婚前房产约定协议书参考13418.pdf

婚前房产约定协议书参考 婚前房产约定协议书参考篇 1 女方：_ 身份证号_ 男方：_ 身份证号_ 鉴于：双方欲于_年_月_日正式登记结婚，实际缔结婚姻关系时间以结婚证书记载为准。现就部分与结婚有关事宜订立协议如下，以兹共同遵守。第一条 婚前财产 1.1 婚前财产指结婚婚姻关系缔结前双方即拥有所有权的财产，包括但不限于房产，股票，债权，现金，存款，首饰，车辆，服装，家具，家用电器等。1.2双方婚前财产属于个人财产，各自所有，不因婚姻存续或消亡改变其性质，不因婚姻存续长短而改变其性质。婚前财产不属于夫妻共同财产。1.3双方约定，于年月日以前在公证处办理婚前财产公证。因此，双方婚前财产的具体内容均以公证书记载为准，即在分割夫妻共同财产时，如未记载于公证书之财产，除有确切的相反证据，均应当推定为婚后财产。公证费用双方平均分担，如果一方毁婚，应当承担全部公证费用。第二条 婚后财产 2.1 婚后财产指双方婚姻存续期间一方或双方实际取得或者应当取得所有权的财产。包括但不限于劳动所得;一方以个人财产投资取得的收益;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。2.2 双方约定，婚后财产将不作为夫妻共同财产，而属于双方个人财产。2.3 婚后财产所有权的确定，如果没有相反证据，财产所有权有登记的以登记为准，无登记的以占有为准。如果任何一方通过盗窃，涂改，抢夺，抢劫，诈骗等方式将应由另一方所有的财产据为己有的，应当承担相应的法律责任。2.4双方应当在可能的范围内通过公证、公布、告知、在对外签署合同时在条款中注明等方式令尽可能多的公众了解到双方已经约定婚后财产归各自所有这一事实。因某一方债权人不知这一事实而主张对另一方的财产享有权利的，该方应当对另一方承担赔偿责任，包括但不限于对另一方财产损失、精神损失等进行赔偿。第三条 财产分割 3.1 如果出现需要分割夫妻共同财产之事由(包括但不限于离婚。一方或双方死亡)，上述婚前财产，婚后财产不属于夫妻共同财产范畴，不进行分割，但应当各自取回。3.2在共同生活过程中，如果出现双方共同共有或按份共有的财产，包括但不限于以夫妻共同名义接受馈赠，合资购买住房，共同生活基金等，在条件允许的情况下应当立即分割，到婚姻解除时还没有分割的，应当依法及本协议规定的原则进行分割。3.3分割共有财产的原则是，协商处理。无法达成协议的，按份共有的财产按份分割，共同共有的财产平均分割。实物可以分割的，实物分割，实物不能分割或分割可能造成财产价值损失的，可以折价或变价后分割货币。第四条 共同生活 4.1双方缔结婚姻后选择地址为的住宅用房为共同生活所在地。该住房使用权系购买(租赁)所得，产权所有人为.上述住所地如需变更需双方协商一致并就有关事宜另行订立书面协议。4.2为维持日常生活开支，双方每月各给付元人民币进入共同生活基金，给付日期为双方各自发薪日(如发薪日不确定或不是每月一次，则为每月1 日)。该基金由男方(或女方)管理，上述基金用于住所地房租、物业管理费、水电煤气费、宽带上网费、电话费、住所地用餐所需费用以及双方协商一致同意以共同生活基金支出的费用。每月由管理方制作开支明细表，每年由双方共同核算一次，如有赤字，则由双方按每人50%的比例出资补足，如有盈余则由双方平分，并根据盈亏情况协商次年每月给付的金额，但该金额应逐年上升并且不少于上一年实际支出的十二分之一。4.3明细表一式两份每月会签一次，双方各执一份，经会签的明细表视为双方对于生活费的给付和支取均无异议。经摧告无合理原因拒绝会签明细表的，视为已经会签。4.4双方承诺，无论婚姻存续期间还是离婚后，无论在任何情况下不会出现无住房或生活困难的情况，因此免除对方的扶助义务并且保证在婚姻存续期间每月按时按数支付约定的共同生活费。为保证实现本条款的承诺，双方父母将作为担保人，一旦任何一方出现无住房或生活困难或无力支付共同生活费的情况，该方父母将承担起排除这一情况的义务，采取包括但不限于提供住房，提供经济补助，代为支付共同生活费等措施。双方父母应当出具身份证明材料以证明合同双方父母身份并在本协议上签字同意该条保证条款。证明材料复印件和原件核对无误后由双方签字确认后作为本协议附件。第五条 子女 5.1 双方约定在婚姻存续期间不生育子女，不领养子女。为此双方应当做好必要的避孕措施，该避孕措施应由双方友好合作共同完成，并由男方承担最终责任。一旦女方意外受孕，男方应当支付女方流产费用，营养费，误工损失费，精神损失费等每次合计不少于 2 万元人民币，但有事实证明该胎儿与男方无血缘关系的除外，并可根据6.2 条追究女方责任。5.2 如因特殊情况，经双方协商一致并另行签订书面协议，双方可以在法律及政策允许范围内生育或领养子女。该书面协议至少应当对以下事宜进行约定，生育或领养手续费用问题，抚养子女的费用问题，子女监护责任问题，发生离婚时子女抚养权问题，子女姓名确定权问题等。第六条 忠实义务 6.1 双方约定在婚姻存续期间不与第三方(包括但不限于男性、女性)发生边缘性行为或实质性性行为，否则应当赔偿对方精神损失费人民币_万元/次。但是得到对方事先或事后同意、受到、强制猥亵或者根据国际惯例或者公序良俗可以接受者，不需要赔偿对方精神损失。6.2 如果任何一方发现可能危及婚姻存续的事件，包括但不限于 3.1 条所列事件，以及与第三方相爱，对第三方神魂颠倒，改变性取向，可能改变性别等，应当毫不迟延的通知另一方，双方友好协商解决办法。如因通知迟延造成对方损失的，应当承担赔偿责任。第七条 其他 7.1 本协议未尽事宜双方友好协商确定，可订立书面补充协议作为本协议组成部分。7.2本协议如需修改，双方需订立书面协议进行修改。7.3如有异议，双方友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向人民法院起诉。7.4本协议一式_份，男女双方各执_份，保证人各执_份，具有同等法律效力。7.5本协议自签订之日起生效。女方：_ 男方：_ _年_月_日 _年_月_日 婚前房产约定协议书参考篇 2 男方：_ 女方：_ 男女双方现已自由恋爱，确立关系，并已明确结婚意向，愿共筑爱巢，白头偕老。在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的情况下，经双方理智平等的协商，就婚前一处房产达成协议如下：一、婚前男女双方同意以男方单方名义在_按揭住房一套;房屋的详情况如下：1、住房产权地址位置：_ 2、房屋户型：_ 3、房屋建筑面积：_ 4、购房合同款：_ 5、购房合同编号：_ 6、附件一商品房购买合同复印件(附于协议书之后)7、附件二购房发票复印件(附于协议书之后)二、由于双方暂时未办理结婚手续，因此购房合同上暂时只有男方的签署;但对于房产经后的权利归属及其相关责任等事宜，双方一致协商并同意：1、住房归双方共同所有;财产所有权的分配比例：男女双方各占 50%;2、男方不得私自将此屋进行转让、赠送、抵押、拍卖、租赁、借用等其它用途;3、婚前贷款由男方还，此部分作为男方个人财产;4、婚后男女双方共同具有还贷的义务和责任;三、本协议一式两份，男女双方各执一份;四、此协议双方无任何争议;五、本协议经_见证(或公证机关公证后生效)。男方：_ 女方：_ 日期：_ 日期：_ 婚前房产约定协议书参考篇 3 男方：_ 女方：_ 男女双方于_年_月_ 日履行了结婚登记手续，都愿共筑爱巢，白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：一、婚前财产范围：男方的财产有：奥迪 A6 型轿车一部，木器加工厂一座(资产总价值 50 万元)，住房一套(_市_区_路_号_居民小区_号，面积_平方米)，家具、日常生活用品一套，银行存款 30 万。女方的财产有：银行存款两万元，新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭，双方共出资购买了夏华牌 40 寸液晶彩电一台，海尔立式冰箱一台，LG 中央空调一套，双人床一个，其他生活用品一套。二、婚前财产的权利归属：男方的轿车、工厂归男方个人所有，男方在轿车使用过程中产生的相关费用、责任由其自行承担，工厂生产经营过程中产生的利润、责 任由男方享有和承担;住房归男方所有，男方与女方婚后共同使用，婚后增值或者价值下降等后果由男方承担;男方的其他财产归男女双方共同共有。女方的摩托车 归女方个人所有，使用过程中产生的相关费用、责任由女方自行承担，存款归男女共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归男女双方共同共有。三、婚后双方各自收入归个人所有和支配，对方不得干预。夫妻共同生活的日常开支由双方分摊。男女双方无其他财产争议。协议经公证机关公证后生效。男方：_ 女方：_ 日期：_ 日期：_ 婚前房产约定协议书参考篇 4 甲乙双方现已自由恋爱，确立关系，并已明确结婚意向，愿共筑爱巢白头偕老。在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的情况下，经双方理智平等协商，就婚前一处房产签此协议，现甲、乙双方为避免纷争，爱情永固，双方自愿达成如下协议：一、婚前甲乙双方同意以甲乙两方名义在(银行)按揭住房一套。1、房屋的详细情况如下：住房产权地址位置：房屋建筑面积 X 平方米 商品房买卖合同编号为：(重要)2、双方的出资情况如下：甲方出资人民币，作为该套房屋首付款;并出资人民币_元作为该套房屋的房产契税;两项价款合计人民币_元(人民币 X 大写)，具体以购房首付款发票和契税发票为准。并以甲方为主贷款人、乙方为保证人办理个人住房按揭贷款_万元整(贷款是否下发，房子是否收房)。二、由于双方未办理结婚手续，对于房产的权利归属，双方一致协商并同意：1、住房的首付款归甲方一人拥有，其余归甲乙双方共同所有。即甲方出资的首付款人民币_元(人民币壹拾伍万捌仟玖佰零玖元)，如甲乙双方出现感情不和而分手，而分割房产时，乙方同意该房产首付款不作为共同分割项，乙方如在法律上对其有分割权自愿放弃，归甲方所有。注：首付款占购房总款比：/=2X%。即分割房产时，按市场价格的%付给甲方后，剩余款项按甲乙双方 1:1 的比例分割。2、甲乙双方共同具有还贷的义务。房贷每月还款人民币_元，由甲乙双方共同还贷，每个月甲方_元，乙方_元。3、格式仅供参考，其他未尽事项可自行添加 例如：分割房产的方式，归甲方所有，甲方付乙方钱;或者变卖房产分割人民币 甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经友好协商，根据中华人民共和国有关法律、法规的规定签定的本协议，此协议具有法律效力，由双方共同遵守。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自签订之日起生效。甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：X 年_月_日 婚前房产约定协议书参考篇 5 甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：甲、乙双方系恋人关系，为避免纷争，爱情永固，经过平等协商，根据合同法、物权法等相关法律法规规定，双方就共同投资购买房产之相关事宜达成如下协议：一、甲、乙双方婚前共同出资，以乙方名义购买一套位于 x 市 x 区 x 街 x 号面积为 房产，房产总价款 x 万元人民币。二、出资方式、出资比例 甲方出资 x 元人民币支付购房首付款，剩余购房款以乙方名义在银行办理按揭贷款，按揭贷款由甲、乙双方共同偿还。结婚登记前，甲方每月支付乙方20_元作为甲方每月还贷部分，由乙方一并向贷款银行支付，结婚登记后，以双方共同财产还贷。电话/三、购房法律文件签署、款项支付、购房手续办理 乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理等购房相关手续。四、购房税费承担 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%，装饰装修费用由双方另行协商。五、房屋产权比例 经甲、乙协商上述房产产权登记在乙方名下，甲、乙双方按份共有，甲、乙双方所占产权份额按实际出资比例计算，双方对此无异议。六、如甲、乙双方登记结婚，乙方应配合将房产登记在甲、乙双方名下，房屋产权份额仍按实际出资比例计算。如甲、乙双方缘分未到，未能进行婚姻登记，上述房产归乙方所有，乙方一次性补偿甲方大写人民币 元。电话/七、物权行使 购房后，甲、乙双方按实际出资比例享有该房屋的占有、使用、收益、增值等权利。甲、乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。八、协议的修改 协议修改必须经双方一致同意，经协商一致，双方可以修改本协议或对未尽事宜进行补充，补充、修改内容与本协议相冲突的以补充、修改后的内容为准。任何一方单方所作的修改、添加等均不具有法律效力 九、违约责任：协议双方应按约定履行本协议上述义务，因一方未按约定履行义务导致损失的，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方的经济损失。十、争议解决办法 本协议在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决，如协商不成，可向 人民法院起诉。十一、甲、乙双方均为完全民事行为能力人，签署本协议是自愿行为，没有受到他人的胁迫，且充分理解上述协议的内容。电话/十二、本协议一式贰份，甲、乙双方各持一份，具有同等的法律效力，经甲、乙双方签字后即生效。甲方：乙方：(捺印)(捺印)x 年 x 月 x 日 x 年 x 月 x 日