2023年江苏自考考试真题卷.docx

2023年江苏自考考试真题卷本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.在下列选项中，属于影响房地产价格的政治因素的是_A：社会治安B：文化时尚C：地理位置D：国家间的关系2.国家所有制企业对国家授予其经营管理的财产具有_A：法人财产权B：赠与财产权C：继承财产权D：变更财产权3.将未来的投资收益按一定的贴现率进行折合计算，即为投资收益的_A：均值B：现值C：终值D：等值4.城市建设的重点在于城市的_A：房地产服务B：房地产开发C：物业管理D：工程设计5.住宅作为生活必需品，其最基本的功能是_A：生活资料功能B：投资功能C：社会功能D：资产功能6.内部转移价格的制定应该公平合理，即内部价格的制定应该遵循_A：全局性原则B：激励性原则C：自主性原则D：可控性原则7.房地产可持续发展的核心是_A：主体、配套工程同步建设B：进度、质量、成本一齐抓C：经济社会环境协调发展D：稳定的销售量和利润8.绝对地租是_A：使用优等地支付的地租B：使用中等地支付的地租C：使用劣等地支付的地租D：只要使用地都要支付的地租9.城市土地利用的原则是_A：公平公开B：出价最高者使用C：最高最佳使用D：各行业均衡分配使用10.克里斯塔勒提出的城市区位理论将城市空间分布模型概括为_A：三边形B：四边形C：六边形D：圆形11.单位缴存的住房公积金归_A：企业单位所有B：事业单位所有C：行业协会所有D：职工个人所有12.房地产开发最本质的特点是_A：长期性B：风险性C：综合性D：地域性13.房地产开发过程中最基本最关键的工作是_A：资金筹集B：设备购置C：投资决策D：工程招标14.净现值是指净资金流量按设定的折现率贴现到项目_A：起始时点的价值B：在建时点的价值C：竣工时点的价值D：交付时点的价值15.下列选项属于设计阶段质量控制的是_A：监督施工的质量B：提出质量评价报告C：审定和图纸会审D：记录质量检查结果16.在房地产开发过程中，资金需求量相对较少的阶段是_A：投资决策阶段B：获取土地使用权阶段C：房屋建造阶段D：物业租售阶段17.住房制度改革的最终目的是_A：制订工程规划B：满足住房需求C：提高建筑标准D：完善配套设施18.我国城镇住房制度改革的中心内容是实行_A：住房抵押贷款制B：住房公积金制C：住房分配货币化D：住房租售结合制19.一般商品住房应实行_A：国家指导价B：地方政府定价C：市场调节价D：行业协会定价20.房地产经济宏观调控体系的中枢是_A：经济信息系统B：经济预测系统C：经济决策系统D：经济监测系统21.最能反映土地价格高低的是_A：土地单价B：土地总价C：楼面地价D：出让底价22.房地产综合开发和综合经营政策属于房地产产业政策的_A：第一层次B：第二层次C：第三层次D：第四层次23.一般来说，发达国家住房信贷大概占整个金融业务的_A：15B：14C：13D：1224.房地产最完全、最充分的物权是_A：所有权B：租赁权C：买卖权D：抵押权25.房地产价格形成的基础是_A：生产成本和开发利润B：预期收益C：市场供求机制D：市场竞争机制26.两宗房地产的价格完全相同是由于_A：土地区位级差成本相同B：建筑结构、装修及设备相同C：相互具有替代性D：预期总收益相同E：2127.某公司有一项投资，预计收益的期望值是200万元，标准离差率是18.25。若该项目的风险系数为80，有关年度的货币时间价值为7，则其预期风险报酬为_A：110.2万元B：135.2万元C：187.3万元D：200万元28.决策活动的产生起始于_A：国家的产生B：人类的诞生C：法律的产生D：原始部落首领的产生29.公安决策是指公安机关及其领导者或特定主体所进行的_A：方案设计、选择和执行的活动B：调查、研究和分析的活动C：计划、组织和控制的活动D：指挥、监督和反馈的活动30.公安决策是公安领导者_A：主观适应客观的程度B：对客观现实的认识C：对未来的主观判断D：主观把握客观的能力31.下列属于公安决断特点的是_A：间接性B：非规范性C：必然性D：稳定性32.公安决策科学化不包括_A：公安决策体制科学化B：公安决策程序科学化C：公安决策方法科学化D：公安决策结果科学化33.超优目标理论的代表人物是_A：林德布洛姆B：拉斯韦尔C：布坎南D：内格尔34.评价一项决策的优劣，不是看决策的目标多么美妙诱人，而要看决策的执行能否达到预期目标，这是公安决策的_A：系统原则B：信息原则C：可行原则D：选择原则35.现代化的公安决策体制由_A：信息系统、咨询系统和决策系统组成B：信息系统、反馈系统和决策系统组成C：信息系统、控制系统和决策系统组成D：信息系统、执行系统和决策系统组成36.下列各项不属于公安决策系统主要职能的是_A：确立决策目标B：抉择备选方案C：指导方案实施D：开展预测研究37.下列关于集体抉择多数规则的正确理解是_A：在意见比较分散时，简单多数规则能够较好地反映多数人的意见B：多数规则不需要人人投赞成票，只要赞成票超过半数，决策方案就能通过C：“少数服从多数”的要求是少数人应该按照多数人意见进行投票表决D：多数规则容易导致投票的策略行为38.当咨询系统成员对某一问题发生激烈争论、难以得出结论时，公安决策系统在认真听取不同意见后，决定采用少数人的观点作为决策依据，这是公安决策系统对咨询系统意见采取了_A：相异原则B：求同原则C：偏向原则D：取零原则39.公安机关通过与信访部门和检、法、司、安全以及其他有关部门的工作联系和资料交换，获取所需信息的网络属于公安信息系统的_A：纵向网络B：横向网络C：延伸网络D：扩散网络40.遵循科学决策程序是公安决策成功的_A：充分条件B：决定条件C：充要条件D：必要条件41.决策目标必须概念明确，指的是_A：决策目标应是量化的B：决策目标应是有条件的C：决策目标应是有期限的D：决策目标应是单义的42.在拟定决策方案的精心设计阶段，公安决策者需要有_A：创新的精神B：丰富的想象力C：冷静的头脑D：灵感和直觉43.追踪决策中的回溯分析开始于_A：原有决策的中止点B：原有决策的失误点C：原有决策的起点D：新做决策的起点44.所谓定性预测就是_A：依赖于专家拥有的专业知识和资料进行的预测B：不通过量化计算进行的预测C：预测结果不是数字的预测D：预测过程是非量化的预测45.依照我国票据法的规定，支票上绝对必须记载的事项包括_A：出票日期B：收款人C：付款地D：付款日期E：2146.指数平滑法依据的预测原理是_A：相似性原理B：连续性原理C：相关性原理D：层次性原理47.以下符合直接头脑风暴法要求的会议规则是_A：参会者可以不限主题，随意发言B：参会者不能对别人的意见提出怀疑和批评C：参会者要准备好发言稿D：参会者不能对别人的意见提出修改方案48.根据事物之间的因果关系来研究未来状态变化的预测方法主要是_A：移动平均预测法B：主观概率预测法C：指数平滑预测法D：相关-回归预测法E：2149.具有总体性、方向性、长远性特征，所要解决的是公安工作方针、政策、发展方向、远景规划等重大问题的决策是_A：常规决策B：非常规决策C：战略决策D：战术决策50.公安决策具有维护社会稳定、保卫国家安全的性质。这是指公安决策具有_A：安全性B：社会性C：服务性D：政治性