常州天幕玻璃项目建议书_参考模板.docx

泓域咨询/常州天幕玻璃项目建议书常州天幕玻璃项目常州天幕玻璃项目建议书建议书xxxxxx 有限责任公司有限责任公司泓域咨询/常州天幕玻璃项目建议书报告说明报告说明虽然特斯拉在市场上掀起了全景天幕的风潮，受到很多消费者的喜爱。但是在售车型中采用全景天幕方案的数量仍然较少，主要的原因是全景天幕出现的时间较短，天幕风潮的时间更短，而全新车型设计到上市时间一般长达 3 年左右，改款车型上市要 1 年以上。根据谨慎财务估算，项目总投资 22884.08 万元，其中：建设投资18752.62 万元，占项目总投资的 81.95%；建设期利息 259.54 万元，占项目总投资的 1.13%；流动资金 3871.92 万元，占项目总投资的16.92%。项目正常运营每年营业收入 42200.00 万元，综合总成本费用33183.93 万元，净利润 6592.00 万元，财务内部收益率 22.32%，财务净现值 10753.78 万元，全部投资回收期 5.41 年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。通过分析，该项目经济效益和社会效益良好。从发展来看公司将面向市场调整产品结构，改变工艺条件以高附加值的产品代替目前产品的产业结构。本期项目是基于公开的产业信息、市场分析、技术方案等信息，并依托行业分析模型而进行的模板化设计，其数据参数符合行业基本情况。本报告仅作为投资参考或作为学习参考模板用途。泓域咨询/常州天幕玻璃项目建议书目录目录第一章第一章 行业发展分析行业发展分析.9一、多款重磅全景天幕车型即将量产，渗透率有望快速提升.9二、特斯拉引领全景天幕风潮.11第二章第二章 总论总论.13一、项目名称及建设性质.13二、项目承办单位.13三、项目定位及建设理由.15四、报告编制说明.15五、项目建设选址.18六、项目生产规模.18七、建筑物建设规模.18八、环境影响.18九、项目总投资及资金构成.18十、资金筹措方案.19十一、项目预期经济效益规划目标.19十二、项目建设进度规划.20主要经济指标一览表.20第三章第三章 项目投资背景分析项目投资背景分析.23一、天幕车顶玻璃使用面积增加.23二、科技赋能玻璃，汽玻市场空间持续扩大.23泓域咨询/常州天幕玻璃项目建议书三、天幕变革，配套价值向玻璃厂商转移，玻璃厂商角色提升.24四、提升中心城市能级.24五、建设国际化智造名城.27第四章第四章 项目选址可行性分析项目选址可行性分析.31一、项目选址原则.31二、建设区基本情况.31三、项目选址综合评价.35第五章第五章 建设方案与产品规划建设方案与产品规划.36一、建设规模及主要建设内容.36二、产品规划方案及生产纲领.36产品规划方案一览表.36第六章第六章 运营模式分析运营模式分析.39一、公司经营宗旨.39二、公司的目标、主要职责.39三、各部门职责及权限.40四、财务会计制度.43第七章第七章 SWOT 分析分析.51一、优势分析（S）.51二、劣势分析（W）.53三、机会分析（O）.53四、威胁分析（T）.55泓域咨询/常州天幕玻璃项目建议书第八章第八章 项目环境保护项目环境保护.58一、编制依据.58二、环境影响合理性分析.59三、建设期大气环境影响分析.60四、建设期水环境影响分析.61五、建设期固体废弃物环境影响分析.62六、建设期声环境影响分析.62七、环境管理分析.63八、结论及建议.65第九章第九章 组织机构及人力资源配置组织机构及人力资源配置.67一、人力资源配置.67劳动定员一览表.67二、员工技能培训.67第十章第十章 原辅材料分析原辅材料分析.70一、项目建设期原辅材料供应情况.70二、项目运营期原辅材料供应及质量管理.70第十一章第十一章 节能方案节能方案.72一、项目节能概述.72二、能源消费种类和数量分析.73能耗分析一览表.73三、项目节能措施.74四、节能综合评价.75泓域咨询/常州天幕玻璃项目建议书第十二章第十二章 投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措.77一、投资估算的编制说明.77二、建设投资估算.77建设投资估算表.79三、建设期利息.79建设期利息估算表.80四、流动资金.81流动资金估算表.81五、项目总投资.82总投资及构成一览表.82六、资金筹措与投资计划.83项目投资计划与资金筹措一览表.84第十三章第十三章 经济效益评价经济效益评价.86一、基本假设及基础参数选取.86二、经济评价财务测算.86营业收入、税金及附加和增值税估算表.86综合总成本费用估算表.88利润及利润分配表.90三、项目盈利能力分析.91项目投资现金流量表.92四、财务生存能力分析.94五、偿债能力分析.94借款还本付息计划表.95泓域咨询/常州天幕玻璃项目建议书六、经济评价结论.96第十四章第十四章 风险分析风险分析.97一、项目风险分析.97二、项目风险对策.100第十五章第十五章 项目招标方案项目招标方案.102一、项目招标依据.102二、项目招标范围.102三、招标要求.102四、招标组织方式.103五、招标信息发布.106第十六章第十六章 项目总结项目总结.107第十七章第十七章 补充表格补充表格.108主要经济指标一览表.108建设投资估算表.109建设期利息估算表.110固定资产投资估算表.111流动资金估算表.112总投资及构成一览表.113项目投资计划与资金筹措一览表.114营业收入、税金及附加和增值税估算表.115综合总成本费用估算表.115利润及利润分配表.116泓域咨询/常州天幕玻璃项目建议书项目投资现金流量表.117借款还本付息计划表.119泓域咨询/常州天幕玻璃项目建议书第一章第一章 行业发展分析行业发展分析一、多款重磅全景天幕车型即将量产，渗透率有望快速提升多款重磅全景天幕车型即将量产，渗透率有望快速提升虽然特斯拉在市场上掀起了全景天幕的风潮，受到很多消费者的喜爱。但是在售车型中采用全景天幕方案的数量仍然较少，主要的原因是全景天幕出现的时间较短，天幕风潮的时间更短，而全新车型设计到上市时间一般长达 3 年左右，改款车型上市要 1 年以上。多款重磅全景天幕车型即将量产。在明年将量产的车型中，从少量已公布配置的车型看，蔚来 ET5、ET7（22 年三季度交付）、小鹏 G9（22 年三季度交付）、威马 M7、智己 L7 等重磅车型都将采用全景天幕，这些车型有望延续全景天幕热潮，推动渗透率的持续提升。驱动全景天幕渗透率提升的因素主要是以下三点：全景天幕使用的玻璃面积比天窗更大，车顶视野更好，缓解车内空间的压抑感。汽车上配置天窗的初衷主要是通风透气和扩大车内的视野，从目前天窗的渗透率超 80%（预估），证明消费者对天窗的认可度非常高。全景天幕是在天窗的基础上做出了一定的改进，虽然不能开启车顶玻璃牺牲了通风透气功能，但是全景天幕的玻璃面积比全景天窗大约 30%，比电动天窗大约 400%，因此车顶视野更好，驾乘体验进一步提升。新能源车搭载了体积较大的电池包，会比燃油车更多挤占车内垂直空间，泓域咨询/常州天幕玻璃项目建议书因此新能源车更倾向于采用全景天幕，用以缓解车内的压抑感。全景天幕在天窗的基础上简化结构，并减少了使用中天窗维护、维修的问题。对于主机厂来说：全景天幕与全景天窗最大的区别在于简化了天窗的开闭结构。天窗需要安装开闭机构，结构较为复杂，导致成本较高，即使是最小的电动天窗成本也在 1000 左右，而全景天窗则可达2000 元以上。全景天幕结构上更简单，没有天窗的开闭、防水结构设计，降低了整车厂车顶结构设计、制造难度。一般的全景天幕如果选择普通的钢化夹层玻璃，成本在 1000 元以下，不过对于集成了调光、隔热、光伏发电功能的天幕玻璃，单车价值量可上升到 3000 元左右。根据大众官网的信息：大众 ID4 全系列标配全景天幕，部分款型可以选配全景天窗，但是需要加钱 1000 元。对于消费者来说：天窗需要进行日常维护，而全景天幕的维护需求更低。日常使用汽车过程中，即使天窗的开启需求较少，也需要进行日常维护。天窗在设计时考虑到了防水和防噪的需求，在天窗导轨的四角设置有排水管，雨水会顺着水管排出。如天窗导轨及排水管有砂粒、沉积物会影响天窗的性能，出现结构件异响、漏水等问题。而全景天幕的使用过程只需要清洁玻璃即可，维护需求降低，对消费者来说更省事。泓域咨询/常州天幕玻璃项目建议书全景天幕的安全性：车辆的整体强度和安全性好不好，主要取决于它的 ABC 柱的强度，前后防撞梁，车门防撞梁，大梁和付梁等整体结构的合理性和强度以及底盘各连接件的材质，吸能区、缓冲区的科学设计和布置对车辆的安全性也很重要。汽车的整体强度和安全性是有严格的标准的，和有没有天窗的关系不太大，汽车钣金车顶、天窗及天幕都属于车辆外观覆盖件，防翻滚和撞击的强度都是差不多的，全景天幕玻璃采用了安全性最高的夹层玻璃，在受到撞击后不会轻易被穿透或破裂成碎片划伤驾乘人员。全景天幕的隐私及隔热：全景天幕采用的是镀膜玻璃，可以过滤绝大部分的紫外线和热量。比如上汽最新发布的荣威 i6MAX 搭载了一块 3 平方米（包括后挡风玻璃）的全景天幕，采用世界首创的多层中间膜，结合“全景渐变中间膜”技术，为新车打造一整块渐变天幕，渐变色带膜达到 95cm，后风窗顶部至尾部的透光率由 2%渐变到 70%，同时能吸收 99.9%的紫外线，配合顶部电动遮阳帘，隐私防护及防晒效果非常好。二、特斯拉引领全景天幕风潮特斯拉引领全景天幕风潮特斯拉首创全景天幕设计，引领了天幕风潮。2016 年 11 月特斯拉宣布在旗下的 ModelS 和 Model3 上进行改进，两大车型的最新款均更换了全玻璃顶车顶（全景天幕），全玻璃车顶相比此前采用的全景天泓域咨询/常州天幕玻璃项目建议书窗版更加“全景”。其中 Model3 采用了分段式的天幕玻璃，在车顶中部采用了加强横梁，对视野仍有一定的影响，而在 ModelS 和 ModelY更是取消了中间的横梁，采用了一体式的天幕玻璃，带来了更加无缝的天空视野。特斯拉所使用的天幕玻璃采用高强度的夹层玻璃保证安全，并通过镀膜技术阻挡近 98%的紫外线和 81%的热量进入车内。特斯拉的天幕设计受到了消费者的广泛好评，在市场上掀起了一股天幕的风潮。在全景天幕的设计方案之前，汽车上已普遍采用了天窗，以改善车内空气流通，并提供一定的车顶视野。天窗的设计方案包括小天窗和面积较大的全景天窗，全景天幕是在全景天窗的基础上进行了改动。全景天幕与全景天窗的主要区别在于：全景天窗可以开启，而全景天幕不可开启，结构更加简化。为了安装开启结构，全景天窗的面积一般不超过车顶的三分之二，而全景天幕可以做成整个车顶，面积更大。各汽车厂商纷纷跟进全景天幕设计。特斯拉全景天幕的推出受到了市场的广泛好评，在汽车行业掀起了一股天幕的风潮。根据统计，目前市场上共有在售车型中有 44 款（已剔除销量较小的进口车型及停售车型）搭载了全景天幕的配置。特斯拉 Model3、上汽荣威 i6MAX、大众 ID4、蔚来 EC6、小鹏 P7 是目前市场上知名度较高的天幕车型。泓域咨询/常州天幕玻璃项目建议书第二章第二章 总论总论一、项目名称及建设性质项目名称及建设性质（一）项目名称（一）项目名称常州天幕玻璃项目（二）项目建设性质（二）项目建设性质本项目属于新建项目二、项目承办单位项目承办单位（一）项目承办单位名称（一）项目承办单位名称xxx 有限责任公司（二）项目联系人（二）项目联系人张 xx（三）项目建设单位概况（三）项目建设单位概况当前，国内外经济发展形势依然错综复杂。从国际看，世界经济深度调整、复苏乏力，外部环境的不稳定不确定因素增加，中小企业外贸形势依然严峻，出口增长放缓。从国内看，发展阶段的转变使经济发展进入新常态，经济增速从高速增长转向中高速增长，经济增长方式从规模速度型粗放增长转向质量效率型集约增长，经济增长动力从物质要素投入为主转向创新驱动为主。新常态对经济发展带来新挑泓域咨询/常州天幕玻璃项目建议书战，企业遇到的困难和问题尤为突出。面对国际国内经济发展新环境，公司依然面临着较大的经营压力，资本、土地等要素成本持续维持高位。公司发展面临挑战的同时，也面临着重大机遇。随着改革的深化，新型工业化、城镇化、信息化、农业现代化的推进，以及“大众创业、万众创新”、中国制造 2025、“互联网+”、“一带一路”等重大战略举措的加速实施，企业发展基本面向好的势头更加巩固。公司将把握国内外发展形势，利用好国际国内两个市场、两种资源，抓住发展机遇，转变发展方式，提高发展质量，依靠创业创新开辟发展新路径，赢得发展主动权，实现发展新突破。公司将依法合规作为新形势下实现高质量发展的基本保障，坚持合规是底线、合规高于经济利益的理念，确立了合规管理的战略定位，进一步明确了全面合规管理责任。公司不断强化重大决策、重大事项的合规论证审查，加强合规风险防控，确保依法管理、合规经营。严格贯彻落实国家法律法规和政府监管要求，重点领域合规管理不断强化，各部门分工负责、齐抓共管、协同联动的大合规管理格局逐步建立，广大员工合规意识普遍增强，合规文化氛围更加浓厚。企业履行社会责任，既是实现经济、环境、社会可持续发展的必由之路，也是实现企业自身可持续发展的必然选择；既是顺应经济社会发展趋势的外在要求，也是提升企业可持续发展能力的内在需求；泓域咨询/常州天幕玻璃项目建议书既是企业转变发展方式、实现科学发展的重要途径，也是企业国际化发展的战略需要。遵循“奉献能源、创造和谐”的企业宗旨，公司积极履行社会责任，依法经营、诚实守信，节约资源、保护环境，以人为本、构建和谐企业，回馈社会、实现价值共享，致力于实现经济、环境和社会三大责任的有机统一。公司把建立健全社会责任管理机制作为社会责任管理推进工作的基础，从制度建设、组织架构和能力建设等方面着手，建立了一套较为完善的社会责任管理机制。公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌发展。三、项目定位及建设理由项目定位及建设理由汽车玻璃 OEM 市场空间由汽车产量、单车玻璃使用面积及产品的平均价格三大因素决定。过去十年在这三因素的共同推动下，汽车玻璃 OEM 市场空间逐步扩大。但是全景天幕因为使用玻璃面积大，高科技属性导致的高单价有望加速汽车玻璃市场空间的扩容，并且配套价值量向玻璃厂商转移。四、报告编制说明报告编制说明泓域咨询/常州天幕玻璃项目建议书（一）报告编制依据（一）报告编制依据1、中国制造 2025；2、“十三五”国家战略性新兴产业发展规划；3、工业绿色发展规划(2016-2020 年)；4、促进中小企业发展规划（20162020 年）；5、中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035 年远景目标纲要；6、关于实现产业经济高质量发展的相关政策；7、项目建设单位提供的相关技术参数；8、相关产业调研、市场分析等公开信息。（二）报告编制原则（二）报告编制原则本项目从节约资源、保护环境的角度出发，遵循创新、先进、可靠、实用、效益的指导方针。保证本项目技术先进、质量优良、保证进度、节省投资、提高效益，充分利用成熟、先进经验，实现降低成本、提高经济效益的目标。1、力求全面、客观地反映实际情况，采用先进适用的技术，以经济效益为中心，节约资源，提高资源利用率，做好节能减排，在采用先进适用技术的同时，做好投资费用的控制。泓域咨询/常州天幕玻璃项目建议书2、根据市场和所在地区的实际情况，合理制定产品方案及工艺路线，设计上充分体现设备的技术先进，操作安全稳妥，投资经济适度的原则。3、认真贯彻国家产业政策和企业节能设计规范，努力做到合理利用能源和节约能源。采用先进工艺和高效设备，加强计量管理，提高装置自动化控制水平。4、根据拟建区域的地理位置、地形、地势、气象、交通运输等条件及安全，保护环境、节约用地原则进行布置；同时遵循国家安全、消防等有关规范。5、在环境保护、安全生产及消防等方面，本着“三同时”原则，设计上充分考虑装置在上述各方面投资，使得环境保护、安全生产及消防贯穿工程的全过程。做到以新代劳，统一治理，安全生产，文明管理。（二）（二）报告主要内容报告主要内容1、确定生产规模、产品方案；2、调研产品市场；3、确定工程技术方案；4、估算项目总投资，提出资金筹措方式及来源；5、测算项目投资效益，分析项目的抗风险能力。泓域咨询/常州天幕玻璃项目建议书五、项目建设选址项目建设选址本期项目选址位于 xx（以最终选址方案为准），占地面积约64.00 亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。六、项目生产规模项目生产规模项目建成后，形成年产 xx 平方米天幕玻璃的生产能力。七、建筑物建设规模建筑物建设规模本期项目建筑面积 65741.41，其中：生产工程 45262.01，仓储工程 8639.56，行政办公及生活服务设施 8003.40，公共工程 3836.44。八、环境影响环境影响本项目将严格按照“三同时”即三废治理与生产装置同时设计、同时施工、同时建成使用的原则，贯彻执行国家和地方有关环境保护的法规和标准。积极采用先进而成熟的工艺设备，最大限度利用资源，尽可能将三废消除在工艺内部，项目单位及时对生产过程中的噪音、废水、固体废弃物等都要经过处理，避免造成环境污染，确保该项目的建设与实施过程完全符合国家环境保护规范标准。九、项目总投资及资金构成项目总投资及资金构成（一）项目总投资构成分析（一）项目总投资构成分析泓域咨询/常州天幕玻璃项目建议书本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资 22884.08 万元，其中：建设投资 18752.62万元，占项目总投资的 81.95%；建设期利息 259.54 万元，占项目总投资的 1.13%；流动资金 3871.92 万元，占项目总投资的 16.92%。（二）建设投资构成（二）建设投资构成本期项目建设投资 18752.62 万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用 16205.07 万元，工程建设其他费用2178.51 万元，预备费 369.04 万元。十、资金筹措方案资金筹措方案本期项目总投资 22884.08 万元，其中申请银行长期贷款 10593.48万元，其余部分由企业自筹。十一、项目预期经济效益规划目标项目预期经济效益规划目标（一）经济效益目标值（正常经营年份）（一）经济效益目标值（正常经营年份）1、营业收入（SP）：42200.00 万元。2、综合总成本费用（TC）：33183.93 万元。3、净利润（NP）：6592.00 万元。（二）经济效益评价目标（二）经济效益评价目标1、全部投资回收期（Pt）：5.41 年。泓域咨询/常州天幕玻璃项目建议书2、财务内部收益率：22.32%。3、财务净现值：10753.78 万元。十二、项目建设进度规划项目建设进度规划本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期项目建设期限规划 12 个月。十四、项目综合评价十四、项目综合评价项目建设符合国家产业政策，具有前瞻性；项目产品技术及工艺成熟，达到大批量生产的条件，且项目产品性能优越，是推广型产品；项目产品采用了目前国内最先进的工艺技术方案；项目设施对环境的影响经评价分析是可行的；根据项目财务评价分析，经济效益好，在财务方面是充分可行的。主要经济指标一览表主要经济指标一览表序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注1占地面积42667.00约 64.00 亩1.1总建筑面积65741.411.2基底面积25173.531.3投资强度万元/亩276.852总投资万元22884.08泓域咨询/常州天幕玻璃项目建议书2.1建设投资万元18752.622.1.1工程费用万元16205.072.1.2其他费用万元2178.512.1.3预备费万元369.042.2建设期利息万元259.542.3流动资金万元3871.923资金筹措万元22884.083.1自筹资金万元12290.603.2银行贷款万元10593.484营业收入万元42200.00正常运营年份5总成本费用万元33183.936利润总额万元8789.347净利润万元6592.008所得税万元2197.349增值税万元1889.4310税金及附加万元226.7311纳税总额万元4313.5012工业增加值万元14560.6613盈亏平衡点万元16512.72产值泓域咨询/常州天幕玻璃项目建议书14回收期年5.4115内部收益率22.32%所得税后16财务净现值万元10753.78所得税后泓域咨询/常州天幕玻璃项目建议书第三章第三章 项目投资背景分析项目投资背景分析一、天幕车顶玻璃使用面积增加天幕车顶玻璃使用面积增加过去十年，从无天窗到电动天窗，再到全景天窗的变化驱动车顶玻璃使用量的增加天窗的出现是为了增加车内空气的流通，最初采用的电动天窗的面积较小，一般约 0.2-0.3 平方米。为了进一步提升车顶的视野及车内空气的流通，天窗的面积进一步变大成为全景天窗，全景天窗的面积约 0.5-0.8 平方米，面积较电动天窗增加一倍以上。这种变化趋势是过去十年，单车玻璃用量增加的一大因素。根据汽车之家网站数据，传祺 GS4 的低配车型中采用电动天窗，其尺寸为长 330mm，宽 690mm，面积约 0.22 平方米，而在高配车型上所采用的全景天窗，其尺寸为长 1110mm，宽 680mm，面积约 0.75 平方米，其中约一半的面积可以打开。二、科技赋能玻璃，汽玻市场空间持续扩大科技赋能玻璃，汽玻市场空间持续扩大近年来汽车玻璃的科技属性逐步显现，除了全景天幕玻璃集成了调光、隔热、光伏等功能外，其余的前后挡风玻璃、门窗玻璃都有大量的科技功能出现，这些集成了 HUD 显示、天线、调光、隔音、隔热、加热（除雾用）、憎水等功能的玻璃将显著增加汽车玻璃的单价，汽车玻璃市场空间持续扩大。泓域咨询/常州天幕玻璃项目建议书三、天幕变革，配套价值向玻璃厂商转移，玻璃厂商角色提升天幕变革，配套价值向玻璃厂商转移，玻璃厂商角色提升全景天幕的出现，带动配套价值量向玻璃厂商转移。天窗的价值量及技术难点主要在开闭导轨结构上，根据简单测算天窗玻璃的价值量占整个天窗的比重在三分之一以下，单车配套价值量约在 50 元（电动天窗，玻璃面积约 0.3 平方米）到 500 元之间（全景天窗，玻璃面积约 0.7 平方米）。随着全景天幕面积的增大，以及高科技含量的玻璃单价的提升，导致高端天幕玻璃的单车配套价值量甚至可以达到2000 元以上，从天窗到全景天幕的变化，导致配套价值量从天窗导轨转移到玻璃上，利好玻璃厂商。全景天幕供应链变动，玻璃厂商有望从 T2 转变为 T1 厂商。由于天窗的开闭结构比较复杂，因此有专门的天窗总成厂商，采购玻璃、开闭执行结构后组装成天窗再向整车厂供货。天窗总成厂商作为 T1 直接与整车厂对接，天窗玻璃厂商只能作为 T2 的角色供货。而全景天幕省去了天窗的开闭结构后，玻璃厂商将直接给整车厂供应玻璃，角色的重要性提升，并且全景天幕的玻璃可以融入更多科技元素，集成不同功能。拥有这些技术能力的玻璃厂商将获取集成的角色。四、提升中心城市能级提升中心城市能级泓域咨询/常州天幕玻璃项目建议书坚持功能引领，聚力品质内涵，突出资源要素配置功能，加快城市服务经济集聚发展，精心塑造城市特色风貌，全面提升中轴枢纽城市发展质量与发展能级。（一）发展壮大城市经济打造总部经济集聚高地。坚持引育并举，加大世界 500 强、中国500 强和行业领军企业综合性、功能性、地区性总部招引力度，鼓励现有总部企业通过资本运营、并购重组、增资扩产等方式做大做强，大力培育一批本土总部企业。支持行业龙头企业建设总部基地，推动总部经济集聚区建设，争创省外资总部经济集聚区。（二）建设长三角现代物流中心创建国家物流枢纽城市。完善现代流通体系，建设长江中下游多式联运综合物流中心、江苏物流业与制造业融合示范区、长三角双循环物流重要支撑节点、长三角中轴物流枢纽城市。以打造枢纽节点、畅通物流通道、完善物流网络为核心，重点建设综合港务区、武南物流园、金坛公路港物流园、溧阳中关村港口物流园、钟楼现代物流园，形成“物流枢纽+物流园区（中心）+配送中心+末端网点（配送站）”的四级物流网络，推进凌家塘市场现代化升级，提升凌家塘、邹区灯具城、夏溪花木市场等全国性专业大市场发展水平，支持钟楼创建国家级骨干冷链物流基地。强化物资区域中转集散能力，加强与泓域咨询/常州天幕玻璃项目建议书长江流域中上游及内河港口的合作，支持企业开通常州港洋山港“陆改水”集装箱运输和常州洋山港“海铁班列”集装箱运输模式，提升物流枢纽服务能级。以智慧物流为主攻方向，加强物流主体的培育和引进，扩大物流服务供给，大力发展冷链、电商、供应链等新物流业态，提升物流服务能级。深入实施物流业提质增效行动，促进流通服务转型发展，探索建立覆盖重点产业的智慧供应链体系，培育一批全国领先的供应链创新与应用示范企业。到 2025 年，全社会物流总费用占 GDP 的比率降至 13%以下。（三）提升完善城市综合功能增强城市国际化服务功能。加大国际医疗、教育资源有效供给，引进国际知名医疗、教育机构，在武进、新北等重点区域建成 1-2 所国际医院、国际学校。探索国际社区管理模式，打造一批高品质国际化生活街区、居住社区和邻里中心。培育面向境外投资和跨国经营的中介服务机构和中介组织，完善财税、金融、法律、知识产权、商务咨询等涉外专业服务体系，规划建设一批国际化商务载体。完善多语种服务，实施公共场所国际化标识改造工程，推出双语便民服务网络终端，为外籍人士提供便捷优质公共服务。（四）提升城市建设管理水平泓域咨询/常州天幕玻璃项目建议书有序推进城市有机更新。高质量实施常州市城市更新与土地整备规划，坚持分区分类分步，综合统筹片区承载能力，以老城厢为核，突出运河、城市主干道、轨道交通等沿线区域和重要节点，统筹推进老旧小区（棚户区）、旧工业园区、旧城镇集聚区、交通轴线、文化遗存与生态系统更新，推动城市有机有序更新与生态园林城市建设、TOD 综合开发有机融合，探索“城市有机更新单元”划定管理，实施火车站周边、东货场片区等改造。鼓励居民、社会工商资本广泛参与城市有机更新，推进“共同缔造”试点。实施历史文化名城保护行动，实施一批历史文化街区（含地段）修缮工程。推进精美城市建设，围绕重点区域和重要节点，实现城市设计全覆盖，严格落实新开发地块管控要求，在轨道交通沿线、城市快速路沿线、滨水地区等打造靓美城市形象。五、建设国际化智造名城建设国际化智造名城（一）打造工业智造明星城坚持以高端化、智能化、绿色化、服务化、品牌化为引领，抢抓新工业、新能源、新基建、新动能机遇，培育具备国际竞争力的先进制造业集群，推动先进制造业与现代服务业深度融合发展，构筑数字经济集聚发展新优势，全力推进高质量工业智造明星城建设。1、建设具有国际竞争力的先进制造业基地泓域咨询/常州天幕玻璃项目建议书壮大先进制造业集群。统筹主导产业壮大、新兴产业培育、传统产业升级与未来产业布局，培育壮大高端装备、绿色精品钢、汽车及核心零部件、新一代信息技术、新材料、新能源、电力装备、轨道交通、生物医药及新型医疗器械、新型纺织服装等十大先进制造业集群。建立健全集群培育推进机制，实施“一群一策”，打造一批大中小企业创新协同、产能共享、供应链互通平台，推进实施工业强基固本、集群短板突破、质量品牌提档升级等行动，培育一批世界顶尖产品、全国知名品牌，促进集群价值链整体跃升。到 2025 年，高端装备、新能源、新材料等集群发展力争达到国际先进水平，全市工业规模总量力争突破 2 万亿元。2、推动先进制造业与现代服务业深度融合促进生产性服务业向专业化和价值链高端延伸。以产业升级需求为导向，大力发展产业金融、现代物流、检验检测认证、软件及工业设计等生产性服务业。提升服务业技术创新能力，打造一批面向服务领域的共性技术联合开发和推广平台，促进人工智能、大数据、物联网、区块链等新技术研发及其在服务领域的转化应用，推动服务业数字化、智能化。鼓励发展新业态新模式，积极开发个性化专业服务产品，促进精准服务、体验服务、聚合服务等新模式推广应用。实施生产性服务业集聚区提升发展行动、重点服务业企业培育计划，到 2025泓域咨询/常州天幕玻璃项目建议书年培育省级生产性服务业集聚示范区 15 家左右，培育形成市级重点服务业集聚区 30 家以上。3、建设数字经济强市培育壮大数字经济核心产业。实施数字产业倍增计划，重点发展新型电子、集成电路、工业和能源互联网等特色优势产业，培育 5G、大数据、物联网、云计算、人工智能、区块链及数字终端产业链。深入实施工业互联网创新工程，构建若干行业领先的工业互联网平台，培育壮大重点行业应用场景，高水平推进长三角基础制造业一体化工业互联网公共服务平台、国家健康医疗大数据常州中心、航天云网工业大数据平台、常州工业互联网研究院等建设，争取设立国家工业互联网数据交换中心。加快数字经济领域特色产业创新基地建设，支持常州高新区、武进高新区、西太湖科技产业园打造国家数字经济建设示范区，支持常州科教城、创意产业园、大数据产业园等建设数字经济创新试验区，支持智慧健康云打造省健康医疗大数据核心云平台。4、建设更高水平产业园区探索体制机制创新。全面推进“多规合一”，以省级以上开发区为主体，对小而散的各类乡镇工业园进行整合。支持有条件的开发区在境外建设产业集聚区。理顺开发区管理职能，按照“精简、统一、高效”原则，推动开发区实行大部制、扁平化管理，推进“管委会+投泓域咨询/常州天幕玻璃项目建议书资公司”运营模式，推广“园区+社区”“房东+股东”方式集聚孵化新兴产业、高科技企业。完善规划环评、能评、文物保护评估等一揽子区域评估机制。泓域咨询/常州天幕玻璃项目建议书第四章第四章 项目选址可行性分析项目选址可行性分析一、项目选址原则项目选址原则所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。二、建设区基本情况建设区基本情况常 州 位 于 北 纬 3109 至 3204、东 经 11908 至12012，地处江苏省南部、长三角腹地，东与无锡相邻，西与南京、镇江接壤，南与无锡、安徽宣城交界，与上海、南京两大都市等距相望，区位条件优越。常州是一座有着 3200 多年历史的文化古城。春秋末期（前 547 年），吴王寿梦第四子季札封邑延陵，开始了长达2500 多年有准确纪年和确切地名的历史。西汉高祖五年（前 202 年）改称毗陵。西晋武帝太康二年（281 年），改置毗陵郡。自此，常州历朝均为郡、州、路、府治所，曾有过延陵、毗陵、毗坛、晋陵、长春、尝州、武进等名称，隋文帝开皇九年（589 年）始有常州之称。于1949 年设市。现辖金坛、武进、新北、天宁、钟楼 5 区，代管溧阳市1 个县级市，共有 36 个镇、25 个街道。总面积 43.85 万公顷，其中陆地面积 36.18 万公顷、水域面积 7.33 万公顷；耕地面积 14.82 万公泓域咨询/常州天幕玻璃项目建议书顷。2020 年末全市户籍总人口 386.63 万人，增长 0.4%。其中男性189.26 万人，增长 0.2%；女性 197.37 万人，增长 0.6%。户籍人口出生率 7.6，死亡率 7.9，人口自然增长率-0.3。常州境内名胜古迹众多，历史文化名人荟萃。风景名胜、历史古迹有圩墩村新石器遗址、春秋淹城遗址、天宁寺、红梅阁、文笔塔、北宋藤花旧馆、苏东坡舣舟亭、太平天国护王府遗址、瞿秋白纪念馆、中华恐龙园、溧阳天目湖旅游度假区、金坛茅山风景区、动漫嬉戏谷主题公园、东方盐湖城、华夏宝盛园等等。目前共有省级以上旅游度假区 4 家，其中国家级旅游度假区 1 家；国家 A 级景区 32 家，其中 5A 级旅游区 3 家，4A 级旅游区 8 家。历史名人有吴公子季札，昭明文选作者萧统，抗倭英雄唐荆川，南田三绝恽格（号南田），常州三杰瞿秋白、张太雷、恽代英，数学家华罗庚，实业家刘国钧，书画家刘海粟等。主要特产有萝卜干、大麻糕、芝麻糖、溧阳风鹅、野山笋、溧阳水芹、南山板栗、长荡湖螃蟹、常州梳篦、砖刻屏、景泰蓝掐丝工艺画、乱针绣、中国彩绒画、留青竹刻、金坛刻纸。率先基本实现现代化，高水平建成工业智造、科教创新、文旅休闲、宜居美丽、和谐幸福明星城。经济高质量发展迈上新的大台阶，人均地区生产总值达到发达经济体水平，基本实现新型工业化、信息化、城镇化、农业农村现代化，率先实现交通运输现代化，建成现代泓域咨询/常州天幕玻璃项目建议书化经济体系，进入创新型城市前列，基本建成江苏交通中轴枢纽，成为国际先进制造业基地；基本实现市域治理现代化，建成法治政府、法治社会；率先实现教育现代化、卫生健康现代化，建成体育强市，文化软实力全面增强，市民素质和社会文明程度达到新高度；共同富裕率先取得实质性重大进展，城乡区域发展和居民生活水平均衡度持续领先；基本实现人与自然和谐共生的现代化，生态环境质量、资源能源集约利用、绿色发展国内领先，“强富美高”新常州的现代化图景成为现实。综合实力显著增强。经济运行稳中有进，地区生产总值达 7805.3亿元，年均增长 7%左右，总量是“十二五”期末的 1.48 倍，综合实力位居全国 26 位；人均地区生产总值达 2.4 万美元左右，是“十二五”期末的 1.42 倍，位居全国前 10 位；一般公共预算收入达 616.6 亿元，是“十二五”期末的 1.3 倍，位居全国前 30 位；工业一般纳税人销售达 1.3 万亿元，是“十二五”期末的 1.56 倍。经济结构不断优化，三次产业结构优化为 2.1:46.3:51.6；智能制造装备、新材料、新一代信息技术等产业保持较好发展态势，战略性新兴产业十大产业链占比达到 45%左右，工业强基工程项目数全国地级市第一；金融支持实体经济能力加强，金融机构各项贷款余额突破 1 万亿元，上市公司累计达到 71 家，国内上市公司数量位居全国城市 20 强；常州国家农业泓域咨询/常州天幕玻璃项目建议书科技园区获批，农业基本现代化建设水平位列全省第一方阵；消费成为经济增长第一拉动力，社会消费品零售总额突破 2400 亿元，年均增长 7%左右；旅游总收入超过 1200 亿元，年均增长 13%左右，稳居全省第一方阵。创新驱动成效明显。苏南国家自主创新示范区和创新型城市建设扎实推进，国家创新型城市创新能力指数列全国地级市第三，常州科教城荣获中国最佳创新园区第一名，武进获批全国首批双创示范基地，江苏中关村科技产业园获批省级高新区。全市累计新增省级以上研发机构 229 家，引进国家级人才工程项目 22 人、省“双创人才”182 人、市“龙城英才”计划创新创业团队 1194 个；每万名劳动者中高技能人才数达 1210 人，位居全省第一；中国阿尔伯特大奖第一人花落常州。预计全社会研发经费支出占 GDP 比重提升至 3%，科技进步贡献率达 65.8%。高新技术企业达到 2400 家左右，高新技术产业产值比重达到 48%左右，万人发明专利拥有量达到 40.19 件。人民生活更加富足。超额完成城乡居民收入比 2010 年翻一番目标任务，城镇、农村居民人均可支配收入分别超过 6 万元、3.2 万元，分别是“十二五”期末的 1.4 倍、1.46 倍，城乡居民收入比缩小到 1.87。城镇新增就业累计突破 50 万人，扶持创业 4.4 万人，城镇登记失业率控制在 3%以下。脱贫攻坚取得显著成效，年人均可支配收入 1 万元以下建档立卡低收入人口全部脱贫，“两不愁三保障”较好解决，茅山老区帮扶、泓域咨询/常州天幕玻璃项目建议书“阳光扶贫”深入推进，经济薄弱村集体经济年稳定收入达 100 万元以上。三、项目选址综合评价项目选址综合评价项目选址区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物。供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区，所以，从项目选址周