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1.1.正确认识建筑工程资料管理的意义及作用。正确认识建筑工程资料管理的意义及作用。2.2.明确建筑工程技术资料管理的职责。明确建筑工程技术资料管理的职责。第一章第一章 建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述【学习要求学习要求】【职业能力目标职业能力目标】1.1.了解建筑工程资料管理的意义。了解建筑工程资料管理的意义。2.2.熟悉建筑工程资料管理的相关概念。熟悉建筑工程资料管理的相关概念。3.3.掌握资料员岗位的职责内容。掌握资料员岗位的职责内容。搜集和整理好建筑工程技术资料是建筑施工搜集和整理好建筑工程技术资料是建筑施工中的一项重要工作，是工程质量管理的组成部分。中的一项重要工作，是工程质量管理的组成部分。本章主要阐述了建设工程文件和技术资料的概念、本章主要阐述了建设工程文件和技术资料的概念、建设工程文件和技术资料的特征、建设工程文件建设工程文件和技术资料的特征、建设工程文件和技术资料管理的意义与职责。和技术资料管理的意义与职责。第一章第一章 建筑工程技术资料管理概述建筑工程技术资料管理概述【本章提要】本本 章章 内内 容容第一节第一节 建筑工程技术资料管理的意义与作用建筑工程技术资料管理的意义与作用第二节第二节 建筑工程技术资料管理的相关概念建筑工程技术资料管理的相关概念第三节第三节 建筑工程技术资料的管理职责建筑工程技术资料的管理职责相关链接相关链接房屋建筑工程和市政基础设施工程房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定竣工验收暂行规定第一节第一节 建筑工程技术资料管理的意义与作用建筑工程技术资料管理的意义与作用一、建筑工程技术资料管理的意义及作用一、建筑工程技术资料管理的意义及作用（1 1）按照规范的要求积累而成的完整、真实、具体的工按照规范的要求积累而成的完整、真实、具体的工程技术资料，是工程竣工验收交付的必备条件；程技术资料，是工程竣工验收交付的必备条件；（2 2）工程技术资料为工程的检查、维护、改造、扩建提工程技术资料为工程的检查、维护、改造、扩建提供可靠的依据；供可靠的依据；（3 3）一个质量合格的工程必须要有一份内容齐全、原始一个质量合格的工程必须要有一份内容齐全、原始技术资料完整、文字记载真实可靠的技术资料；技术资料完整、文字记载真实可靠的技术资料；第一节第一节 建筑工程技术资料管理的意义与作用建筑工程技术资料管理的意义与作用一、建筑工程技术资料管理的意义及作用一、建筑工程技术资料管理的意义及作用（4 4）对于优良工程的评定，更有赖于技术资料的完整无对于优良工程的评定，更有赖于技术资料的完整无缺；缺；（5 5）做好建设工程文件和档案资料管理工作也是项目管做好建设工程文件和档案资料管理工作也是项目管理的重要内容；理的重要内容；（6 6）建设工程文件和档案资料是建设单位对建设工程管建设工程文件和档案资料是建设单位对建设工程管理的依据。理的依据。第一节第一节 建筑工程技术资料管理的意义与作用建筑工程技术资料管理的意义与作用二、建筑工程技术资料的特征二、建筑工程技术资料的特征（一）（一）真实性和全面性真实性和全面性（五）（五）多专业性和综合性多专业性和综合性（二）（二）分散性和复杂性分散性和复杂性（三）（三）继承性和时效性继承性和时效性（四）（四）随机性随机性第二节第二节 建筑工程技术资料管理的相关概念建筑工程技术资料管理的相关概念一、建筑工程技术资料的相关概念一、建筑工程技术资料的相关概念（一）建设工程项目（一）建设工程项目（二）单位工程（二）单位工程建设工程项目是指经批准按照一个总体设计进行施工，建设工程项目是指经批准按照一个总体设计进行施工，经济上实行统一核算，行政上具有独立组织形式，实经济上实行统一核算，行政上具有独立组织形式，实行统一管理的工程基本建设单位。它由一个或若干个行统一管理的工程基本建设单位。它由一个或若干个具有内在联系的工程所组成。具有内在联系的工程所组成。是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程，是构成建设工程项目的组成部分。力或工程效益的工程，是构成建设工程项目的组成部分。第二节第二节 建筑工程技术资料管理的相关概念建筑工程技术资料管理的相关概念一、建筑工程技术资料的相关概念一、建筑工程技术资料的相关概念（三）分部工程（三）分部工程（四）建筑工程资料（四）建筑工程资料单位工程中可以独立组织施工的工程。单位工程中可以独立组织施工的工程。建筑工程资料是指在建设过程中形成的各种形式的建筑工程资料是指在建设过程中形成的各种形式的信息记录，包括工程准备文件、监理文件、施工文信息记录，包括工程准备文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件等，简称工程资料。件、竣工图、竣工验收文件等，简称工程资料。第二节第二节 建筑工程技术资料管理的相关概念建筑工程技术资料管理的相关概念一、建筑工程技术资料的相关概念一、建筑工程技术资料的相关概念（五）工程准备阶段文件（五）工程准备阶段文件是指建筑工程开工之前，在立项、审批、征地、拆迁、是指建筑工程开工之前，在立项、审批、征地、拆迁、勘察、设计、招投标等工程准备阶段形成的文件。勘察、设计、招投标等工程准备阶段形成的文件。（六）监理资料（六）监理资料是指建筑工程在工程建设监理过程中形成的资料。是指建筑工程在工程建设监理过程中形成的资料。（七）施工资料（七）施工资料施工资料是指建筑工程在工程施工过程中形成的资料施工资料是指建筑工程在工程施工过程中形成的资料 。第二节第二节 建筑工程技术资料管理的相关概念建筑工程技术资料管理的相关概念一、建筑工程技术资料的相关概念一、建筑工程技术资料的相关概念（八）竣工图（八）竣工图是指建筑工程在建设过程中形成的具有归档保存价值是指建筑工程在建设过程中形成的具有归档保存价值的工程资料。的工程资料。是指建筑工程竣工验收后，真实反映建筑工程项目结是指建筑工程竣工验收后，真实反映建筑工程项目结果的图纸。果的图纸。是指建筑工程在竣工验收、备案和移交等活动中形成是指建筑工程在竣工验收、备案和移交等活动中形成的文件的文件 。（九）工程竣工文件（九）工程竣工文件（十）工程档案（十）工程档案第二节第二节 建筑工程技术资料管理的相关概念建筑工程技术资料管理的相关概念一、建筑工程技术资料的相关概念一、建筑工程技术资料的相关概念组卷是指按照一定的原则和方法，将有保存价值的组卷是指按照一定的原则和方法，将有保存价值的工程资料分类整理成案卷的过程，亦称立卷。工程资料分类整理成案卷的过程，亦称立卷。归档是指工程资料整理组卷并按规定移交相关档案归档是指工程资料整理组卷并按规定移交相关档案管理部门的工作。管理部门的工作。（十一）组卷（十一）组卷（十二）归档（十二）归档第二节第二节 建筑工程技术资料管理的相关概念建筑工程技术资料管理的相关概念二、工程资料的主要内容二、工程资料的主要内容（一）（一）工程准备阶段文件工程准备阶段文件（四）（四）工程竣工文件工程竣工文件（二）（二）监理资料监理资料（三）（三）施工资料施工资料第三节第三节 建筑工程技术资料的管理职责建筑工程技术资料的管理职责一、建设单位职责一、建设单位职责 （1 1）负责工程准备及验收阶段资料的管理工作；负责工程准备及验收阶段资料的管理工作；（2 2）对工程档案的编制责任、套数、费用、质量和移对工程档案的编制责任、套数、费用、质量和移交期限等提出明确要求；交期限等提出明确要求；（3 3）提供与建设工程有关的资料；提供与建设工程有关的资料；（4 4）由建设单位采购的建筑材料、构配件和设备，应由建设单位采购的建筑材料、构配件和设备，应保证建筑材料、构配件和设备符合设计文件和合同要保证建筑材料、构配件和设备符合设计文件和合同要求，并保证相关物资文件的完整性、真实性和有效性；求，并保证相关物资文件的完整性、真实性和有效性；第三节第三节 建筑工程技术资料的管理职责建筑工程技术资料的管理职责一、建设单位职责（5 5）监督和检查各参建单位工程资料的管理工作，也监督和检查各参建单位工程资料的管理工作，也可委托监理单位检查工程资料的形成、积累和立卷工可委托监理单位检查工程资料的形成、积累和立卷工作；作；（6 6）对须建设单位签认的工程资料签署意见；对须建设单位签认的工程资料签署意见；（7 7）收集和汇总勘察、设计、监理和施工等单位立卷收集和汇总勘察、设计、监理和施工等单位立卷归档的工程档案；归档的工程档案；（8 8）负责组织竣工图的绘制工作，也可委托施工单位、负责组织竣工图的绘制工作，也可委托施工单位、监理单位或设计单位进行；监理单位或设计单位进行；第三节第三节 建筑工程技术资料的管理职责建筑工程技术资料的管理职责一、建设单位职责（9 9）列入城建档案馆接收范围的工程档案，在组织工列入城建档案馆接收范围的工程档案，在组织工程竣工验收前，提请城建档案馆对工程档案进行预验程竣工验收前，提请城建档案馆对工程档案进行预验收，未取得收，未取得建设工程竣工档案预验收意见建设工程竣工档案预验收意见的，不的，不得组织工程竣工验收；得组织工程竣工验收；（1010）在工程竣工验收后在工程竣工验收后3 3个月内将工程档案移交城建个月内将工程档案移交城建档案馆。档案馆。第三节第三节 建筑工程技术资料的管理职责建筑工程技术资料的管理职责二、勘察、设计单位职责二、勘察、设计单位职责 （1 1）按合同和规范要求提供勘察、设计文件，包括工按合同和规范要求提供勘察、设计文件，包括工程洽商记录和设计变更记录；程洽商记录和设计变更记录；（2 2）对须由勘察、设计单位签认的工程资料，应及时对须由勘察、设计单位签认的工程资料，应及时签署意见；签署意见；（3 3）按照有关规定对工程竣工验收，出具工程质量检按照有关规定对工程竣工验收，出具工程质量检查报告。查报告。第三节第三节 建筑工程技术资料的管理职责建筑工程技术资料的管理职责三、监理单位职责三、监理单位职责（1 1）负责监理资料的管理工作；负责监理资料的管理工作；（2 2）在勘察、设计阶段，对勘察、设计文件的管理在勘察、设计阶段，对勘察、设计文件的管理进行监督、检查；在施工阶段，对施工资料的管理进进行监督、检查；在施工阶段，对施工资料的管理进行监督、检查；行监督、检查；（3 3）对须由监理单位出具或签认的工程资料，应及对须由监理单位出具或签认的工程资料，应及时进行签署；时进行签署；（4 4）列入城建档案馆接收范围的监理资料，在工程列入城建档案馆接收范围的监理资料，在工程竣工验收后两个月内移交建设单位。竣工验收后两个月内移交建设单位。第三节第三节 建筑工程技术资料的管理职责建筑工程技术资料的管理职责四、施工单位职责四、施工单位职责 （1 1）负责施工资料的管理工作；负责施工资料的管理工作；（2 2）负责汇总各分包单位编制的施工资料，分包单负责汇总各分包单位编制的施工资料，分包单位负责其分包范围内施工资料的管理工作；位负责其分包范围内施工资料的管理工作；（3 3）在工程竣工验收前，将施工资料整理、汇总完在工程竣工验收前，将施工资料整理、汇总完成；成；（4 4）负责编制施工资料，一般不少于两套，一套自负责编制施工资料，一般不少于两套，一套自行保存，一套移交建设单位。行保存，一套移交建设单位。第三节第三节 建筑工程技术资料的管理职责建筑工程技术资料的管理职责五、城建档案馆对工程资料的管理职责五、城建档案馆对工程资料的管理职责 （1 1）负责接收、收集、保管和利用城建档案的日常管负责接收、收集、保管和利用城建档案的日常管理工作；理工作；（2 2）负责对城建档案的编制、整理、归档工作进行监负责对城建档案的编制、整理、归档工作进行监督、检查、指导；对国家重点、大型工程项目的工程档督、检查、指导；对国家重点、大型工程项目的工程档案的编制、整理、归档工作，指派专业人员进行指导；案的编制、整理、归档工作，指派专业人员进行指导；（3 3）在工程竣工验收前，应对列入城建档案馆接收范在工程竣工验收前，应对列入城建档案馆接收范围的工程档案进行预验收，并出具围的工程档案进行预验收，并出具建设工程竣工档案建设工程竣工档案预验收意见预验收意见。第二章第二章 建筑工程技术资料归档整理建筑工程技术资料归档整理 【职业能力目标】1.1.明确建筑工程归档的范围。明确建筑工程归档的范围。2.2.按照规范规定的要求进行建筑工程技术资料的编写、按照规范规定的要求进行建筑工程技术资料的编写、移交。移交。【学习要求】1.1.了解建筑工程技术资料的组卷规定了解建筑工程技术资料的组卷规定 。2.2.熟悉建筑工程技术资料的移交规定熟悉建筑工程技术资料的移交规定 。3.3.掌握建筑工程技术资料的编制范围、质量要求掌握建筑工程技术资料的编制范围、质量要求 。第二章第二章 建筑工程技术资料归档整理建筑工程技术资料归档整理 【本章提要】搜集和整理好工程技术资料是建筑施工中的搜集和整理好工程技术资料是建筑施工中的一项重要工作，是工程质量管理的组成部分。建一项重要工作，是工程质量管理的组成部分。建筑工程技术资料采取统一存放、妥善保管，可以筑工程技术资料采取统一存放、妥善保管，可以方便相关单位随时查阅。本章主要内容是建筑工方便相关单位随时查阅。本章主要内容是建筑工程技术资料归档的相关规定，包括归档的范围、程技术资料归档的相关规定，包括归档的范围、要求等。要求等。本本 章章 内内 容容第一节第一节 建筑工程技术资料归档范围与质量要求建筑工程技术资料归档范围与质量要求 第二节第二节 建筑工程技术资料的组卷建筑工程技术资料的组卷 第三节第三节 建筑工程技术资料的验收与移交建筑工程技术资料的验收与移交 相关链接相关链接 城市建设档案管理规定城市建设档案管理规定 一、归档范围一、归档范围（1 1）对与工程建设有关的重要活动，记载工程建对与工程建设有关的重要活动，记载工程建设主要过程和现状、具有保存价值的各种载体的设主要过程和现状、具有保存价值的各种载体的文件，均应收集齐全、整理立卷后归档。文件，均应收集齐全、整理立卷后归档。（2 2）归档范围表见归档范围表见表表2-12-1。第一节第一节 建筑工程技术资料归档范围与质量要求建筑工程技术资料归档范围与质量要求 第二章第二章 建筑工程技术资料归档整理建筑工程技术资料归档整理 二、归档文件的质量要求二、归档文件的质量要求 （1 1）归档的工程文件应为原件；归档的工程文件应为原件；（2 2）工程文件的内容及其深度应符合要求；工程文件的内容及其深度应符合要求；（3 3）工程文件的内容必须真实、准确；工程文件的内容必须真实、准确；（4 4）工程文件应书写清楚、图样清晰、图表整洁；工程文件应书写清楚、图样清晰、图表整洁；（5 5）工程文件的签字及盖章应符合要求；工程文件的签字及盖章应符合要求；第一节第一节 建筑工程技术资料归档范围与质量要求建筑工程技术资料归档范围与质量要求 二、归档文件的质量要求二、归档文件的质量要求 （6 6）工程文件中文字材料的幅面尺寸规格应符合要求；工程文件中文字材料的幅面尺寸规格应符合要求；（7 7）工程文件的纸张应符合要求；工程文件的纸张应符合要求；（8 8）所有竣工图均应加盖竣工图章；所有竣工图均应加盖竣工图章；（9 9）不同幅面的竣工图纸应按规定折叠。不同幅面的竣工图纸应按规定折叠。第一节第一节 建筑工程技术资料归档范围与质量要求建筑工程技术资料归档范围与质量要求 三、归档时间的规定三、归档时间的规定 （1 1）根据建设程序和工程特点，归档可以分阶段、根据建设程序和工程特点，归档可以分阶段、分期进行，也可以在单位或分部工程通过竣工验收分期进行，也可以在单位或分部工程通过竣工验收后进行；后进行；（2 2）勘察、设计单位应当在任务完成时，施工、勘察、设计单位应当在任务完成时，施工、监理单位应当在工程竣工验收前，将各自形成的有监理单位应当在工程竣工验收前，将各自形成的有关工程档案向建设单位归档。关工程档案向建设单位归档。第一节第一节 建筑工程技术资料归档范围与质量要求建筑工程技术资料归档范围与质量要求 一、组卷的原则一、组卷的原则 第二节第二节 建筑工程技术资料的组卷建筑工程技术资料的组卷（1 1）组卷应遵循工程文件的自然形成规律；组卷应遵循工程文件的自然形成规律；（2 2）工程文件应按单位工程组卷。工程文件应按单位工程组卷。二、组卷的要求二、组卷的要求 第二节第二节 建筑工程技术资料的组卷建筑工程技术资料的组卷（2 2）不同载体的文件一般应分别组卷；不同载体的文件一般应分别组卷；（3 3）文字材料按事项、专业顺序排列；文字材料按事项、专业顺序排列；（4 4）图纸按专业排列，同专业图纸按图号顺序排列；图纸按专业排列，同专业图纸按图号顺序排列；（5 5）文字材料排前，图纸排后。文字材料排前，图纸排后。（1 1）案卷不宜过厚，一般不超过案卷不宜过厚，一般不超过40mm40mm ；第二节第二节 建筑工程技术资料的组卷建筑工程技术资料的组卷 三、组卷方法三、组卷方法 （1 1）工程文件可按建设程序划分为工程文件可按建设程序划分为5 5部分；部分；（2 2）工程准备阶段文件可按建设程序、专业、形成单位等组工程准备阶段文件可按建设程序、专业、形成单位等组卷。卷。（3 3）监理资料可按单位工程、分部工程、专业、阶段等组卷。监理资料可按单位工程、分部工程、专业、阶段等组卷。（4 4）施工资料可按单位工程、分部工程、专业、阶段等组卷。施工资料可按单位工程、分部工程、专业、阶段等组卷。（5 5）竣工图可按单位工程、专业等组卷。竣工图可按单位工程、专业等组卷。（6 6）工程竣工文件按单位工程、专业等组卷。工程竣工文件按单位工程、专业等组卷。第二节第二节 建筑工程技术资料的组卷建筑工程技术资料的组卷（一）（一）编制卷内文件页号的规定编制卷内文件页号的规定（二）（二）卷内目录的编制规定卷内目录的编制规定 （三）（三）卷内备考表的编制规定卷内备考表的编制规定四、案卷的编目四、案卷的编目 （四）（四）案卷封面的编制规定案卷封面的编制规定（五）（五）卷内目录、卷内备考表、案卷封面应采用卷内目录、卷内备考表、案卷封面应采用70g70g以上以上白色书写纸制作，幅面统一。白色书写纸制作，幅面统一。第二节第二节 建筑工程技术资料的组卷建筑工程技术资料的组卷（一）案卷规格（一）案卷规格五、案卷规格与装订五、案卷规格与装订 （二）案卷装订（二）案卷装订（1 1）卷盒的外表尺寸为卷盒的外表尺寸为310mm310mm220mm220mm，厚度分别为，厚度分别为2020、3030、4040、50mm50mm。（2 2）卷夹的外表尺寸为卷夹的外表尺寸为310mm310mm220mm220mm，厚度一般为，厚度一般为202030mm30mm。（3 3）卷盒、卷夹应采用无酸纸制作。卷盒、卷夹应采用无酸纸制作。一、档案预验收的内容一、档案预验收的内容 第三节第三节 建筑工程技术资料的验收与移交建筑工程技术资料的验收与移交 （1 1）工程档案齐全、系统、完整；工程档案齐全、系统、完整；（2 2）工程档案的内容真实、准确地反映工程建设活动工程档案的内容真实、准确地反映工程建设活动和工程实际状况；和工程实际状况；（3 3）工程档案已整理立卷，立卷符合规范的规定；工程档案已整理立卷，立卷符合规范的规定；（4 4）竣工图绘制方法、图式及规格等符合专业技术要竣工图绘制方法、图式及规格等符合专业技术要求，图面整洁，盖有竣工图章；求，图面整洁，盖有竣工图章；（5 5）文件的形成、来源符合实际要求，单位或个人签文件的形成、来源符合实际要求，单位或个人签章的文件其签章手续完备；章的文件其签章手续完备；（6 6）文件材质、幅面、书写、绘图等符合要求。文件材质、幅面、书写、绘图等符合要求。二、移交的规定二、移交的规定 （1 1）列入城建档案馆列入城建档案馆(室室)接收范围的工程，建设单位在工程接收范围的工程，建设单位在工程竣工验收后竣工验收后3 3个月内，必须向城建档案馆个月内，必须向城建档案馆(室室)移交一套符合规移交一套符合规定的工程档案；定的工程档案；（2 2）停建、缓建建设工程的档案暂由建设单位保管；停建、缓建建设工程的档案暂由建设单位保管；（3 3）对改建、扩建和维修工程，建设单位应当组织设计、施对改建、扩建和维修工程，建设单位应当组织设计、施工单位据实修改、补充和完善原工程档案。对改变的部位，应工单位据实修改、补充和完善原工程档案。对改变的部位，应当重新编制工程档案，并在工程竣工验收后当重新编制工程档案，并在工程竣工验收后3 3个月内，向城建个月内，向城建档案馆档案馆(室室)移交；移交；（4 4）建设单位向城建档案馆建设单位向城建档案馆(室室)移交工程档案时，应办理移移交工程档案时，应办理移交手续，填写移交目录，双方签字盖章后交接。交手续，填写移交目录，双方签字盖章后交接。第三节第三节 建筑工程技术资料的验收与移交建筑工程技术资料的验收与移交 【职业能力目标】第三章第三章 建筑工程竣工验收备案制度建筑工程竣工验收备案制度 明确建筑工程竣工验收备案制度的规定，并能在工程明确建筑工程竣工验收备案制度的规定，并能在工程竣工验收时做好备案工作。竣工验收时做好备案工作。【学习要求】1.1.了解建筑工程竣工验收备案的范围了解建筑工程竣工验收备案的范围 。2.2.熟悉建筑工程竣工验收备案的程序熟悉建筑工程竣工验收备案的程序 。3.3.掌握在施工过程中的备案实施要点掌握在施工过程中的备案实施要点 。第三章第三章 建筑工程竣工验收备案制度建筑工程竣工验收备案制度【本章提要】为了加强房屋建筑工程和市政基础设施工程为了加强房屋建筑工程和市政基础设施工程质量的管理，根据质量的管理，根据建设工程质量管理条例建设工程质量管理条例，建设部于建设部于20002000年年4 4月制定并实施了月制定并实施了房屋建筑工房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法法，本章的重点内容是备案管理制度的有关规，本章的重点内容是备案管理制度的有关规定和实施。定和实施。本本 章章 内内 容容第一节第一节 建筑工程竣工验收备案管理建筑工程竣工验收备案管理 第二节第二节 建筑工程竣工验收备案的实施建筑工程竣工验收备案的实施 相关链接相关链接房屋建筑工程和市政基础设施房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法工程竣工验收备案管理暂行办法 第一节第一节 建筑工程竣工验收备案管理建筑工程竣工验收备案管理 一、工程竣工验收备案的范围一、工程竣工验收备案的范围 u凡在中华人民共和国境内从事建设工程的凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建新建、改建改建、扩建扩建 等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的竣工工程，都需等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的竣工工程，都需要进行竣工验收备案；要进行竣工验收备案；u竣工验收备案管理工作，一般由竣工验收备案管理工作，一般由市、区（县）两级建委委托市、区（县）两级建委委托市、区（县）两级监督机构市、区（县）两级监督机构，按现行的工程质量监督范围，具，按现行的工程质量监督范围，具体负责房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收备案工作；体负责房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收备案工作；u各各建设工程质量监督站建设工程质量监督站负责的工程竣工验收后，由建设单位负责的工程竣工验收后，由建设单位向向建委竣工验收备案管理部门建委竣工验收备案管理部门办理竣工验收备案。办理竣工验收备案。第一节第一节 建筑工程竣工验收备案管理建筑工程竣工验收备案管理 二、竣工验收备案文件二、竣工验收备案文件 （一）（一）工程竣工验收备案表工程竣工验收备案表 （二）（二）工程竣工验收报告工程竣工验收报告 （三）（三）规划、消防、环保等部门出具的认可文件或者规划、消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件准许使用文件 （四）（四）房屋建筑工程质量保修书房屋建筑工程质量保修书、住宅质量保住宅质量保证书证书和和住宅使用说明书住宅使用说明书 （五）（五）有关法规、规章规定必须提供的其他文件有关法规、规章规定必须提供的其他文件 第一节第一节 建筑工程竣工验收备案管理建筑工程竣工验收备案管理 三、备案程序三、备案程序 u单位工程竣工验收单位工程竣工验收5 5日前日前，建设单位到竣工验收备案管，建设单位到竣工验收备案管理部门领取理部门领取建设工程竣工验收备案表建设工程竣工验收备案表；u自工程竣工验收合格之日起自工程竣工验收合格之日起1515个工作日内个工作日内，建设单位，建设单位将将建设工程竣工验收备案表建设工程竣工验收备案表一式两份和竣工验收备一式两份和竣工验收备案文件，报送工程竣工验收备案管理部门；案文件，报送工程竣工验收备案管理部门；u工程质量监督部门在工程竣工验收合格后工程质量监督部门在工程竣工验收合格后5 5个工作日内个工作日内，向工程竣工验收备案管理部门报送向工程竣工验收备案管理部门报送工程质量监督报告工程质量监督报告；第一节第一节 建筑工程竣工验收备案管理建筑工程竣工验收备案管理 三、备案程序三、备案程序 u备案管理机构负责人审阅备案管理机构负责人审阅建设工程竣工验收备案表建设工程竣工验收备案表和备案文件和备案文件；u建设单位报送的建设单位报送的建设工程竣工验收备案表建设工程竣工验收备案表和竣工和竣工验收备案文件如不符合要求的，备案工作人员应填写验收备案文件如不符合要求的，备案工作人员应填写备案审查记录表备案审查记录表；u建设单位根据规定对存在的问题进行整改和完善，符建设单位根据规定对存在的问题进行整改和完善，符合要求后重新报送备案管理部门备案合要求后重新报送备案管理部门备案；第一节第一节 建筑工程竣工验收备案管理建筑工程竣工验收备案管理 三、备案程序三、备案程序 u备案管理部门依据备案管理部门依据工程质量监督报告工程质量监督报告或其他方式，或其他方式，发现在工程竣工过程中存在有违反国家建设工程质量管发现在工程竣工过程中存在有违反国家建设工程质量管理规定行为的，应当在收讫工程竣工验收文件理规定行为的，应当在收讫工程竣工验收文件1515个工作个工作日内，责令建设单位停止使用，并重新组织竣工验收；日内，责令建设单位停止使用，并重新组织竣工验收；u建设单位在重新组织竣工验收前，工程不得自行投入建设单位在重新组织竣工验收前，工程不得自行投入使用，违者按有关规定处理；使用，违者按有关规定处理；第一节第一节 建筑工程竣工验收备案管理建筑工程竣工验收备案管理 三、备案程序三、备案程序 u建设单位采用虚假证明文件办理竣工验收备案，工程建设单位采用虚假证明文件办理竣工验收备案，工程竣工验收无效，责令停止使用，重新组织竣工验收，并竣工验收无效，责令停止使用，重新组织竣工验收，并按有关规定进行处理；按有关规定进行处理；u建设单位在工程竣工验收合格后建设单位在工程竣工验收合格后1515日内未办理工程竣日内未办理工程竣工验收备案，责令其限期改正，并按有关规定处理。工验收备案，责令其限期改正，并按有关规定处理。第二节第二节 建筑工程竣工验收备案的实施建筑工程竣工验收备案的实施 一、施工准备阶段施工单位的备案基础工作一、施工准备阶段施工单位的备案基础工作 （1 1）工程承包合同文件；工程承包合同文件；（2 2）设计施工图文件；设计施工图文件；（3 3）国家及政府部门颁布的有关质量管理方面国家及政府部门颁布的有关质量管理方面的法律、法规和规章；的法律、法规和规章；（4 4）有关质量检验、质量控制的技术与技术管有关质量检验、质量控制的技术与技术管理规定、标准和规范。理规定、标准和规范。二、施工单位项目开工前的质量控制二、施工单位项目开工前的质量控制 （一）（一）施工准备阶段的质量控制要点施工准备阶段的质量控制要点 （二）（二）做好项目开工前的准备工作做好项目开工前的准备工作 （三）（三）施工单位项目开工前的备案配合工作施工单位项目开工前的备案配合工作 第二节第二节 建筑工程竣工验收备案的实施建筑工程竣工验收备案的实施 三、施工过程中施工单位的备案实施要点三、施工过程中施工单位的备案实施要点 （一）（一）加强施工过程中的质量管理与控制加强施工过程中的质量管理与控制 （二）（二）施工过程中的质量评定施工过程中的质量评定 （三）（三）对工程质量问题的处理对工程质量问题的处理 第二节第二节 建筑工程竣工验收备案的实施建筑工程竣工验收备案的实施（四）（四）施工过程中的备案参与工作施工过程中的备案参与工作 四、竣工验收阶段施工单位备案实施要点四、竣工验收阶段施工单位备案实施要点 第二节第二节 建筑工程竣工验收备案的实施建筑工程竣工验收备案的实施（1 1）保证单位工程达到竣工验收标准；保证单位工程达到竣工验收标准；（2 2）协助建设单位、监理单位查阅并帮助整理工程项协助建设单位、监理单位查阅并帮助整理工程项目全过程竣工档案材料；目全过程竣工档案材料；（3 3）积极配合建设单位做好单位工程竣工验收；积极配合建设单位做好单位工程竣工验收；（4 4）如实填写如实填写“工程款支付证明工程款支付证明”文件；文件；（5 5）积极配合建设单位填写积极配合建设单位填写建设工程竣工验收备案建设工程竣工验收备案表；表；（6 6）服从主管部门备案结论，妥善保存有关备案资料。服从主管部门备案结论，妥善保存有关备案资料。【职业能力目标】第四章第四章 建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收 按照规范要求的程序组织工程竣工验收，并收集、按照规范要求的程序组织工程竣工验收，并收集、整理相关资料。整理相关资料。【学习要求】1.1.了解建筑工程施工质量验收标准了解建筑工程施工质量验收标准 。2.2.熟悉建筑工程施工质量验收基本规定及术语熟悉建筑工程施工质量验收基本规定及术语 。3.3.掌握建筑工程施工质量验收的规定及程序掌握建筑工程施工质量验收的规定及程序 。第四章第四章 建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收 【本章提要】建筑工程施工质量验收是一个非常重要的工建筑工程施工质量验收是一个非常重要的工作环节，通过验收，可以检验建筑工程的施工质作环节，通过验收，可以检验建筑工程的施工质量。本章的主要内容是建筑工程施工质量的验收量。本章的主要内容是建筑工程施工质量的验收标准、验收规定、验收的程序及组织。标准、验收规定、验收的程序及组织。本本 章章 内内 容容第二节第二节 建筑工程施工质量验收标准建筑工程施工质量验收标准 第一节第一节 建筑工程施工质量验收基本规定及术语建筑工程施工质量验收基本规定及术语 第三节第三节 建筑工程质量验收程序及组织建筑工程质量验收程序及组织 相关链接相关链接实施工程建设强制性标准监督规定实施工程建设强制性标准监督规定 第一节第一节 建筑工程施工质量验收基本规定及术语建筑工程施工质量验收基本规定及术语 一、术语一、术语 （一）建筑工程（一）建筑工程 为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体。作和完成的工程实体。（二）建筑工程质量（二）建筑工程质量 反映建筑工程满足相关标准规定或合同约定的要求，反映建筑工程满足相关标准规定或合同约定的要求，包括其在安全、使用功能及其在耐久性能、环境保护包括其在安全、使用功能及其在耐久性能、环境保护等方面所有明显和隐含能力的特性总和。等方面所有明显和隐含能力的特性总和。第一节第一节 建筑工程施工质量验收基本规定及术语建筑工程施工质量验收基本规定及术语 （三）验收（三）验收 建筑工程在施工单位自行质量检查评定的基础上，参建筑工程在施工单位自行质量检查评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同对检验批、分项、分部、与建设活动的有关单位共同对检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复验，根据相关标准以书面单位工程的质量进行抽样复验，根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否做出确认。形式对工程质量达到合格与否做出确认。（四）进场验收（四）进场验收 对进入施工现场的材料、构配件、设备等按相关标准对进入施工现场的材料、构配件、设备等按相关标准规定要求进行检验，对产品达到合格与否做出确认。规定要求进行检验，对产品达到合格与否做出确认。一、术语一、术语 第一节第一节 建筑工程施工质量验收基本规定及术语建筑工程施工质量验收基本规定及术语 （五）检验批（五）检验批 按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的、由一定数量样本组成的检验体。（检验批分为原的、由一定数量样本组成的检验体。（检验批分为原材料、设备及分项工程内一定量的工程内容。）材料、设备及分项工程内一定量的工程内容。）（六）检验（六）检验 对检验项目中的性能进行量测、检查、试验等，并将对检验项目中的性能进行量测、检查、试验等，并将结果与标准规定要求进行比较，以确定每项性能是否结果与标准规定要求进行比较，以确定每项性能是否合格所进行的活动。合格所进行的活动。一、术语一、术语 第一节第一节 建筑工程施工质量验收基本规定及术语建筑工程施工质量验收基本规定及术语 （七）见证取样检验（七）见证取样检验 在监理单位或建设单位监督下，由施工单位有关人员在监理单位或建设单位监督下，由施工单位有关人员现场取样、并送至具备相应资质的检测单位所进行的现场取样、并送至具备相应资质的检测单位所进行的检测。（在这里主要理解取样范围、取样程序、取样检测。（在这里主要理解取样范围、取样程序、取样人和见证人。）人和见证人。）一、术语一、术语 第一节第一节 建筑工程施工质量验收基本规定及术语建筑工程施工质量验收基本规定及术语 （八）交接检验（八）交接检验 由施工的承接方与完成方经双方检查并对可否继续施由施工的承接方与完成方经双方检查并对可否继续施工做出确认的活动。（它有三个作用，即检查上道工工做出确认的活动。（它有三个作用，即检查上道工序的质量状况，保证本道工序质量的方法和措施，方序的质量状况，保证本道工序质量的方法和措施，方便下道工序施工的配合措施，并将检查结果经监理工便下道工序施工的配合措施，并将检查结果经监理工程师或建设单位负责人确认，形成文字记录。）程师或建设单位负责人确认，形成文字记录。）一、术语一、术语 第一节第一节 建筑工程施工质量验收基本规定及术语建筑工程施工质量验收基本规定及术语 （九）主控项目（九）主控项目 在建筑工程中，对安全、卫生、环境保护和公众利益在建筑工程中，对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目。起决定性作用的检验项目。（十）一般项目（十）一般项目 除主控项目以外的检验项目。除主控项目以外的检验项目。一、术语一、术语 第一节第一节 建筑工程施工质量验收基本规定及术语建筑工程施工质量验收基本规定及术语 （十一）抽样检验（十一）抽样检验 按照规定的抽样方案，随机地从进场的材料、构配件、按照规定的抽样方案，随机地从进场的材料、构配件、设备或建筑工程检验项目中，按检验批抽取一定数量设备或建筑工程检验项目中，按检验批抽取一定数量的样本所进行的检验。的样本所进行的检验。（十二）抽样方案（十二）抽样方案 根据检验项目的特性所确定的抽样数量和方法。根据检验项目的特性所确定的抽样数量和方法。一、术语一、术语 第一节第一节 建筑工程施工质量验收基本规定及术语建筑工程施工质量验收基本规定及术语 （十三）计数检验（十三）计数检验 在抽样的样本中，记录每一个体有某种属性或计算每在抽样的样本中，记录每一个体有某种属性或计算每一个体中的缺陷数目的检查方法。一个体中的缺陷数目的检查方法。（十四）计量检验（十四）计量检验 在抽样检验的样本中，对每一个体测量其某个定量特在抽样检验的样本中，对每一个体测量其某个定量特性的检查方法。性的检查方法。一、术语一、术语 第一节第一节 建筑工程施工质量验收基本规定及术语建筑工程施工质量验收基本规定及术语 （十五）观感质量（十五）观感质量 通过观察和必要的量测所反映的工程外在质量。通过观察和必要的量测所反映的工程外在质量。（十六）返修（十六）返修 对工程不符合标准