房地产咨询合同_房地产咨询合同样本5607.pdf

本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 1 页 共 16 页 房地产咨询合同_房地产咨询合同样本 房地产询问是重要的房地产中介服务种类,但与房地产估价和房地产经纪相比,其发展相对滞后,通常是依附于其他房地产经营管理活动中。对于房地产询问合同你了解多少呢?以下是学识网我为大家整理的房地产询问合同范文，欢迎参考阅读。房地产询问合同范文 1 托付方(甲方)：服务方(乙方)：甲方托付乙方担当“XXX 地块项目”(暂定名称)规划设计顾问询问服务工作，经协商一样，签订该项目规划设计和项目、企业品牌建立发展战略的顾问询问服务合同(以下简称“本合同”)。甲、乙双方同意进行亲密协作，并根据合同规定，履行各自的责任。一、项目规模：本项目总占地面积：约 亩;二、服务边界：在合同有效期内，乙方应对甲方本项目的规划设计赐予专业顾问询问的支持，详细工作内容如下：1、对本项目项目用地概念性规划暨总图设计全程顾问本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 2 页 共 16 页 询问：对项目规划设计的定位提出专业看法;对项目规划设计的总体布局提出专业看法;对项目规划设计的功能分布及空间布置提出专业看法;对项目规划设计的各项经济指标及户型配比提出专业看法;对项目规划设计的配套设施规划的合理、完整性提出专业看法;对项目规划设计的建筑风格提出专业看法;对项目规划设计的住宅及商业规划提出专业看法;对项目规划设计的园林规划提出专业看法;对项目规划设计的路网布局提出专业看法;对项目规划设计的目前及将来市场风险规避、后续项目发展提出专业看法;2、项目用地的建筑方案设计全程顾问询问服务：对项目规划设计的各项经济指标提出专业看法;对每期项目建筑方案的建筑形式、建筑单体外立面的造型、色调组合、运用材质等提出专业看法;对每期项目建筑方案的户型配比及户型设计提出专业看法;对每期项目建筑方案的商业规划细化提出专业看法;对每期项目建筑方案的环境景观设计提出专业看法;对每期项目规划设计的路网布置提出专业看法;本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 3 页 共 16 页 对每期项目规划设计的安防消防布置设计提出专业看法;对每期项目规划设计的交通消防分布设计提出专业看法;3、项目成本限制：依据本项目用地概念性规划暨总图设计和建筑方案设计的内容，从该项目区域发展和项目营销策略角度，结合品质要求，提出对项目成本限制的专业看法。4、项目形象和企业品牌建设：通过该项目规划的后续发展及甲方企业发展对土地的规划需求，编制并提交：项目形象品牌建设发展策略的专业建议;甲方以此项目为契机的企业品牌发展策略的专业建议。5、其它方面：参与甲方组织的各类针对性考察学习;参与关于项目的有关会议及探讨;提交甲方要求的各类报告及建议书。备注：以上服务工作所提交的成果应依据该项目开发节奏、强度，视阶段性不同针对性地提出相应的调整和修改，以支撑项目的顺当推动。6、顾问询问服务工作要求：本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 4 页 共 16 页 乙方应对顾问询问工作持有专业服务看法，对各提案或方案提出专业可行参考看法，发挥为甲方项目稳定良性运作的参谋支持作用;乙方提出的专业建议需附带以下内容以供甲方对乙方提出建议的可行性进行论证：该建议相关的规划学问及政策法规支持;该建议在规划报批通过的阅历或技巧;该建议在市场或同行业可借鉴的先进范例、阅历或新信息支持。乙方需准时参与甲方通知的各类会议;乙方需根据甲方要求刚好间规定准时提交各类书面报告及建议书。四、服务目标 对本项目的规划设计和项目、企业品牌建立发展战略进行全程顾问询问，为甲方该项目在规划设计、成本限制、风险规避、项目形象建立、后续发展、企业品牌建设等方面起到参谋、顾问作用，使本项目实现甲方社会效益、经济效益、品牌效益最大化发展。五、服务费用 1、在本合同范围内，本项目全程顾问询问服务费共计：人民币 XX 万元整(￥XXX 元)，该费用包括乙方人员的各种工作过程中产生的费用，包含乙方应纳各项税费。2、双方约定，如因以下状况出现的费用，由甲方担当：本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 5 页 共 16 页 1)由甲方指定的，非广西本省范围内的专项考察的出差费用。2)乙方在顾问询问作业过程中，应甲方要求派出人员赴非本项目所在城市与外协机构沟通的出差费用。六 付款方式 1、项目全程顾问询问费用以分阶段方式支付，详细分期如下：在双方签定合同后 X 天内，甲方支付乙方项目全程顾问询问费预付款：人民币 XXX 万元整(￥XXX 元)。甲方本项目完成项目用地概念性规划暨总图设计，并通过甲方和合作单位审定后 XXX 天内，甲方支付乙方项目全程顾问询问费其次笔款：人民币伍万元整(￥50000 元)。甲方本项目完成每期项目用地的建筑方案设计后，并通过甲方和合作单位审定后十五天内，甲方每期支付乙方该期项目全程顾问询问费人民币 XXX 万元整(￥XXX 元)/每期。其余款项在甲方完成该项目全部建筑方案设计后，并通过甲方和合作单位审定后半年内逐步支付完成。3、上述各阶段付款均以转帐或现金形式支付。银行资料如下：户 名：帐 号：开户行：本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 6 页 共 16 页 七 合同终止 1、如出现在乙方已完成本合同所约定的部分全程顾问询问服务作业，因甲方责任非正常终止，甲方应依据乙方实际工作进度状况赐予乙方相应 的补偿。2、如出现在乙方已完成本合同所约定的部分全程顾问询问服务作业，因乙方责任非正常终止，乙方依据项目的实际工作进度状况赐予甲方相应补偿。3、如经甲方评估乙方的工作确未按本合同要求完成或完成状况未能推动本项目进程，甲方有权终止合同，甲方不需担当违约责任，同时甲方不需再支付未付余款。八 其他 1、本合同的订立、生效、说明、履行、变更或争议均应依据现行法律和有关规定办理。2、本合同书如需增订或删除，必需经双方授权代表协商并同意后签订补充合同。3、其它未尽事宜另以补充协议(合同条件)为准。4、本合同一式肆份，双方各持两份，具同等法律效力，双方签字盖章后即日生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 7 页 共 16 页(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房地产询问合同范文 2 托付人(甲方)代理人(乙方)依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、同等和协商一样的基础上，就甲方托付乙方完成的有关事宜，订立本合同。第一条 策划(询问)项目 其次条 托付项目进度 策划工作分为两个阶：第一阶段：策划市场调查，包括商圈调查、目标人群调查、目标市场调查、产业链调查和竞争对手调查 5 个内容，并对整体项目进行初步定位，双方沟通达成共识后进入其次阶段。本阶段完成双方沟通用的 的中期汇报演示文本，期限为自合同书生效之日起 至 个工作日。2.其次阶段：在甲方认可乙方对项目得出的定位主体的前提下，对定位策划有关内容做出进一步完善，完成 ，期限为 至 个工作日。上述工作在程序上顺延，总体累计时间不超过 个工作日。本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 8 页 共 16 页 第三条 合同金额和付款方式 1.策划询问费为 元人民币(￥元)。1)合同签订之日起日内，甲方向乙方支付策划费用的 50%作为预付费，即人民币 元(￥元)。2)乙方完成项目整体策划方案后，通过正式的演示文稿，向乙方当场做出演示讲解，甲方认可后日内，甲方足额支付策划费余款人民币 元(￥元)，乙方方能将 的正式文本交付甲方。2.乙方前往甲方进行策划(询问)工作，来回路费甲方担当，在甲方调查工作的交通、住宿费用由甲方担当。第四条 甲方责任与权利 1.甲方须指派专人(须书面指定)作为联络人，负责与乙方联络并帮助乙方工作;2.为乙方工作刚好供应所需的背景资料和信息;3.为乙方各阶段成果提出建议性要求，并在审定通过后刚好赐予书面确认;4.刚好向乙方支付酬劳;5.假如就托付项目内容、期限做出原则性变更的决策，应刚好通知乙方，并实行适当措施，便于乙方刚好调整工作。第五条 乙方责任与权利 1.由担当专家组总负责人指派专人担当特地联络人;2.按进度安排完成各阶段任务，保证质量，刚好与甲方本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 9 页 共 16 页 沟通;3.按甲方提出的指导性要求修改和完善各阶段策划成果;4.保守甲方的商业机密，未经甲方同意，不得向第三方透露本合同履行过程中涉及的保密内容。第六条 成果归属和冠名宣扬 1.成果归属甲方全部;2.乙方在保守甲方项目相关商业机密的前提下，对成果有冠名宣扬的权利。第七条 违约责任 由于甲方缘由致使本合同无法履行或中断，应担当违约责任，并支付当期款项。第八条 合同终止 1.本合同履行完毕自动终止;2.一方违约并担当责任后自动终止;3.任何一方无权单方面要求终止，待双方协商一样后，签订终止协议;4.甲乙双方同意终止时须以书面形式确定。第九条 合同争议 本合同履行过程中出现争议，甲乙双方友好协商解决，并以补充协议形式载明;协商不成时，任何一方可向人民法院起诉。本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 10 页 共 16 页 第十条 合同有效期 本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份(本合同附件为本合同有效组成部分)同具法律效力。本合同自甲乙双方签字盖章之日起，仅视为达成策划意向;自甲方支付第一笔款项 万元到达账户之日起，本合同正式生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房地产询问合同范文 3 甲方：乙方：鉴于：1、甲方经合法方式获得 XXXX 地块项目的房地产开发权，项目土地性质为住宅用地，其土地运用年限为 70 年，项目产品种类为公寓、花园住宅、别墅等。XXX 路项目总占地约 19.74 万,规划设计总建筑面积约 20 万。为快速回收开发资金，树立甲方公司的品牌，降低房产开发和营销的市场风险，甲方须要借助于拥有项目策划和营销阅历的房地产中介机构支持或介入，帮助开发项目的顺当运作。本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 11 页 共 16 页 2、乙方系全国知名的专业房地产营销策划机构，其策划、营销团队具有多年房地产项目的策划营销、销售执行的阅历，有实力为甲方的项目供应全过程的营销、策划及销售代理服务。经甲、乙双方友好协商，就甲方投资开发的南浔年丰路项目交由乙方策划和全程营销总代理事宜达成如下协议：第一条、托付内容 依据本项目的特别状况，以及目前项目开发的进度，甲方确定分阶段对乙方进行业务服务托付。甲方承诺在乙方无重大过错状况下，甲方将接着托付乙方担当本项目后续营销策划和销售代理工作(若甲方支配销售人员，到时由双方共同销售)。待项目开盘前 3 个月，甲乙双方本着友好协商的原则，签订本合同的补充协议，进一步明确代理佣金、销售进度、销售底价等事项。本合同阶段甲方托付乙方进行项目前期探讨定位及推向市场销售前的全程询问服务，详细托付范围为：1、房地产市场调研与分析：南浔房地产住宅市场调研与分析，项目同类物业类型房地产市场调研与分析，项目周边住宅市场分析，项目周边同类型物业竞争市场分析，将来肯定阶段内的房地产市场走势分析;2、项目及产品定位：依据市场需求、依据市场竞争态势、依据项目位置特征，以及对将来市场走势分析的基础上，本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 12 页 共 16 页 对该项目进行定位、对开发的产品进行定位，以及各类不同产品的体量配比;3、项目、产品规划设计建议：规划、建筑效果、房型设计、景观设计、物业管理、会所功能等建议。其次条、合同期限 本合同自签订之日起生效，至项目起先推向市场销售后失效;执行销售则阶段另行签署合同。第三条、前期询问服务内容 1、项目目标市场调研与分析。2、项目产品定位及规划设计建议。3、项目企划概念策划及现场销售(另行签订合同,费用另行商定)。详细明细详见附件。甲方与乙方签订营销代理合同时，则前期询问服务费用实行实惠收取，即乙方返还全部前期询问服务费用给甲方(在佣金中扣除)。第四条、前期服务费支付方式 前期询问服务费用总计 25 万元整，服务周期为 8 个月，详细支付方式如下：1、本合同签订后 5 天内，甲方支付前期服务启动资金10 万元人民币(大写：壹拾万元整);2、本合同签订后 30 个工作日内，乙方提交目标市场探讨报告;3、本合同签订后 60 个工作日内，乙方提交项目产品本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 13 页 共 16 页 定位及规划建议报告，甲方支付前期询问服务费 5 万元人民币(大写：伍万元整);4、本合同签订后 5 个月内，乙方供应市场、产品跟进服务，甲方支付前期询问服务费 5 万元人民币(大写：伍万元整);5、本合同签订后 8 个月内，乙方供应市场、产品跟进服务，甲方支付前期询问服务费 5 万元人民币(大写：伍万元整)。第五条、其它约定 1、本合同签订后一周内，乙方向甲方递交为本项目服务的工作小组人员名单，以及工作小组内人员主要工作业绩介绍。并确定固定的工作小组组长人选，假如乙方更换工作小组主要人员，或工作小组组长，必需事先告知甲方，并得到甲方的认可。2、本合同签订后，甲乙双方将定期或不定期召开工作会议，除相关的工作小组人员参与外，乙方保证指派总监以上级别技术管理人员参与。3、乙方提交报告后，甲方应当在一周内赐予确认;4、甲方承诺，假如在乙方无重大过错的状况下，甲方与乙方签订后续的销售代理补充协议，按市场佣金结算。第六条、双方的权责 1、甲方的责权 本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 14 页 共 16 页 1.1、在乙方代理过程中，甲方有权派出代表检查乙方的工作进度，督促乙方的工作;1.2、乙方制作的对外宣扬广告、涉及甲方利益对外签订的合同须事先征得甲方书面同意。1.3、甲方有权力要求乙方修改乙方提交的方案、各类报告。2、乙方责权 2.1、全面地、适当地、刚好地完成代理事项;2.2、信守职业道德，保守甲方商业机密，主动维护甲方的利益与名誉;2.3、乙方有权力、有义务本着顺当做好项目的本意，真实向甲方提出一系列的合理化建议，不能无原则的迎合甲方而最终使项目造成损失。第七条、违约处理 甲、乙双方中任何一方单方面解除本合同，对责任方均按未支付总金额的 2 倍标准赔偿给对方。第八条、免责条款 1、因不行抗力，如斗争、地震、台风、海啸、传染病、火灾及其他不行预见、不行预防、不行避开的事务，造成本合同部分或全部不能履行的，双方互不担当责任。2、因自然灾难、斗争等不行抗力致当事人无法接着履约的，可免予担当违约责任。本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 15 页 共 16 页 3、一旦发生不行抗力事务，双方应主动协商，并尽其最大努力为双方接着履行本合同及补救或减轻该等相应而应实行必要措施。第九条、纠纷的处理 1、本合同在履约中发生纠纷的，可由双方协商处理，协商不成的向法院起诉。2、合同的签约地为 XXX 市，合同的履约地为 XXX。第十条、合同的生效 1、本合同经双方法定代表或者授权代表签字并加盖法人公章后即行成立且生效。2、本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份。3、附件与本合同具同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 看了房地产询问合同的人还看了：1.房地产询问服务合同范本 2.房地产询问服务协议 本文格式为 Word 版，下载可任意编辑 第 16 页 共 16 页 3.房地产询问服务合同 4.房地产询问服务合同范本 5.房地产询问合