广场场地租赁合同模板3篇最新5905.pdf
本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 1 页 共 15 页 广场场地租赁合同模板 3 篇最新 近年来，广场场地租赁现象频繁，今日大家就给大家共享一下场地租赁合同，欢迎大家来参考一下哦!广场场地租赁合同模板 1 出租方：电话：(以下简称甲方)承租方：电话：(以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上，就甲方将经营管理的房屋租赁给乙方运用之事宜进行了充分协商，并达成一样看法。为明确双方之间的权利义务，特订立本合同。一、房屋的基本状况 甲方出租的房屋位于武汉汉口某广场_号商铺(见附图阴 影 部 分 所 示)，建 筑 面 积 _ 租 赁 给 乙 方_运用，不得超范围经营，不得转租，乙方自行解决铺位装修及相关设施的配备安装，费用自理。二、租赁期限 1.房屋租期为_个月,自_ 年_月_日至_年_月_日。起租时间：_年_月_日,免租_天,乙方在此期间自行投资装修,保证在该日之前完成装修并开张营业。乙方的装修装饰方案应达到国家规本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 2 页 共 15 页 定的工程质量、平安、消防、卫生等标准，乙方的装修方案须要报甲方及物业公司并书面认可。2.租赁期满，乙方如要求续租，则必需在租赁期满前一个月内书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同，但租金可随社会物价指数及房屋租赁市场的变动而适当调整。3.合同期满，如甲方的租赁房屋需接着出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租金及支付 1.月租金为人民币_元.年租金为人民币_元.租金采纳预付形式，先付后用，按半年支付一次租金，即人民币_元(人民币_元整),第一次租金应于签署本租赁合同当天支付，下一次的租金在上一次末月的 20日至该月终交纳。可以支票或现金形式支付租金。2.本合同经双方签署当天，乙方应交纳履约保证金人民币_元(人民币_元整)。合同终止，乙方交清租金及水电、物业等相关费用后，甲方应依据退还乙方履约保证金。若乙方擅自提前解除合同的，履约保证金不予退还，若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害或乙方存在其他违约行为，甲方有权从乙方履约保证金中干脆扣除修理和赔偿费用以及违约金。3.甲方在收到乙方租金时，应向乙方开具交纳租金的收据。4.全部与本合同有关之各项赋税，一概将依据政府有关规定本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 3 页 共 15 页 由甲方或乙方依法各自担当及支付。四、物业管理费、水电费、卫生费、电话费和修理费 1.出租房屋的物业管理费、卫生费、水电费、电话费以及公共分担等因乙方经营所发生的一切费用均由乙方自行担当。在签订本合同的同时，乙方应与本大楼的物业管理公司签署物业服务合同。并向物业公司按时交纳相关费用。2.租赁期间，因乙方缘由导致租赁房屋内与房屋质量有关的设备设施损毁，修理费由乙方负责。五、出租方与承租方的变更租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先征得甲方的书面同意。否则，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。六、乙方的职责 1.乙方必需依约支付租金及其他费用，逾期交付的，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金按拖欠金额的每日千分之五计算。如乙方拖欠租金或其他费用超过 15 天，甲方有权解除合同，停止水电供应、收回房屋，并不退还乙方履约保证金，乙方无条件撤离本大楼。2.乙方在租赁期间，应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或赐予经济赔偿。乙方不得擅自变更租赁房屋的结构及用途，如确须要变更用途，在不影响房租结构的前提下，需经甲方书面同意后方可进行。本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 4 页 共 15 页 3.合同履行期间，对乙方的设施及装修装饰部分甲方不负有维护修缮的义务。4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设施、仪器或机械，须征得甲方书面同意，并由甲方帮助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方书面同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方负责担当。5.租赁期满或者合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部设备、设施在相宜运用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。乙方擅自更改房屋结构造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责复原原状。乙方已投入的装修部分及不能拆除的固定设备设施，无偿交付甲方并归甲方全部。6.租赁期满或合同解除后，乙方若以及搬出租赁房屋，如有滞留的任何物品，在未取得甲方谅解下，均是为放弃，甲方可任凭处理;若乙方逾期不搬迁，则甲方有权自行处置乙方在房屋中的设施和物品。7.乙方保证承租甲方的房屋作为_运用，不得擅自变更房屋用途，店铺名称或者做其他经营运用，否则乙方无条件撤离本大楼，全部费用均不予退还。乙方必需遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，自主经营、自负盈亏、自担风险、合法经营。乙方不得将承租的房屋商铺作任何形式的抵押，乙方与第三方所发生的一切债权债务均与甲方无关，甲方不担当任何责任。因乙方违反经营而给甲方造成的连带本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 5 页 共 15 页 损失，由乙方负责赔偿。七、甲方的职责 1、甲方应在本合同签订后三日内向乙方出示出租房屋的相关资料。2、改房屋及所属设施的一般修理责任除双方在本合同及补充条款中约定外，由甲方负责(但乙方运用不当或认为因素除外)。甲方进行修理须提前七天书面通知乙方，乙方应主动帮助协作。3、甲方对本出租房所属的大厦的平安和管理负责。4、甲方保证不干涉乙方在本合同期间内的合法经营。八、违约条款 1、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回该房屋，同时乙方应向甲方支付合同年租金 10%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租或转借给他人运用的;(2)未经甲方书面同意，擅自拆变更动房屋结构，或损坏房屋，在规定期限内仍未订正并修复的;(3)擅自变更本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法活动的;(4)拖欠房屋租金或其他费用累计 15 天以上的。本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 6 页 共 15 页 2、租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气及其他相关费用，每逾期一天，则应按上述费用的 0.5%支付滞纳金。逾期 15天以上的，甲方有权实行停止供应或运用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行担当。3、甲方未按本合同规定时间交付房屋供乙方运用的，逾期一日，甲方按月租金的 10%向乙方偿付违约金。逾期 30 天，则视为甲方不履行合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，还应对违约金以外的乙方实际发生的经济损失进行赔偿。4、租赁期满或合同因解除等缘由终止后，乙方应在 5 日内交换该房屋。若乙方逾期拒不搬迁腾退的，则甲方有权封闭大门和商铺，自行处置乙方在房屋中的设施和物品，由此造成的全部损失由乙方负责。同时，乙方还应按实际逾期天数，每逾期一天向甲方支付 500 元。5、在租赁期间，甲乙双方任何一方擅自解除本合同，应按合同总租金的 10%向守约访支付违约金。若支付的违约金不足弥补守约访损失的，违约方还应负责赔偿。九、不行抗力条款 租赁期间，若因自然灾难或政府政策干预等不行抗力因素导致甲方无法出租或乙方不能运用租赁房屋的，需马上书面通知应付。经对方确认后，本合同自然终止。如遇火车站广场改造将道路封堵的，乙方仍须按时如数向甲方交纳租金，经本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 7 页 共 15 页 营风险由乙方自行担当。十、其他条款 1、本合同正本一式三份，甲方执两份，乙方执一份，经双方签章后生效。2、本合同如履行中如发生纠纷，应通知甲乙双方协商解决;协商不成，就本合同相关的一切争议，双方均同意提请武汉仲裁委员会仲裁。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 广场场地租赁合同模板 2 甲方：法人代表：身份证号码：乙方：法人代表：身份证号码：依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允、诚恳信用和真诚合作的基础上，经双方同等协商，订立本合同，双方应共同遵守。第一条 经营场地面积、商品类别、范围 甲方愿将伟忠家电服饰广场 楼租赁面积(净营业面积与分本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 8 页 共 15 页 摊公共面积之和)为 平方米供应给乙方用于类商品经营。在经营期间，乙方不得擅自经营合同书所签订的范围以外的品项，否则，除无条件撤出该品项外，处以元的罚款乙方经营的商品或新商品应提前三日报甲方，未经甲方同意不得上柜。其次条 租赁期限及入场 1、租赁时间从 年月 年。(含乙方自行装潢时间在内)2、本合同签订时，乙方须向甲方交纳元进场定金，甲方将另行通知乙方接收场地，乙方如不能按甲方规定的日期和标准完成场地装潢，货架(柜)摆放，商品陈设并进场经营，所交进场定金不予退还。第三条 租金及缴纳方式 1、租金 经甲乙双方核准后，乙方租赁面积为 平方米，每平方米单价为 元，年租金总额为 元;2、租金缴纳方式 乙方年租金总额为 元，应与(凡属特别状况，超限期迟交着，乙方必需提交申请，并通过甲方审核批准，但每月必需交纳总额的 3%滞纳金)。第四条 权利和义务 1、甲方 甲方负责商场的整体管理，并制定、公布、修改、或取消有关管理规定及其它一切必要规章制度，并随时通知乙方;本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 9 页 共 15 页 甲方担当乙方在承租期间的工商税务费用;甲方负责商场的治安、消防、后勤、售后服务监督以及商场整体推广活动的组织、实施等;甲方依据市场实际状况为乙方供应必要的广告宣扬工作，广告费用将依据乙方的租赁面积由乙方统一分摊。2、乙方 乙方必需严格执行国家法令、法规，要文明经商，不欺行霸市，强买强卖和在营业场所寻衅漫骂。乙方必需接受甲方所制定的规章制度和管理制度约束，对于严峻违反者，甲方有权对其进行经济惩罚并单方强制性终止合同;乙方负责本区域自用电费，并每月按时交纳，不得拖交。不得损坏甲方的公共财物和设备，如损坏要照价赔偿并惩罚金 5001000 元;乙方必需一次性交予甲方 20_元违规保证金，用于约束乙方在工作中的违规行为。保证金归零时，接着补交。本合同期满或期间解除，从乙方退出商场之日起算，三个月内，乙方所售出商品无消费者投诉、退货、养护、应扣款项或其它非法违规经营事由发生的，甲方将在三个月期满后七天内如数退还乙方;乙方必需在合同签订后，按合同第三条交付租金;乙方在经营期间，应当担当工商、技术质量监督等部门的抽检商品的费用;本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 10 页 共 15 页 双方商订，乙方每日销售额的%，由甲方统一扣除，所扣金额由甲方担当商场的工商、税务、水、其它用电、以及各项公益费用等。除商场内的统一照明、商场设施、设备用电外，乙方自由专用设备、设施、照明及装潢施工用电费用应自行安装电表担当费用，乙方应在甲方规定的时间内主动向甲方交纳每月的实际运用的电费;合同期满，乙方有优先续约权，在承租到期前两个月办妥续租手续，否则甲方将另行处理;乙方应主动协作甲方整体推广活动，费用将依据乙方的租赁面积有乙方统一分摊，乙方在活动推广前应向甲方预交纳活动推广费。必要时，乙方还须供应人员协作甲方推广活动。第五条 区域装潢 1、经营面积确定后，乙方供应区域装修设计方案经甲方审定，乙方应在甲方规定的时间内完成装修和货架(柜)的摆放，费用由乙方自理，装修质量和货架(柜)质量必需经甲方验收认可;2、乙方在装修过程中，不得损坏甲方商场的原有面貌，如有损坏照价赔偿。第六条 售后服务 1、乙方所售商品的售后服务必需严格执行“消法”规定，特别事宜，双方协商解决，乙方应维护本商场信誉不受侵害，遇特别状况必需按甲方售后服务部门的确定处理。所发生费本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 11 页 共 15 页 用由乙方担当，甲方可从乙方的保证金或其它款项扣除;2、出现商品质量、服务质量或产品标记引发的顾客投诉、要求退、换货时，乙方应按国家有关规定负担全部损失和赔偿;3、乙方所售商品发生的顾客向工商、消协投诉，甲方有权进行经济惩罚，并听从甲方向顾客赔礼致歉，乙方所售的商品给顾客造成人身平安或财产利益并造成甲方利益受损时，乙方应担当相应的赔偿责任。第七条 结算 1、甲方统一收银，统一管理，乙方的每一笔销售必需开具相应的票据，并到甲方指定的收银台交纳，一律不得私收营业款，乙方如违反规定私自收款或将销售移至商场外，一旦发觉，甲方可以以十倍以上的罚款惩罚，罚金从营业额中扣除。严峻者甲方有权终止本合同;2、甲方将于天给乙方结算一次，结账前扣除乙方发生的各项费用(员工工资、提成、惩罚金、违规等项目)，结账时乙方需向甲方供应相应的票据和乙方印鉴。第八条 商场价格及促销 1、乙方经营的商品定价不得高于本地区其它商场或专卖店同类商品的价格，如有违反按本商场有关规定执行。2、乙方在区域从事打折、变价等促销活动，须事先征得甲方同意后方可实施。本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 12 页 共 15 页 第九条 托付与转让 合同期间乙方不得将经营场地经营权私自转让，否则视为乙方擅自解除本合同，所交经营保证金不予返还。第十条 场地调整 甲方在下列状况有调整乙方场地位置或面积的权利:1、甲方宏观调整商场布局;2、乙方销售额连续三个月在同类商品经营者中排名后三位的;以上调整甲方须提前十日通知乙方，经营日期将依据调整期作相应顺延，场地费用作相应调整。第十一条 诉讼 因执行本合同发生争吵，由争议双方协商解决。协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条 合同变更 合同一方对合同条款产生异议，提出变更应于变更行为前两个月提出变更要求，否则视为违约。第十三条 合同续约 合同期满，同等条件下乙方有优先续经营权，但需提前两个月向甲方提出书面申请，双方协商另签合同。第十四条 合同解约 1、发生如地震、火灾、水灾等以及其它不能预见对其发生不能避开的不行抗力事务，致使本合同无法履行，任何一方不担当违约责任;本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 13 页 共 15 页 2、一方由于其它缘由提出解约，须提前两个月书面通知对方;3、合同期满，未达到甲方同意，乙方中途撤货、解约，乙方须担当合同期全年费用总额的 5%的违约金，并扣除全部经营保证金，不足清偿的，甲方有权留置乙方物品并变卖追索。第十五条 其它 甲方制定的各项规章制度均为本合同的组成部分，具有同等效力。第十六条 合同生效 本合同从双方签字盖章之日起生效;本合同一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜双方协商解决。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日广场场地租赁合同模板 3 租 赁 方：(以下简称乙方)甲、乙双方在同等、协商一样的基础上，就乙方租赁甲方楼顶制作广告牌达成如下协议：一、甲方将楼顶场地约 40m8m，租赁给乙方做广告牌。甲方保证乙方在租赁场地的运用权。租赁期间，如该建筑物全本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 14 页 共 15 页 部权或运用权发生变动，甲方应提前三个月告知乙方，并帮助乙方做好过渡手续。二、广告牌自身高度不超过 8m，广告内容、制作、发布必需符合国家及本地区相关广告的规定。三、乙方在广告牌制作、安装时必需确保平安，并且作常常性的维护。广告牌施工过程中要做防漏处理，因广告牌施工引起的漏水问题由乙方刚好修复。四、广告位场地租用时间为 每年租金整，本合同签订时乙方一次性付清第一年度租金，以后每年在7 月 1 日前付清下一年租金。逾期支付租赁金则向甲方支付每日千分之三的违约金。五、本合同租赁期满，如甲方接着对外出租的话，乙方享有优先的租赁权。在合同期内，如遇政府行为或其它不行抗力缘由需终止合同的，租赁费按乙方实际租赁时间计算。六、甲方供应乙方发布广告期间的所需电源。电费按电力部门对甲方收费标准计价，乙方每月向甲方支付电费，不得拖欠。逾期支付电费的，则向甲方支付每日千分之三的违约金，甲方并可实行停电方式追讨电费。七、本合同自双方签字生效。在执行过程中如有争议，双方协商，协商不成，双方均可依法向法院提起诉讼。八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 15 页 共 15 页 _ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 广场场地租赁合同模板 3 篇最新
