《资产评估学》教学大纲.pdf

资产评估学教学大纲资产评估学教学大纲 课程名称：资产评估 英文名称:Principle of Assets Appraisal 学分:3 总学时 54 实验（上机）学时：无 开课专业：资产评估专业 财务管理专业 一、课程性质、目的和培养目标 课程名称：资产评估 英文名称:Principle of Assets Appraisal 学分:3 总学时 54 实验（上机）学时：无 开课专业：资产评估专业 财务管理专业 一、课程性质、目的和培养目标 资产评估学是资产评估专业和财务管理专业的学位课。通过本课程的学习，要求学生掌握资产评估的基本理论和基本方法,熟悉资产评估实物和资产评估的操作程序和管理。主要讲述资产评估的特点和假设及原则、资产评估的基本方法、机械设备评估、房地产评估、流动资产评估、无形资产评估、整体资产评估、资产评估的操作程序和管理。本课程在介绍基本理论的基础上，对具体案例作进一步阐述，以达到学生能处理资产评估实物的目标。二、预修课程：二、预修课程：财务管理、经济学原理 三、课程内容和建议学时分配：三、课程内容和建议学时分配：章 节 内 容 学时 第一章第一章 总论总论 9 课时课时第一节 资产评估及其特点 资产评估定义、资产评估的种类和特点、资产评估繁荣功能 第二节 价值类型和评估目的 资产评估的价值类型、资产评估的目的 第三节 资产评估的假设与原则 资产评估的假设、资产评估的原则 第四节 资产评估与审计、会计的关系 资产评估与会计和审计的关系、资产评估在中国的发展 第二章 第二章 资产评估的基本方法资产评估的基本方法 11 课时课时 第一节 市场法 市场法的涵义、市场法的基本前提 市场法的基本程序及有关指标、市场法的具体评估方法 第二节 收益法 收益法的基本涵义、收益法的基本前提 收益法的基本程序及有关参数、收益法的主要技术方法 第三节 成本法 成本法的基本涵义、成本法的基本前提 成本法的基本要素、成本法的具体评估方法 第四节 评估方法的选择 评估方法之间的关系、评估方法的选择 第三章第三章 机械设备评估机械设备评估 7 课时7 课时第一节 概述 资产评估中机器设备的定义和范围、分类、基本程序 第二节 成本法在机械设备评估中的应用 重置成本的估算、机械设备的贬值 第三节 市场法在机械设备评估中的应用 运用市场法评估机械设备的基本步骤、比较方法 第四节 收益法在机械设备评估中的应用 收益法参数确定、收益法应用条件 第四章第四章 房地产评估房地产评估 11 课时11 课时第一节 房地产评估概述 土地与土地使用权、房地产及其特性、房地产价格种类 房地产价格影响因素、房地产评估原则、房地产评估程序 第二节 房地产评估的收益法 基本思路、适用范围、具体计算方法和应用 第三节 房地产评估的市场法 基本思路、适用范围、具体操作步骤和计算 第四节 房地产评估的成本法 基本思路、适用范围、土地评估的成本法操作步骤 第五节 房地产评估的剩余法和基准地价修正系数法 基本思路、适用范围、具体操作及计算、基准地价涵义、测算思路、基准地价修正系数法介绍 第五章 资源评估 第五章 资源评估 2 课时2 课时第一节 资源性资产概述 自然资源及其分类、资源性资产的特性、资源性资产评估及其特点 第二节 森林资源资产评估、矿产资源资产评估 森林资源资产概述、森林资源资产价格主要构成要素 森林资源资产评估方法、矿产资源资产评估概述 影响矿产资源资产价值因素、矿产资源资产主要评估方法 第六章 无形资产评估 第六章 无形资产评估 3 课时 3 课时 第一节 无形资产概述 无形资产及分类、影响无形资产价值因素、无形资产评估程序 第二节 无形资产评估的收益法 技术指标确定、应用形式、具体计算 第三节 无形资产评估的成本法、市场法 无形资产成本特性、成本法具体应用、市场法在无形资产评估中应用介绍 第四节 专利权和非专利技术评估、商标权和商誉评估 专利特点及评估目的及评估方法、非专利特点及评估目的及评估方法、商标评估对象的确认，程序、评估方法分析 第七章 长期投资评估 第七章 长期投资评估 3 课时3 课时第一节 长期投资评估的特点和程序 长期投资概念、特点、期投资评估程序 第二节 长期债权投资的评估和长期股权投资的评估 长期债权投资及其特点、评估方法 股票投资评估特点 股票投资评估 第八章 流动资产评估 第八章 流动资产评估 3 课时3 课时第一节 流动资产评估特点和评估程序 流动资产评估特点、程序 第二节 实物类流动资产的评估货币性资产、应收帐项及其流动资产的评估 材料价值评估、货币性资产评估 第九章 企业价值评估 第九章 企业价值评估 2 课时2 课时第一节 企业价值评估概述及方法 企业价值评估特点、企业价值评估界定、收益法介绍 第十章 资产评估报告 第十章 资产评估报告 3 课时3 课时第一节 资产评估的基本程序和资产评估报告 资产评估的基本程序主要内容、资产评估报告内容、制度 资产评估报告书的制作步骤 备注：教师根据学生掌握程度和课时情况可做灵活调整。四、使用教材及参考书 教材四、使用教材及参考书 教材：全国注册资产评估师考试辅导教材编写组主编：资产评估，（2008 版）中国财政经济出版社，2008 年 5 月 参考书目：参考书目：苏淑欢主编：资产评估学，中山大学出版社，2008 年 出版 朱萍主编：资产评估学教程 上海财经大学出版社，2006 年 出版 五、课外学习要求 五、课外学习要求 在课前预习的基础上，课后了解国外资产评估的动态，了解我国资产管理状况，了解各种资产的市场状况，参阅相关资产的市场价格。六、考核方式 六、考核方式 本课程考核总评成绩由三部分组成：第一、平时成绩占 20%。其中到课情况占 10%，作业及回答课堂提问占 10%。第二、期中考试占 10%。第三、期末闭卷考试占 70%。七、其他说明：七、其他说明：考试的主要内容为教材中重要的基本原理和基本概念，但亦会少量涉及到布置的参考资料内容。编写者：叶建华（任课老师）编写者：叶建华（任课老师）审定者：敬志勇审定者：敬志勇（专业负责人）（专业负责人）上海师范大学商学院上海师范大学商学院 教学委员会教学委员会