2023年福建房地经纪人考试考前冲刺卷（6）.docx

2023年福建房地经纪人考试考前冲刺卷（6）本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.现代国家金融体系中，居于核心地位的是A.中国人民银行B.商业银行C.中央银行D.政策性银行2.贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款称为A.个人住房贷款B.房地产开发贷款C.商业用房贷款D.土地储备贷款3.贷款的风险由贷款人承担，并由贷款人收回本金和利息的是A.自营性贷款B.委托性贷款C.短期贷款D.浮动利率贷款4.在信托关系当事人中，按照合同规定对信托财产进行管理或处分的机构或个人，一般指的是A.委托人B.受益人C.经纪人D.受托人5.统计数据的图形显示中，能够直观地反映一个变量随时间而变动的特征、规律及趋势的是图A.直方B.圆形C.折线D.线形6.中位数是在按大小顺序排列的变量数列中，处于的变量值A.中间位置B.最大位置C.第二位置D.最小位置7.在反映房屋交易状况的主要统计指标中，是指报告期内向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总套数A.商品房空置面积B.商品房预售合同备案套数C.商品房预售合同备案金额D.商品房预售合同备案面积8.心理活动的表现形式称为，它是一种不同于自然现象和社会现象的主观精神现象A.心理现象B.心理过程C.个性心理D.心理感受9.动机是在的基础上产生的，是由其所推动的A.需求B.愿望C.需要D.意图10.消费者对商品价格变动的反应程度，描述的是A.习惯性心理B.敏感性心理C.倾向性心理D.感受性心理11.合同法规定，合同无效的情形不包括A.一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的B.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的C.以合法形式掩盖非法目的的D.损害社会公民利益的12.公民下落不明满年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告其为失踪人A.4B.3C.2D.113.合同生效应具备一定的条件，不包括A.内容具体确定B.不违反法律和社会公共利益C.当事人具有相应的民事行为能力D.意思表示真实14.租赁期限为的，可以由当事人自由选择合同的形式。无论采用书面形式还是口头形式，都不影响合同的效力A.4个月以下B.6个月以下C.7个月以下D.10个月以下15.在建筑物构件中，处于二级的防火墙，其燃烧性能和耐火极限不应低于hA.300B.250C.150D.10016.在有地震的地区，通常采用A.木楼板B.砖拱楼板C.混凝土楼板D.现浇钢筋混凝土楼板17.当排水不能以重力流排至室外排水管中时，必须设置来排除内部污水、废水A.污水处理设备B.气压输水设备C.局部污水抽升设备D.污水泵18.下列选项中，属于本层共有建筑面积的是A.本层的公有电梯B.本层的共有走廊C.本层的共有楼梯间D.本层的共有大堂19.房产分丘图以丘为单位绘制，是房产分幅图的局部明细图，比例尺一般为A.1：1001：500B.1：2001：1000C.1：1001：1000D.1:10001:150020.风格派的室内装饰装修，在建筑与室内常以为基础，对建筑室内外空间采用内部空间与外部空间穿插统一构成为一体的手法A.几何方块B.新型材料C.不对称图块D.异常的空间组织21.幕墙的填缝密封材料中，目前使用较多的密封固定材料是A.聚硫橡胶封缝材料B.橡胶密封条C.硅酮封缝材料D.聚苯乙烯泡沫胶22.顶棚又称天花，是室内饰面构件之一，表面应光洁、美观，且能起作用，以调节室内的亮度A.折射B.反射C.装饰D.映射23.建筑材料的物理性质中，可用含水率来反映的是材料的A.吸湿性B.吸水性C.密度D.耐水性24.交通污染源中，汽车排放的铅占大气中铅含量的A.43B.65C.68D.9725.居住区环境景观设计时，应注意整体性、实用性、和趣味性的结合A.地域性B.自然性C.艺术性D.经济性26.下列景观美学特征中，不属于景观正向美学特征的有A.有序而又不整齐划一B.尺度的过大或过小C.景观要素的运用与生命的活力D.清洁性27.下列选项中，属于一类工业用地的是用地A.电子工业B.医药制造工业C.食品工业D.建材工业28.人感到舒适的气温范围一般为A.1520B.1820C.2022D.182629.对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线，称为城市A.黄线B.红线C.紫线D.绿线30.下列布局形式中，不属于居住区的规划布局形式的是A.居住区一小区一组团B.小区一组团C.居住区一小区D.独立式组团31.人脑对直接作用于人的感觉器官的客观事物个别属性的反映，最简单的心理活动是A.感觉B.嗅觉C.听觉D.味觉32.房地产市场周期中，被描述为“消费需求夹杂着投资需求增加的时期”的是A.高峰期B.低谷期C.衰退期D.上升期33.房地产的需求量是有许多因素决定的，经常起作用的因素不包括A.未来房地产的价格变化B.消费者的收入水平C.消费者对未来的预期D.消费者的偏好34.将现金100元存入银行，存款利率为5，按照资金时间价值推算，一年后的100元相当于现在的元A.6425B.9524C.100D.10535.将1000元现金存入银行两年，假如银行存款的复利年利率为6，则到期时的本利和为元A.1236B.1120C.11236D.122036.在经济学中，把能满足人们对某种需要的效用的价值称为A.使用价值B.交换价值C.投资价值D.有用价值37.一套建筑面积、单价3000元、总价30万元的住房，从成交日期时起分期付清，分三期支付。第一期于成交日期支付10万元，第二期于半年内支付10万元，第三期于一年内支付10万元，则该房的实际总价为万元A.27B.285C.2928D.3038.市场法估价在经过之后，可将可比实例在其自身状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格A.房地产状况调整B.交易情况修正C.选取可比实例D.市场状况调整39.企业之间以赊销商品和预付货款等形式提供的信用，称为A.银行信用B.商业信用C.消费信用D.长期信用40.在房地产贷款中，为房地产贷款当事人提供专业服务的机构称为A.担保机构B.保险机构C.中介服务机构D.政府有关部门41.下列对提前还款作出特殊规定要求的表述，错误的是A.要求借款人提前10d或30d提出书面申请B.整个还款期内提前还款次数不得超过两次C.部分还款的余额必须是1万元的整数倍或不小于3个月的还款额D.按照一定比例或数额收取手续费或罚金42.注意是心理活动对一定事物的指向和集中，注意的功能不包括A.选择功能B.保持功能C.持续功能D.对活动进行监督和调节的功能43.离散型变量的变量值需要用计数的方法获得，其取值数目是有限的，而且只能取A.分数B.整数C.乘数D.小数44.统计数据的图形显示中，主要用来反映单项式离散型变量数列的是A.条形图B.象形图C.线形图D.折线图45.下列选项中，通常以绝对数形式来表现的有A.平均工资B.人口密度C.人均住房使用面积D.人口数46.在2200，2300，2400，2600，2750，2800这组数值中，中位数为A.2100B.2300C.2500D.207547.在变异指标中，可以反映变量值变动范围的大小的是A.全距B.平均差C.标准差D.方差48.平均增长量是时间序列中各逐期增长量的序时平均数，反映现象在一段时期内平均每期增加或减少的数量，一般用计算A.平均法B.最小二乘法C.标准差D.简单算术平均法49.在消费者的气质与购买行为的内在联系中，消费者对广告、营销人员等外界刺激反应灵敏，对购物环境和周围人物适应快，但容易随着环境的改变而转变自己的观点A.多血质B.胆汁质C.黏液质D.抑郁质50.应以优异的商品性能为后盾、优秀的销售服务为保障、优越的营销环境为条件、厂商的信心为基础，体现的是商品定价心理方法中的A.高价法B.低价法C.尾数法D.折价法