物业安全生产规章制度8812.pdf

第 1 页 共 6 页 物业安全生产规章制度 1 为了确保项目在服务过程中安全生产的顺利进行，确保物业管理服务期间 无安全事故发生，确保物业管理处员工的安全和健康，顺利实现安全生产的目 的，提高物业管理处安全生产规范管理工作，贯彻落实“安全第一，预防为 主”，特制定如下安全生产检查制度。一、安全生产检查的目的 建立与服务规模相适应的专职安全生产管理机构和安全生产保障体系，配 备具有相应管理能力和足够数量的专职安全生产管理人员并建立健全安全生产 管理责任制度，制定和确定安全生产考核指标，完善各项安全生产规章制度、奖惩办法及操作规程。二、安全生产检查的内容 1、查行政措施。内容主要包括：查领导、查制度、查隐患、查组织、查教 育培训、查事故处理。2、查安全设施。内容主要包括：查安全设施、机械设备、劳保用品使用情 况。3、在检查过程中发现的隐患，开具隐患整改通知单，限期整改，并在限期 内书面写出整改措施和结果报物业管理处。对于无视隐患存在及对发现的隐患 不进行整改的部门赋予相关处罚。4、物业管理处安全生产领导小组及相关部门将对隐患整改结果实地进行复 查，如发现未按期整改或者整改不彻底，仍然存在隐患，将对有关责任人进行处 罚，直至彻底消除不安全因素。5、各部门经理制定完善本部门的安全生产管理体系，按有关规定配备兼职 安全管理人员，落实安全生产管理责任，并组织监督、检查安全管理工作实施 情况，认真做好检查记录。三、安全生产检查的方式 1、定期安全生产检查 由物业管理处总经理负责，带领安全生产领导小组组织相关部门，每季度 第 2 页 共 6 页 组织一次全面的安全生产检查。2、时常性和节假日安全生产检查 时常性的检查包括各部门自行组织的检查、部门安全员进行巡回安全生产 以及节假日前安全生产检查。3、专业性安全生产检查 专业安全生产检查内容：包括用电安全、消防安全、以及升降机、吊兰等 各种机械设备的安全，普遍性安全问题进行单项专业检查。物业安全生产规章制度 2 公司为了加强与业主、物业使用人的沟通，做好小区工作，现向居上百合 园全体住户书面汇报 20 某某年工作展望情况。一、环境绿化 植物管理，新繁殖铁树近十株，请住户管好小孩，不要辚轹;对区域内的树木进行整形修剪。二、环境保洁 做好环境卫生工作，定期灭杀鼠、蚁、蝇、蟑螂、蚊等。小区上门收垃圾时间为中午 12：00 前，请业主将垃圾放置门外，便于我们 派人上门收取，不要放置在其他邻居门外。我们对不遵守小区规定的住户，公 布房号且上报有关部门。三、安全 住户请来小区的客人及安装、施工单位，我们住户要务必告知房号，对物 业安全秩序人员开展工作有很大匡助;管理处通过代租房屋，做好流动人口登记工作，租金与去年同期对照 3 房 增加 200300 元达到 1500 元摆布，2 房增加 250300 元达到 1000 元摆布，1 房增加 200 元以上达到 750 元摆布，请大家出租务必找物业，势必令你满意!严格进出管理，请住户在星期一五，星期六日到物业公司管理处提前办 理出入条，夜间不应搬运物品;大门口入口处将对人行道、单车道、小汽车道作局部调整，为行人、行车 安全创造条件;第 3 页 共 6 页 燃放烟花管理：加大宣传力度，减少燃放烟花对人、财、物的影响;小区养犬住户日益增多，我们希翼住户自律自爱;文明养狗，不要惊动邻 居。出门时，务必用绳牵制，定期打疫苗。避免邻居纠纷。对于无人牵制的犬 类，普通情况视作无主犬只，住户通过小区秩序员和房管员报主管部门处理，或者向政府部门、110 举报。四、公共秩序 代收挂号、快递、包裹，做到件件通知住户。门岗向住户提供公交车路线、便民电话查询，平信已为住户分类存放，请 业主到门岗查询;对于小区内部秩序管理，我们提倡的是各个不同群体的利益需要和谐共 处，近期在小区各人行通道上隔离主要确保老、弱、病、残、幼人群便于行 走，避免他们受到车辆的干扰，让人进入小区感受到“慢“的节奏，能放松、能享受到小区软硬件的便利，希翼大家能给与宽容、体谅这些弱势群体。避免电动车、摩托丢失，我们要求摩托、电动车、单车尽量停放到车库，车库 24 小时发牌，停放不足 1 小时免费，望住户配合。夏季为小区住户增加几部挪移凉衣架，减少对中心花园占用。五、维修 我们在组织管理处人员进行上门维修服务业务培训，20 某某年将更好、更 快的为住户服务。六、文化宣传 我们以后将在物业费通知单背面上,将小区住户一些出租信息安全提示小区 通告登出;与社区联合放露天电影，代发老年人活动票;建立业主健康档案，为 老年业主提供免费量血压、称体重;发动住户爱心捐助，让爱心传递,让温暖汇 聚;对做文学、摄影、运动、美食、旅游、家政、生活服务相关业务的住户，请 与我们联系开展业务;增设两个公益宣传栏，通过每日不断更新的天气预报，掌 握气候规律，为住户嘘寒问暖，为物业工作提供科学依据;调整小区草地上的提 示牌位置，针对小区动态不断更新文明标语，与时俱进，创造文明环境;为住户 提供物品交换专栏，把你闲置的物品拿到这里来这里发布,体验分享的快乐,通 第 4 页 共 6 页 过物品交换让你结织更多朋友;节假日装饰、小区活动，为小区增光添彩。七、其它 管道天然气报装，为业主解决实际生活需求;代交住户水电、有线电视服务费，让住户免受舟车劳顿;计划开展向住户提供网络信息查询、报刊阅览，收发传真、复印等业务。我们的各方面已向正常轨道运行,但由于物价、工资等方面原因，水电受到 非居民电价上涨、干旱影响、垃圾费每月增加的费用换来的是较为整洁的小区 环境、小区秩序好转、物业职工流动率下降、小区出租房价上涨了 200-300 元、免费维修得以延续，效率得以提高，我们尚未收取业主维修服务费用。我 们的工作重心明年将调整到在继续做好向业主提供原有服务基础上，加强与外 联单位横向合作、对内部管理纵向求精，为居上百合园房屋升值、保值，提高 业主满意度，同时着重解决煤气管道等业主较为关心的问题。再次感谢各位业主对我们的支持和匡助，我们对居上百合园小区建设和管 理充满信心，我们将感恩于心，回报于行，继往开来，为业主和物业使用人排 忧解难!物业安全生产规章制度 3 我社区在街道的领导下和社区领导的重视下取得了一定的工作成效。为了 全面完成安全工作，确保社区的稳定，使人们的生命财产免受损失，我社区根 据实际工作要求，明确消防安全职责，强化消防安全管理，并且把消防安全工 作深入持久地开展。20 某某年我社区将继续坚持“安全第一，预防为主”的基 本方针，突出监督管理，完善责任体制，健全安全制度，夯实工作基矗 20 某某 年我社区安全生产工作规章制度如下：一、指导思想 认真贯彻落实中华人民共和国消防法和中华人民共和国安全生产 法，强化消防、安全生产意识，落实消防、安全生产责任，保障人民群众生产 生活安全，以减少消防安全事故为目标，加强机构队伍和法制建设，加大监督 检查力度，为全社区和社会创造一个安全稳定的发展环境。二、工作目标 第 5 页 共 6 页 降低消防、安全生产事故发生率，安全生产事故四项指数同比下降，杜绝 责任事故，防止安全生产重特大事故发生。三、工作措施 积极开展消防、安全生产宣传教育、组织学习、强化防范意识。要充分利 用宣传教育阵地，通过各种渠道开展消防、安全生产宣传教育。增设固定标语 及防火标志，不定期发放各种消防、安全生产知识材料、向居民宣传消防安全 知识、举办各种消防安全讲座和安全知识培训。进一步完善消防、安全生产监管体系。切实加强安全生产机构队伍建设。建立健全事故应急救援和预警体系。对隐患严重、容易发生事故的地区和企业 实行安全生产预警，催促有关部门和企业采取紧急措施，防止事故发生。加大消防安全检查监督。做到年度有计划，季度有重点，月底有检查。对“五一”、“十一”黄金周、“元旦”、“春节”以及高温、雨季、冬季等重 点特殊时段要做到早部署、早安排，有针对性地开展专项检查工作。加强隐患排查整治。一是加大安全检查力度，实行重大事故隐患、危（wei）险源 备案制和台帐制，对在各类检查和日常检查中发现的重大隐患和危（wei）险源，要登 记台帐备案，隐患不消除，台帐不消号。二是把检查与上报结合起来，催促隐患整改。对安全检查中发现的事故隐 患要依法下达整改通知书，凡是消极对待或者顶着不改的，积极上报街道安监 站。三是加大对重点隐患区域的整治力度，对严重危害居民群众的重大危（wei）险源 要坚决清除。四、工作重点 1、对检查中发现消防安全违法行为，应当及时通知相关人员即时排除，确 保社区的消防安全，居民群众的生命财产不受到损失。2、抓好危（wei）险化学品及爆炸物品的管理。配合上级有关部门搞好危（wei）险、有毒 化学物品的检查和处理，取缔非法生产销售烟花爆竹网点。3、社区居委会积极配合专业消防安全工作人员做好辖区的消防安全工作，对商业网点、“三合一”、“六小”和人员密集场所的检查监督，坚持原则，第 6 页 共 6 页 把消防安全工作做的更好。4、认真完成街道的各项工作安排。我社区将认真贯彻执行街道办事处和安 监站的各项工作安排，及时保质保量地完成街道布置的各项任务。同时积极配 合街道及上级部门举行、举办的各项活动。5、加强日常检查和节假日的安全检查，及时上报安全信息。科技园社区将 加大日常安全检查的工作力度，并及时将检查中发现的各种安全隐患及时上报 街道。加强节假日的安全检查，确保居民度过安全吉祥的节日。同时确保存在 安全隐患的单位及时整改，消除安全隐患。