资产评估学试卷7(王).doc

资产评估学（2）试卷一、 单项选择题(1×7+2×8=23)1、 下列原则中（ ）是资产评估的经济原则。A、客观性原则 B、科学性原则C、替代性原则 D、专业性原则2、 用类比法评估机器设备的现行市价，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（ ）A、全新资产 B、旧资产C、与评估资产的成新率相同的资产 D、全新资产，也可以是旧资产3、市、县政府根据对正常市场、正常经营和规定政策作用条件下，具体宗地在一定使用年限内的评估值所标示的价格称为（ ）。A、基准地价 B、 转让价格C、指导价格 D、 标定地价4、将待估土地与近期内发生交易的类似土地进行对照比较。并跟据已发生交易的土地价格，经过多种因素修正后，求得待估土地的价格，这种方法称为（ ）。A、基准地价修正价 B、收益还原法C、市场比较法 D、因素修正法5、某模具加工的产品已停止生产，但该模具尚能继续使用，这类模具的评估值应按（ ）。A、重置成本法计算 B、市场价格计算C、报废残料值计算 D、收益现值法计算6、以无形资产的获利能力进行投资和产权转让为目的的评估，适用于（ ）。A、重置成本标准 B、现行市价标准C、收益现值标准 D、清算价格标准7、租赁权评估的对象是（ ）。A、租赁合同规定的租金的现值 B、租赁资产的价值C、租赁合同带来的高于租金现值的额外经济利益D、租赁企业的整体价值8、某被评估设备的年生产为1000件，与该设备相近的某参照物的年产量为2 000件，购建价值为10万元，则该设备的评估价格为（ ）。A、4万元 B、5万元C、6万元 D、8万元9、 设备的年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则该设备的收益现值为（ ）。A、200万元 B、250万元C、300万元 D、350万元10、某企业持有A企业普通股100股，每股面值100元，评估时预计狭义年A企业的分红派息率为20%，当时国债利率为14%，A企业的风险报酬率为3%，该股票每年红利递增率为2%，企业持有的100股股票的评估价值为（ ）。A、15 555元 B、14 444元C、13 333元 D、12 222元11、目前市场期望投资报酬率为17%，无风险报酬率为13%，某行业的投资风险对市场平均风险的比率的经验值为1.5，该行业的风险报酬率为（ ）。A、4% B、5%C、6% D、7% 12、某企业的预期年收益额为16万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用本金化率计算的商誉的价值为（ ）。A、10万元 B、20万元C、30万元 D、40万元13、用收益还原法计算土地价格时，设土地纯收益为a，土地还原率为r，a每年不变，r>0，且每年不变，土地纯收益永续，则土地收益价格p的计算公式为（ ）。A、p=a。r B、p=a/（1+r）C、p=a/r1-1/（1+r）n D、p=a/r14、某类原材料库存量为10吨，据鉴定，因变质约有20%要报废，此类材料的采购价和入库费为每吨4 000元，评估时该原材料的市价和入库费比购进时上升30%，此类库存原材料的评估价值为（ ）A、46 100元 B、41 600元C、46 200元 D、42 600元15、某发明专利权现已使用了5年，尚可使用3年，目前该无形资产的成新率为（ ）。A、25% B、37.5%C、40.5% D、50%二、多项选择题（2×10=20）1、机器设备价值形态的运动，包括初始投资、折旧提取，还包括（ ）。A、运营费用的投入 B、操作工人工资的支付C、更新改造资金的使用 D、大修理资金的提取和使用E、报废收回残值2、机器设备的寿命按其性质可分为（ ）。A、法定寿命 B、市场寿命C、自然寿命 D、经济寿命E、技术寿命3、作为土地估价方法之一的成本法，其成本是指（ ）。A、开发成本 B、实际发生的劳动消耗C、社会的一般正常劳动消耗 D、社会必要劳动消耗4、政府制定基准地价的目的是（ ）。A、为土地所有权出让提供执行价格B、为土地使用权出让提供执行价格C、为土地使用权出让提供指导依据D、增加国家管理和控制地价的能力5、在评估操作实务中，评定房屋建筑物成新率的最常用的方法是（ ）。A、年限法 B、标准对照法C、成本估算法 D、打分法6、采用现行市价法评估产成品的价值时，需要考虑的因素有（ ）A、市场价格的选择 B、产品的变现成本C、产品的生产成本 D、产品的变现风险7、评估产成品和库存商品的适用方法有（ ） A、重置成本法 B、收益现值法C、现行市价法 D、清算价格法8、在使用成本加成法评估计算机软件的转让价格时，要考虑的基本因素是（ ）A、计算机软件的重置成本净值 B、计算机软件的使用寿命C、按成本利润率确定的计算机软件的转让利润D、计算机软件的寿命期间的生产量和销售量E、计算机软件的全部开发成本9、债券的价格取决于（ ）A、债券的面值 B、债券预期收益C、债券的持有年限 D、折现率10、评估股票时，应遵循的原则是（ ）A、内在价值原则 B、票面价值原则C、收益本金化原则 D、实际变现原则 三、判断题（1×10=10）1、应收账款的变现价格，是按核实的应收账款数额扣除坏账部分和预计发生的费用来计算的。2、评估报告先由评估人审核，再报评估机构经理（负责人）审核签发，最后还要组织有关专家会审。3、本金化率越高，收益现值越高；本金化率越低，收益现值越低。4、评估报告本身的逻辑关系，是指评估报告所列发生评估的目的、评估的范围、资产的权益、评估所依据的前提条件与评估方法选择之间的内在联系。5、企业整体资产是企业各项可确指资产的汇集，其价值等于各项可确指资产价值总和。6、资产评估方法的科学性，不仅在于方法本身，更重要的是评估方法必须严格与评估标准相匹配。7、无形资产的经济寿命、自然寿命和法定寿命是相同的。8、机器设备的功能性贬值是指其在使用过程中由于功能丧失而引起的价值降低。9、基准地价是一平均价格，只能反映区域因素的好坏，不能反映每宗地土地的特色，因而需要进行个别因素比较。10、用收益法与重置成本法评价一资产价值，其结果总是相同的。四、简答题（3×8=24） 1、 用成本法评估资产价值有哪些优缺点？2、 资产评估与会计计价的区别？3、 企业评估中的折现率确定原则与方法？五、计算分析题(1×7+2×8=23)1、 某企业需对一年产10万件零件的机器进行评估。现有一新购进的技术先进的同类机器，年生产能力与被评估机器相同，但是，由于其功能先进，每件产品可节约原材料3元。假定被评估机器剩余使用年限为5年，适用折现率为10%，所得税率为33%，试计算该机器的功能性陈旧贬值。2、 通过对某企业的预测，得知未来5年内的收益分别是10万元、20万元、30万元40万元、50万元，第6年后收益一直为50万元。折现率选用10%，试按分段法计算收益现值。3、 某市经济技术开发区内有一块土地面积为15000M2，该块地的土地征地费用为10万元/亩，土地开发费为每平方公里2亿元，土地开发周期为2年，第一年投入资金占总开发费用的35%，开发商要求投资回报率10%，当地土地出让增值收益率15%，银行贷款年利率6%，试评估土地的价格。