二手房个人购房合同_1.docx

二手房个人购房合同二手房个人购房合同1 卖方姓名：_国籍/地区：_ 住址：_ 身份证号码：_ 联系电话：_通讯地址：_ 邮政编码：_ 共有权人姓名：_国籍/地区：_ 住址：_ 身份证号码：_ 联系电话：_通讯地址：_ 邮政编码：_ 买方姓名：_国籍/地区：_ 住址：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，经买方、卖方在公正、自愿、公正、协商全都的基础上，就本合同所涉房地产买卖事宜，达成如下协议： 第一条卖方所售房地产(以下称该房屋)坐落于：湖南省长沙市天心区湘府西路222号华菱嘉园幢单元号(室)。房地产证号为：_。房地产用途为：住宅。登记建筑面积为：_平方米。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体状况见附件，该房屋土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。 其次条房地产产权现状 该房地产产权现状为：该房地产没有设定抵押以及被冻结，卖方(包括产权共有人)对该房地产享有完全的处分权。 第三条房地产租约现状 该房地产所附租约现状为：该房地产没有租约。 第四条附着于该房地产之上的户口 该房地产未附着任何户口。 第五条转让价款 该房地产转让总价款为人民币：玖拾陆万元整(小写：960000元)。该转让价款不含税费。 第六条付款方式、步骤 1.双方商定付款依据以下方式进行付款 购房定金+购房首付款+公积金贷款或银行贷款。 2.双方商定付款步骤如下 买方于_年_月_日前向卖方支付购房定金人民币：_万元整(小写：_元)。此款在办理该房屋权属过户时自动转为购房款。 买方于在双方办理该房屋过户当日支付卖方房款首付款人民币：_拾_万_仟_佰_拾整(小写：_元)。 买方通过公积金贷款(或银行按揭贷款)支付卖方房款人民币伍拾万元整(小写：500000元)(如银行贷款额度少于此金额则由买方补足)。 特别商定：上述、款项经买卖双方商定如过户时依据国家有关政策规定，房产管理部门在办理过户手续时需通过银行监管，则按其规定执行。 第七条权属转移登记 双方同意，自本合同签订后、买方向银行申请按揭贷款获批准后三日内(具体以有关规定为准)，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 第八条房屋的交付 卖方应当于该房屋过户当天将该房地产交付买方，并履行下列手续： 1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，卖方自行结清供暖、水、电、气及物管费用并办理交接手续;卖方将其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额转移至买受人名下。 2.交付该房屋全部钥匙。 3.原与开发商签订的购房合同、购房款票据、住宅质量、住宅使用、竣工验收备案表、管线分布竣工图以及已交修理基金票据等交付给买方。 4._。 第九条买卖双方的责任和义务 1.卖方承诺对该房屋权属及证件合法、真实、有效且对此负全责;并已取得共有权人同意出售和签定本合同，依约协作买方办理银行贷款(或公积金贷款)以及办理过户和交付该房屋;保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷;保证共有权人和承租人已放弃优先购买权。由此而引起的法律及经济责任由卖方负担。 2.卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方，买方对卖方出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。 3.卖方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件清单的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 4.卖方在签订本合同后_日内将买方所购房产办理银行按揭贷款及办理该房屋过户所需的相关资料文件预备齐全，供买方办理相关手续之用。 5.卖方须按商定时间到银行办理贷款按揭手续及房屋管理部门办理产权交接手续。 6.买方依据本合同商定的付款步骤、时间方式付款。 第十条违约责任 1.因卖方缘由导致双方未能进行房地产过户，买方交给卖方的款项卖方须当即全额如数退还给买方;并双倍返还买方的购房定金，卖方逾期则以上述款项为基数按日千分之四向买方支付违约金，然后合同解除。 2.因买方缘由导致双方未能进行房地产过户，买方交给卖方定金不予退还，其他款项卖方须当即全额如数退还给买方;卖方逾期则以上述款项为基数按日千分之四向买方支付违约金，然后合同解除(买方如因国家政策调整或因银行贷款缘由导致合同不能履行不算违约)。 3.买卖双方房地产过户后卖方未按买方商定的期限将该房地产交付买方，自商定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日千分之四向买方支付违约金后，合同连续履行。 第十一条不行抗力 因不行抗力不能依据商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能依据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力大事结束之日起_日内向另一方当事人供应证明。 上述房屋风险责任自该房屋全部权转移之日起转移给买受人。 第十二条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。 第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以依据具体状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当接受书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十四条本合同及附件共四页，一式三份，具有同等法律效力，其中卖方一份;买方一份;双方办理转移登记时，向房屋权属登记部门提交主合同一份。 第十五条送达 当事人所填写的住址(或地址)即为送达地址。 卖方：_ 身份证号：_ 买方：_ 身份证号： 签订时间:_年_月_日 签订地点: 二手房个人购房合同2 甲方：_ 乙方：_ 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将所属自已的一幢房屋出售给乙方，现就相关事宜说明如下： 一、房屋坐落状况及边界 1、本协议所指的房屋为_市_区_镇_村_组小地名_所拥有的住房(_结构、_列_间)。 2、房屋边界：东至_;南至_;西至_;北至_。 二、房屋价格及付款方式 1、房屋出售价格为人民币_元整($_元) 2、乙方在签订协议时一次性向甲方付清款项。 三、双方的权利及义务 1、从本合同生效之日起，乙方即拥有该房屋及地基的全部权，此后与该房屋有关的事宜皆与甲方无关。 2、房屋出售后，甲方应尽的.义务及应享有的权利全部转让给乙方，因房屋拆迁及其它缘由产生的风险及利益概由乙方负责或享有。 四、其他事宜 此协议一式二份，甲乙双方各执一份，从甲乙双方签字之日起生效。 甲方(签字)_ 乙方(签字)_ 20_年_月_日 二手房个人购房合同3 甲方(出卖人)：_ 身份证件号码：_ 乙方(买受人)：_ 身份证件号码：_ 甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在公正、自愿、恳切信用的前提下，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)座落于_，建筑面积为_平方米。 (二)出售房屋的全部权证证号为： 其次条、甲方保证照实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条、计价与付款方式 该房屋转让总金额人民币_元整; 房价款的支付方式：现金支付。支付时间为： 乙方在本协议签订之日付给甲方(人民币)_元，(大写)_元。甲方向乙方供应房权证、身份证复印件。 甲方在向乙方交付该房屋时，乙方向甲方付清剩余_元(人民币)。(大写)_元。每次付款，甲方收到后出具收据为准。 第四条、此房屋的产权过户手续由乙方办理并担当相关费用，甲方无条件关心供应所需的材料。 第五条、甲方于_年_月_日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 第六条、甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。 第七条、甲、乙双方同意，双方应于本协议生效之日起_日内到房地产主管部门办理过户手续，甲方贮存室随房屋一并转让给乙方。 在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予关心。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而患病的.损失，由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除协议，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本协议第八条担当违约责任。 第八条、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。在甲方向乙方交付房屋之前，与该房屋有关的全部纠纷均由甲方负责。 第九条、该房屋正式交付时，水、电、有线电视、通讯等相关杂费，由乙方担当; 第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。 第十一条本协议一式二份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，均具有相同的法律效力。 第十二条本协议自甲乙双方签订之日起生效。甲乙双方任何一方若违约，必需经对方同意并向对方支付违约金_元。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 签约日期：_ 签约日期：_ 二手房个人购房合同4 卖方：_(简称甲方)身份证号码：_ 买方：_(简称乙方)身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上二手房售房，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)买二手房合同范本，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整二手房卖房合同范本，作为购房定金。 第三条付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人 民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度北京二手房合同范本，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款 人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方二手房购房合同范本，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条本合同如需办理公证二手房交易合同范本，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方商定的其他事项： 出卖方(甲方)：_购买方(乙方)：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 地址：_地址：_ 邮编：_邮编：_ 电话：_电话：_ 代理人(甲方)：_代理人(乙方)：_ 身份证号码:_身份证号码：_ 见证方：鉴证机关： 地址： 邮编： 电话： 法人代表： 代表：经办人： 日期：年月日鉴证日期：_年_月_日 二手房个人购房合同5 合同双方当事人(须由本人亲自填写，并确保所填联系方式真实牢靠，以便能准时取得联系;如联系方式发生变化，应准时通知对方)： 出卖人(甲方)姓名：_【身份证】_ 邮政编码：_联系电话：_ 买受人(乙方)姓名：_【身份证】_ 邮政编码：_联系电话：_ 鉴于： 1、甲方系本合同项下房屋的全部权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意; 2、甲方情愿将房屋出卖给乙方; 3、乙方情愿购买上述房屋; 4、乙方已向甲方交付定金共元整; 5、本合同项下房屋的房屋全部权证及土地使用权证尚未办理。 依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲、乙双方在公正、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。 第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。 如因甲方缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方担当全部责任。 其次条房屋的坐落、面积状况。 1、本合同所称标的房屋是指位于市区乡村组栋单元房及该栋底层东头南向其次间杂屋。 2、该房屋房套内面积为_平方米，杂屋套内面积为_平方米。 3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。 第三条计价方式与价款。 房屋的交易总价为：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。 公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。 第四条付款方式及期限。 甲乙双方同意以下列方式付款： 1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同签订之日起_天内乙方支付首付款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方; 2、剩余房款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整于乙方取得该房屋的房屋全部权证及土地使用权证之日起_天内支付。 第五条房屋交付及产权登记的商定。 1、甲方应于本合同签订之日起_天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将_等费用结清。 2、甲方应当在房屋产权登记机关开头办理产权登记后日内(最迟不超过房屋所在地其他全部权人取得房地产权属证书之日)，准时办理权属登记(指房屋的房屋全部权证和土地使用权证)。 3、甲方应当在取得房地产权属证书(指房屋的房屋全部权证或土地使用权证)之日起日内，准时将房屋权属登记过户至乙方名下。 第六条税费分担商定 1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方担当。 2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方担当。 第七条违约责任 1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。 2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金。 3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的商定，乙方有权选择下列任一种方式处理： a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的"%赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。 b.乙方不退房，甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金。 第八条争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不的，依法向房屋所在地人民法院起诉。 第九条特别商定 房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方全部。 第十条免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当损失赔偿责任; 2、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况”。 第十一条陈述和承诺条款 1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。 2、乙方承诺：真实地情愿购买本合同项下的房屋。 第十二条本合同经律师事务所见证。 第十三条本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。 第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同具有同等法律效力。 第十五条双方商定的其他事项： 出卖人(甲方)：_买受人(乙方)：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 二手房个人购房合同6 卖方：(简称甲方) 买方：(简称乙方) 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条：内容商定 (1)乙方同意购买甲方拥有的座落在xxx拥有的住宅房产，建筑面积为xxx平方米。 (2)出售房屋的全部权证号： 出售房屋的共有使用权证号： (3)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 (4)该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 (5)出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。 其次条：甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条：乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金(人民币)(大写)_元，(小写)_元。 第四条：上述房产的交易总价为：人民币xx万元整。 第五条：付款时间与方法 1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 2、经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，由乙方担当。甲方有责任与义务负责关心协作乙方办理产权过户登记手续。 3、甲、乙双方商定在收到xx市番禺区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方。 第六条：交付与支付 1、甲方在正式交付房屋前七天内腾空该房屋，并在三天内一次性结清本套房屋，物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用，并保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下，将。保证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常使用功能。 2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付给乙方使用，并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件。 第七条：违约责任 1、甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应准时电话通知乙方，并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。若乙方交房中途违约，应准时电话通知甲方，乙方的已付购房定金归甲方全部。 2、如因甲方缘由不能办理房产过户手续，甲方承诺乙方已交付的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付。 第八条：本合同主体 1、甲方共xxx人，托付代理人xxx即甲方代表人。 2、乙方是xxx。 第九条本合同一式四份。经双方确认并签章后生效，甲乙双方各一份，甲方托付代理人一份，_市房地产交易中心一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 出卖方(甲方)：购买方(乙方)： 20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日 二手房个人购房合同7 卖方(以下简称甲方)： 姓名：_(身份证号码)：_ 买方(以下简称乙方)： 姓名：_(身份证号码)：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，以资共同信守执行： 第一条:房屋的基本状况： 甲方房屋坐落于_;位于_栋，第_层，_房，房屋结构为_，房屋状况_，房产证登记面积_平方米，房屋权属证书号为_。 其次条:房价款与费用： 甲乙双方自愿协商商定：以房产证登记面积为依据，每平米_元，该房屋售价款总金额为【人民币】_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，小写_元，【房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准，如发证面积与本合同面积有误差，本合同商定的成交价格不变。 】此房价为净收价，甲方不担当其他任何费用。 第三条：付款方式： 1：A.甲乙双方同意以银行按揭方式付款：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，小写_元。 B.买卖双方把相关资料【卖方的：房产证/夫妻身份证/户口本/结婚证复印件，买方的：身份证/户口本/婚姻证明/收入证明复印件】交_银行，去办理相关资料【银行看原件收复印件】。 C.银行预审通过后。 _日内在房屋过户办理房产证和土地使用权证之前乙方付给甲方首付款人民币_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，小写_元， D.甲方开头办理有关过户手续。 E.剩余房款人民币_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，小写_元整申请银行按揭，“若乙方转变贷款额度或贷款不足，乙方须于取得该房屋收件当日，以现金方式支付完毕除贷款额之外的全部房款” 【如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在房屋过户手续办理之前将差额一并支付清给甲方_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，小写_元。】并于银行放款当日付给甲方。 2：_日内乙方保证银行按揭贷款银行放款付清给甲方。 3:甲乙双方同意以一次性付款方式付款，乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整给甲方，小写_元。 _日内在房屋过户办理房产证和土地使用权证之前乙方付清全额房款给甲方人民币_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，小写_元。 第四条：办理【两证】的过户费、税费等相关费用分担: 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户两证手续所需缴纳的过户费、税费、经双方协商，交易全部过户费、税费【费-公证费-抵押费-权证资料费-贷款服务费-登记费-交易评估费-交易手续费-交易印花税-契税-营业税】等相关费用由_方担当，中介费及代办产权过户手续费一切由_方担当。 【注：本房屋全部权转移所发生的税费及一切其它手续费均由乙方交纳，甲方不付任何费用。】 第五条：关于返还定金： 1：甲乙双方同意以银行按揭方式付款甲方收取的定金，在甲方收到全额房款【首付款，银行按揭贷款】之日起_天内将定金不计息退还给乙方。 2：甲乙双方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金，进入交易程序后即转为购房款。 第六条：甲方应于收到乙方全额房款【首付款，银行按揭贷款】之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。 第七条：违约责任 1：甲、乙双方合同签定后，乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，由乙方依据逾期金额的"20%支付违约金给甲方，逾期达一个星期【7天】以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方应书面通知乙方，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费和其它一切费用，由乙方依据购房总价的10%支付违约金给甲方，同时乙方需将产权证.土地证返还到甲方名下，返还时的全部费用由乙方支付。 甲方应在_日内将乙方的已付的部分房款不记利息返还给乙方，但购房定金归甲方全部。 2：甲方未按本合同第六条 【甲方应于收到乙方全额房款【首付款，银行按揭贷款】之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。】 规定将房屋准时交付给乙方使用，每逾期一日，由甲方依据购房总价的10%支付违约金给乙方。 第八条：合同生效时间： 乙方向甲方付清该房屋售价总金额【人民币】_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，小写_元之日。 第九条：关于产权过户登记的商定： 甲方应关心乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。 第十条：签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。 房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、有线等费用由甲方担当。 由此引发的纠纷由甲方自行处理，于乙方无关。 第十一条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十二条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。 第十三条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。 均具有同等效力。 第十四条：本合同主体： 1:甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2:乙方是_共_人，代表人是_。 第十五条：本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第十六条：本合同一式_份。 甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,岳阳市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十七条：本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十八条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十九条：双方商定的其他事项： 出卖方(甲方)：_购买方(乙方)：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 年月日 二手房个人购房合同8 出卖方(甲方)： 身份证号码： 买受方(乙方)： 身份证号码： 甲乙双方就房屋买卖事项在公正真实自愿协商全都前提下订立本合同，以昭信守。 一甲方自愿将其位于_的房屋(建筑面积_平方米)以人民币拾万仟佰拾元整(￥ 元)的价款出售给乙方，若因最终产权登记面积与此有差异的，双方互不找补。该房屋为现房，乙方在签订本合同前已现场踏勘该房屋，对房屋的相关状况已经知晓。 二乙方于该合同签订之日起三日内一次性将房款支付给甲方。 三本合同签定时，该房屋尚不具备过户条件，甲乙双方对此予以认可，且不影响甲乙双方的交易。甲方供应取得该房屋的相关资料并待乙方付清全款后交付给乙方。 乙方假如交易该房屋,若有需要,甲方无条件协作。等具备过户条