别墅规划方案及产品设计建议.ppt

高档别墅项目项目介绍规划指标布局构思建筑风格户型推荐社区公建智能科技园林景观景联路中央绿轴规划用地性质经济技术指标总用地面积27万其中双拼别墅30%联排别墅60%叠墅10%公建总面积10000容积率低于0.5停车位1：1项目介绍规划指标布局构思建筑风格户型推荐社区公建智能科技园林景观景联路中央绿轴规划思路：组团布局 道路分割 主轴串联 水景增值核心区贵族区中心区次中心区项目介绍规划指标布局构思建筑风格户型推荐社区公建智能科技园林景观景联路中央绿轴规划思路：组团布局 道路(绿化)分割 主轴串联 水景增值项目介绍规划指标布局构思建筑风格户型推荐社区公建智能科技园林景观景联路中央绿轴规划思路：组团布局 道路(绿化)分割 主轴串联 水景增值项目介绍规划指标布局构思建筑风格户型推荐社区公建智能科技园林景观景联路中央绿轴规划思路：组团布局 道路(绿化)分割 主轴串联 水景增值项目介绍规划指标布局构思建筑风格户型推荐社区公建智能科技园林景观景联路中央绿轴核 心 区设计思路：市场定位 围合布局 户型设计 建筑风格 生态低碳项目介绍规划指标布局构思建筑风格户型推荐社区公建智能科技园林景观景联路中央绿轴5432设计思路：市场定位 围合布局 户型设计 建筑风格 生态低碳1项目介绍规划指标布局构思建筑风格户型推荐社区公建智能科技园林景观景联路中央绿轴54132设计思路：市场定位 围合布局 户型设计 建筑风格 生态低碳1组双拼：组双拼：420左右；左右；2组双拼：组双拼：380 左右；左右；3组双拼：组双拼：350 左右左右;4组联排：组联排：260 左右左右;5组联排：组联排：240 左右左右项目介绍规划指标布局构思建筑风格户型推荐社区公建智能科技园林景观景联路中央绿轴核心岛双拼别墅建筑风格建议为现代派，户型区间：420平米左右，3层现代派建筑风格设计思路：设计思路：市场定位市场定位 围合布围合布局局 户型设计户型设计 建筑风格建筑风格 生态低碳生态低碳项目介绍规划指标布局构思建筑风格户型推荐社区公建智能科技园林景观景联路中央绿轴核心区北侧双拼别墅建筑风格建议，户型区间：380平米左右，3层现代派建筑风格设计思路：设计思路：市场定位市场定位 围合布围合布局局 户型设计户型设计 建筑风格建筑风格 生态低碳生态低碳项目介绍规划指标布局构思建筑风格户型推荐社区公建智能科技园林景观景联路中央绿轴核心区南侧双拼别墅建筑风格建议，推荐：350平米左右，3层现代派建筑风格设计思路：设计思路：市场定位市场定位 围合布围合布局局 户型设计户型设计 建筑风格建筑风格 生态低碳生态低碳项目介绍规划指标布局构思建筑风格户型推荐社区公建智能科技园林景观景联路中央绿轴核心区北侧联排别墅建筑风格建议，推荐：260平米左右，3层现代派建筑风格设计思路：设计思路：市场定位市场定位 围合布围合布局局 户型设计户型设计 建筑风格建筑风格 生态低碳生态低碳项目介绍规划指标布局构思建筑风格户型推荐社区公建智能科技园林景观景联路中央绿轴核心区南侧联排别墅建筑风格建议，推荐：240平米左右，3层现代派建筑风格设计思路：设计思路：市场定位市场定位 围合布围合布局局 户型设计户型设计 建筑风格建筑风格 生态低碳生态低碳项目介绍规划指标布局构思建筑风格户型推荐社区公建智能科技园林景观景联路中央绿轴中心区设计思路：市场定位 户型设计 建筑风格 生态低碳项目介绍规划指标布局构思建筑风格户型推荐社区公建智能科技园林景观景联路中央绿轴12设计思路：市场定位 户型设计 建筑风格 生态低碳1组联排：组联排：310左右；左右；2组联排：组联排：360 左右左右项目介绍规划指标布局构思建筑风格户型推荐社区公建智能科技园林景观景联路中央绿轴中心区联排别墅建筑风格建议，户型区间：310、360左右，3.5层现代派建筑风格项目介绍规划指标布局构思建筑风格户型推荐社区公建智能科技园林景观景联路中央绿轴次中心区设计思路：市场定位 户型设计 建筑风格 生态低碳项目介绍规划指标布局构思建筑风格户型推荐社区公建智能科技园林景观景联路中央绿轴21设计思路：市场定位 户型设计 建筑风格 生态低碳 31组联排：组联排：260左右；左右；2组联排：组联排：220 左右；左右；3组叠墅：组叠墅：120-200项目介绍规划指标布局构思建筑风格户型推荐社区公建智能科技园林景观景联路中央绿轴中心区联排别墅建筑风格建议，户型区间：220-260，3层现代派建筑风格项目介绍规划指标布局构思建筑风格户型推荐社区公建智能科技园林景观景联路中央绿轴中心区叠墅建筑风格建议，户型区间：120-200左右，1-2层为单层，3-4层为跃层，共四层现代派建筑风格项目介绍规划指标布局构思建筑风格户型推荐社区公建智能科技园林景观景联路中央绿轴临街区叠墅建筑风格建议，户型区间：120-200，1-2层为单层，3-4层为跃层，共四层现代派建筑风格室内采用新风置换太阳能应用项目介绍规划指标布局构思建筑风格户型推荐社区公建智能科技园林景观景联路中央绿轴设计思路：市场定位 围合布局 户型设计 建筑风格 生态低碳室内地板均采用地板采暖系统项目介绍规划指标布局构思建筑风格户型推荐社区公建智能科技园林景观景联路中央绿轴贵 族 区设计思路：市场定位 围合布局 建筑风格 户型设计 透天窗井 下沉庭院 地下车库 新型技术项目介绍规划指标布局构思建筑风格户型推荐社区公建智能科技园林景观景联路中央绿轴设计思路：市场定位 围合布局 建筑风格 户型设计 透天窗井 下沉庭院 地下车库 新型技术合院概念设计联排住宅常规设计联排别墅区概念分析联排别墅区最终方案项目介绍规划指标布局构思建筑风格户型推荐社区公建智能科技园林景观景联路中央绿轴东侧地块为全联排别墅联排别墅，户型区间：户型区间：250-400现代中式建筑风格新方案是将双拼改为联排设计思路：设计思路：市场定位市场定位 围合布围合布局局 建筑风格建筑风格 户型设计户型设计 透天窗井透天窗井 下沉庭院下沉庭院 地下车库地下车库 新型技术新型技术项目介绍规划指标布局构思建筑风格户型推荐社区公建智能科技园林景观景联路中央绿轴1231组：组：400左右，左右，4层（带地下）层（带地下）2组：组：360左右，左右，4层（带地下）层（带地下）3组：组：320左右，左右，4层（带地下）层（带地下）设计思路：市场定位 围合布局 建筑风格 户型设计 透天窗井 下沉庭院 地下车库 新型技术项目介绍规划指标布局构思建筑风格户型推荐社区公建智能科技园林景观景联路中央绿轴下沉下沉庭院庭院下沉下沉庭院庭院上空上空下沉下沉庭院庭院上空上空透天透天窗井窗井地下首层二层三层设计思路：市场定位 围合布局 建筑风格 户型设计 透天窗井 下沉庭院 地下车库 新型技术项目介绍规划指标布局构思建筑风格户型推荐社区公建智能科技园林景观景联路中央绿轴下沉庭院下沉庭院下沉庭下沉庭院上空院上空设计思路：市场定位 围合布局 建筑风格 户型设计 透天窗井 下沉庭院 地下车库 新型技术地面地下首层下沉庭院 项目介绍规划指标布局构思建筑风格户型推荐社区公建智能科技园林景观景联路中央绿轴地下车库地下车库设计思路：市场定位 围合布局 建筑风格 户型设计 透天窗井 下沉庭院 地下车库 新型技术门廊门廊门廊门廊地上庭院地上庭院l 社区正门旁设置地社区正门旁设置地下车库入口，并分别下车库入口，并分别连接到各套别墅的地连接到各套别墅的地下车库内。下车库内。l 每间车库分别又与每间车库分别又与本套别墅的地下居室本套别墅的地下居室连接。连接。地下首层每个下沉庭院配置两台排水泵项目介绍规划指标布局构思建筑风格户型推荐社区公建智能科技园林景观景联路中央绿轴地下室卫生间配有污水提升机设计思路：市场定位 围合布局 建筑风格 户型设计 透天窗井 下沉庭院 地下车库 新型技术室内地板均采用地板采暖系统项目介绍规划指标布局构思建筑风格户型推荐社区公建智能科技园林景观景联路中央绿轴1231：商业；：商业；2：会所；：会所；3：会所：会所项目介绍规划指标布局构思建筑风格户型推荐社区公建智能科技园林景观景联路中央绿轴社区智能化的引入红外夜视防水摄像机可拍照巡更机高档别墅区女警卫智能车行系统刷卡或指纹门禁智能安保系统智能门禁系统项目介绍规划指标布局构思建筑风格户型推荐社区公建智能科技园林景观景联路中央绿轴别墅院落规划项目介绍规划指标布局构思建筑风格户型推荐社区公建智能科技园林景观景联路中央绿轴社区景观规划建议一条水系纵横贯穿整个社区，将东西两块土地连成一个整体，沿水系两侧安排了不同品质的小景，水系两端串联了社区公建，进而使休闲、娱乐、消费自然关联，社区变得更加有品位。项目介绍规划指标布局构思建筑风格户型推荐社区公建智能科技园林景观景联路中央绿轴社区道路建议整个社区由一条中央绿轴串联中央绿轴市场调研大港城区别墅市场官港别墅预计供应市场定位预期售价高端产品本案市场定位：形象定位：案名推荐：纯生态别墅区港港城城地地产产天池雅境谢谢观赏！