土地利用与规划.docx

土地的功能养育功能 承载功能 仓储功能 景观功能 土地的特性土地物质的自然性 土地数量的有限性 土地质量的差异性 土地利用的持续性 土地位置的空间性 土地属性的两重性 土地利用 由土地质量特性和社会土地需求协调所决定的土地功能过程。 绿图规划 变静态规划为动态规划，变刚性规划为弹性规划，使整个规划成为一个持续成长和发展的过程。 土地利用规划 是对一定区域未来土地利用超前性的计划和安排，是依据区域社会经济发展和土地的自然历史特性在时空上进行土地资源分配和合理组织土地利用的综合技术经济措施。 土地利用规划的任务土地供需综合平衡 土地利用结构优化 土地利用宏观布局 土地利用微观设计 土地利用规划体系 按等级层次分为 总体规划 详细规划 专项规划 按行政区划单位分为 全-国-省-市-县-乡 五级土地利用规划  土地区位理论杜能的农业区位论 韦伯的工业区位论 克里斯塔勒的中心地论 廖什的市场区位论 土地利用规划的原则维护社会主义土地公有制原则 因地制宜原则 综合效益原则 逐级控制原则 动态平衡原则  土地利用总体规划 是在一定规划区域内，根据当地自然和社会经济条件以及国民经济发展的要求，协调土地总供给与总需求，确定或调整土地利用结构和用地布局的宏观战略措施。 土地利用结构 指国民经济各部门占地的比重及其相互关系的总和，是各种用地按照一定的构成方式的集合。 地利用总体规划的特点整体性 长期性 战略性 控制性 土土地利用总体规划内容土地利用现状分析 土地供给量预测 土地需求量预测 确定规划目标和任务 土地利用结构与布局调整 土地利用分区 制定实施规划的措施 吉尼系数 是反映收入分配均等程度的指标，取值越接近0，分配均等程度越高；取值越接近1，分配差距越大。 恩格尔系数 为食品支出占生活费支出的比重。  土地需求量预测的内容人口规模 消费水平 经济发展水平 城市化水平 作物产量 城市化 是指人类社会逐渐向城市方式的生存状态不断推进的过程。 土地利用现状分析评价的内容土地资源数量分析 土地资源结构分析 土地利用现状评价 土地质量 是指土地相对于某种特定用途表现出效果的优良程度。  土地利用结构供选方案编制方法土宜法 综合法 模型法 土地利用分区 可分为 土地利用地域分区 和 土地利用用地分区  量度城镇化 可采用 主要指标法 和 复合指标法 城镇布局理论 有 反磁力吸引体系理论 门槛理论 带形城市理论 城镇体系 是指 一定空间区域内具有内在联系的城镇集合  耕作田块的方向 指田块的长边方向。在选择田块方向时应考虑下列要求： 1要为作物生长发育创造良好的光照条件 2要有利于机械作业和水土保持的要求 3要有利于降低地下水的要求 4要有利于防风要求 5要有方便的交通运输条件  土地利用专项规划 是为特定目的而进行的土地利用规划。 基本农田 是指根据一定时期人口和国民经济对农产品的需求以及建设用地的预测而确定的长期不得占用的和基本农田保护规划期内不得占用的耕地。 划区定界 实地勘察 编号登记 签订公约 设置标志 农地整理 指在一定区域内，依据土地利用总体规划，采取行政、经济、法律和技术手段，对田、水、路、林、村等整治，调整土地关系，改善土地利用结构和生产、生活条件，增加可利用土地面积，提高土地利用率和产出率的国家措施。 市地整理 指在既定的城市空间范围内，按照城市发展规划和土地利用总体规划的要求，调整城市土地利用结构，改善城市用地环境，提高城市土地的利用率和经济产出率，提高城市的现代化水平，以实现经济、社会、生态的可持续发展。 土地复垦 是指采用工程、生物等措施，对在生产建设过程中因挖损、塌陷、压占造成破坏、废弃的土地和自然灾害造成破坏、废弃的土地进行整治，恢复利用的活动。