北京商铺租赁合同(合集)_租赁合同35041.pdf

1 北京商铺租赁合同(合集)_租赁合同 我为你整理了多篇相关的北京商铺租赁合同，但愿对你工作学习有帮助，当然你在还可以找到更多北京商铺租赁合同。第一篇：北京商铺租赁合同 出租方：_ 承租方：_ 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议：第一条门面房的位置、面积、装修设施情况 1、甲方出租给乙方的门面房位于改造后的武昌区徐家棚商场内，门面编号：_，面积为：_。2、该门面房现有装修及设施、设备情况。第二条租赁期限、用途 1、本合同租赁期限为月，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方正式交付门面房于乙方使用的时间是_年_月_日。2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满_个月之前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。3、本门面房租赁用途：_.第三条合同押金、租金、租赁期相关费用及税金 2 1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元。合同期届满，如乙方没有申请续租，甲方应于合同届满之日起_日内退还乙方全部押金。2、乙方应按月交纳租金，租金为：_元每月，标准是：_.3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。4、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费;第四条房屋维修及改造 1、甲方承担租赁物的维修义务。租赁期内，甲方主动提出维修的，须提前_日书面通知乙方，乙方应积极配合。2、乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成甲方损坏的，乙方须承担赔偿责任。3、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行承担。未经同意擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应负赔偿责任。第五条房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该租赁物;甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。2、经甲方同意，乙方可将租赁物转租第三人。有关转租的条件 3 及程序事宜由甲乙双方另行协商。第六条双方保证条款 1、甲方保证本合同及附属设施清单所列设备、设施及有关照明、供水、消防等公用设备的正常使用安全。2、甲方保证按乙方要求提供满足乙方经营需要的车位，并确保该车位的正常使用。3、乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经营。4、乙方保证在商场内不安排厨房、不破坏商场内的一切设施设备。第七条合同解除 1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：法定的不可抗力致合同无法继续履行的。政府统一规划或自然灾害致合同无法继续履行的。一方被吊销营业执照或责令关闭的。任意一方根本违约，致使合同目的不能实现的。2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需书面通知乙方：乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。乙方利用租赁物进行非法活动的。乙方未经甲方同意擅自转租的。3、有下列情形之一，乙方可以解除本合同，但需书面通知甲方：4 甲方没有按合同约定提供相应设施设备或提供的设施设备不能满足乙方经营的正常使用需要的。甲方其他违约行为致使合同目的不能实现或使合同无法继续履行的。第八条违约责任 违反本合同内容，应承担违约金：_元，如造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本合同之附件，与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，向人民法院起诉。签订本合同时，甲方应提供房产证身份证明等文件，乙方应提供相应的证明文件。双方验证后可复印对方上述文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。本合同_式_份，甲方执_份，乙方执_份。本合同自双方签字之日起生效。甲方签字：_乙方签字：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 第二篇：北京市门面房租赁合同 出租方：武汉新润华联商贸有限责任公司 承租方：5 身份证号：甲方愿意将自己合法的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条 房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址：，建筑面积 平方米。第二条 租赁期限 租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达 7 天的，并赔偿违约金_ 元。合同期满后，甲方有权收回出租房屋，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整，重新签订合同。第三条 租金和租金交纳期限：1.每年租金为人民币 元)。2.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如拖欠租金，按拖欠额每日收取 10%的违约金，十天后视为自动解约押金扣除。第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。承租方需对商位进行装修或增设他物的，事先必须书 6 面申请，经出租方同意后方可进行。商位内承租方装修、增设他物费用自理，合同期满后装修设施或新增固定设施无偿归出租方，承租方不得拆除，否则押金不予退还，出租方不作任何补偿。增设的他物由承租方自行撤除，损坏摊位的必须由承租方恢复原状，或赔偿修复费用。第五条 各项费用的缴纳 1.物业管理费：乙方统一向甲方交纳;2.水电费：由乙方自行缴纳;。4.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，。第六条 出租方与承租方的变更：如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房 产所有者继续有效。第七条 违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约。2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约押金扣除。3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，押金扣除。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。7 第八条 免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。第九条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十条 本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十一条 本合同双方签字盖章后生效，未尽事宜，甲乙双方另行协商解决。本合同共_页，1 式 2 份，甲、乙双方各执 1 份，均有同等法律效力。出租方：承租方：法定代表人：法定代表人：联系电话：联系电话：联系地址：联系地址：_年_ 月 _日 摊位租赁协议 合同编码：出租人：武汉新润华联商贸有限公司 承租人：_ 8 身份证号：根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，本着自愿、公平、合理的原则，经协商一致，现就杨泗庙农贸市场摊位租赁达成如下协议：第一条 租赁场地 经乙方要求，甲方同意将所属的杨泗庙综合农贸市场 区 号摊位出租给乙方使用，固定经营 _ 商品。第二条 租赁期限 自_年_月_日起至_年_月_日止;第三条 租金 租金共_元，大写;佰 拾 元。实行年支付制，以现金为租金支付方式，每年度最后一个月内支付下一年度租金。第四条 保证金 乙方向甲方交纳摊位租赁保证金 元，大写：。第五条 其它费用 工商、税费按国家政策法规规定缴纳的，由乙方自行承担;市场的物业管理由出租方负责，承租方必须按市场统一规定使用出租方水电并向出租方缴纳水电物管等费，双方约定价格为：电费 元/度，水费按 元收取，水电费总表与分表的误差按分摊系数计算交纳，价格随国家调整而调整，卫生费 元/月。承租方需对商位进行装修或增设他物的，事先必须书面申请，经出租方同意后方可进行。商位内承租方装修、增设他物费用自理，9 合同期满后装修设施或新增固定设施无偿归出租方，承租方不得拆除，出租方不作任何补偿。增设的他物由承租方自行撤除，损坏摊位的必须由承租方恢复原状，或赔偿修复费用。承租方经营的商品的保管和财产安全由承租方自行负责，可自行办理财产保险，出租方不承担承租方经营商品财产丢失的赔偿责任。第六条 承租方必须遵守以下条款：遵纪守法，遵守市场各项管理制度，诚实守信，亮照经营，明码实价，照章纳税，自办经营手续 不得销售假冒伪劣商品，“三无”商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、法规禁止销售的商品;销售以绿色健康食品为主，销售劣质有害商品产生的后果由承租方自行承担。做好商位清洁卫生工作，配合出租方维护市场秩序，维护设施完整，维护公共安全;在租赁合同到期前，必须提前一个月向出租方表明是否续租并办理相关手续。必须严格执行食品安全法 农产品质量安全法，建立农产品进销台帐，认真执行农产品索票索证制度及市场的准入制度，保证所经营的农产品的质量安全和可追溯求源，不合格农产品必须立即销毁，已销售由承租方负责收回，未销售的由承租方在有关部门的监督下自行销毁或作无害化处理，造成农产品质量安全事故的由承租方自行负责。严格遵守消防法及环境保护法等法律，安全用水用电，10 安全使用商位及设施，严禁私拉乱接和使用大功率电器设备，严禁窃水、窃电，严禁在市场内燃放、转运、销售、存放烟花爆竹、乙炔等易燃易爆、有毒有害物品，严禁在经营场所及公共区域进行污染性作业以及违章用火，燃烧柴快、垃圾、有烟煤等，造成的损失由承租方自行承担。在承租期间因承租方原因发生的安全、火灾事故及违反治安管理法规造成的相关责任及损失概由承租方负责，出租方不承担任何法律责任，不负责赔偿相关损失。违反市场管理规定须交纳教育费的，必须及时交纳，否则无条件从保证金中扣除，合同到期需续签合同的，必须补足保证金后方可续签。第七条 承租方出现下列情况之一，出租方有权解除合同：1、承租方擅自将商位转租、转让他人，或不按要求使用商位随意乱改致使商位损坏的;2、承租方不交付或不按约定交付租金或相关费用超过一周以上;3、承租方制售假冒伪劣、三无商品，法律法规禁止销售的商品等，受到相关处罚两次以上的;4、承租方欺行霸市、哄抬物价，采取非法手段进行不正当竞争、不正当经营的;5、承租方违反国家及出租方安全管理规定，出现安全责任事故或存在重大安全隐患限期未整改的;6、承租方不遵守市场管理规定，拒不服从市场管理，超摊、扩 11 摊、离摊经营、占道经营、大量随地倾倒果皮菜叶等垃圾，累计受到处罚超过四次的;7、不按约定用途使用商位的。第八条 资产以现状出租，合同签订前出租方必须先行查验商位，无异议后再行签订合同，合同一旦签订，在承租期内承租方不得以任何理由寻衅滋事或者拒交商位租赁等费用。第九条 本合同租赁期满承租方如无违约行为的，则享有在同等条件下对商位的优先租赁权，如承租方无意续租的，应在规定期限书面告知出租方。第十条 其它约定：。第十一条 解除协议 此摊位最短租赁期限为一年，乙方在租赁期内不得擅自转租。如一年内乙方提出解除协议，甲方有权不退还乙方保证金;一年后如需解除协议，乙方需在租赁期满 30 日前告知甲方，甲方应允许，在乙方足额缴纳水电费后退还保证金，乙方将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方，否则在押金中扣除应有费用。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失及法律责任由承租方承担。第十二条 不可抗力 本协议所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件乙方应无条件搬迁，出租方不作任 12 何赔偿。第十三条 补充与附件 本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。第十四条 协议效力 本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为一年，自 _年_月_日至_年_月_日。此合同壹式两份，具有同等法律效力;协议甲方一份，乙方留存一份。甲方：乙方：_ 武汉新润华联商贸有限责任公司 电话：电话：日期:_年_月_日 日期:_年_ 月_日 第三篇：北京商铺租赁合同 合同登记号：_ 出租方：_ 地址：_ 邮编：_ 委托代理人：_ 地址：_ 邮编：_ 承租方：_ 13 地址：_ 邮编：_ 营业执照或身份证号码：_ 委托代理人：_ 地址：_ 邮编：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立合同。第 一 条 甲 方 将 位 于 深 圳 市 _ 区 _ 路_房地产出租给乙方使用。租赁房地产建筑面积共计_平方米，建筑物总层数_。租赁房地产权利人：_;房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件名称、号码_;第二条 租赁房地产的单位租金按房地产面积每平方米每月人民币_元计算，月租金总额为人民币_元。第三条 乙方应于年月日前交付首期租金，金额为人民币_元。第四条 乙方应于：每月_日前;每季度第_个月_日前;每半年第_个月_日前;14 每年第_个月_日前;向甲方交付租金;甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。第五条 乙方租用租赁房地产的期限自年月日起至年月日止。前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，超出部分无效。由此造成的损失，双方有约定的，从其约定;没有约定的，由甲方承担。第六条 租赁房地产用途：乙方将租赁房地产用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定，向房地产主管部门申请改变房地产使用用途，经批准后方可按批准用途改变。第七条 甲方应于年月日前将租赁房地产交付乙方使用，并办理有关移交手续。甲方迟于前款时间交付租赁房地产，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报合同登记机关备案。第八条 交付租赁房地产时，双方应就租赁房地产及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。第九条 甲方交付租赁房地产时，可向乙方收取不超过三个月租金数额的租赁保证金，即人民币_元。甲方收取租金保证金，应向乙方开具收据。甲方向乙方返还保证金的条件：1._ 15 2._ 3._ 只满足条件之一。全部满足。出现下列情形之一的，甲方可不予返还保证金。1._ 2._ 3._ 第十条 租赁期间，甲方负责支付租赁房地产所用土地的使用费及基于房地产租赁产生的税款、房屋租赁管理费、费;乙方负责按时支付租赁房地产的水电费、卫生费、房屋管理费、_费等因使用租赁房地产所产生的其他费用。第十一条 甲方应确保交付的租赁房地产及其附属设施能实现租赁目的，并保证其安全性符合有关法律、法规或规章的规定。因甲方的故意或过失，致使乙方在租赁房地产内受到人身或财产损害，乙方有权向甲方请求相应赔偿。第十二条 乙方应合理使用租赁房地产及其附属设施，并不得利用租赁房地产从事违法行为;对乙方正常、合理使用租赁房地产，甲方不得干扰或者妨碍。第十三条 乙方在使用租赁房地产过程中，如非因乙方过错，租赁房地产或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩 16 大;甲方应在接到乙方通知后日内进行维修或径直委托乙方代表维修;乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，经合同登记机关备案后乙方可代为维修。发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。上述两款规定情形下发生的维修费用由甲方承担。乙方未尽上述两款规定义务，未能及时通知或采取可能之有效措施，导致损失扩大的，该部分维修费用由乙方自行承担。第十四条 因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房地产或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应及时通知甲方并负责维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经合同登记机关备案后，由甲方代为维修，相关维修费用由乙方承担。第十五条 本合同有效期内，甲方或乙方对租赁房地产进行改建、扩建或装修的，甲、乙双方应另行签订书面协议。前款规定之情形，按规定须经有关部门批准的，应报请批准后方可进行。第十六条 租赁期间，乙方可将租赁房地产全部或部分转租予他人，并到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限;乙方不得将租赁房地产全部或部分转租予他人。但在租赁期间，经甲方书面同意，乙方可凭该同意转租的书面证明到房屋租赁主 17 管机关办理登记手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限;租赁期间，乙方不得将租赁房地产全部或部分转租予他人。第十七条 本合同有效期内，甲方需转让租赁房地产的部分或全部产权的，应在转让前一个月书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。租赁房地产转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本合同。第十八条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同：发生不可抗力，使本合同无法履行;政府征用、收购、收回或拆除租赁房地产;甲、乙双方协商一致。第十九条 出现下列情形之一时，甲方可就因此造成的损失，向乙方请求损害赔偿;不予退还租赁保证金;乙方支付违约金人民币_元。：乙方拖欠租金达_天以上;乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达_ 元以上;乙方利用租赁房地产进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的;乙方擅自改变租赁房地产结构或者用途的;18 乙方违反本合同第十四规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房地产或设备严重损坏的;未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁房地产进行装修;乙方擅自将租赁房地产转租第三人的。除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方还可依据上述情形解除合同或向乙方提出变更合同条款。第二十条 出现下列情形之一时，乙方可就因此造成的损失，向甲方请求损害赔偿;请求甲方双倍退还租赁保证金;甲方支付违约金人民币_元 ：甲方迟延交付租赁房地产_天以上;甲方违反本合同第十一条第一款约定，使乙方无法实现承租目的的;甲方违反本合同第十三条规定，不承担维修责任或支付维修费用的;未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房地产进行改建、扩建或装修。除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外，乙方还可依据上述情形解除合同或向甲方提出变更合同条款。乙方自甲方收到通知至乙方获得赔偿期间，不需向甲方交付租 19 金。第二十一条 本合同终止后，乙方应于日内迁离及交回租赁房地产，并保证租赁房地产及附属设施的完好，同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。乙方逾期不迁离或不返还租赁房地产的，甲方有权收回租赁房地产，并就逾期部分向乙方收取双倍租金。第二十二条 本合同约定之租赁期间届满，乙方需继续租用租赁房地产的，应于租赁届满之日前个月向甲方提出续租要求;在同等条件下，乙方对租赁房地产有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到合同登记机关重新登记。第二十三条 本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如一方违约，按合同约定承担相应违约责任。第二十四条 甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定;附页之内容作为本合同的一部分，经双方签章后与本合同具有同等效力。甲、乙双方在租赁期间对本合同内容达成变更协议的，须到原合同登记机关登记。经登记的协议与本合同具有同等效力。第二十五条 甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解;调解不成的，可向 深圳仲裁委员会申请仲裁;中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁;20 人民法院提起诉讼。第二十六条 本合同自签订之时起生效。甲、乙双方应自签订本合同之日起十日内到主管机关进行登记或备案。第二十七条 本合同以中文文本为正本。第二十八条 本合同一式_份，甲方执_份，乙方执_份，合同登记机关执_份，有关部分执份_。甲方：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 银行帐号：_ 委托代理人：_ 签订日期：_年_月_日 乙方：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 银行帐号：_ 委托代理人：_ 签订日期：_年_月_日 登记或备案人：_ 合同登记机关：_ 21 签订日期：_年_月_日 1 此文档下载后，可根据您的需要随意编辑修改，欢迎您下载使用。