农村土地经营权承包转让合同35349.pdf

1/42 农村土地经营权承包转让合同 农村土地经营权承包转让合同 1 转让方：受让方：甲乙双方依据农村土地承包法等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜，经协商一致，订立本合同，以资双方恪守：一、转让标的 甲方将其承包经营的组山场亩、耕地亩土地的承包经营权转让给乙方从事文化旅游项目。二、转让期限 共计伍拾年，自_年_月_日起至_年_月_日止。本合同约定的转让期限，包括甲方本轮土地承包剩余年限、下轮及再下轮土地承包年限，合计不少于 50 年。除非国家征收或出台禁止性法律规定，否则，本合同约定的转让期限，甲方或乙方均不得以任何理由改变，其中包括本合同约定的转让标的的甲方承包主体任何形式的变更等。三、转让价格及转让金 鉴于乙方受让上述土地使用权的用途，故本合同转让价格，是以受让土地旅游资源价值为基础，再经双方协商一致所确定。（一）、转让的土地承包经营权的转让金分别为：2/42 1、山场：（包括林地、空闲地、水塘、沟渠、道路等耕地之外的所有土地）综合转让金为人民币 1200 元亩50 年；2、耕地：（1）、水田转让金为人民币 400 元亩年，（2）、旱地转让金为人民币 150 元亩年。以上转让金，包括甲方承包经营时对该地块实际投入资金和人力改造的补偿金、天然林、人造林、苗木、经济作物等所有地表上作物的补偿金，乙方支付了上述综合转让金后，不再向乙方支付其它任何款项及费用。（二）本合同的土地承包经营权的转让金总额为人民币（大写）_元整（￥_元）。（详见明细表）四、支付方式和时间 乙方采取下列方式和时间支付转让金：（一）乙方用人民币现金方式支付转让金。（二）支付时间分别为：1、山场转让金的支付：（1）、本合同签订后 10 个工作日内，乙方按每亩 50 元向甲方支付定金计人民币_元；（2）、本合同经政府主管部门批准同意，并办理土地使用权转让备案手续后 10 个工作日内，乙方支付总转让金的 20；（3）、甲方将转让承包经营权的土地全部交付乙方，并将林权转让至乙方名下后 10 个工作日内，乙方支付总转让金的 30 3/42 （从中扣除己支付的定金）；（4）、土地交付满 10 年后的 10 个工作日内，乙方支付总转让金的 20；（5）、土地交付满 20 年后的 10 个工作日内，乙方支付总转让金的 30（转让金全部付清）。2、耕地转让金的支付：（1）、本合同签订后 10 个工作日内，乙方按每亩 100 元向甲方支付定金计人民币_元；（2）、本合同经政府主管部门批准同意，甲方将转让承包经营权的土地全部交付乙方后 10 个工作日内，乙方支付第一年的转让金（从中扣除己支付的定金）；（3）、从第二年起，采取逐年提前支付的方式，即上一土地使用权转让年届满前 10 日，乙方支付下一土地使用权转让年的转让金，并以此类推。本合同约定的转让金计算的起始时间，以甲方承包土地实际交付乙方之日起计，若本合同约定的其它起算时间与实际交付时间不一致的，以实际交付时间为准。五、土地承包经营权的交付时间和方式 本合同签订后，甲乙双方共同配合，及时办理土地使用权转让相关手续，甲方原则上应于_年月_日前，一次性将转让承包经营权的土地交付乙方。但在不影响乙方项目规划建设的前提下，经乙方书面同意的，可分期分批交付。4/42 六、承包经营权转让和使用的特别约定 1、本合同所涉转让土地承包经营权，业经发包方同意，由甲方办理有关手续。在本合同生效后，甲方终止与发包方的承包关系；2、甲方交付的承包经营土地，必须符合双方约定的标准：即现状交付。经乙方书面同意的，甲方种植的作物，可以在限定的期限内收割（或移植）。3、本合同生效后，乙方与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书及林权证书，签订新的土地承包经营合同，获得土地承包经营权。4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用（尤其是旅游项目开发建设）、收益、自主组织生产经营和产品处置等权利。5、乙方有权按政府有关部门的批文，并按旅游开发项目的规划，依法合理利用土地，并享受国家及地方对农（林）业承包经营及旅游项目开发所给予的优惠、扶持等政策，但也须承担国家政策规定的相关义务。6、对本合同签订前，甲方己享受的国家生态公益林补偿金，如本合同签订后，该项补偿金国家继续发放的（不论多少），仍归甲方所有；若该项补偿金国家不再发放，且不论何种原因（包括乙方砍伐林木而被取消该项补偿金等情形的），甲方均不得要求乙方予以补偿（贴）。5/42 7、鉴于乙方受让该承包土地系旅游项目开发建设之特性，故在本合同中，一并约定下列事项，并作为本合同重要组成部分：（1）、根据乙方景区规划建设需要，凡需将甲方住宅及其它附属物等拆除的，甲方须服从乙方统一安排，及时搬迁腾空，不得无理拒绝。有关拆迁安置条件，比照当地新农村建设有关规定执行。对不需要搬迁的，须服从乙方景区的统一管理，并按乙方规划设计的要求，对房屋外立面、沟渠、道路、景观绿化等进行改造整治，费用由乙方承担。（2）、对景区范围内的坟墓，凡乙方要求迁移的，甲方须服从，并按所在地有关迁坟的政策规定执行。（3）、为解决失地村民务工问题，乙方承诺：景区用工，在同等条件下，优先使用甲方及其家庭成员。七、违约责任 1.甲乙双方在本合同生效后，应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应根据下列不同情形，向守约一方支付违约金：（1）在本合同有效期内，甲方擅自解除或终止本合同的，应双倍返还定金；乙方擅自解除或终止本合同的，己付定金无权要求返还。（2）甲方逾期交付土地或逾期履行合同义务的，按总转让金日万分之三承担违约金；乙方逾期支付转让金的，按应付款日万分之三承担违约金。6/42 2.如果上述违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金包括守约方与本合同有关联的直接经济损失和可得收益等，具体数额依损失情况由甲乙双方协商或由人民法院判决。八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件 甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。十、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商一致签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。甲方代表人：_ 身份证号：_ 住址：_ 乙方代表人：_ 身份证号：_ 住 址：_ 签 约 日 期：7/42 _ 发包方：_ 法定代表人身份证号：_ 鉴证单位：_ 鉴证日期：_ 农村土地经营权承包转让合同2 转让方：_ 受让方：_ 甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。一、转让 甲方将其承包经营的_乡_村_组_亩土地的承包经营权转让给乙方从事_生产经营。二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为_年，即自_ 年 _ 月 _ 日 起 至_年_月_日止。三、转让价格 转让的土地承包经营权的转让金为_元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_元。两项合计总金额为_元人民币。8/42 四、支付方式和时间 乙方采取下列第_种方式和时间支付转让金和补偿金：1、现 金 方 式 支 付 转 让 金 和 补 偿 金，支 付 的 时 间 为_。2、实物方式支付转让金和补偿金，实物为_。时间为_。五、土地承包经营权的交付时间和方式 甲方应于_年_月_日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为_或实地一次性全部交付。六、承包经营权转让和使用的特别约定 1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，9/42 不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。8、其他约定：_。七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_。2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_种方式解决：1、提请村民委员会、乡人民政府、农村土地承包管理机关调解;2、提请_仲裁委员会仲裁;3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件 甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_乡政府农村经营管理机构备案后生效。10/42 十、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。甲方代表人：_ 乙方代表人：_ _年_月_日 农村土地经营权承包转让合同 3 甲方（转让方）：_ 身份证号：_ 住 所：_ 联 系 电 话：_ 乙方（受让方）：_ 身份证号：_ 住所：_联系电话：_ 11/42 根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就农村土地承包经营权转让事宜，经协商一致，订立本合同。一、转让土地基本情况及用途 甲方自愿将承包的位于_乡（镇）_村_组_的_亩土地（详见附表）承包经营权转让给乙方，从事（主营项目）_生产经营。二、转让期限 土地承包经营权转让期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止（转让期限不得超过土地承包期剩余期限）。三、付款方式和时间 双方同意按下列第_种方式支付土地承包经营权转让价款：货币支付：每年每亩人民币_元，合计人民币_（大写：_）元。实物支付：每年每亩_公斤_（填谷子、玉米 或 双 方 议 定 的 其 他 实 物），合 计 _（大 写：_）公斤。其他方式：_ 12/42 _ 考虑物价等因素的约定：_。转让价款于_年_月_日前全部支付完毕。四、土地承包经营权转让和使用的特别约定 1.在本合同签订前甲方应当向发包方提出转让申请，并经发包方同意。2.转让合同生效后，甲方终止与发包方在该转让土地上的承包关系，变更、注销土地承包经营权证。3.甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。4.乙方必须与发包方签订新的土地承包合同，需要登记的，应向县级以上地方人民政府申请登记。5.乙方获得土地承包经营权后，不得用于非农建设；不得损坏农田水利设施；不得有造成土地永久性损害等行为。乙方依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。6.乙方应按时向甲方支付约定的转让价款，同时承担与发包方签订的土地承包合同所约定的义务。7.乙方有权享受国家和政府提供的各项支农惠农政策与服务。8.承包土地被依法征用、占用后补偿费的分配约定：_。9.其他约定：_。13/42 五、违约责任 1.乙方不按时支付转让价款，每延迟一天，按转让价款总额的_%承担违约金。2.甲方不按时交付转让土地，每延迟一天，按转让价款总额的_%承担违约金。3.因不履行合同致使一方遭受损失的，应由责任方承担赔偿责任。4.一方当事人违约，经书面通知后，30 天内仍不履行的，另一方当事人可以解除合同。六、不可抗力 由于战争、地震、水灾或其他不可抗力原因造成不能履行合同的一方不承担违约责任。但应及时书面通知对方。七、争议的解决 本合同履行中发生争议，双方可协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解。不愿调解或调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。八、其他约定 1.经发包方同意，本合同自双方签订之日起生效。2.经协商，决定_（需或否）提交乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门鉴证。未尽事宜，双方可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14/42 4.其他需说明的事项：_。5.本合同一式_份，双方各执一份，发包方和乡（镇）土地承包管理部门各备案一份（_份）。甲方（签字）：乙方（签字）：_年_月_日 农村土地经营权承包转让合同 4 转让方：_ 受让方：_ 甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就农村土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。一、转让土地位置、面积 甲方将其承包的位于农安县三岗镇大房村胡家岭前社（长白线南侧，砖厂西北三角地）亩土地的经营权自主转让给乙方。二、转让期限 转让期限为永久性转让。三、转让价款 转让价款为（大写）伍万玖仟捌佰_元人民币（59，元）。四、支付方式和时间 乙方在 20 xx 年 10 月 28 日采取现金支付方式，待合同签订后一次性付给甲方土地转让款。五、违约责任 15/42 1、甲乙双方在合同生效后本着诚信的原则严格履行合同义务。如双方当事人任何一方出现违约，应当向守约一方支付违约金。2、如果违约金尚不足弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。3、乙方有权要求甲方按合同的约定交付转让土地承包经营权并要求甲方全面履行合同义务。4、乙方获得土地承包经营权后，在任何情况下均享有该土地的使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。甲乙双方签字后，本合同生效。甲方：_ 乙方：_ 证明人：_ _年 10 月 28 日 农村土地经营权承包转让合同 5 优秀作文推荐！转让方：身份证号码：住址：受让方：身份证号码：住址：甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法、农村土 16/42 地承包经营权流转管理办法等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本协议。第一条转让标的 、转让土地的四至：东至长石路，南至水库边，西至水库边，北至水库边。、转让土地的位置：位于东莞市凤岗镇雁田村牛场陷。、转让土地的面积：面积约为 20 亩，以实际测量为准。第二条转让的期限和起止日期 承包经营期限为 70 年，从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条转让土地的用途 土地用途为果园用地，并且只可以用于种植荔枝、龙眼果树。第四条双方权利和义务 、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不 17/42 得给土地造成永久性损害。、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。、若将来发生政府征收、征用等事项，补偿或赔偿归乙方所有。第五条转让价款及支付方式 转让的土地承包经营权的转让金元人民币。支付方式：乙方签合同时一次付清给甲方。第六条违约责任 本合同签订生效后双方应本着诚信的原则严格履行相关义务。如有一方当事人违约，向守约方支付违约金，造成的一切损失由违约方赔偿，违约金的数额为。一方当事人违约，经催告后仍不履行义务的，另一方当事人可以解除本合同，如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失，违约方还应当依法承担赔偿责任。第七条争议解决 因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：1、提请村民委员会、乡人民政府、农村土地承包管理机关调解 2、提请仲裁委员会仲裁 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。18/42 第八条未尽事宜 本合同未尽事宜，可经双方协商一致签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同自签订之日起生效，本合同一式四份，由甲乙双方、发包方、备案单位各执一份。甲方代表人：乙方代表人：_年_月_日 农村土地经营权承包转让合同 6 发包方：承包方：为加快旅游发展，打造_品牌，甲方决定将经营权发包给乙方。秉着互惠互利的原则，经双方共同协商一致，签订本合同。第一章承包经营范围、期限、形式和主要指标 第一条承包经营范围：风景管理处经营管理的_区项目：具体包括已开发的主体，已修建的等景区配套设施。第二条承包经营年限：本合同承包经营期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条承包经营方式：由乙方独资承包自主经营。第四条承包款及支付方式：本全合同的承包费用总额固定为人民币亿元。本合签订后 19/42 30 天内，乙方须向甲方支付承包经营费_万元人民币，其余的承包经营费按如下方案缴交：1、_年_年内乙方每年缴交承包款_万元人民币给甲方;2、_年_年内乙方每年缴交承包款_万元人民币给甲方;3、_年_年内乙方每年缴交承包款_万元人民币给甲方;4、_年_年内乙方每年缴交承包款_万元人民币给甲方;5、_年_年内乙方每年缴交承包款_万元人民币给甲方。从_年开始，每_年_月_日前乙方应付清下一年度的承包款给甲方;乙方缴交承包款起始时间从甲方正式移交之日起计算。第二章甲方的权利与义务 第五条甲方的权利如下：1、有权维护国家合法利益和甲方合理利益不受侵害。2、依法依合同对乙方的经营、开发、资源利用进行监督。3、根据本合同条款内容收取承包经营费用。第六条甲方的义务如下：1、成立专门的协调服务机构为乙方主动提供优质服务，帮 20/42 助协调处理景区矛盾，创造良好的景区环境，确保乙方的合法权益不受侵害。2、成立派驻公安警务室，为乙方提供治安管理服务。3、确保乙方享受甲方已出台及以后制订的各项招商引资优惠政策。4、不得违反本合同规定，干涉乙方的经营自主权。5、应负责对现有景区经营场所的划定及移交工作;并提供已征用土地红线图及相关报批手续的复印件。6、应负责对总体规划控制范围的界限划定及资料的移交工作，并对景区的规划控制工作进行重点保护和监管;在景区规划控制范围内，除乙方可按规划建设旅游及配套设施外，其它任何部门不能新建房屋等各种建筑物。7、应保证建设的项目及移交资产、土地的合法性。8、景区承包前的所有债权、债务，由甲方负责，与乙方无关。9、负责处理原景区管理处签订的有关需要解除的未到期合同的终止、合同改签、违约赔偿等工作。10、本合同期内，为保证乙方权益和唯一性，甲方不能批准在_市范围内重复开发与本景区类型的娱乐项目。11、负责提供能安装_KVA 变压器的高压线路到景区范围内给乙方使用，保证乙方的用水、用电享受当地的最优惠价格。21/42 12、在本合同签定后，甲方应在 10 天内组织人员清点_的资产和有关资料，确保在规定的时间内将_内所有资产、有关资料顺利移交给乙方使用。13、在本合同签定后，甲方应及时解除管理的现有工作人员的劳动合同关系，并配合乙方根据工作需要重新签订部分员工的劳动用工合同。14、甲方应配合和支持乙方以开发名义向上级政府有关部门申请旅游开发项目经费，所争取的项目资金专款专用。15、负责征地、拆迁、补偿及安置等的有关事务性工作。16、应协助乙方办理景区宣传广告牌业务，向有关部门申请办理高速公路沿线、国道沿线及县内地方公路旁的广告位，以提高知名度。第三章乙方的权利与义务 第七条乙方的权利如下：1、有权对_项目进行自主合法经营管理。2、有权将内的经营项目进行承包管理。3、有权享受甲方出台的有关各项招商引资优惠政策和国家税收优惠政策。合同履行后前五年内，乙方的景区建设项目行政性收费全免，服务性收费减半收取。4、有权根据需要申请对景区整体规划进行调整，分期开发利用与改变部分土地用途，但必须征得甲方同意并按程序报批。5、有权自主决定景区的内部机构设置、人员安排和招工用 22/42 工等，在同等条件下乙方应优先安排甲方原有的员工就业。6、在同等条件下，对其它景区的承包经营权享有优先权。第八条乙方的义务如下：1、景区旅游资源是不可再生的，乙方应按照国家有关法律法规规定确实履行保护管理景区内旅游资源的责任。2、加强景区配套景点、设施的建设，合同履行后的前 5 年乙方确保平均每年投入景区建设的资金不少于_万元人民币。3、乙方每年应有一定资金投入景区旅游项目品牌的宣传推广工作，努力提高的知名度。4、在合同期内，乙方应每年向甲方免费提供张参观景区的门票，但甲方应指定县旅游局代表政府领取该赠票。5、如需要申报国家级风景名胜区、自然文化遗产、经营权承包合同景区及国家地质公园等，所需费用由乙方承担。6 不得将甲方的景区资源、土地使用权和移交的固定资产进行抵押融资。第四章违约责任 第九条本合同签订后，任何一方均不得违约，否则，违约方应向守约方支付本合同总金额的 10%违约金;守约方并可视情况有权单方终止合同，造成经济损失的由违约方承担赔偿责任。第十条乙方有下列违约行为之一者，甲方有权无条件解除合同，收回经营承包权，乙方所有投入和已缴交的承包款无偿归甲方所有。23/42 1、正式合同签订后，乙方在规定的缴款期限超过一个月未及时足额缴交经营权承包款的。2、乙方擅自将甲方的景区资源抵押融资的;3、经评估核实，乙方在前 5 年内累计向景区的所有投入少于_万元的。4、违约终止本合同的。第十一条因甲方原因农民未得到合理安置、赔偿等问题所引起的纠纷而影响乙方经营时，甲方应赔偿乙方的经济损失。第十二条本合同签订后，乙方按规定的时间向甲方缴交了第一期承包金_万元人民币，如甲方未能按时完成移交工作，延误乙方的经营超过 30 天时，乙方可单方终止本合同，甲方除应将已收的款项如数退还给乙方外，应承担违约责任，按违约规定的条款进行处理。第五章其它事项 第十三条合同履行后的.前 5 年，如乙方完成了本合第八条 第 2 款所规定的景区建设投资额，甲方应在每年年底奖励给乙方人民市_万元用于景区建设;合同履行后的第二个 5 年，甲方应在每年年底奖励乙方人民币_万元用于景区的品牌打造。第十四条从签订本合同之日起，乙方可立即派驻人员进入管理处开展交接前期准备工作，双方人员配合办理相关的转移登记手续，并在 15 天内完成整个项目、资料的交接手续。同时甲方原有工作人员应由甲方及时给予安置离开。24/42 第十五条如属景区移交前的甲方签订的各种合同、未履行完毕的事务出现争议时，甲方应自行负责处理，由此造成乙方经济损失由甲方承担。如造成乙方无法经营时应及时终止本合同，甲方应赔偿乙方的实际经济损失并承担合同违约责任。第十六条甲方应协助乙方办理景区内经营特种项目的申办、报建等手续，以保证乙方能根据发展需要顺利申办到景区的各项合法的特种经营项目证照。第十七条在合同期内如遇地震、水灾、台风或战争等不可抗拒的灾害，造成景区内的资产重大损失，甲方可视情况减少或免除乙方当年的承包金额，并根据乙方的实际损失从国家救灾款项中给予适当的补偿。第十八条合同期内不因甲方的法人代表变更、区域划分的改变而影响本合同的执行，在国家法律或政策的许可下，甲方可将整体转让时，乙方享有优先的受让权。第十九条在合同期内如遇国家重大建设项目需要征用_项目时，甲方应将乙方应得的征收赔偿款分配给乙方。第二十条在承包以经营期内国家征收土地时，征收到乙方承包的景区内的景点或乙方投资的项目时，甲方应取得乙方同意，如政府强行征收，甲方应赔偿乙方的征收范围内的投资款，双方协商同意的应另当别论，但征收到乙方投资的固定资产，如酒店、别墅、商场、道路等设施按评估价如数赔偿乙方。第二十一条陆路、资江河水路旅游专线，在符合法律法规 25/42 定并具有相应资质的条件下，乙方享有优先经营权，并由新化县政务中心代办一切手续。第二十二条景区规划范围内的国有水淹地，在不影响行洪和确保河堤安全的前提下，乙方可申请无偿用于停车场、道路建设或进行平整绿化。第二十三条为加强景区的全县旅游品牌推广工作，推动新化整体旅游项目的开发，甲方承诺实施旅游活县战略_年不变，每年从财政资金中安排_万元旅游发展专项资金用于全县旅游规划、宣传、促销、人员培训工作，并以每年 _%幅度增长。第二十四条在本合框架内，乙方有权自主将经营的子项目进行经营权承包管理，但乙方因此产生的与第三方的债权债务关系与本合同的甲方无关;乙方与第三方签订的经营承包合同应抄送给甲方备案。第二十五条本合同期满后，乙方独立投资的房产由甲方按评估价收购，具体方式在合同期满前一年开始由双方委托中介机构进行评估，评估所得价值款在合同期满后 90 天内一次性交还给乙方。如甲方不接收乙方资产，乙方有权继续经营或自由转让;所有景点设施及配套设施无偿归甲方所有。第二十六条甲方负责对现有核心景区内民房的拆迁、安置的事务工作，有关拆迁补偿费按实施拆迁时_市人民政府关于拆迁安置补偿的标准执行，由乙方负责，但拆迁补偿费超出补偿标准部分及安置费等费用先由乙方垫付在合同履行的第十一年开始 26/42 抵扣应缴的承包费。第二十七条双方同意原已交清费用未到期的管理宣传广告牌合同应予以继续履行到合同终止。第二十八条本合同履行过程中如发生争议，双方应以互谅互让为原则进行友好协商，协商不成时任何一方可向仲裁机构或向上一级的人民法院起诉。第二十九条本合同未尽事宜，甲乙双方经协商后以补充合同方式对本合同加以补充，该补充合同具有同等的法律效力。第三十条本合同一式肆份，甲、乙双方各执两份。第三十一条本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。甲方：乙方：_年_月_日 农村土地经营权承包转让合同 7 浙江省农村土地承包经营权转让合同 合同编号：甲方（转让方）：_ 住 所：_ 联 系 电 话：_ 乙方（受让方）：_ 住 所：_ 联 系 电 话：_ 27/42 根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法、浙江省实施办法等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。一、转让土地基本情况及用途 甲方愿意将其承包的位于_镇_村_组的_亩土 地 承 包 经 营 权 转 让 给 乙 方，从 事（主 营 项 目）_生产经营。转让土地基本情况表 序号 地块名称 地类 面积 四至界限 原土地承包经营权证或承包合同编号 东 南 西 北 1 2 3 28/42 4 合计（大写）亩（小写）亩 二、转让期限 土地承包经营权转让期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止（最长不得超过土地承包期剩余期限）。甲方应于_年_月_日之前将土地交付乙方。三、转让价款与支付方式 转让价款为每亩每年人民币_元，共_元；考虑物价等因素的约定：_。转让价款于_年_月_日前全部支付完毕。四、土地承包经营权转让和使用的特别约定 1.在本合同签订前甲方应当向发包方提出转让申请，并经发包方同意。2.转让合同生效后甲方终止与发包方在该转让土地上的承包关系，变更、注销土地承包经营权证。3.甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。4.乙方必须与发包方签订新的土地承包合同，经依法登记获得转让土地的承包经营权证。5.乙方获得土地承包经营权后，不得用于非农建设，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。有权依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。29/42 6.乙方必须按时向甲方支付约定的转让费，同时承担与发包方签订的承包合同所约定的义务。7.乙方有权享受国家和政府提供的各项支农惠农政策与服务。8.土地被依法征用、占用后补偿费的分配约定：。9.其他约定：。五、违约责任 1.乙方不按时支付流转费，每延迟一天，按应支付费用总额的_%承担违约金。2.甲方不按时交付土地，每延迟一天，按流转费用的_%承担违约金。3.因变更或解除本承包合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。4.一方当事人违约，经催告后在合理期限内仍不履行义务的，另一方当事人可以解除合同，违约金不足以补偿经济损失的，还应支付赔偿金。六、其他约定 1.本合同在履行过程中发生争议，双方依法协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、乡（镇、街道）人民政府（办事处）调解，不愿调解或调解不成的，可以向农村土地承包纠纷仲裁机 30/42 构申请仲裁，也可以向人民法院起诉。2.本合同自签订之日起生效。3.经协商，决定（是或否）鉴证。未尽事宜，双方经协商一致后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。4.其他需说明的事项：_。5.本合同一式份，双方各执一份，发包方和乡（镇、街道）农村经营管理部门各备案一份（如有鉴证，相应增加一份）。甲方（签字）：乙方（签字）：身份证号：身份证号：年月日年月日 发包方（章）：鉴证单位：（签章）负责人（签字）：鉴证人：（签章）年月日年月日 农村土地经营权承包转让合同 8 甲方（转出方）：身份证号：住址：联系电话：乙方（受让方）：_ 身份证号：_ 住址：_ 联系电话：_ 31/42 甲乙双方按照中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。一、转让土地情况 甲方同意将其承包村组的土地转让给乙方经营，转让土地名称 为：，总面积：_亩，四至界限为_：。二、转让期限 转让土地期限为年（注：不得超过土地承包期剩余期限），自年月日起至年月日止。甲方应于本合同生效后_日内将土地交付乙方。三、转让价款与支付方式 1、本合同生效后_日内乙方一次性向甲方付清转让报酬元。四、双方的权利义务 1.本合同签订前由甲方向发包方提出转让申请，并应经发包方书面同意。2.转让合同生效以后，甲方终止与发包方在该地块上的承包关系，由乙方与发包方重新签订承包合同。3、甲方应办理中止原土地承包合同，注销土地承包经营权证手续，若依法需要变更原土地承包合同和土地承包经营权证的，32/42 甲方应积极协助配合，以保证乙方及时获得该转让土地的承包经营权。4.乙方应按时向甲方支付合同约定的转让报酬，同时承担与发包方签订的承包合同所约定的义务。5.转让期限内国家有关土地和种植作物的补贴由乙方享有。6.承包期内乙方依法享有该土地的使用、经营决策、产品处臵和收益等权利。五、违约责任 1.乙方未按时支付转让报酬，按月支付应付总额的违约金。逾期个月未支付转让报酬，甲方可解除合同，并不承担由此造成的损失。2.甲方未按时交付土地的，按月支付该土地转让费用_的违约金，逾期个月未支付转让报酬，乙方可解除合同，并不承担由此造成的损失。3.甲方交付的转让土地应当符合双方约定的标准，否则乙方可解除合同，并不承担由此造成的损失。六、其他约定 1.若土地被依法征收、占用，其安臵补偿费的享受权，按乙方与发包方订立的土地承包合同确定。2.本合同如发生纠纷由双方协商解决；协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决；不愿调解或调解不成的，向人民法院起诉。33/42 3.本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡镇农村土地承包管理机构鉴证、备案后生效。未尽事宜双方协商一致后可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。4.本合同一式份，双方各执一份，发包方和乡镇农村土地承包管理机构备案各一份。甲方（签字）：乙方（签字）：_ 签约日期：年月日签约地点：_ 发包方意见：_ 发包方（盖章）：_ 负责人（签字）：_ 农村土地经营权承包转让合同 9 转让方：_（三人）（简称甲方）受让方：_（二人）（简称乙方）根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法、等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。一、转让标的物：甲方将其承包经营的位于_的承包地（面积：_，四址界限：_）的承包经营权转让与乙方从事生产经营。二、转让期限：转让的土地承包经营权期限为一次性长期。国家二轮土地承包期限届至后如果不进行调整为永久长期，如果 34/42 进行调整按照调整后的期限顺延。三、转让价格：转让的土地承包经营权的转让金为_元人民币。包括甲方承包经营该地块时对该地块的改良投入资金。四、转让金的给付方式及给付时间：本合同生效后五日内乙方一次性以现金方式给付。甲方收到转让金时须向乙方出具收款收据。五、土地承包经营权的交付时间及方式：本合同生效后五日内甲方将所转让的土地交付于乙方。六、用途：乙方转让土地后有权自主经营，从事农业、林业、养殖业、修建临时房屋、圈舍等，乙方不得干涉。七、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在发包方及村民小组处备案登记，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系，乙方与发包方确立新的承包关系。八、特别约定：本合同生效后，由该土地所产生的一切权利、义务都由乙方承担和享有。涉及村、镇、企业、国家等对该土地进行征用、征收、拆迁等，所给付的土地及地上附着物的补偿均归乙方所有，与甲方无任何关系。九、违约责任：本合同是甲、乙双方的真实意思表示，应当严守恪行。如果违约，违约方给付守约方违约金人民币_万元，如果违约金不足以弥补损失时还应当赔偿损失。十、本合同未尽事宜，双方另行协商。十一、本合同须经双方签字、发包方同意并经发包方及村民 35/42 小组登记备案后生效。壹式肆份，甲、乙双方各执壹份，发包方壹份，村民小组壹分。甲方签字：_ 身份证号：_ 乙方签字：_ 身份证号：_ 签约时间：_ 签约地点：_ 农村土地经营权承包转让合同 10 甲方：乙方：一、甲方自愿将自己承包村民小组政府开发的荒山坡改梯荒土转让给乙方开发种植中药材。二、乙方承包后，土地使用权归乙方使用和经营管理，甲方不得以任何理由干涉乙方，如甲方以及甲方家属干涉乙方，给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿损失。三、乙方承包期限为叁年，承包土地，现种植烤烟以及石牛坡水井路上左边玉米地，全部大约壹佰亩地，全部转让给乙方。四、乙方承包土地转让费捌仟叁佰元为一年，叁年内乙方必须各年付清各年的土地转让费，乙方才能使用，如不付清，甲方有权干涉乙方使用。五、甲方转让期限为叁年，如期限已满，乙方还要继续承包，甲方要先给乙方承包，如乙方不愿承包，甲方自行处理，乙 36/42 方不得以任何理由干涉甲方。六、乙方在承包的期限内如遇到政府和群众的任何干涉，造成乙方的经济损失，甲方要负债乙方的全部经济损失。七、如甲方不执行协议，甲方要负责赔偿乙方所有经济损失。八、如乙方不执行协议，甲方不退还乙方所有经济损失 九、如乙方在承包期限内，甲方负责乙方的运输畅通，如遇到堵塞，甲方负责一切损失。十、承包的期限从 20_年 10 月 1 日起到 20_年 10 月 1 日止 此协议一式两份，双方各执一份，双方签字后生效。甲方：乙方：甲乙双方证人：合同日期：承租方：出租方：为了搞活经济，加快本地区的企业发展，增加咱村 第三产业收入，经双方充分讨论协商，就村委会向村民租赁土地办企业的有关事宜达成如下协议：一、租赁土地位置：该宗土地地址在 面积 亩 二、租赁期限_年，即从_年_月_日起至_年元月_日止。37/42 三、租赁金额和付款办法：一租赁金额：从_年_月_日_年_月_日止，每亩每年 4 千元。从_年_月_日_年_月_日止，每亩每年 4.5 千元。从 20_年_月_日_年_月_日止，每亩每年 5 千元。二土地位置差额：租金每年每亩 4 千元以下按差额计算 距离国道前 30 米土地，每亩租价每年 4 千元。距离国道 30 米后，每亩租价每年 3.5 千元。其余额由总租赁面积平均分配。三付款办法：采用先付款后用土地的办法。甲方必须在本协议签订后两天内交付乙方第_年50%的土地租赁金;在该块整平后两天内再付清_年租赁金。第_年起以逐年支付清的方式。甲方必须在当年_月_日前付清全年的土地租赁金。若逾期未交，乙方有权向甲方收取迎角款额 20%的滞纳金。最后_年租赁金应扣协议签订后预付租赁金 50%款项。四、未经乙方同意，甲方不得将此款抵扣税费或挪用。否则，38/42 视为违约，甲方必须交付乙方当年土地租金 50%的