房屋地基买卖合同范本(6篇)21722.pdf

第1页共14页 房屋地基买卖合同范本 甲方：_ 身份证号码：_乙方：_ 身份证号码：_ 乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：一、甲方转让的宅基地位置为_，该宅基地登记面积共_平方米；二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：_.三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意；2、该房屋的抵押状况为：_.3、该房屋的使用状况为：_.四、转让的价格为人民币_元（大写_元）。该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。五、乙方付款方式和期限：_.六、宅基地交付时间：_.第2页共14页 七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金_万元；乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金_万元。九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。十、双方往来通讯方式如下：甲方：_ 身份证号码_ _年_月_日 乙方：_ 身份证号码_ _年_月_日 房屋地基买卖合同范本（二）甲方：_ 身份证号：_ 乙方：_ 身份证号：_ 因供求关系，甲方自愿将石阡县汤山镇高楼村红桥组宅基地（建设用地规划许可证字号_号）转让给乙方修建房屋，本着公平、公正、合理、互利原则，第3页共14页 避免今后出现产权、所有权、使用权等纠纷，经双方共同协商达成以下一致协议：一、甲方将其所属石阡县汤山镇高楼村红桥组宅基地总面积 71.4m2（转让价为_元/平方米）公摊面积 15m2（转让价为_元/平方米）转让给乙方，共计转让价为_元，另基础造价_元，乙方应付甲方转让价共计_元。二、双方协定变更宅基地面积_平方米，甲方负责协助乙方办理产权变更手续，费用由乙方负责。三、甲方负责把该宅基地上的电线协商挪开，水电由甲方在修建房屋前负责安装到该宅基地，修建房屋时，二楼以上前挑 1 米，后挑 80 公分，挑出部分不再另外计算费用。四、付款方式：分两次付清，于_年_月_日付甲方_元，余款_元于_年古历_月底付清。五、本协议书在甲乙双方签字之日起生效，本协议由甲乙双方各执壹份。六、附加条款：1、今后甲方及其家属和后代都不得以任何理由与乙方提出该宅基地的产权、所有权、使用权纠纷。若甲方单方面发生产权、所有权、使用权等纠纷造成乙方经济损失由甲方全部赔偿。2、今后该宅基地如被国家征用或再次转让及他人置换，甲方必须无条件出面协助乙方办理相关事宜，乙方因该宅基地以下所获的所有赔偿与甲方无关。七、本协议书自双方签字盖章后生效，具有法律责任。第4页共14页 八、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。转让人（甲方）：_ 接管人（乙方）：_ 甲方证明人：_ 乙方证明人：_ _年_月_日 房屋地基买卖合同范本（三）甲方：_ 身份证号码：_ 乙方：_ 身份证号码：_ 根据合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将位于牛寨乡牛寨村水井街组一块承包地永久转让给乙方作宅基地使用，为明确双方权利与义务，经协商一致，订立合同。一、四至界限：上至公路，下至以镇坝公路边沟往下量出 14.5 米，左至马发光宅基往左量出 11.6 米，右抵朱世江住房。长 25 米，宽 5 米，共计 125 个平方。二、双方议定宅基地转让费为人民币壹拾陆万圆整（￥_元），合同签订时首付人民币壹万圆整（￥_元），余款定于_年_月_日前交清。第5页共14页 三、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或将宅基地转让给他人，不进行交付，甲方应支付给乙方违约金伍万元圆正（￥_元），乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金壹万元圆正（￥_元）四、如果宗地发生其他纠纷（甲方自身原因所致），由甲方协调解决并负责处理。如解决或处理不了，甲方必须退还乙方所有款项，甲方应支付给乙方违约金伍万元圆正（￥_元）。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。签字后立即生效。生效后双方不得反悔，如有违约，违约方承担对方的一切经济责任。法人代表：_ 联系电话：_在场人：_ 房屋地基买卖合同范本（四）甲方：_ 乙方：_ 经甲乙双方充分协商，在平等、自愿、公平的基础上，甲方自愿将自己一栋四层半房屋以包工包料的方式从基础开始至天面以下的主体和批灰工程承包给乙方施建，乙方同意承包此项目工程建设，双方具体再次协商达成一致，特签订条款规定如下：一、造价：每层每平方米伍佰陆拾元整。二、承包内容及说明：第6页共14页 1、基础为承台基础，钢筋为14150_120.倒二级承台，第一级承台_米_米_0.5 高。第二级承台_米_米_0.4 高，基础柱用 818.(注：如改成板式基础地下室应另做计算)2、地梁用 418，规格 240_450.3、一至二层为框架结构，砼柱用 818，二至五层为砖混结构，构造柱钢筋用 414，一层层高_米，二层层高_米，三至五层层高为_米，楼顶为平屋面(注：砖为多孔优质页岩砖，砌 18 公分墙)。4、钢筋：一层主梁用 318 和 216(超过_米用 320 和 216)次梁用 218 和 216，挑梁用 325 和 216，二层框架主梁用 322 和 216(注：内容超过_米改用 325)。次梁用 320 和 216，封闭式挑梁用 320 和 216，看梁用 220 和 216，厕所梁用 416，圈梁用 414，三至五层，层层倒圈梁，构连柱上顶，用 414，付圈用6.520，(注：钢筋根据跨度大小而增加或减少)。5、板筋全部为8，规格为 150_150，如主筋跨度横直超过_米，改为120_120.螺纹钢筋全部用柳钢。罩筋全部用8200，倒砼用海螺 42.5_水泥，其他砌墙批灰用 32.5_芦笛普通水泥，沙子全部用全州河沙。砌墙和批灰标号为 C5，砼标号为 C20.6、楼梯板平面步级和天面倒板不批灰，但要求一定要平，线条直，并且倒板平面接口要求抹平。三、造价内不承包项目：第7页共14页 1、室内外水电安装。2、厨房里一切附属工程(如无烟灶、菜台板、水池等)。3、门窗、地板砖、内外墙瓷砖、腻子、室内外水沟、水池、化粪池、天面装饰墙、隔热层、防水层、女儿墙等附属工程。四、计算方式：按每层的天面面积计算，飞檐面积结半，阳台面积全算，如出窗台也应算全面积。五、工程质量及责任：l、乙方在施工中，购料及用料搭配必须达到以上标准，并进行施工和管理，并且隐蔽工程浇灌必须经甲方看过同意再施工。2、生产安全，如造成安全事故其所有责任及费用由乙方承担，另由于施工造成人员伤害、财产损失由乙方负责。如有人员伤亡、财产损失与 甲方无关，全部由乙方负责。3、在施工中，乙方必须保证混凝土密实不露钢筋，梁咸水平，每层楼面用木板抹平。4、保质保量，不得偷工减料，如有质量问题，甲方有权要求终止合同，造成损失由乙方负全责。5、建房所有材料按合同书执行，材料上涨与下浮与甲方无关。第8页共14页 6、甲方责任：处理好周边关系的协调，保证乙方运输的一切材料不受任何人干扰;确保工程顺利施工和材料堆放;如中途由于甲方原因造成停工，所有损失及责任由甲方承担;甲方必须按合同及时支付工程款，以保证工程顺利进行。六、付款方式：l、基础完工后按占地面积预付每平方米肆佰元整。2、完成每层现浇叁天内甲方按每层造价的_%支付给乙方，(但每层平均扣除原付基础款。)内墙批灰到一半后付总造价的_%，批灰全部完工后付总造价的_%，余下_%满一年后若无质量问题，甲方一周内再一次性付清。七、本协议一式两份，双方各执一份，双方签字后生效，否则违约方付全部责任，验收结算付清款后，本合同自行失效。八、工期：签字日起八个月完工，除雨天。甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 _年_月_日 房屋地基买卖合同范本（五）甲方：乙方：甲方现有一栋集资房工程对外发包，乙方有意承包。双方友好协商，签订合同条款如下：第9页共14页 一、承包形式：包工不包料。二、承包内容：房屋主体制工程及外墙四面瓷砖，层数七层，每层_平方米左右，按甲方图纸施工，如有局部不详或改动，按甲方要求施工。甲方负责购买钢筋、水泥、石灰、砂石、红砖、铁丝、铁钉、扎丝，乙方负责施工及脚手架，新模板、撑子、马钉等材料，如模板接口透明胶，由甲方购买，乙方负责施工。三、质量要求：1、按图施工，装模尺寸准确、平整，接缝防漏，要求楼板面和梁柱成型平整光洁，达到可以直接刮 888 胶的要求。2、钢筋布筋扎接准确，符合国家规范要求。3、按规范施工，混凝土配比准确，灌浆，震捣密实，无蜂窝麻面，收浆平整，出现质量问题，乙方无偿返工。4、工程单价：完工验收合格，按楼面价格每平方米人民币壹佰叁拾元结算。五、工期要求：乙方必须保证有个固定施工人员。装模、布筋、砌墙必须是熟练工人，并达到如下进度要求。年月底前完成层主体工程，内墙粉刷工程，工期为个月。六、付款方式：1、每完成壹层主体工程可支付工程款。第10页共14页 2、主体工程完工后，甲方验收合格一个月后，余款一次性结清。七、乙方必须高度重视安全生产，做好安全防护，杜绝安全事故发生，一切安全事故由乙方自行负责。八、违约责任：1、甲方必须按合同支付工程款，否则乙方有权要求甲方结算已完成工程量后中止合同。2、第一层装模时甲方支付给乙方元，购买新模板及材料，每层工程支款时抵扣。3、乙方必须保质保量完成施工任务，如乙方施工达不到质量要求，或乙方中途退场，作乙方违约中止合同，甲方有权另行施工队伍，已完成工程量按合同单价百分之七十结算。九、本合同双方签字生效，具有法律效力。甲方签字：_ 乙方签字：_ _年_月_日 房屋地基买卖合同范本（六）建设单位(以下简称甲方)：施工单位(以下简称乙方)：第11页共14页 根据中华人民共和国合同法、建筑法、经济合同法及有关法律法 规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就工程达成协议，为规范建造住在工程中双方的民事行为，特制定合同规定，希望栓方法严格执行，共同遵守。具体内容如下：第一条 工程概况 工程位于平方米，总造价约为万元。第二条 乙方承包范围 工程地下车库、电气工程等及相应室外管网、道路工程(土方挖运、地基处理、门窗、地暖、电梯、消防工程、铁艺栏杆、楼宇对讲由甲方直接发包，但其中的预留预埋部分任由乙方施工);承包范围包括施工阶段工作和保修阶段工作。第三条 承包方式：乙方以包工包料方式承担工程施工。(但其中钢筋、商品混凝土及各种设备由甲方供应;其余材料均又乙方采购，其中甲方认质认价指定厂家的材料可有甲方确定，应为一至三个厂家)。第四条 工程工期 工程地下车库开槽时间为施工时间为_年_月_日;竣工日期为_年_月_日.地下车库开槽时间为_年_月_日，垫层施工时间为_年_月_日;竣工日期为_年_月_日(竣工日期为竣工验收合格日期)。第12页共14页 第五条 工程质量标准 本工程所用材料必须符合国家现行质量标准;工程施工质量必须达到国家现行质量验收评定标准合格等级。第六条 结算依据 1、执行湖南省(1)一般土建工程综合取费，(2)土石方、建筑物超高费、垂直运输费、特大机械场外运输及一次安拆费综合取费。(3)安装工程综合取费。2、人工费调整按每个定额工日上调元整)计算，人工费上调部分只计取税后金，不参与取费。3、施工组织措施费按湖南省取，即冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、生产工具用具使用费、检测试验费、工程定位复测场地清理费、成品保护费、二次搬运费、临时停水停电费和临时设施费。4、如果钢筋混凝土墙面、顶棚的表面观感、垂直度、平整度等经甲方、监理公司验收达不到抹灰条件，乙方应按照甲方要求施工，直至达到甲方要求标准。5、双方约定按上述结算依据计算完毕后，按实际建筑面积单方工程造价下浮_元(每平方米壹拾伍元整)后的工程造价作为甲乙双方最终确认的工程结算价格。6、土方挖运、地基处理、楼宇对讲系统，有甲方直接发包，乙方必须配合进行施工，乙方不收取配合费，防线、照明费用由乙方自理，清槽钎探、槽底夯实费用计入乙方工程决算。由电信公司、燃气公司、电力公司等政府指定货垄断进行施工的工程不计配合费，电梯安装按安装费(不计电梯设备费用)的_%计取配第13页共14页 合费(如使用乙方材料、设备及水、电等，据实计算费用)。其余甲方发包的工程按发包工程造价的_%计取配合费。7、所有甲供材料及甲定乙供材料均按_%计算采保费。8、材料价差依据甲方认价单结算。第七条 付款方式、农民工工资支付条件 1、第一次付款在三层结顶后七日内，第二次付款在八层结顶后七日内，第三次付款在十三层结顶后七日内，以上三次付款每次付款金额均为当期已完工作量扣除甲方供应的材料款后余额的_%;主体结构封顶，经甲方、监理验收质量合格后七日内，付至已完工作量扣除甲方供应的材料款后余额的_%;外贴内抹完成一半付当期已完工作量扣除甲方供应的材料款后余额的_%;外贴内抹工程全部结束付当期已完工作量扣除甲方供应的材料款后余额的_%;全部竣工并具备验收条件后，付至预算造价扣除甲方供应的材料款等后余额的_%;工程竣工验收合格后七日内，付至预算造价扣除甲方供应的材料款等后余额的_%;竣工决算完毕后十日内，付至工程结算造价的_%，剩余_%作为工程质保金，无任何质量问题按本补充协议“售后服务及保修金退付条件”执行(注明：付款基数为甲乙双方核对数或根据最后两层楼已核对完工程单方造价作为付款基数)。2、地下车库第一次付款在主体结构封顶后七日内，第二次付款在安装工程全部完成以后七日内，付款金额为当期已完工作量扣除甲方供应的材料款后余额的_%;工程竣工验收合格后，付至合同价款扣除甲方供应的材料款等后余额的_%;竣工决算完毕，付至工程结算造价的_%，剩余_%作为工程质保金，第14页共14页 无任何质量问题按本补充协议“售后服务及保修金退付条件”执行(注明：付款基数为甲乙双方核对数)。