建筑工程项目合作协议书39091.pdf

建筑工程项目合作协议书 甲方：XXX 公司地址：公司 法人代表：法人代表手机号：乙方：XXX 公司地址：公司 法人代表：法人代表手机号：合同签订地址：根据中华人民共和国合同法及相关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿、互惠互利的原则基础上，就合作建设武汉染料厂经济适用房项目经过友好协商，达成如下协议条款，双方必须严格遵守：坚决执行；一、项目概况 按照 XXX 与 XXX 于 2011 年 8 月 11 日签订的合作协议书，经 XXX认可由 XXX 1 XXX 与 XXX 共同承担六号经济适用房项目工程项目，该项目位于江西省赣州市章贡区工农路 23 号，用地面积 5.2亩，总建筑面积平方米，其中，一期用地面积为 3.17 亩（即6110 平方米），开发建筑面积为 5000 平方米，二期为经济适用房，建筑面积为米，其余为拆迁安置房，为.4 平方米。底商和地下层面积约为平方米。二、合作形式 甲方同意将以上项目总建筑面积和总承包内容如桩基、水电、建筑工程、路面、管网、绿化消防等由甲乙双方共同出资建设；共同管理经营；共同分配受益的原则进行：1.共同出资本工程。估计前期投资 3200 万元，甲方出资1200 万元，乙方出资 2000 万元（其中 200 万资金成本扣除，实际用于工程扶植 1800 万元）。2.共同办理经营。根据工程进展需要，工程部由甲乙双方派员参加，其职责：工程工程审定；工程工程招标；工程设备租赁；工程材料采购等。工程材料的资金出入需甲、乙双方代表人签字后，根据工程进度情况，提交甲、乙双方负责人审批后方可付款。3.共同分配受益。按照甲、乙双方协商的原则，前期总投资 3200 万元，甲方投资 1200 万元，占 37.5%，乙方投资 2000万元，占 62.5%。乙方认为前期甲方在承接工程和现场施工组织方面作出了贡献，决算收益分配比例为各 50%。上述款项双方合同签订后*日内将款项支付 2 到双方共同确认的银行帐号：帐号：帐户名：开户地址：4、该帐户由双方协商指定保管进出支情况。三、办理方式 合作工程由甲方名义负责实施扶植，本协议签署后，甲乙双方各自委派专人共同组织合作工程工程关联办公室，具体协商工程办理、工程进展、人员联络、财务及工程进度放置。三、双方的权利和义务 甲方的权利和义务：1甲方负责承接工程工程，与扶植方签订承诺乙方参与该工程扶植的施工合同。2确保资金的顺利及时到位，保障项目的顺利开展。3甲方负责按工程施工合同约定和监理工程师的指令实施、完成并保修本项目。4为确保本合同的合法性，甲方务必征得工程项目发包方对本合同的书面认可意见。5甲方负责提供工程项目招标前所有需要的相关手续及资质文件，获取相应的施工许可证。6甲乙双方遵守政府部门有关施工场地交通、环境保护、施工噪音、3 安全防护、文明施工等管理规定，办理有关手续。服从业主、监理及其代表的工作指令，并积极处理好与业主、监理以及当地政府、居民的关系。7甲乙双方协商完成本工程招标书的编制事情及预算、结算的编制、结算金额的肯定。8.确保所有与项目有关的款项，一律通过双方共管账户结算，保证专款专用。9,乙方制定详细的现场施工人员操作章程。对现场作业和施工方案的 完备性、安全性负责。保证施工人员具有相应的施工资格许可证。方可施工。甲方向施工人员提供和保持必要的食宿及各种生活设施，采取合理的 卫生和安全及防护措施，保护施工人员的安全，为施工人员购买 必须的社会保险。施工中发生的质量安全问题甲方负全责，承担由此产生的所有费用，并赔偿乙方的相关损失。10甲乙双方协商工程所需人员的配备，所配备人员的责任、权利、义务及相关待遇。11双方协议配备专业的财务人员。确保统统与工程相关的进销款项，有相应的书面凭证，做到帐目分明，有据可查。12.甲方负责工地原材料的采购，以尽量减少工程成本费用为原则，各单项项目工程单价，施工班组单价、工人工资、大型材料单价（如 4 钢筋水泥、木材、红砖、砂石及施工机械租赁价格）的价格须甲乙双方商定签字同意后确定。13.甲方负责组织施工，信守合同，维护信誉，全面负责工程的实施和养护工程，编制相关资料，直到工程通过竣工验收。14.按照双方约定，甲方在每月的*日内向乙方或乙方人员报送“工 XXX报”、“财务月报表；及与本工程的有关资料。乙方的权利和义务：1.确保资金的顺利及时到位，保障项目的顺利进行。2.派驻专业人员进驻现场管理，配合甲方的施工进行。3.与甲方共同负责，确保所有与项目相关的进销款项，有相应的书面凭证，做到帐目清楚，有据可查。确保所有与项目相关的进销款项，有相应的书面凭证，做到帐目清楚，有据可查。（不要重复了）4.配合甲方开展相应的资质文件的办理，协助办理项目所需的相关手续。5甲方施工人员有下列行为的，乙方有权要求甲方调换：(1)无能力履行义务或玩忽职守；(2)不遵守合同约定；(3)有损安全、健康的行为(4)经常行为不当 6.审查与工程相关的各方款项出入赁证，核查工程的工程进展情况。5 7.与甲方共同参与分包工程的合同签署及工程施工机器的租赁，甲乙双方协商选用的分包商和供应商，乙方有保留调换的权利。四、违约责任 1.合同时代，未经双方平等协商不得修改；如单方修改、变更或废 除其中相关条款，应视违约。另一方可以要求承担赔偿金*%2.如甲方原因工程不能定期竣工，由甲方承担违约责任和违约金，并承担每天的违约金，按承包工程价款的 1%计算。3.如乙方不按规定履行合同义务的，则承担工程承价 10%的违 XXX。4.凡执行本合同所发生的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商解决不成时，另一方可向扶植主管部分申请调解和提交市经 济仲裁庭仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼，调解费、仲裁费、起诉费由败诉方承担。五、其他约定 本合同未尽事宜，甲乙双方可协商解决，并可签署补充协议或附件，经双方签字后的补充协议或附件，同属本合同的重要组成部分，与本合同有同等法律效力。七、合同份数 本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。本合同自签字盖印之日起生效。6 甲方：（盖印）乙方：（盖印）法人代表：法人代表：年月 忽略此处.日 7