铜煤一号住宅社区芳草地小区主体评估.doc

铜煤一号住宅社区芳草地小区3#楼主体工程质量评估报告一、工程概况： 本工程位于铜煤一号住宅社区芳草地小区，建筑面积为4560平方米，砖混结构3单元6层阁楼，采用C25予拌混凝土，墙体采用M10混合砂浆，MU10承重多孔砖砌筑。 主体结构柱、梁、板为C25商品混凝土，楼层板均为100mm现浇砼，240墙厚均设圈梁。设计单位为西安丰宇设计工程有限公司、总承包单位为陕西华瑞建设有限公司、监理单位为陕西建设铜川地区项目监理部。建设单位为铜川矿务局棚户区改造办公室、设计单位为西安丰宇设计工程有限公司、总承包单位为陕西华瑞建设有限公司、监理单位为陕西建设铜川地区项目监理部。二、监理质量评估依据1 工程建设监理合同。2 业主提交的本工程经验证有效的施工图纸及相关设计文件。3 国家及当地现行的建筑工程质量施工验收规范及评定标准。4 当地现行的有关建设工程管理办法和规定。5 工程建设标准强制性条文。三、施工过程质量控制1 钢筋的品种、规格、质量、数量、尺寸均符合设计要求。2 钢筋表面洁净、钢筋制作和安装其弯折角度及下断长度、锚固搭接长度、接头位置焊接质量均符合设计要求和施工验收规范规定，并实行了隐蔽验收制度。3 混凝土采用铜川 提供的予拌混凝土，经现场取样、送检检测混凝土强度符合设计要求。混凝土的施工缝、后浇带的处理、浇捣、养护符合施工验收规范规定。主体结构轴线位移、标高、截面尺寸、表面平整度等符合施工验收规范规定。4 砖和砌块、预制构件的品种、规格、标号，砂浆的品种，试块留置组数，见证取样、养护符合规范要求。5 砌体砂浆饱满、砌体错缝、接搓、拉结筋、砖过梁、构造柱的锚固设置符合设计要求和验评标准的规定；隔热、保温、隔声材质、构造符合设计要求。6 钢结构质量控制及检验、计量检定符合规范及相关规定。原材料及成品进场验收、见证取样、复检合格，焊接及连接材料与主体钢构强度相适应。结构制作与安装、涂装及有关安全及功能检验和见证检测项目均符合设计验收规范及有关规定。7 电气予埋管、给排水管道预埋预留位置及尺寸基本符合要求，防雷与保护接地等电位连接符合设计及施工规范要求。四、监理评估结论： 1、本工程主体分部质量控制资料齐全有效。2、本工程主体分部质量经验收核定为合格。质量保证资料核查情况详见： 附表一、附表二、附表三陕西建安工程监理有限公司铜川地区项目监理部年 月 日附表一 单位工程质量控制资料核查记录工程名称施工单位序号项目资料名称份数核查意见核查人1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录2工程定位测量、放线记录3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告4施工试验报告及见证检测报告5隐蔽工程验收记录6施工记录7预制构件、预拌混凝土合格证8地基基础、主体结构检验及抽样检测资料9分项、分部工程质量验收记录10工程质量事故及事故调查处理资料11新材料、新工艺施工记录1给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告3管道、设备强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收记录5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录6施工记录7分项、分部工程质量验收记录1建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告3设备调试记录4接地、绝缘电阻测试记录5隐蔽工程验收记录6施工记录7分项、分部工程质量验收记录工程名称施工单位序号项目资料名称份数核查意见核查人1通风与空调图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告3制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收记录5制冷设备运行调试记录6通风、空调系统调试记录7施工记录8分项、分部工程质量验收记录1电梯土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录2设备出厂合格证书及开箱检验记录3隐蔽工程验收记录4施工记录5接地、绝缘电阻测试记录6负荷试验、安全装置检查记录7分项、分部工程质量验收记录1建筑智能化图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明2材料、设备出厂合格证书及技术文件及进场检（试）验报告3隐蔽工程验收记录4系统功能测定及设备调试记录5系统技术、操作和维护手册6系统管理、操作人员培训记录7系统检测报告8分项、分部工程质量验收记录结论：专业监理工程师： 年 月 日 总监理工程师： 年 月 日附表二、 单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录工程名称施工单位序号项目安全和功能检查项目份数抽查结果核查意见核查（抽查）人1建筑与结构屋面淋水试验记录2地下室防水效果检查记录3有防水要求的地面蓄水试验记录4建筑物垂直度、标高、全高测量记录5抽气（风）道检查记录6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告7建筑物沉降观测测量记录8节能、保温测试记录9室内环境检测报告1给排水与采暖给水管道通水试验记录2暖气管道、散热器压力试验记录3卫生器具满水试验记录4消防管道、燃气管道压力试验记录5排水干管通球试验记录1电气照明全负荷试验记录2大型灯具牢固性试验记录3避雷接地电阻测试记录4线路、插座、开关接地检验记录1通风与空调通风、空调系统试运行记录2风量、温度测试记录3洁净室洁净度测试记录4制冷机组试运行调试记录1电梯电梯运行记录2电梯安全装置检测报告1智能系统试运行记录2系统电源及接地检测报告结论：专业监理工程师： 年 月 日总监理工程师： 年 月 日注：抽查项目由项目组协商确定。附表三 单位工程观感质量检查记录工程名称施工单位序号项 目抽查质量状况质量评价好一般差1建筑与结构室外墙面2变形缝3水落管、屋面4室内墙面5室内顶棚6室内地面7楼梯、踏步、护栏8门窗1给排水与采暖管道接口、坡度、支架2卫生器具、支架、阀门3检查口、扫除口、地漏4散热器、支架1建筑电气配电箱、盘、板、接线盒2设备器具、开关、插座3防雷、接地1通风与空调风管、支架2风口、风阀3风机、空调设备4阀门、支架5水泵、冷却塔6绝热1电梯运行、平层、开关门2层门、信号系统3机房1智能建筑机房设备安装及布局2现场设备安装观感质量综合评价检查结论专业监理工程师： 年 月 日 总监理工程师： 年 月 日注：质量评价为差的项目，应进行返修。