商店柜台承包合同1033.pdf

商店柜台承包合同 商店柜台承包合同 1 商场柜台租赁合同 出租柜台方：商场（以下简称出租方）承租柜台方：个体工商户或单位（以下简称承租方）为了搞活经济，充分发挥柜台的经济效益，经双方协商，由出租方将柜台租给承租方经营，特订立本合同。第一条 租赁柜台的数量、面积及其座落的地点_。其次条 租赁柜台的期限和经营范围_。第三条 租金标准及支付方式、支付时间 1.租金标准：_。2.支付方式：_。3.支付时间：_。第四条 承租方的权利、义务 1.承租方在经营范围所从事的经营活动，不受出租方干预。2.承租方有权要求出租方供应一切开展正常营业活动所必需的条件。3.承租方对于租用的柜台只有运用权，没有全部权，不准以任何形式进行转租，转让（个体工商户的承租经营人员必需是营业执照上核准的人员）。4.承租方不得利用柜台从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出出租方的经营范围。5.承租方不得以出租方的名义从事经营活动，必需亮证经营。承租方的商品销售活动必需实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。6.承租方必需爱惜柜台设备，在租赁期间如损坏所租赁柜台设备，必需担当修复或赔偿责任。7.承租方必需遵守出租方的店堂纪律，端正经营看法，文明经商，礼貌待客，遵守平安消防规则，维护店容卫生。第五条 出租方的权利、义务 1.出租方有权要求承租方按期交付租金。2.出租方有权要求承租方上报各种报表，有权对承租方的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。3.承租方有下列情形之一时，出租方有权解除合同：（1）擅自变更柜台的运用性质；（2）擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动；（3）逾期交纳租金，经出租方限期交纳后仍拒不交纳者；（4）承租方严峻违反店堂纪律的有关规章制度不听规劝者。4.出租方必需敬重承租方的经营权利，不得以监督为名干涉承租方的正值经营活动。5.出租方必需赐予承租方以同本店柜台同等的一切经营活动供应便利。第六条 纳税 出租方、承租方必需按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。第七条 担保方的权利、义务 1.担保方有权对承租方的.经营状况进行了解，有权要求承租方依法经营和遵守店堂纪律、规章制度，要求承租方按期向出租方交纳租金。2.承租方如不按期、按规定数量交纳租金，并经出租方催交仍拒不交纳时，出租方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此担当连带经济责任。担保方代其交纳后，有权要 求承租方偿付代交租金。第八条 生效时间 本合同自签订之日起生效。合同期满、停租或承租方迁走时，应向原登记的工商行政管理部门办理变更登记手续。合同中如有未尽事宜，应由订立合同各方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。第九条 本合同一式_份，订立合同双各执_份，签字盖章后生效。出租方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_ 承租方（盖章）：_ 负责人（签字）：_ _年_月_日 签订地点：_ 商店柜台承包合同 2 民乐园儿童服装城（柜台/场地）承包经营合同 甲方：民乐园儿童服装城 乙方：甲乙双方经同等、自愿、协商一样，现将民乐园儿童商城商铺（场地/柜台）承包经营一事达成协议如下：第一条：乙方情愿承包经营民乐园儿童服装商场层 区 号商铺（场地/柜台），并遵守商场各项经营管理制度；甲方同意其入住经营，并按本合同约定履行义务。其次条：乙方承诺其所经营商品或服务项目为 ，未经商城书面准许，不得擅自更改经营品项。否则，甲方有权清退其出卖，并不退还其已交费用。第三条：乙方所承包经营的商铺（城地/柜台）费用标准（包括商铺租金、物业管理）为 元，（大写：），合同期限一年，即自 年月日起，至年月日止，乙方须签定本合同时付 60%的租金，两个月后付清。第四条：除上述费用外，乙方还应向商城缴纳以下费用：1、经营保证金（标准为每间商铺 20 xx 元）：用于商户日常行为保证，如有发生违法、违反商城制度的行为，商城有权以此进行惩罚；合同期满，如无上述违禁行为，保证金全部退还。2、电费：各户店内导柜用电根据实际用电量按规定标准缴纳。用本商城指定电，不收任何费用。3、政府部门针对商户依法收取的费用，此项费用，商城将主动与相关部门进行统一协调、统一缴纳，昼削减商户经营负担，对此，乙方和其他商户进行合理分解。4、取暖空调费用另行计算，以实际用量计算全部商户平摊。第五条：乙方所承包经营的商铺仅为自身经营运用，不得擅自转租、转让，如确因合理事须要转租、转让的，可在经营五个月后向甲方提出书面申请，并办理转让过户手续，方可转让商铺。转租需交纳相关费用（标准为每间商铺每次 1010 元），未经商场同意擅自转让、转租商场的，商城有权解除合同清退出场，并不退还任何费用。第六条：为保住包括乙方商户本身在内的全体商户的共同利益，维护商城整体的记好形象，确保商城的良性运营，为广阔顾客创建一个文明、有序的购物环境，乙方须遵守以下规定：1、日常经营活动必需遵守国家法律，听从政府相关部门的管理，不得违法经营。2、遵守商城统一经营管理制度和今后商城运行过程中依据实际状况 出台的临时性管理规定等经营行为规范。3、遵守法律经营，文明经商。不经营假冒伪劣产品，不欺诈顾客；遇有消费纠纷应报请商城出面协调处理，不得与顾客争吵，不得辱骂顾客，更不得支手殴打顾客，否则商城有权清退违规商户出场并不退还任何费用。4、与其他商户和平相处，公允竞争，不得诋毁其他商户，不得欺行霸市；商户之间遇有纠纷，应恳求商城解决或提请政府有关部门解决，不得在商城内吵骂甚至打架斗殴。5、遵守商城管理规定，爱惜公共卫生，按商城要求清理各自店铺内卫生，不得随地乱倒垃圾。6、按规定时间下班，不得迟到早退，不得擅自中途关门停业，以免影响到其他商户的正常营和商城整体的正常运行。擅自关门停业，赐予每日 101-200 元违约惩罚，关门停业 3 天以上的，商城有权收回商铺，清退其出场，并不退还任何费用。7、遵守商城平安管理规定，爱惜公共消防设施，不得携带易燃易爆等危急品进入商城，不得在商城内动用明火或运用电焊等设备；商户装修或上货须要在夜间加班工作的必需报请商城批准，并办理相关手续方可。8、在自己商铺范围内布货经营，不得占用公共通道或者其他公共区域进行经营或堆放物品。第七条：甲方义务 1、进行商城统一运行管理，为乙方供应一个有序、稳定的经营环境；2、负责商场夜间清场后的平安工作。3、供应相应的水、电、暖、卫生保洁、保安等物业服务。4、为商城运营进行整体营销宣扬。5、统一协调处理商城整体与政府相关管理职能部门的关系。第八条：为保证商城整体的持续、稳定和良性运营，促进包括乙方在内全体商户的商品销售和品牌宣扬，商城将经营性组织开展整体性的营销活动，乙方须赐予以下协作：1、在统一支配的促销活动中，听从商城的统一调价、让利、商品打折等营销措施，不准任何商户私自打折、让利。2、听从整体营销活动时间的支配，延长或缩短营业时间。3、听从商城统一组织支配的外出商品促销、宣扬等活动。4、其他方式的协作。第九条：商城范围内实行地暖取暖方式，地面以下均铺设有地暖管道，为免遭破坏，乙方须严格遵守规定，严禁以任何理由破坏地面，包括在地板砖上切、割、钻孔等一切行为。否则，商城有权要求赔偿损失并进行相应惩罚，情节严峻的将解除合同、清退出场。第十条：本合同期限为一年，合同期满，乙方若愿接着经营，须提前两个月与商场续签合同，并交纳相应费用等。第十一条：本合同未涉及有关乙方经营行为规范事宜等，以商场出台相关制度、规定及临 时性通知为准，其效力与本合同相同，乙方须予遵守。第十二条：本商城统一经营、统一收费，结算七天一结月底二十八日至三十一日不出帐。第十三条：本合同其它未尽事宜，双方另行协商。第十四条：本合同一经签订即生法律效力，双方各执一份，共同遵照执行。第十五条：一楼必需听从本商场统一管理，一楼楼梯口墙体、门口外墙不允许私自做任何广告，详细由商场统一策划、指定，甲方：民乐园儿童服装商场 乙方：甲方托付人：甲方托付人：年月日年月日 商店柜台承包合同 3 发包人：(下称甲方)承包人：(下称乙方)保证人：(下称丙方)为了更好地开展超市经营服务，经甲乙双方充分协商，就乙方承包经营甲方的 XX 超市事宜达成一样，并签订本协议书，以资双方共同遵守。一、合同标的 甲方将座落在 的 XX 超市承包给乙方经营，乙方依据本协议书约定享有经营管理权和承包受益权。乙方对甲方全部的 XX 超市的现状已有充分了解，情愿承包经营甲方的上述超市，并保证合法经营。甲方将经营超市所需的证照供应给乙方保管运用，乙方应当根据经营 正值经营，并切实维护甲方的商誉。二、经营方式 乙方承包经营期间，实行独立核算、自负盈亏、自主经营、自主用工。三、承包期限 1、承包期限为_年，即从 20 xx 年_月_日起至 20 xx 年_月_日止。实际承包期限自甲方移交之日起算。2、依据法律规定或本协议书约定，提前解除或终止协议书履行的，不受上述期限的限制。四、承包金及缴纳 乙方承包经营的年承包金为_元，实行先缴纳后运用原则;乙方应按下列方式向甲方缴纳承包金：1._;2._;3._;4._。五、经营证照 1、甲方于本协议签字之日将超市经营所需的各种证照交给乙方，证 照清单详见附件。2、上述证照乙方经营期间由乙方保管，证照的年检工作及相关费用由乙方负责，甲方供应必要的帮助。3、乙方应在本协议书解除或终止之日将有效证照全部移交给甲方。六、消费卡(券)乙方同意甲方此前已发放的消费卡(券)可在乙方经营期间可接着运用，持卡(券)者在持甲方消费卡(券)至乙方消费时，乙方应当供应服务。七、担保或保证金 丙方自愿为乙方在本协议框架类的全部义务向甲方供应连带责任担保，丙方供应担保的期间为二年。或 乙方向甲方缴纳保证金_元，乙方违约的，乙方无权主见保证金，保证金归甲方全部。乙方无违约行为的，甲方应在协议解除或终止后刚好退还保证金。乙方缴纳的保证金由甲方保管期间，不计收利息。七、甲方的权利义务 1、甲方有权按约定收取承包金。2、本协议签订后甲方应刚好将超市移交给乙方运用，乙方在确认甲方供应的设备设施等处于适用状态，能够满意乙方正常承包经营须要时予以接收(详见移交清单)。3、甲方将超市设备设施管道等的线路图供应给乙方,以便乙方经营过程中负责维护保养。八、乙方的权利义务 1、乙方应按约定刚好足额缴纳承包金。2、乙方应当合法经营。3、乙方应当爱惜超市设备设施，适时修理和保养。经营期间的水电费用及其他有关部门收取的费用均由乙方自行担当。4、乙方确需适当调整超市装饰的，应当事先征得甲方书面同意，全部费用由乙方担当;在协议解除或终止时，乙方应当将调整后的装饰等无偿地移交甲方享有。5、乙方在经营中不得违反国家的政策和法律,否则后果与经济责任自负。乙方与第三方之间签订的任何协议与甲方无关，涉及甲方的应事先征得甲方同意。6、未经甲方同意，不得擅自运用甲方财产对外供应担保，不得擅自处置甲方财产。7、乙方不得以甲方超市名义对外进行担保或从事与经营范围无关的经营活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。九、违约责任 双方应当全面履行本协议书约定，任何一方违约的，均应向守约方担当违约金_元;违约金不足以弥补守约方损失的，还应当赔偿守约方 的损失。一方违约的，守约方有权提前解除协议或终止本协议书的履行。十、其它 1、协议期满后，甲方如重新对外发包经营的，在同等条件下，乙方有优先承包经营权。2、协议期满或解除后，原有设备及设施归甲方全部，乙方添置的设备设施归乙方全部，甲方可折价取得该部分设备设施。3、协议中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商作出补充规定。补充条款具有与本协议同等的效力。十一、本协议经双方签字后生效。十二、本协议一式三份，甲乙双方及担保人各一份。甲方：乙方：担保方：年月 日 商店柜台承包合同 4 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 为了加快经济体制改革步伐，充分调企业和职工的经营主动性；开创商业工作的新局面，经公司（甲方）与商店（乙方）双方协商，达成如下 一样看法：一、经营责任制形式 商店实行岗位责任制，商店对柜组，柜组对个人实行层层承包。二、经营承包原则 国家全部、集体经营、资金付费、独立核算、自负盈亏。三、公司对商店核定 1、商店承包全年利润_元；若完成承包定数 80%101%以内（含 80%）只发职工基本工资，不提成工资，完成承包定额 80%以下按比例扣发职工基本工资（如完成承包定额 79%将扣 10%的基本工资）最多扣基本工资 20%。2、商店按八级超额累进税率交纳所得税，税后利润按规定上交防费、城市维护费和资金占用费。3、按比例上交劳保统筹基金。4、完成利润安排后按全额利润计算提取提成工资，提取率为_%以上，超额部分提取率和提成率为_%。5、集体福利基金按提成工资 50%计算提取。6、税后利润除上交“三费”、劳保统筹基金和提取经理基金外，其余全部留商店作经营发展基金。四、商店对公司实行四包 1、包利润定额数_元。2、包销售额_元，费用水平_%，资金周转_天，差错损盈率_%，经营品种_种。3、包社会主义经营方向、方针、政策，执行商品供应政策和物价政策。4、包服务看法、服务质量、遵守劳动纪律、店容、店貌、平安卫生、文明经商。五、商店权限 公司承认商店有如下自主权：1、业务经营权：商店可自行选购 本地批发部门无现货的商品。2、内部安排权：商店职工工资实行 20%浮动，提成工资与浮动工资相加后，由商店依据劳动安排的原则，实行评工计分、活动活值（基本分加补贴分、奖惩分）的方法进行安排。3、民主管理权：商店成立民主管理小组，其成员由商店职工大会选举产生，商店内部一切重大决策由民主管理小组或职工代表大会探讨确定。4、财务权：费用支出、财产添置、报损报溢，集体福利、经营发展基金等，按国家有关部门规定，由商店自行处理。5、嘉奖惩罚权：职工有特别贡献或严峻违纪违法现象，商店有权嘉奖或惩罚（降级、辞退和开除处分应报上级批准。六、商店与主管公司的关系 商店实行承包，原隶属关系不变必需听从主管公司的领导、管理和检 查，坚持社会主义四项基本原则，坚持安排经济与市场调整相结合，主动参与上级组织支配的各项活动。七、执行期限 1、本承包书于_年_月_日起生效，定期_年，双方均应严格履行。承包期内遇特别状况由双方协商处理，任何一方不得擅自终止。2、本承包书一式二份，公司、商店各一份，经双方签定盖章后生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 【商店柜台承包合同】