个人抵押合同 15篇_1.docx

个人抵押合同 15篇个人抵押合同 1 抵押人(甲方)： 住宅： 法定代表人： 电话：邮政编码：传真： 抵押权人(乙方)： 住宅： 法定代表人： 电话：邮政编码：传真： 年月日乙方与借款人(以下简称“借款人”)签订了号借款合同(以下简称“借款合同”)，乙方向借款人供应(币种)元贷款。为保障乙方向借款人发放的全部贷款债权的实现，甲方情愿向乙方供应抵押担保。甲、乙双方经公正协商，共同订立本合同。 第一条甲方抵押担保的范围为乙方依据借款合同向借款人发放的全部贷款本金及利息(包括因借款人违约计收的复利和加收的利息)、借款人违约金和实现抵押权的费用。 其次条甲方以其有权处分的财产作抵押，抵押财产由本合同项下的抵押物清单载明(见附件)，该清单为本合同的组成部分。 第三条甲方： (一)保证对其抵押物依法享有全部权或处分权; (二)在抵押期间甲方应妥当保管抵押财产，并负责修理、保养、保证抵押财产的完好无损。乙方如需对抵押财产的状况进行了解，甲方应赐予合作; (三)对乙方要求保险的抵押物，甲方应在本合同生效前办妥抵押财产保险手续并保证到期续保; (四)甲方负责办理本合同项下有关评估、公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等事宜并担当全部费用; (五)依法向抵押物登记部门办理抵押物登记。 第四条抵押期间，由于甲方的行为造成抵押物价值削减，甲方应在抵押物价值削减状况发生后30天内向乙方增补与削减的价值相当的财产抵押或有效担保。 第五条抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或因第三人的行为导致抵押物价值的削减，保险赔偿金或损害赔偿金应(选择)： (一)存入乙方指定账户，抵押期间甲方不得动用; (二)甲方同意提前归还贷款。 第六条在抵押期间，甲方出租抵押物应征得乙方同意。 第七条在抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得价款应(选择)： (一)存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用; (二)甲方同意提前归还贷款。 第八条甲方有下列情形之一，应准时书面通知乙方： (一)经营机制发生变化，照实行承包、租赁、联营、合并(兼并)、分立、股份制改造、与外商合资(合作)等; (二)涉及重大经济纠纷的"诉讼; (三)抵押的权利发生争议; (四)破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销; (五)法人代表、住宅、电话发生变更。 甲方发生前款(一)的情形应提前30天通知乙方;发生前款其他情形在事后7日内通知乙方。 第九条甲方违反第四条、第五条、第七条、第八条商定给乙方造成损失的，应担当赔偿责任。 第十条如发生依据借款合同的商定提前收回贷款，其借款合同项下的债权未得到足额清偿，乙方有权提前处置抵押物收回贷款本息。 第十一条本合同生效后，借款人与乙方协议延长借款合同履行期限，应事先取得甲方书面同意。甲方有义务向登记机关变更登记，延长抵押期间。 第十二条借款合同履行期限届满，借款人未清偿债务，乙方有权拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿;或经双方协商以抵押物折价实现抵押权。 第十三条本合同自办理抵押物登记之日起生效。 第十四条本合同一式两份，由抵押人、抵押权人各执一份，副本份，登记部门一份，由各执一份。 抵押人(公章)： 法定代表人(签字)： (或授权代理人) 抵押权人(公章)： 负责人(签字)： (或授权代理人) 签订合同地点： 签订合同时间年月日 附件：抵押物清单 抵押合同编号： 序号抵押物 种类抵押物 凭证编号单位数量自报价值(万元) 评估值(万元) (银行认可)抵押率(%) 抵押价值(%) 保险单保险号码起止时间 经抵押权人评估认定，清单所列抵押物抵押价值总额为万元，抵押人对此无异议，并将下列文件交抵押权人保管： 1。2。3。4。 本清单正本一式两份，由抵押人和抵押权人各执一份，副本份，由各执一份，作为号借款合同附件。 抵押人(公章)：抵押权人(公章)： 法定代表人(签字)：法定代表人(签字)： (或授权代理人)(或授权代理人) 年月日 个人抵押合同 2 甲方(银主方) 乙方(项目方) 甲方为支持乙方开发项目，关心乙方筹措建设资金，特支配资金在乙方开户行办理定期存款，开具人民币大额存单，并将存单用于乙方质押写贷款。经双方友好协商，在公正、互惠、诚信的原则下，就存单用于为乙方担保贷款一事，达成如下操作协议条款，共同遵守： 一、存款金额：人民币 亿元，分批操作，首批人民币 万元。 二、存款期限：三年定期(到期收取本息) 三、存款受益人：甲方。 四、办理方式：甲方供应定期大额存单，为乙方在银行按正常的质押姐贷款程序进行贷款，用于乙方的项目建设。 五、贷款银行：乙方支配的贷款银行须是一级支行以上单位(不包括城市商业银行和信用社) 六、财务回报：乙方向甲方一次性支付存单面值20%的回报(中介费另行承诺) 七、存单质押风险规避：甲方开具的人民币大额存单在用于为乙方向银行贷款后，为确保甲方的资金平安，乙方所贷款的银行须向大额存单受益人出具书面“银行承诺书”(见附件) 八、本息回收：甲方所质押的存款单期满前30天，乙方应主动、乐观自行平仓还贷，解除质押，保证存单受益人按时提取存款。不管乙方是否准时还贷，存款受益人(甲方)将持贷款银行签发的书面“承诺书”追索存单，提取存款本息。 九、操作程序： (1)甲乙双方确认本操作协议条款，乙方申请的贷款银行确认签发书面“承诺书”。 (2)乙方向甲方提交：1、已确认并签署的本协议书;2、“银行承诺书”由乙方银行签署;3、乙方企业营业执照复印件;4、拟建项目可行性报告及批复立项文件等;5、贴息费用凭证。 (3)甲方受理后，(乙方贷款主体资格和贷款项目可行性认定由乙方贷款银行审查确认)即向乙方发出受理商务函，明确具体的操作日程及支配。 (4)乙方按甲方通知的地点和时间支配甲方相关人员赴乙方所在地。 (5)甲方人员到达后：1、查验乙方企业相关法律文本(营业执照、企业代码、税务登记证、贷款卡)是否齐备;2、项目批文原件与复印件是否相符;3、重点询问贷款银行是否同意按本商定的方式办理存、贷款并按甲方供应的“银行承诺书”样本签发给存单受益人。 (六)核实无误后，甲方即在乙方指定的操作银行开设专用帐户，乙方按首笔操作资金的百分之五的标准作为履约保证金交付给甲方，待甲方首单 万元人民币的资金进入专用帐户后，再进行剩余贴息的交接;然后甲方办理转定。 (七)在甲方办理转定的同时：1、乙方应将一次性贴息(扣除已交保证金)全部交给甲方;2、甲方协同乙方与贷款银行按正常程序开具大额存单和质押写贷款手续;3、乙方会同甲方在贷款银行行长办公室接受由行长和有关责任人共同签发的存款单期满前返还存款单的“银行承诺书”正本，给存单受益人持有。以上环节均在贷款银行同时办理。 十、业务操作期间，甲方相关人员的差、旅费用均由乙方担当，并预收乙方 万元操作费用。 十一、违约责任： (1) 甲方人员到达乙方所在地后，贷款银行若不能按本条款商定方式办理存、贷款业务，甲方可自行离开，乙方所交费用不退。 (2) 甲方人员到达乙方所在地后，乙方条件具备均能按本协议条款办理，而甲方提出与本协议商定条款以外的任何条件或三个银行工作日内无款到帐。致使业务不能进行，对此甲方全额退还乙方所交费用。 (3) 甲方资金到帐收取了乙方保证金后，乙方不能按本协议第九条(七)项商定方式办理，甲方有权自行划走存款资金，保证金不予退还。 (4) 甲方收取了保证金后不按本协议第九条(七)项商定方式办理，甲方按所收保证金全额退还给乙方。 十二、末尽事宜：本协议若有末尽事宜，经双方协商形成书面补充商定条款，与本协议一并执行，并产生同等法律效力。 十三、本协议一式四份，甲乙双方各执贰份。 本协议经双方签字、盖章、乙方交付了30 万元操作费后即刻生效。业务执行完毕后，自动失效。 甲方 (盖章)法人代表签字： 乙方 (盖章)法人代表签字： 年 月 日 个人抵押合同 3 抵押人(以下简称甲方)：_(本人) (妻子)姓名：_ 居民身份证号码：_ 地址：_ 联系电话：_ 抵押权人(以下简称乙方)：_(本人) (妻子)姓名：_ 居民身份证号码：_ 地址：_ 联系电话：_ 甲、乙双方就房屋抵押事项，经协商全都，并经土地全部权人同意，达成以下合同条款： 第一条房屋的基本状况 由于甲方经商急需现金故将自己所居住房屋，现在甲方自愿将坐落在浑江区板石镇金英村委会辖区的房屋院落(共计xx平方米)及其一些附属物抵押给乙方，假如逾期偿还此借款将所抵押房屋及相关的土地使用权同时抵顶给乙方。该房屋始建于20xx年，房屋结构为土木结构，建筑面积xx平方米(其中实际建筑面积xx平方米)，房屋用途为xx；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为xx。该院落具体位置为： 东邻： 西邻： 南邻： 北邻： 登记长度为：xx米、宽度为xx米，面积共xx平米 该院落相关的附属物同时全部抵顶，附属物包括：房屋后两分的菜园一块，房屋前后的全部果树，房屋后的菜地及其后山的一块耕田一并抵顶。 其次条房屋面积的商定 本合同第一条所商定的面积为(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面 积与房地产产权登记机关实际测定的"面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。 该房屋交付抵押时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的时，房屋抵押价款保持不变。 第三条土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为xxx;土地使用权年限自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。以划拨方式取得集体全部土地使用权的房地产转让批准文件号为xxx;该房屋抵押后，依据有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。 第四条抵押价款 双方议定上述房地产及附属建筑物合计总抵押款为人民币大写 即人民币小写xx元。其中为房屋实际价款乙方在合同生效时一次性借给甲方此款。 甲方应在取得借款时将将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、重复抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，水电费、有线电视费等。 第五条付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付借款(人民币)xx万xx千xx百xx拾xx元整。甲方并应于本合同生效之日起xx日内将该房屋及产权证、土地使用证全部交付给乙方做抵押。 第六条交付期限。 甲方应于本合同生效之日起三日内，将该房屋的产权证书交给乙方，甲方在应收到该房屋抵押全部借款之日起三日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方逾期偿还借款的违约责任。 对甲方的逾期支付此借款乙方有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按xx计算。逾期超过xx天后，即视为甲方不履行本合同。届时，乙方有权按下述商定，追究乙方的违约责任。 1、甲方将全部抵押的房地产转让给乙方，并按累计应付款的5%向乙方支付违约金。 2、甲方按累计应付款的5%向乙方支付赔偿金。 第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。 甲方如未按本合同第五条规定的期限，将该房屋交给乙方抵押，乙方有权按已支付的借款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在xx个月内按xx利率计算;自第xx个月起，月利息则按xx利率计算。逾期超过xx个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。 1、终止合同，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2、甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。 第九条关于产权登记的商定。 甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的全都同意。若因产权、使用权或其他产权缘由而导致乙方无法正常使用，甲方情愿赔付乙方全部抵押款、房屋的改造、建筑、装修等费用及土地增值部分。 合同生效后甲方有协作乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府缘由的确无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方全部。 第十条甲方保证在交易时该房屋没有任何纠纷 有关重复抵押债务、税、费及租金等，甲方均在抵押前办妥。抵押后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第十一条本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。 本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十二条本合同在履行中发生争议解决方法 由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由村委会仲裁。 第十三条本合同生效期经甲、乙双方签字之日起生效。甲、乙双方各执一份，xx各执一份，均具有同等效力。 甲方(签章)： 乙方(签章)： _年_月_日 _年_月_日 签于_ 签于_ 村代表看法： 村委会盖章： _年_月_日 个人抵押合同 4 抵押人（以下简称甲方）：xx 身份证号码：xx 托付代理人：xx 地址：xx 联系方式：xx 抵押权人（以下简称乙方）：xx 身份证号码：xx 托付代理人：xx 地址：xx 联系方式：xx 为保证乙方债权的实现，甲方自愿向乙方供应抵押担保。为明确双方的权利和义务，依据合同法、担保法、物权法等相关法律法规，甲乙双方本着公正自愿、恳切信用的原则，特订立本合同，供双方共同遵守。 第一条 甲方的陈述和保证 1、甲方是抵押物的全部人或国家授权的管理人，享有完全处分抵押物的权利。对抵押物的全部权、使用权或经营权没有争议； 2、完全理解抵押人的权利和义务，本合同所表达的意思是完全真实的； 3、抵押物可以依法抵押，不受任何限制； 4、乙方已经充分合理地解释了抵押物的缺陷； 5、抵押物未被依法查封、扣押、监管； 6、如抵押物已部分或全部出租，已告知承租人设立抵押，并书面告知乙方租赁条件； 7、抵押物没有为其他债权人设定抵押，或者虽已设定抵押，但已书面通知乙方设定抵押； 8、抵押物不属于共同财产，或者虽属于共同财产，但已取得共有人对抵押事项的书面同意； 9、甲方认真阅读合同编号的内容在乙方和被担保人之间，担保是完全自愿的。 其次条 被担保的主债权 1、甲方担保的主要债权是乙方依据与（以下简称“债务人”）签订的主合同（名称：编号：）对债务人享有的债权。 2、主债权的金额和期限应符合主合同的商定。 第三条 抵押担保的范围 甲方的抵押担保范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于律师费、律师费、评估费、差旅费等）。）。 第四条 抵押物 1、抵押品位于xx，抵押物价值商定为xx元； 2、乙方抵押权的效力及于抵押物、抵押物权利、附属物、附着物、自然和法定孳息、抵押物的代位、保险金、因抵押物的毁损、灭失或被征收而产生的赔偿和补偿； 3、如债务人不履行到期债务或抵押权未按主合同商定实现，导致抵押物被人民法院依法扣押，乙方有权自扣押之日起收取与抵押物分别的自然孳息和法定孳息，该孳息先用于抵消收取孳息的费用； 4、抵押物价值的商定不作为乙方处分抵押物时的估价依据，也不构成对乙方行使抵押权的任何限制； 5、抵押物的权属证明及相关资料经双方确认后由乙方保管，法律法规另有规定的除外； 6、在抵押权存续期间，甲方应保持抵押物的完整性，不得以不合理的方式使用抵押物降低其价值。乙方有权随时检查抵押物的使用和管理状况； 7、如抵押物毁损、灭失或被征用，甲方应准时向乙方提交有关主管部门或主管部门出具的抵押物毁损、灭失或被征用证明； 8、如抵押物毁损、灭失或被征用，甲方取得的保险、赔偿或补偿应用于提前清偿主债权，或经乙方同意用于恢复抵押物的价值，或存入乙方指定的账户，以保证主合同项下债务的履行。抵押物价值未削减的，仍作为主债权的担保。 第五条 抵押登记 本合同签订后xx日内，甲乙双方应向相关抵押登记机关办理抵押登记手续。抵押登记事项发生变更，依法需要变更登记的，甲乙双方应在日内办理变更登记手续。 第六条 甲方的权利和义务 1、抵押期间，未经乙方书面同意，不得行使下列行为 （1）抵押物及其份额的转让和赠与； （2）重新设定任何形式的担保，并租赁本合同项下的抵押物； 2、抵押期间，甲方在征得乙方同意的状况下转让抵押物的，应提前向乙方清偿或存入转让所得款项。转让价款超过主合同债务金额的部分归甲方全部，不足部分由甲方补足； 3、抵押期间，乙方将主合同债权转让给第三人的，甲方将连续担当原抵押担保范围内的责任； 4、假如甲方的行为足以使抵押物价值削减，应立刻停止其行为；抵押物价值削减的，甲方应当恢复抵押物价值或者供应相当于削减价值的担保； 5、当抵押权受到或可能受到任何第三方侵害时，甲方有义务告知乙方并关心避开侵权； 6、甲方应担当订立和履行本合同的全部费用，包括但不限于评估、估价、登记、公证、定金及其他相关费用； 7、准时签收乙方发出的书面通知。 第七条 乙方的权利和义务 1、主债权到期（含提前到期）时，债务人未清偿；乙方有权处分本合同项下的抵押物。 2、有下列情形之一的，乙方有权提前处分抵押财产，并从所得价款中优先受偿： （1）主合同依据合同或法律解除，主合同债权未清偿； （2）在本合同第6。4条所述状况下，甲方未能恢复抵押物的价值或供应相当于削减价值的担保； （3）甲方或被担保人涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁等足以影响其偿付力气的情形；或者财产被依法查封、扣押、监管的； 3、保证人因自然缘由死亡、被宣告死亡、被宣告失踪、丢失民事行为力气，且无继承人、受遗赠人、财产代管人或者监护人；或者上述人员拒绝履行本合同商定的义务； 4、乙方有权请求甲方关心，以避开抵押权受到或可能受到任何第三方的侵害； 5、乙方实现抵押权时，可与乙方协商拍卖、变卖抵押财产，然后以所得价款优先受偿，或折价抵押财产，以抵消债务人所欠债务。甲乙双方未能就抵押权的实现方式达成协议的，乙方可以直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产； 6、乙方主债权有其他担保的，无论担保是由债务人还是第三方供应，乙方有权自行准备担保的实现挨次，甲方承诺不以此为由提出任何抗辩。假如乙方放弃、变更或丢失主合同项下的其他担保权益，甲方的担保责任连续有效，不会无效或削减； 7、乙方应保守甲方的商业隐秘以及甲方在本合同的谈判、订立和履行过程中要求保密的信息和数据； 8、甲方还清全部贷款本息及其他应付款项，并履行主合同全部条款后，抵押权终止，乙方应关心甲方到登记部门办理注销登记手续。 第八条违约责任 1、本合同生效后，任何一方未能履行其在本合同项下的任何义务或违反其在本合同项下的任何保证和承诺，均构成违约。给对方造成损失的，应当赔偿。 2、如甲方违反本合同第6。1条的规定，擅自处分抵押物，乙方可要求甲方支付合同总债权的30%作为违约金。 第九条合同的生效、变更和解除 1、本合同自签署之日起生效，任何一方不得擅自提前变更或解除本合同。如有变更或取消，双方应协商达成书面协议。 2、本合同的变更和解除不影响合同双方要求赔偿损失的权利。 第10条争端解决 本合同未尽事宜及因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，由人民法院管辖。 第11条 附加 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行达成书面协议，作为本合同的附件。本合同的任何附件、修改或补充均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 接口人签字（盖章）：xx 乙方签字（盖章）：xx 法定代表人签字：xx 法定代表人签字：xx 托付代理人签字：xx 托付代理人签字：xx 抵押品共同全部者：xx 签约地点：xx 日期：xx年xx月xx日 个人抵押合同 5 抵押权人：姓名(名称) (以下简称“甲方”) 有效证件(照)及号码： 住宅： 联系电话： 抵押共有人1：姓名(名称) (以下简称“乙方”) 有效证件(照)及号码： 住宅： 联系电话： 抵押共有人2：姓名(名称) (以下简称“丙方”) 有效证件(照)及号码： 住宅： 联系电话： 为确保甲、乙双方之间于_年_月_日所签定的(以下简称“主合同”)中关于乙方所欠运费偿还方式的商定的履行，甲、乙、丙三方于_年_月_日在中国上海签订本合同。乙方和丙方同意将他们共同合法拥有的房地产以不转移占有的方式抵押给甲方，作为本合同的抵押物。为进一步明确各方的权利义务，经各方当事人协商全都，特订立本合同，以资遵照履行。 第一条：抵押房地产基本状况 名称：房地产 座落：建筑面积：_平方米 土地用途： 土地权属性质： 房屋类型： 房屋结构：抵押房地产权利价值：_人民币 产证编号： 其他权利证明号： 其他事项： 其次条：抵押房地产担保范围 主合同中商定的乙方欠款本金、利息(含可能发生的罚息、复利)、违约金、赔偿金和实现抵押权的费用包括但不限于实际发生的劳务费及差旅费、律师费、评估费、公证费、拍卖费及可能发生的甲方代垫保险费、其他费用等。 第三条：抵押金额及抵押期限 抵押金额：人民币(大写) 抵押期限：经各方协商商定本合同抵押期限为_个月，自_年 第四条：登记 本合同签订之日起5个工作日内，甲、乙、丙三方共同依据本市房地产登记管理权限至市或区(县)的房地产登记部门申请办理房地产抵押登记，申领上海市房地产登记证明(他项权利)。 第五条：抵押房地产的占有和管理 抵押期间，乙方承诺对占管的房地产妥当保管，负有修理、保养、保证完好无损的责任，由此产生的一切费用由乙方担当。乙方有义务协作甲方的监督、检查。若乙方的行为足以使抵押房地产价值削减的，甲方有权要求乙方停止其行为，若抵押房地产价值削减的，甲方有权要求乙方恢复抵押房地产的价值，或供应与削减的价值相当的"担保。 第六条：抵押房地产的处分限制 抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押房地产转让、变卖、抵偿债务或以其他任何方式处置，也不得对抵押房地产做任何实质性结构转变，若由此造成甲方或第三方损失的，乙方应担当赔偿责任。 第七条：乙方承诺 乙方保证上述抵押房地产权属清楚，其享有合法的全部权、处分权。若发生其他产权纠纷或债权债务，概由乙方负责清理，并担当民事诉讼责任，由此给甲方造成的经济损失，乙方负责赔偿。 第八条：房地产抵押法律关系的终止： 乙方依据主合同商定付清全部拖欠运费，并已全部履行本合同各项条款的，抵押合同即告终止。甲、乙、丙三方在抵押合同终止之日起10个工作日内到房地产登记部门申请办理抵押登记注销手续。 第九条：房地产抵押权的行使 乙方未依据主合同商定，按时支付所拖欠运费的，甲方有权进行催告。自甲方进行催告后5个工作日内，乙方仍不履行付款义务的，甲方有权行使抵押权，处分抵押房地产。 第十条：实现抵押权 实现抵押权期间，该抵押房地产拍卖，甲、乙、丙三方全都同意托付甲方指定的上海的拍卖有限公司进行。 本合同作为乙方不行撤销地授权甲方将抵押的房地产提交拍卖公司进行托付的依据，有关拍卖等手续乙方均托付甲方代理。 因拍卖而产生的一切费用均由乙方担当，甲方有权优先在拍卖收入中直接予以扣除。 拍卖收入扣除拍卖费用、应归还甲方的欠费及其他相关费用后，剩余部分返还乙方，不足部分由乙方连续清偿。 第十一条：其他费用 与抵押房地产有关的评估、保险、鉴定、登记等费用由乙方担当。 第十二条：合同生效及份数 本合同在甲、乙、丙三方签章后，并经房地产市场管理部门登记，方为有效。本合同一式肆份，合同各方各执一份，房地产登记部门存档一份。第十三条：通知条款全部与本合同有关的通知事项均应寄往本合同首页所列的相关各方住宅。若上述地址在境外的，自通知以挂号、快递或电传方式发出的10日后，视为对方已收悉;若上述地址在境内的，自通知以上述方式发出的10日后，视为对方已收悉。 若任何一方变更地址的，应按上述方式通知对方，并在收到对方确认函后，地址变更方才生效。 第十四条：法律适用 本合同未尽事宜，依中华人民共和国担保法、中华人民共和国拍卖法的相关规定办理 第十五条：争议解决 本合同在执行中若发生争议，各方应实行协商方法解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 第十六条：备注 抵押权人：抵押人1： (盖章) (盖章) 法定代表人： 日期：日期： 抵押人2： (盖章) 日期 个人抵押合同 6 甲方：(借款人、抵押人) 身份证号： 住址： 乙方： 甲乙双方经协商全都就船舶辆抵押借款的事项达成如下合同： 第一条、抵押船舶品牌：型号：数量：台船舶牌照号码：车架号码： 发动机号： 其次条、借款金额：人民币元整。抵押船舶评估价值：人民币元。 第三条、借款期限：_年_月_日至_年_月_日。 第四条、如甲方未能履行此商定，乙方有权单方提前终止合同并向甲方追索借款本金、利息、综合费用及违约金，行使抵押权。 第五条、抵押的范围包括： 船舶辆抵押书项下的借款本息与综合服务费;实现债权和抵押权的费用(包括抵押登记费、律师费、诉讼费、申请执行费、拍卖或变卖费等)、罚息、以及应支付的违约金、赔偿金等。 第六条、双方责任： 1、甲方保证对抵押船舶辆依法享有全部权。在抵押前未将该质物转让抵押、抵押担保及依法保全等，无任何经济纠纷，如有纠纷甲方愿担当全部责任。 2、抵押船舶在乙方封存。 3、抵押船舶的保险，由甲方到保险公司办理投保手续，保险费用由甲方负担。 4、在抵押期间，乙方须妥当保管甲方交付的抵押船舶。若是由于船舶自身缘由或自然损坏、不行抗力等因素造成的船舶损失，免除乙方赔偿责任。 5、船舶抵押期间，假如价值有所削减，乙方认为有必要对船舶重新估价，甲方必需予以合作。重新估价后，乙方认为船舶价值不足以担保其债权时，甲方必需提前偿还部分或全部借款。 6、随车手续：由乙方保存。7、乙方行使抵押权处理抵押船舶所得价款，不足清偿债务的，乙方有权另行追索。甲方抵押物一旦被乙方行使抵押权，甲方无条件、无偿向乙方供应合法有效的过户手续。船舶辆抵押借款合同节选! 第七条、甲乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，须向乙方所在地人民法院起诉。 第八条、本合同在甲方还清借款本金、综合费用后，乙方将甲方供应的抵押物和证件等返还甲方。本合同自行终止。 第九条、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份以资信守。本合同未尽事宜，双方以补充协议的.方式另行商定。 第十条、提示条款 甲方已阅读本合同全部条款，应甲方要求，乙方已经就合同条款做了相应说明，甲方对本合同全部条款的含义及相应的法律后果已全部知晓，并予以充分、精确无误的理解。 甲方: 乙方: _年_月_日 _年_月_日 个人抵押合同 7 【范本一】 土地抵押借款合同范本 债权人：(以下简称甲方) 债务人：(以下简称乙方) 兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下： 第一条乙方全部下列土地提向甲方抵押借款。 其次条本约抵押借款金额人民币万元(大写)。 第三条本约抵押借款期间，自_年_月_日起，至_年_月_日止，共计年。期限届满之日清偿。 第四条本约抵押借款利息，依国家银行核定的放款利率计算，并于每月一日计提利息。 第五条本约抵押借款的土地应提向政府主管机关办理抵押权设定登记，并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。 第六条本约办妥抵押权设定登记后，其土地全部权、他项权利证明书及设定合同书均由甲方收执。 第七条本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由乙方负担。 第八条本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权涂销登记，不得借词刁难或有意拖延，若乙方届满不清偿，甲方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。 第九条本约自签订日下生效。 第十条本合同书一式两份，双方各执一份为凭。 立合同书人 甲方： 住址： 身份证统一号码： 乙方： 住址： 身份证统一号码： _年_月_日 【范本二】 甲方:(贷款人) 乙方:(借款人) 一、甲方于_年_月_日向乙方借款元,借款期限年,从_年_月_日起到_年_月_日止。价款利率为月%,乙方在每月日前支付当月利息,利息一月一结。 二、乙方同意用的土地使用权做该笔借款的抵押,土地使用权证号为:,使用权人为:。双方在本协议签订之日起日内办理完毕抵押登记手续,登记费用由方担当。 三、乙方应按甲方的要求妥当保管抵押财产,如有政府征用等状况,甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部价款。 四、消逝主合同商定的还款期限已到,乙方未依约归还甲方借款及利息的,甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产: 甲方处理抵押物所得价款,不足以偿还借款本息的,甲方有权另行向乙方追索。 五、乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前,该抵押具有不行撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权,自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行,这是乙方的真实意思表示、承诺。 六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效,自合同生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产。 七、在抵押合同期限内,乙方抵押财产因其保管不善造成损毁,甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状,或要求乙方重新供应甲方认可的抵押财产。 八、乙方违反合同商定,擅自处分抵押财产的其行为无效。甲方可要求乙方恢复原状,并提前收回主合同项下的借款,并可以要求乙方支付借款总额10%的违约金。 九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况,给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿,并赔偿甲方主合同借款总额10%的违约金。 十、本合同生效之日起日内甲乙双方办理抵押财产的登记手续,乙方不得无故拖延。 十二、本合同未尽事宜,甲乙双方协商可签订补充协议。 十三、本合同生效后,任何一方不得变更或解除合同。 十四、本合同一式份,甲、乙双方各持份,主管部门备案份。 甲方: 乙方: 合同签订时间: 合同签订地点： 个人抵押合同 8 抵押人（以下简称甲方）：_ 抵押权人（以下简称乙方）：_ 甲方因生产需要，向乙方申请借款。双方经协商全都同意，甲方以其全部的财产（以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方供应双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议： 1乙方向甲方借款金额为_元人民币（_）。 2借款期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。 3甲方以位于_自有财产做抵押，向乙方供应担保，并于本合同签