才能更好地了解机器设备的性能、质量、现状因素，以便在评估工作中做出更好的分析、判断。（三）判断性鉴定判断性鉴定是指由专业工程技术人员在现场勘察的基础上，对机器设备的有关指标进行的分析判断。这些指标包括设备的新旧程序、剩余经济寿命等。这些判断性鉴定主要用于观察在不同使用状态下机器设备的新旧（磨损）程度。对于宏观鉴定、微观鉴定、判断性鉴定各自发挥的功能不同，在对机器设备进行鉴定时，三种鉴定应在相互并存、相互补充的情况下进行。机器设备的核查与鉴定是很重要的环节，为以后的评估打下基础。进行充分、详细的核查与全面的鉴定后，就具有了评估过程中需要的一些参数与指标。第三节机器设备评估的成本法机器设备评估的成本法是指通过估算机器设备的重置成本，然后扣减其各种贬值来估测机器设备评估值的方法。成本法可以用公式表示为：机器设备评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值一、机器设备重置成本的构成1、购买价；2、设备运杂费；3、设备基础费；4、设备安装费；5、建设单位管理费；6、建设单位临时设施费；7、工程监理费；8、研究实验费；9、勘察设计费；10、工程保险费；11、联合试运转费；12、施工单位迁移费；13、建设期资金成本；14、其他合理费用。总体来说包括购买费、运输费、安装调试费。二、机器设备重置成本的估算其评估思路是：评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值（一）重置成本（全价）的测算1、按复原重置成本评估一般来说，机器设备中有两类基本符合上述条件，一类是服役时间不长的机器设备，另一类是自制非标准机器设备。由于对机器设备均采取单台，单件核算，具有资产原购建的量耗和计价资料，所以上述两类机器设备采用复原重置成本评估即可靠，又可行。2、按更新重置成本评估运用该办法的前提条件是：（1）适用性，即机器设备更新业已发生，被估机器设备已退出流通；或者即使被估资产流通，其价格已大幅度降低，不足以作为评估依据。（2）可行性，即市场上有相同功能或近似功能资产买卖实例；或能取得被估资产换型更新的制造成本资料，能估算更新条件下被估资产主体的重置全价。二、机器设备的实体性贬值及其估算（一）实体性贬值与成新率的估算1、运用使用年限法估算机器设备成新率2、运用观测分析法估算机器设备成新率3、运用修复费用法估算机器设备的成新率第四节机器设备评估的市场法市场法是通过市场找到相同或类似的资产的交易案例，对被评估资产和市场上找到的参照物的资产进行比较，调整它们之间的差异，最后确定评估值的一种方法。一、运用市场法评估机器设备的基本步骤（一）对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料与被评估对象相关的资料，从开始投入使用到评估基准日为止，所有相关资料都应收集。这样才能更好的对被评估对象进行客观的评价。（二）进行市场调查，获取市场参照物寻找参照物的过程也是分析判断的过程。应结合被评估对象的基本情况，在市场上找到更适合被评估对象的参照物的情况。（三）因素比较应该比较它们之间具有关系的资产。还应考虑两者在评估过程中有无影响它们比较的因素，也就是说被评估资产与参照物资产具有可比性，但是比较过程中某些参数很难收集到，这时应寻找它们价值规律改变相同的进行比较。（四）计算评估值二、运用市场法评估机器设备中比较因素分析（一）个别因素1、设备规格型号2、设备制造厂家3、设备的役龄4、设备的安装方式5、设备的附件评估某台设备时应考虑其它设备的相关性，在评估时应考虑附件的价值。6、设备的实体状态首先考虑使用是否正常；使用环境如何；使用设备的技术工人的熟练程度。（二）交易因素1、市场状况目前机器设备的市场完善程度，它决定了价格的公允性，以及市场的供求关系。2、交易动机及背景不同的交易动机和交易背景都会对设备的了售价格产生影响。如以清偿、快速变现形式或带有一定优惠条件出售，其售价往往低于正常的交易价格。3、交易数量购买设备的交易数量也是影响设备售价的一个重要因素。（三）时间因素不同交易时间的市场供求关系、物价水平等都会不同，评估人员应选择与评估基准日最接近的交易案例，并对参照物的时间影响因素做出调整。（四）地域因素由于不同地区市场供求条件等因素的不同，设备的交易价格也受到影响，评估参照物应尽可能与评估对象在同一地区。如评估对象与参照物存在地区差异，则需要进行调整。三、运用市场法评估机器设备举例。 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