《绿色建筑工程咨询、设计及施工图审查收费标准(试行)》.pdf

-1-粤建节协201309 号 各有关单位：为规范会员单位绿色建筑工程咨询、设计及施工图审查收费行为，促进绿色建筑工程设计与咨询行业健康规范发展，在省住房和城乡建设厅指导下，广东省建筑节能协会组织专家研究论证，并征求物价部门的意见，制定了绿色建筑工程咨询、设计及施工图审查收费标准(试行)，经理事长办公（扩大）暨专家论证会议讨论通过，现予以发布，请参照执行。附件：绿色建筑工程咨询、设计及施工图审查收费标准-2-（此页无正文）广东省建筑节能协会 2013 年 6 月 28 日 -3-附件:为进一步规范我省绿色建筑工程设计与咨询服务收费行为，促进绿色建筑工程设计与咨询行业健康规范发展，根据中华人民共和国价格法、工程造价咨询企业管理办法（建设部 149 号令）的有关规定，结合我省近年来各设计、咨询服务单位实际开展咨询工作的具体情况，经征求省物价部门和相关专家论证意见，我会制定了绿色建筑工程咨询、设计及施工图审查收费标准的指导意见，供我省项目建设单位、物业管理单位、设计、咨询单位及施工图审查机构，在绿色建筑项目立项、概预决算、招投标活动中参照执行。一、绿色建筑工程咨询、设计单位做出的咨询服务、设计内容的各项工作应达到相应的技术深度，确保工程咨询、设计工作质量。二、为确保咨询、设计工作成果的质量，项目建设单位或物业管理单位在进行招标活动中，应参照本指导价确定招标文件的价格权重，价格上浮最高不得超过本指导价格的 5%，价格下浮最低不得超过本指导价格的 10%。-4-三、绿色建筑项目申请单位应参照本收费标准与咨询、设计、施工图审查单位签署服务合同，不得擅自抬高价格，避免工程造价不合理增加，不得擅自压低价格，以确保绿色建筑工程服务质量。在绿色建筑咨询、设计活动中如对咨询、设计服务质量产生争议，或发生不正当竞争行为时，可向我会提出申诉，我会将组织专家取证评议，结果将在协会网站上公布。表 1 绿色建筑工程咨询服务收费标准 咨询项目咨询项目 咨询服务内容（占总费用比例）咨询服务内容（占总费用比例）收费标准收费标准2 万平米万平米（含）以下按单栋，（含）以下按单栋，2 万平米以上按万平米以上按单单栋栋+面积增量面积增量 服务服务对象对象 绿色建筑星绿色建筑星级评价设计级评价设计认证认证 一、一、初步设计方案咨询服务初步设计方案咨询服务（20%）1、分析项目适用的技术措施与实现策略；2、完成初步方案、投资估算、星级评估。星级星级 单栋单栋 建筑群（按面积增量建筑群（按面积增量元元/m2）建设单位 技术咨询收费技术咨询收费 星级星级 面积增量收费（面积增量收费（元元/m2）二、二、方案优化设计阶段咨询服务方案优化设计阶段咨询服务（40%）1、确定项目技术措施要求；2、完成设计各专业的提案，落实技术要点、相关产品；3、指导施工图设计；4、完成认证所需要的各项模拟分析。一星 20 一星 在单栋收费标准的基础上每增加一平米加收 1 元。二星 30 二星 在单栋收费标准的基础上每增加一平米加收 1.2 元。三、三、设计评价标识申报设计评价标识申报（40%）1、完成相关各项方案分析报告和计算书；2、制作绿色建筑设计标识全部材料；3、完成申报材料的内部审核；4、进行专家评审会汇报及现场答辩；5、取得设计标识。三星 40 三星 在单栋收费标准的基础上每增加一平米加收 1.5 元。-5-续表 1 表 2 绿色建筑设计及施工图审查收费标准 绿色建筑星级绿色建筑星级 设计收费标准设计收费标准 施工图审查收费标准施工图审查收费标准 一星一星 以原设计收费为基准加收 5%以原审图收费为基准加收 5%二星二星 以原设计收费为基准加收 10%以原审图收费为基准加收 10%三星三星 以原设计收费为基准加收 20%以原审图收费为基准加收 20%各专业分配比例各专业分配比例 建筑建筑 暖通暖通 给排水给排水 电气电气 结构结构 预算预算 设计费设计费 25%25%15%15%8%12%审图费审图费 30%25%15%15%15%绿色建筑评绿色建筑评价标识运行价标识运行星级认证星级认证 一、一、对评价标识项目材料整理、审核对评价标识项目材料整理、审核（20%）1、项目竣工图纸及资料审核；2、审核和验证物业管理部门提供的资料，完善相关报告。按单栋计按单栋计（单位：万元）（单位：万元）物业管理单位 星级星级 单栋（单栋（2 万平米以万平米以下）技术咨询费下）技术咨询费 建筑群（建筑群（2 万元平米以上）万元平米以上）技技术咨询术咨询费费 二、二、运营管理咨询服务运营管理咨询服务（20%）1、对物管公司和操作人员进行专业知识培训；2、定期进行运营管理取证，定期审查运行记录；3、提出整改方案，指导物业管理公司制定管理制度。一星 30 在单栋收费标准的基础上每增加一平米加收 1 元。二星 40 在单栋收费标准的基础上每增加一平米加收 1.2 元。三、三、项目检测咨询服务项目检测咨询服务（20%）1、提供所有现场检测所需资料清单；2、完成项目申报材料的内部审核；3、编制检测计划，确定检测项目、检测指标；4、根据现场情况进行预评估；5、进行关现场检测资料的审核和验证。三星 50 在单栋收费标准的基础上每增加一平米加收 1.5 元。四、四、评价标识认证资料汇总及申报服务评价标识认证资料汇总及申报服务（占（占 40%）1、整理汇总所有资料报告；2、专家评审会现场汇报和答辩；3、对评审意见的反馈及解释；4、取得运行标识。-6-报：省人大环资委 省政协环资委 省住建厅 省物价局 发：建筑咨询、设计、施工图审查、房地产等相关单位 广东省建筑节能协会印发 共印 500 份