房产委托中介代理销售合同9篇35878.pdf

1/45 房产委托中介代理销售合同 9 篇 房产委托中介代理销售合同 1 委托方(以下简称甲方)：_ 代理方(以下简称乙方)：_ 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：一、不动产基本情况：甲方自有产权的不动产位于_市_区_单元第_层，共_(套)，房屋结构为_，建筑面积_平方米，户型_;房屋所有权证号：_，属于：_。二、销售价格与收款方式：1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为_元平方米，总价_元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得_%、乙方得_%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可;2、甲方确认由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客户按以下第_种付款方式：1、全额付款。2/45 2、分期付款。四、结算方式：双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后按以下第_方式办理房款结算手续：1、一次性付款结算方式：一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户;乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起_日内乙方将代收购房款转予甲方。2、按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书(注明代收房款)及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。五、代理期限及代理权限：1、本合同代理期限为_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期后，本合同自行终止。3/45 2、甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮_%出售。六、代理费的收取：1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的_%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得_%，乙方得_%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计_元。七、双方权利义务：1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。1.1土地使用权证、房屋所有权证、房主身份证等有效证件 4/45 的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。1.2已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过_年的，应证得另一方的书面同意。1.3 原购房协议书(另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明)。1.4 房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。1.5 房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。1.6 有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。5/45 5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。7、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。八、违约责任：1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金;如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前 3 天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承担。九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。十、双方一致同意本合同如发生争议由_仲裁委员会仲裁。6/45 该仲裁为终局。十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭。本合同自双方签字盖章后生效。甲方：_ 乙方：_ 公司盖章：_ 公司盖章：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 委托人：_ 委托人：_ 签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日 房产委托中介代理销售合同 2 为在平等互利的基础上发展贸易，有关方按下列条件签订本协议：1.订约人 供货人(以下称甲方)：销售代理人(以下称乙方)：甲方委托乙方为销售代理人，推销下列商品。2.商品 双方约定，乙方在协议有效期内，销售不少于商品。7/45 3.经销地区 只限在。4.订单确认 本协议所规定商品的数量、价格及装运条件等，应在每笔交易中确认，其细目应在双方签订的销售协议书中作出规定。5.付款 订单确认之后，乙方须按照有关确认书所规定的时间开立以甲方为受益人的保兑的、不可撤销的即期信用证。乙方开出信用证后，应立即通知甲方，以便甲方准备交货。6.佣金 在本协议期满时，若乙方完成了第二款所规定的数额，甲方应按装运货物所收到的发票累计总金额付给乙方*%的佣金。7.市场报告 乙方每 3 个月向甲方提供一次有关当时市场情况和用户意见的详细报告。同时，乙方应随时向甲方提供其他供应商的类似商品样品及其价格、销售情况和广告资料。8.广告费用 在本协议有效期内，乙方在上述经销地区所作广告宣传的一切费用，由乙方自理。乙方须事先向甲方提供宣传广告的图案及文字说明，8/45 由甲方审阅同意。9.协议期限 本协议经双方签字后生效，有效期为天，自至.若一方希望延长本协议，则须在本协议期满前 1 个月书面通知另一方，经双方协商决定。若协议一方未履行协议条款，另一方有权终止协议。10.仲裁 在履行协议过程中，如产生争议，双方应友好协商解决。若通过友好协商达不成协议，则提交苏州仲裁委员会，根据该会仲裁程序暂行规定进行仲裁。该委员会的决定是终局的，对双方均具有约束力。仲裁费用，除另有规定外，由败诉一方负担。11.其他条款 11.1 甲方不得向经销地区其他买主供应本协议所规定的商品。如有询价，当转达给乙方洽办。若有买主希望从甲方直接订购，甲方可以供货，但甲方须将有关销售确认书副本寄给乙方，并按所达成交易的发票金额给予乙方*%的佣金。11.2 若乙方在*月内未能向甲方提供至少订货，甲方不承担本协议的义务。11.3 本协议受签约双方所签订的销售确认条款的制约。11.4 本协议于*年*月*日在签订，正本两份，甲乙双方各执一 9/45 份。甲方：(签字)乙方：(签字)还可参考以下内容:代理程序：1、先看效果满意后确定代理区域，签订区域独家代理合同及代理授权书，办完手续后客户可以直接提货。2、先汇款购买样品试用，满意此台灯的效果并调查市场后，先电话确定您要代理的区域，通过传真签订区域独家代理合同后，将所需费用汇入指定帐号，当天即将代理合同原件、代理授权书、货物办理托运。代理条件及奖励：县市级独家代理首次提货 X 元。价格：XX元-XX 元地区级独家代理首次提货 X 元。价格：XX 元-XX 元无店铺销售策略：您熟悉当地的消费水平及商家的信誉，可以直接与现有的电器商店、灯具等联系铺货.3.代理商要注意回访合作商店及时补货或结帐，并发展新的合作商店。4.售后服务：1、本产品如有质量问题我单位负责调换，所需运费我单位承担;产品 7 天保换，1 年保修，终生维修。2、为了让广大代理商放心经营销售，由于自身原因退出代理，余货在不影响二次销售的情况下，经双方协商后我单位可以将其收 10/45 回。房产委托中介代理销售合同 3 甲方：_ 乙方：_ 本着诚实信用、平等互利的原则，并在遵守国家有关政策和法规的基础上，甲乙双方经友好协商，就乙方在地区销售“_”产品（以下简称甲方产品）事宜，达成如下协议：一、甲方产品的授权及授权区域 1.甲方对乙方代理考核标准和考核方法详见附件一，甲方代理商登记表详见附件二，甲方营业执照复印件及公司帐号详见附件三。2.甲方授权乙方为“_”在_地区的代理商，乙方不得在授权区域范围之外区域进行此产品的销售。代理期为_年整，时间自_年_月_日起至_年_月_日止。代理期间甲方分三次对乙方进行代理考核（见附件一），代理价每台人民币_元整，并采用款到付货的交货方式。3.甲乙双方任何一方对另一方的本协议之外的商业和法律行为不承担责任。二、甲方的责任、权利和义务 1.甲方向乙方提供销售所需的技术资料及宣传材料。11/45 2.甲方为业务进行必要宣传时，可以在媒体广告中明确乙方的代理级别及代理业务范围。3.甲方协助乙方制定地区市场拓展计划，并对乙方的市场推广活动提供一定的广告扶持，具体扶持政策见附件二。4.甲方对乙方市场人员，技术支持人员就市场策略，价格策略，软件解决方案等方面进行必要的培训。5.甲方对于乙方发展的大客户（_台以上），可以配备专门的市场人员和技术人员协助跟进。6.甲方负责制定相关的价格标准和服务标准。7.甲方有责任及时将有关直接销售信息通知代理商，以便用户就近购买。8.甲方有权根据本协议的有关规定监督、检查授权代理商的协议执行情况，并在一定时间内考核乙方业绩及市场行为，并且根据考核结果作出相应的评定。三、乙方的责任、权利和义务 1.乙方须按实际情况填写 “_”代理商登记表（附件二），发生变更时须书面通知甲方备案，并且首次量购买_只以上（乙方首次提货必须在合同签订日期起七日内执行，否则合同失效）。2.乙方应具备依照甲方要求为客户提供技术支持服务的能力。3.乙方有义务配合甲方组织的跨区性或全国销售及宣传活动。12/45 4.乙方有权使用“_特约代理商”的名义，从事一切有关销售本协议规定代理软件的合法商业活动，同时乙方不得以“_的某某总（独家）代理商”等具有排他性的名义进行广告宣传及其他商业活动，不得以任何形式损害甲方利益。5.乙方有义务保守此协议内容及相关商业合作的秘密，拟定甲方系列产品的行销计划，乙方及时向甲方通告本地客户发展情况，以便甲方更好地支持乙方工作。6.乙方在销售甲方产品的各项活动中严格遵守甲方制定的全国统一价格政策。甲方若有证据证明乙方违反甲方的权限规定，有权取消对乙方的相关支持，情节严重者，甲方有权追究乙方的违约责任。7.乙方必须配备专门市场人员，负责当地市场拓展工作，包括：业务拓展、广告发布，协助组织新闻发布会，用户演示会，客户信息收集工作等。8.无重大变化的情况下，乙方应按甲乙双方共同制订的市场拓展计划开展工作。9.乙方根据甲方提供的市场拓展文件格式协助制定市场拓展计划。10.乙方应为其发展的用户开据全额发票。四、保密 甲方有关价格策略、代理商制度、市场拓展计划及产品技术均属 13/45 于甲方公司机密，乙方在没有甲方的授权下，随意泄露给甲方的竞争对手，则乙方属于违约行为，产生的任何责任由乙方负责。甲方有权终止合同，并且乙方应对甲方作出相应的经济赔偿，并承担相应的法律责任。五、免责条件 因国家政策法规调整、自然灾害等不可抗力等因素造成的服务中断，双方互不承担责任。六、合同终止 1.乙方必须是国家工商行政管理局注册的、国家承认的合法企业，必须拥有真实、完善、符合法律的营业手续（包括合法的营业执照、法人代码、合法帐号、税号、税务登记等，并按时依法纳税），如乙方不符合上述要求，甲方有权终止合同，并且乙方应对甲方作出相应的经济赔偿，并承担相应的法律责任。2.乙方需提前一个月向甲方提出终止合同的书面通知，如乙方出现违约应对甲方作出相应的经济赔偿，并承担相应的法律责任。3.乙方违反本合同规定，且在十日内未能作出书面通知甲方用以更正，甲方有权终止合同，并且乙方应对甲方作出相应的经济赔偿，并承担相应的法律责任。4.乙方的合并、解散等法人变更的原因，甲方有权终止合同，并且乙方应对甲方作出相应的经济赔偿，并承担相应的法律责任。14/45 5.乙方未按规定期限为其业务向甲方付费，甲方有权终止合同，并且乙方应对甲方作出相应的经济赔偿，并承担相应的法律责任。6.乙方停止经营本合同所涉及的业务，甲方有权终止合同，并且乙方应对甲方作出相应的经济赔偿，并承担相应的法律责任。7.由于乙方经营不善给甲方造成损失，甲方有权终止合同，并且乙方应对甲方作出相应的经济赔偿，并承担相应的法律责任。8.乙方在代理期间内未通过甲方的代理考核，甲方有权终止合同，并且乙方应对甲方作出相应的经济赔偿，并承担相应的法律责任。9.乙方在代理期内未完成所规定的销售任务，甲方有权终止合同，并且乙方应对甲方作出相应的经济赔偿，并承担相应的法律责任。10.乙方违反国家有关政策法规，甲方有权终止合同，并且乙方应对甲方作出相应的经济赔偿，并承担相应的法律责任。11.乙方对甲方及其产品造成名誉上的损害，甲方有权终止合同，并且乙方应对甲方作出相应的经济赔偿，并承担相应的法律责任。12.乙方在销售甲方产品时不得销售其他同类产品，否则甲方有权终止合同，并且乙方应对甲方作出相应的经济赔偿，并承担相应的法律责任。13.乙方在本合同签订之日起七日内未按要求进行首次提货，本合同失效。七、附则 15/45 1.本合同一式两份，双方各执一份，双方签章开始生效。2.关于软件订制开发的其他制作、开发收费及代理商利润可签署补充协议。本合同如有未尽事宜，双方友好协商解决，协商不成可在_仲裁委员会申请仲裁解决。3.本协议的有效期为：_年_月_日至_年_月_日；协议到期后，甲乙双方根据情况续签。八、协议包含附件有 附件一 代理商考核办法及广告扶持政策 附件二 _代理商登记表 附件三 营业执照复印件 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 负责人（签字）：_ 负责人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 附件 附件一 代理考核办法及广告扶持政策 一、代理考核办法 甲方对乙方实行三段式的代理考核办法，即将乙方代理期分成1-2 月、3-6 月、7-12 月三个阶段进行考核。如果乙方未通过考核，16/45 甲方有权取消乙方的代理资格。二、代理考核标准 1.代理期前两月总计完成_台的产品销售。2.代理期第三个月至第六个月每月完成_台产品销售。3.代理期第七个月至第十二个月每月完成_台产品销售。三、广告扶持政策 1.代理期前两月总计完成_台的产品销售后，提供总计_元的广告支持。2.代理期第三个月至第六个月每月完成_台产品销售，提供每月_元的广告支持。3.代理期第七个月至第十二个月每月完成_台产品销售，提供每月_元的广告支持。附件二 _代理商登记表 附件三 营业执照复印件（略）房产委托中介代理销售合同 4 协议编号：签约地点：17/45 甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)为促进双方合作和共同发展，甲、乙双方在平等互利的基础上，遵循诚实守信的原则，经相互了解和充分磋商，达成以下合作协议：一、合作区域和产品 甲方指定乙方作为甲方乳膏在省市县(区)的总经销商，产品明细详见下表：二、甲方权责：1、甲方保证所提供产品符合国家法定质量标准和有关质量要求,并负责提供合法手续及资料。2、在协议有效期限内,如遇国家价格政策调整等不确定性因素造成甲方产品成本上升，甲方有权适度提高产品的总经销价、最低出货价。但必须提前以书面形式通知乙方。3、甲方按照乙方订货合同交付商品，每次交付商品附带交付销售清单并加盖印章。4、甲方有权对乙方销售流向、库存情况及价格执行情况进行监督检查，对低价货进行调查、取证和处理，乙方应积极配合。三、乙方权责：1、乙方应具备协议内产品合法经营的主体资格，并提供合法经 18/45 营资质的证明资料，如证明资料发生变更，应及时通知甲方。2、乙方应保证甲方产品合理库存，库存量不低于协议任务中月平均销售量的 50%，甲方可不定期向乙方抽查库存情况，督促乙方进货。3、乙方承诺按照甲方规定的最低出货价向终端出货，同时应敦促终端按照不低于最低零售价的价格进行市场销售。4、乙方不得超出本协议约定之外的区域销售本协议约定的产品，不得接纳甲方低价冲窜货物和假冒、仿冒产品。5、乙方如需自费发布广告、宣传品，该广告、宣传资料样本应书面报经甲方认可并经当地职能部门审批同意，方可印制并发布。6、乙方承诺每月免费向甲方提供进销存情况和真实完整的销售流向单，流向单具体要求如下：1)流向单项目：进货(入库)日期、销售(出库)日期、销货单位名称、产品名称、数量、销售单价、金额、批号及库存数量，原件需加盖公章或业务专用章或流向单专用章。2)流向单每月时段：上月 26 日至本月 25 日。3)流向单提供时间：每月 28 日之前将甲方各产品销售流向单原件及电子版同时提供。4)如甲方人员因工作需要打印或查看流向单的，须持加盖甲方公章的介绍信、委托书等证 19/45 5)明文件，乙方应积极配合协助提供。除此之外，乙方不得向任何人提供甲方产品销售流向单。6)若乙方向甲方收取任何形式流向费用等，甲方将在年终进货奖中扣除。四、销售任务 1、乙方经销甲方乳膏时，需缴纳元市场保证金。2、本协议签订后，乙方应在一周内将首批货款和保证金汇至甲方协议账号，否则本协议视为无效。3、乙方全年协议任务不低于件。具体任务分析如下：1)单次进货奖：进货达 10 件(含)乳膏，甲方给予乙方 1 件乳膏奖励;以上奖励乙方不能重复享受。2)季度进货奖：乙方按照合同完成每个季度协议任务，甲方给予乙方该季度到款发货金额给予 2%的进货奖励。3)年度进货奖：乙方按照合同完成年度任务 80%以上，甲方按照乙方年度到款发货金额给予 3%的进货奖励。超出年终任务量的以上部分，按 5%进行奖励。5、以上进货奖奖励基数均为实际到款发货金额(折扣金额)扣除冲窜货划拨销量计算，冲窜货划拨销量以甲方开具的处罚单为准。6、甲方在年度结束日 20 天内，向乙方送达销售奖励确认函，乙方进行书面盖章确认，确认无误后兑现。20/45 7、甲方在向乙方兑现实物奖励时，如乙方需要甲方开具相关发票，均需向甲方缴纳发票金额 10%的税款。五、结算方式 1、乙方以预付款方式购进甲方产品，甲方在乙方货款到账后 7个工作日内安排货物发出，如因客观原因不能如期发出，甲方以书面通知乙方。2、货款支付方式：银行电汇、银行汇票，乙方将货款汇至到达甲方协议指定账户或在每次汇款钱与甲方取得沟通后，汇入甲方书面指定的账户，如乙方未汇至甲方指定账户，视为乙方未支付。3、乙方在协议附件中指定银行账号，在协议履行过程中发生的款项往来，甲方负责汇入该指定银行账号。六、供货方式：1、乙方保证可供分销十五天的产品合理库存，每次订货提前 10天向甲方申报计划，非因不可抗力原因，甲方保证按乙方计划供货。2、乙方应在销售合同中列明商品名称、货号、供货价格、供货数量和交货地址。3、乙方签订销售合同后不能单方面更改或解除，有特殊原因确需更改或解除的，必须在发货前七天书面通知甲方并说明原因，如甲方已发出货物，则乙方应当接受甲方货物。4、甲方承担货物到达乙方销售合同指定地点的发货费用，到达 21/45 指定地点的卸货、提货等费用由乙方承担。5、乙方负责保存托运货单(含批码号信息)，以便双方核对。如货单遗失，以甲方联为准;乙方在收货时未见货单，于二日内与甲方联系，否则视为收到货单及货物。6、乙方提货时，应当对产品进行验收，如发现产品破损、被雨淋湿或短少等情形，应要求承运单位出具证明，并凭证明在七日内向甲方提出调换或补足，否则视同乙方验收货物合格。7、乙方收到甲方货物后应配合在甲方销售出库清单的随货同行联收货方签字，并加盖收货专用章或公章提供给甲方。8、甲方产品如存在质量问题，甲方负责退换货事宜。乙方经营甲方产品由于“非生产质量因素”造成的退换货，甲方概不受理，一切损失由乙方承担。七、往来对账 1、甲乙双方约定每季度对账一次，在甲方提供的往来对账单中予以签字盖章确认。2、甲方营销人员到乙方办理退货、换货等业务必须持有甲方的授权书，未经甲方授权确认的经济往来行为或其他承诺视为甲方营销人员的个人行为，甲方不承担任何责任。八、违约条款：1、乙方未按照协议约定出货价向分销商及直属终端出货的，视 22/45 为违价，甲方有权扣减协议奖励直至终止协议。2、冲窜货认定：跨协议渠道低于公司最低出货价销售的视为冲窜货。被冲窜货方和甲方共同认定，并保留正式原始凭证(发票复印件并注明批号、价格、数量、货物照片及其他证明)。3、乙方冲窜货按照冲窜货销量划拨 1 倍，低于甲方规定最低出货价的冲窜货按照 500 元/件从乙方保证金或奖励中扣除(三个码号视为一件)赔偿金，并按照冲窜货销量的 2 倍划拨销量。经甲方认定情节严重的立即取消经销资格，并取消协议奖励。4、协议期间乙方任意持续二个月未完成协议任务的，甲方有权调整协议销售范围或终止协议，乙方还应承担相应违约责任。5、协议期内，甲方发现乙方有损害甲方公司形象、品牌形象和利益的行为，甲方有权终止协议，并追究乙方法律责任。6、甲方在乙方如约履行合同条款的前提下，不得无故取消乙方经销权，否则应承担相应违约责任。7、乙方提供的销售流向单经甲方监督部门进行核实不真实且乙方不能提供有效证明的视为假流向。如乙方提供假流向，甲方有权收回此次假流向的销量及相应的销售奖励，直至取消合作资格。九、协议终止 1、协议期间乙方因自身经营原因可提前一个月向甲方书面提出终止合作，甲方确认后双方在一个月内积极进行货款、库存清算，退 23/45 回相关证明资料。手续完结之后本协议自动解除。2、根据违约条款甲方有权取消乙方经销资格的，由甲方下达书面取消通知，协助进行市场移交清算。十、甲、乙双方均不得将本协议中的内容及在本协议履行过程中获得的对方商业信息向任何第三方泄露、透露和披露，商业信息的范围包括甲方的销售文件、销售政策、有关甲方进销存流向及销售价格等。十一、履行本协议如发生纠纷，双方协商解决;如协商不成的进行诉讼，由甲方所在地法院管辖，争议期间双方均应继续履行本协议约定的其他事项。十二、本协议有效期自 20_年月日至 20_年 12 月 31 日止。协议期满，乙方在完全履行本协议条款的前提下，在同等条件下有优先续约权。如协议终止，乙方按照协议约定并没有违约行为的，甲方在30 个工作日内，返还乙方保证金并终止协议。十三、双方均不得在本协议上增减、涂改条款内容，如有增减、涂改视为协议无效。如有其他约定，可另外形成补充协议，补充协议必须经双方盖章确认为准，否则补充协议无效。十四、本协议一式两份，甲方执壹份，乙方执壹份，本协议经甲、乙双方代表签字并盖公章后生效。甲方：24/45 乙方：日期：房产委托中介代理销售合同 5 甲方：乙方：经甲乙双方协商具体合作事宜如下：一、产品范围 挂面产品。二、销售区域 江西省区域(依国家行政区划为准)。三、双方的责任与义务 甲方的责任与义务 1、甲方应向乙方提供符合国标要求的优质产品。2、甲方应向乙方提供必要的培训及技术支持。3、甲方应向乙方提供其所需的质量技术及使用说明资料。4、合作期间甲方应保证乙方利益不得以任何形式在划定区域内直接发展其他经销商并供给挂面产品。25/45 乙方的责任与义务 1、接受甲方授权，在划定区域内努力开拓市场并严格执行甲方产品政策及价格政策。2、乙方在合作期间不得以任何形式销售其他公司同类产品。3、乙方有义务每月 11 日、26 日向甲方提供一次有关当地市场销售情况和用户意见书面报告，同时乙方应随时向甲方提供同行及同类产品情况(包括价格、销售情况、样品等)。4、在乙方与其他区域经销商发生冲突时，以甲方协调为准。四、产品价格。由甲方依据产品成本确定。五、结算方式。发货前三个工作日内乙方须把该批货款汇入甲方指定银行账户。六、发货。1、乙方需提前 10 天确定发货品种，并传真详细的产品清单。2、乙方从 20 xx 年 6 月至 9 月期间每月发货量不少于 70 吨，20 xx年 10 月至 20 xx 年 1 月期间发货量不少于 150 吨,20 xx 年 2 月至 20 xx年 12 月每月发货不少于 300 吨，20 xx 年以后每月销量不少于 800 吨。七、违约和终止 1、乙方超过 30 天无发货。26/45 2、乙方连续两个月无法完成本合同第六款第 2 条所规定的产品销量或甲方下达的销量任务。3、乙方应遵守本合同规定，若违反本合同规定的任何条款，甲方有权取消乙方经销资格。4、在双方均同意情况下可以终止此合同，任何一方不得单方终止合同执行。八、未尽事宜由双方协商解决。九、本合同一式两份，双方各执一份。经双方签字盖章并在甲方收到首批货款后合同开始生效，若乙方在签订此合同 30 天内无发货，则该合同自动失效。十、本合同签订地点。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房产委托中介代理销售合同 6 甲方：27/45 乙方：鉴于甲方拥有版权有效性及开发与推广权利，甲乙双方本着公平、诚实、信用及互惠互利的合作原则，经友好协商，就授权乙方代理销售甲方音像教材的事宜，达成如下合作协议：一、甲方责任及义务：1、甲方保证版权的有效性;2、免费为乙方提供推广产品所需的宣传样单;3、甲方在确定客户将金额存入到指定账户后，一个工作日内发货;4、甲方负责邮寄及相关费用，必须保质保量、按时发货;5、因质量或供应脱节而造成的损失和费用，均由甲方负责;6、如发现质量问题，由甲方负责为第三方调换;7、为乙方免费提供讲座系列样品全套，不退。二、乙方责任及义务：1、独立、积极进行的推广及销售;2、在经营过程中，有义务如实向甲方反馈经营情况及市场销售状况;3、维护甲方的良好形象，不得从事有损甲方形象之事;4、乙方收到第三方征订的信息后，应立即与甲方沟通;28/45 5、有义务协助甲方打击盗版行为，发现盗版现象，应及时通知甲方。三、合作方式：1、乙方通过自有渠道代理推广销售甲方教育系列。2、甲方在收到乙方定货传真单后两个工作日内发货，为客户提供全额发票。四、结算方式：1、购买商通过甲方账户直接汇款。2、教育系列产品种类及价格：系列一：阳光家庭 365-与孩子一起成长适合 3-12 岁孩子的家长使用价格：元/套 系列二：阳光家庭 365-与孩子一起成长适合 10-18 岁孩子的家长使用价格：元/套 系列三：阳光家庭 365-如何把孩子引向成功价格：元/套 3、在合同期内，乙方享受该价格的折优惠。4、甲乙双方每月结算一次。甲方将乙方应得税后佣金汇入指定账户。五、违约责任及终止条款：1、甲方向乙方提供非法产品视为违约，由此给乙方造成的直接 29/45 损失由甲方负责。2、乙方擅自加印、复制甲方产品视为违约;甲方有权视情节轻重做出中止合作的决定。合作期限届满而双方决定不再续签。3、任何一方宣布破产或进入清算或解散程序。六、协议有效期限：1.本协议有效期一年，自签字之日起生效。2.以上协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。七、其他事宜：1.本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应经协商，签订补充协议，补充协议与本合同书同等效力。2.议期满后，若乙方提出续签协议，应于协议期满前 10 天提出，甲乙双方均无异议后，则合作协议可以续签。甲方：乙方：代表签字：代表签字：电话：电话：传真：传真：地址：地址：签约日期：_年_月_日签约日期：_年_月_日 30/45 房产委托中介代理销售合同 7 甲方：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 联系人：_ 乙方：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 联系人：_ 根据中华人民共和国民法典及有关规定，为明确双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 代理方式 甲、乙双方经过协商，由甲方代理直接客户_(以下简称客户)购买乙方在本合同有效期内推出的_服务。甲方负责在_地区(以下简称该地区)作为乙方的销售代理之一，帮助乙方向客户推销乙方的前款所称业务范围的业务 31/45 本合同生效后，在前款所称业务范围内甲方系乙方代理商。第二条 合同的有效期 本合同有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。第三条 甲方的权利和义务 3.积极宣传推广本合同第一条之业务及其增值服务，维护乙方的企业形象和服务品质，如实向客户告知所提供的服务项目及基本报价等，不得进行以次充好、削减服务项目、对免费项目收费等损害乙方或客户利益的行为。3.2 甲方办理第一条之业务时可由甲方和客户签订合同再与乙方签订服务合同或乙方直接与客户签订合同，并向客户提供必要的售前技术支持，解答客户提出的各种问题。3.3 在代理期内，甲方有权按照本合同第 5.2 条中与乙方签订的代理价格从乙方处购买_各版本服务帐号。3.4 在代理期内，甲方有权对其代理的_各版本服务帐号进行自由定价并向用户进行销售。3.5 保证服务质量，不得损害乙方整体市场形象，也不得从事其他损害乙方利益得行为。3.6 甲方可以在其公司宣传材料和名片上以及广告内容中使用“_授权代理商”字样和统一标识，未经正式授权，甲方不 32/45 得以乙方“办事处”或“总代理”等具有垄断性、排他性和其它未经乙方授权的名义进行广告宣传及商业活动，且不得将_与甲方作任何实质性联系，其企业名称不得出现“_”、“_”等引人误解其为乙方分公司或分支机构的字样。3.7 在本合同有效期内，甲方不得和任何与乙方构成商业竞争关系的企业、商业机构或者组织进行相同或类似本合同内容的合作，否则乙方有权随时取消本合同并要求甲方赔偿损失。本合同有效期内及本合同终止或解除后，甲方承诺不向与乙方构成商业竞争关系的企业、商业机构或者组织提供有关乙方业务、商业机密的信息或资料，否则甲方愿意承担相应的责任。3.8 甲方与乙方的其他代理商之间不得进行恶性竞争或者其它不正当竞争。3.9 本合同所称“与乙方构成商业竞争关系的企业、商业机构或者组织”是指符合下列情形之一的企业、商业机构或者组织：()与乙方处于相同或者相近似的商业、技术领域;(2)与乙方经营范围相同或者相近;(3)与乙方所提供的产品、服务或者所面向的客户群体相同或相近似;(4)法律、法规规定的其他情形。3.0 甲方可参加乙方定期在该地区举办的代理商免费培训，或 33/45 获得培训资料和音像资料，代理合同签订后，将获得由乙方颁发的“_授权代理商”证书，允许其在公司对外宣传资料和名片、广告中使用电子版标准图标和字样，并且在乙方网站中代理商名单中获得推荐，顺序以获得资格时间排列，名称可以链接到代理商网站主页或为其制作单页宣传主页，在乙方自身广告宣传或市场营销活动中将罗列优秀代理商名单和网址、电话。但甲方不得作出任何引人误解或引起混淆的行为使他人误以为甲方为乙方子公司或分公司、关联公司以及其他具有实质性联系的行为。3.甲方在本合同有效期内及合同终止后，不得泄露乙方的包括但不限于乙方服务产品及技术内容的商业机密，甲方也不得将所了解的乙方的商业秘密在本合同范围之外使用。第四条 乙方的权利和义务 4.乙方在合同有效期内授权甲方为其服务产品_服务在该地区的销售代理;定制代理商编码，将其加入乙方代理栏目中 4.2 为了促进甲方的代理活动，乙方应向甲方提供包括其服务产品市场销售情况、产品内容和价目表、技术文件和广告资料等一切必要的信息和资料。4.3 乙方应保证提供的服务产品以及相关资料、信息应是真实合法的，并且不构成侵犯第三方的知识产权。4.4 乙方关于其服务产品的价格、付款方式、服务内容等情况的任何的变化及市场动态指导应及时通知甲方。34/45 4.5 乙方帮助甲方的工作人员了解代理产品的技术知识，定期安排有关技术培训。4.6 甲方成为乙方正式代理商后，如果有违反代理商信誉和宗旨的，或者违反本合同，以及给客户或者乙方造成严重损害的，乙方有权取消其代理资格，并要求甲方赔偿和追究法律责任，同时本合同的终止。4.7 乙方不对甲方与其客户之间的纠纷、争议、损失、侵权、违约责任等负责。4.8 对甲方违反本合同造成客户或乙方损失的，乙方有权终止本合同并有权要求甲方赔偿损失。4.9 在本合同有效期内，乙方有权根据市场情况调整定价，届时按比例调整代理佣金，并于新规定执行前通知甲方。甲方同意届时按照乙方新的定价履行本合同。4.0 乙方的再授权乙方授权甲方作为乙方服务产品的代理商，并不排除乙方自行或再授权第三方在代理地区或以外进行本代理产品的推广和销售。4.乙方提供给甲方的一切书面资料包括乙方网上的有关内容，其知识产权均归乙方所有;甲方应合法地使用乙方所提供的一切资料、文件及软件，否则应承担侵权的法律责任。第五条 代理费用及支付方式 35/45 5.本合同关于_服务的销售售价即客户端销售价格以及代理商佣金的计算不包含国内、国际域名注册机构所收取的域名注册费用和年费。5.2 自本合同签订日期一周内，甲方向乙方一次性支付人民币_元作为代理乙方 _ 服务账号所需的预付款。5.3 甲方可以一次向乙方支付多于人民币_元的预付款。5.4 乙方按照乙方_各版本服务帐号零售价格的_折给予甲方作为_相应版本服务帐号的代理价格 5.5 甲方每销售一个_服务帐号，乙方则相应在甲方预付款中扣除相应版本_服务帐号的代理单价;如果甲方预付款不足以支付甲方销售的_服务帐号，则乙方有权不开通甲方销售的_服务帐号，直至甲方补足预付款。5.6 甲方的预付款被扣除为零的时候，甲方须再次向乙方缴纳人民币_元的预付款。第六条 排除其他报酬 甲方根据本合同进行销售代理工作，除非甲乙双方另有书面约定，甲方应按照本合同第五条的约定收取代理费用，除此之外乙方不再向甲方支付其他任何费用。第七条 企业名称、商标、商号、品牌、域名和网站 7.1 在履行本合同期间，甲方只能在本合同约定的范围内适当 36/45 地使用乙方的商号和网站的名义，不得超越甲方授权工作范围的行为，更不得用于其它目的和事项。甲方在使用乙方的商号和网站名义时，应当完全为甲、乙双方在本合同中约定的内容服务，不得夹带其他业务内容或经营目的，甲方在其自身宣传材料、名片、市场宣传、网站建设、通信联络、经营过程中使用乙方授权的名称、域名和网站，必须事先书面通知乙方，并获得乙方的书面许可，方可进行，否则视为对乙方企业名称、商标、商号、品牌、域名和网站的侵权，应付相应的责任。7.2 甲方及其职员承诺在履行本合同期间及在本合同期满后不对乙方所有或即将拥有的商标、企业名称、域名等进行贬低或其他损害，也不对乙方互联网网页或者网站进行任何贬低、抄袭、歪曲、破坏或其他损害。在合同期间甲方应该努力工作以维护、提高上述商标、企业名称、域名的价值。7.3 甲方承诺，若与乙方终止、解除本合同后未经乙方书面同意，不以任何方式向他人明示或暗示与乙方之商标、企业名称、域名有任何实质性联系，或者以其他方式明示或暗示自己系乙方代理商。7.4 因上述7.、7.2和7.3情形给第三人或者乙方造成损害的，甲方愿意承担一切责任。第八条 合同的变更、终止及违约责任 8.甲、乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同。任何一方在履行中采用欺诈、胁迫或者暴力的手段，另一方均可以解除本合同 37/45 并要求对方赔偿损失。8.2 任何一方在履行中发现或者有证据表明对对方已经、正在或预期将要违约，可以终止履行本合同，但应该及时通知对方。若对方对本合同继续不履行、履行不正当或者违约，该方可以解除本合同并要求对方赔偿损失。8.3 在合同执行期间，如果对方或者一方认为需要终止，应该提前一个月通知对方，双方在财务结算完毕、各自责任明