家庭居室装饰工程施工合同_1.docx

家庭居室装饰工程施工合同家庭居室装饰工程施工合同1 发包人：_ 承包单位: 承包人(施工负责人)：_ 依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：_ 第一条 工程概况 1.1工程地点：_ 栋 室业主 1.2工程内容及做法(附表1：_家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。 1.3工程承包方式：_双方商定实行下列第种承包方式。 (1)承包人包工、包料; (2)承包人包工、部分包料，发包人供应部分材料; (3)承包人包工、发包人包料。 1.4工程期限天，开工日期：_年月 竣工日期：_ 年 月 日。 1.5合同价款：_本合同工程造价为(大写)(小写 。(详见附表2：_家庭居室装饰装修工程报价表) 其次条 施工图纸 双方商定施工图纸实行下列第 种方式供应：_ (1)发包单位自行设计并供应施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见附表3：_家庭居室装饰装修工程设计图纸)，部分造型和细部结构托付承包人设计，但要由发包人认可; (2)发包人托付承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份，设计费(大写) 元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。 第三条 发包人义务 3.1供应施工期间的水源、电源; 3.2负责协调工队与邻里之间的关系; 3.3参与工程质量和施工进度的监督，竣工验收; 3.4装修前负责处理与物业之间的一切事务。 第四条 承包人义务 4.1施工中严格执行平安施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程; 4.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境， 4.3保证施工现场的洁净，工程完工后负责清扫施工现场。 第五条 工程变更 工程项目及施工方式如需变更，双方协商全都，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。 第六条 材料的供应 6.1由发包人供应的材料、设备(详见装修报价表)，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续; 6.2由承包人供应的材料、设备(除装修报价表列出的发包人自购的材料以外的)，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。 第七条 工期延误 7.1对以下缘由造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延; (1)工程量变化和设计变更; (2)不行抗力; (3)发包人同意工期顺延的其他状况。 7.2因发包人未按商定完成其他负责的工作而影响工期的，工期顺延;因发包人供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的.，返工费用由发包人担当，工期顺延。 7.3发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 7.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因承包人缘由造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人担当，工期不顺延。 第八条 质量标准 8.1双方商定本工程质量标准：_8.2施工过程中双方对工程质量发生争议，由扬州市质量检验监督站对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同商定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人担当;经认证工程质量符合合同商定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人担当。 第九条 平安 施工平安由承包人自行负责。 第十条 工程验收和保修 10.1双方商定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收; (1)水电施工结束，对隐蔽工程进行检查验收(含防水); (2)瓦工完工，对地砖、墙砖等项目的施工质量检查验收; (3)木工完工，对家具、门窗套、储柜等项目进行质量验收。 承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表4：_家庭居室装饰装修工程验收单)。 10.2工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(见附表4：_家庭居室装饰装修工程验收单)。在工程款结清后，办理移交手续(详见附表5：_家庭居室装饰装修工程结算单)。 10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为工程保修单(见附表6：_家庭居室装饰装修工程保修单显)。 第十一条 工程款支付方式 11.1 合同签订后，开工前三日支付工程款的40%，计工开工后支付工程款的40%，计 元;油漆开工支付工程款的17%，计 元工程尾款3%验收后付清，计 元。 11.2工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后 日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单(见附表5：_家庭居室装饰装修工程结算单)并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。 第十二条 违约责任 12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同商定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方担当责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 12.2未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。 12.3因一方缘由，造成合同无法连续履行时，该方应准时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 12.4由于承包人缘由，工程质量达不到双方商定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。 12.5由于承包人缘由致使工期延误，每延误十天向对方支付违约金 第十三条 合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：_ (一)提交 仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院提起诉讼。 第十四条 几项具体规定 14.1因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指 定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用 元(此费用含在工程价款内)。 14.2施工期间，发包人将外屋装修钥匙把，交给承包人保管。地程竣工验收后，交还给发包人。 14.3施工期间，承包人每天的工作时间为：_上午点分至点分;下午 点 分至 点 分。 第十五条 其他商定事项：_由承包人选购的主要材料，发包人按报价表商定的品牌、承包人预算的选购数量进行逐项验收。实际使用数量超过预算数量，由承包人担当，低于预算数量误差超过5%，结余材料费按实际扣减工程款。 第十六条 附则 16.1本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。 16.2本合同签订后工程不得转包。 16.3本合同一式份，双方各执 份。 16.4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 发包人(签字)：_ 承包人(盖章)：_ 身份证号码：_ 公司注册号: 年 月 日 年 月 日 家庭居室装饰工程施工合同2 发包方(甲方)：_ 承包方(乙方)：_ 依据中华人民共和国民法典建设部建筑装饰装修管理规定和深圳市政府深圳市家庭居室装饰管理现定，结合本工程具体状况，双方达成如下协议。 第1条工程概况 1.1.工程名称：_ 1.2.工程地点：_ 1.3.承包范围：_ 1.4.承包方式：_ 1.5.工期：_天，本工程自_年_月_日开工，于_年_月_日竣工。 1.6.工程质量：_ 1.7.合同价款(人民币大写)：_ 第2条甲方工作 2.1.开工前_天，向乙方供应经确认的施工图纸或作法说明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，消退影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等实行爱惜措施。向乙方供应施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用留意事项。办理施了所涉及的各种申请、批件等手续。 2.2.指派_为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 2.3.托付 监理公司进行工程监理，监理公司任命 为监理工程师。其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方_份。 2.4.负责爱惜好四周建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并担当相应费用。 2.5.如的确需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部问办理相应审批手续。 2.6.协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并担当相应费用。 第3条乙方工作 3.1.参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度方案，交甲方审定。 3.2.指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决有乙方负责的各项事宜。 3.3.严格执行施工规范、平安操作规程、防火平安规定、环境爱惜规定。严格依据图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。 3.4.遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥当爱惜好施工现场四周建筑物、设备管线等不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清运等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与四周单位(住户)的关系。 3.5.施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得任凭拆改原建筑物结构及各种设备管线。 3.6.工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行爱惜。 第4条关于工期的商定 4.1.甲方要求比合同商定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工实行的措施费用。 4.2.因甲方未按商定完成工作，影响工期，工期顺延。 4.3.因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。 4.4.因设计变更或非乙方缘由造成的停电、停水、停气及不行抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)。工期相应顺延。 第5条关于工程质量及验收的商定 5.1.本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范(JGJ73-91)、建筑安装工程质量检验评定统一标准(GBJ30-88)等国家制定的施工及验收现范为质量评定验收标准。 5.2.本工程质量应达到国家质量评定_标准。 5.3.甲、乙双方应准时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应担当复验费用，由此造成停工，工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方担当，但工期也予顺延。 5.4.由于甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期顺延。 5.5.由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不顺延。 5.6.工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知_日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需准时通知乙方，另定验收日期。 第6条关于工程价款及结算的商定 6.1.双方商定本合同价款接受第_种：_ (1) 固定价格。 (2) 固定价格加_%包干风险系数计算。包干风险包括_内容。 (3) 以可调价格：_依据深圳市有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。 6.2.本合同生效后，甲方分_次，按下表商定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。 拨款分_次进行，拨款_%金额。 6.3.工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料_天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在_天内，结清尾款。 第7条关于材料供应的商定 7.1.本工程甲方负责选购供应的材料、设备(见附表一)，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡商定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方担当运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方担当。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值 %的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。 7.2.凡由乙方选购的村料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 第8条有关平安生产和防火的商定 8.1.甲方供应的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。 8.2.乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程平安技术规程、建筑安装工人平安操作规程、中华人民共和国消防条例和其它相关的法规、规范。 8.3.由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关平安操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生平安或火灾事故，甲方应担当由此产生的一切经济损失。 8.4.由于乙方在施工生产过程中违反有关平安操作规程，消防条例，导致发生平安或火灾事故，乙方应担当由此引发的一切经济损失。 第9条嘉奖和违约责任 9.1.由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方_元。甲方不按合同的商定拨付款，每拖期一大，按付款额的_%支付滞纳金。 9.2.由于乙方缘由，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方_元，作为嘉奖。 9.3.乙方依据甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同5.2款增加优质价款外，甲方支付乙方_元，作为嘉奖。 9.4.乙方应妥当爱惜甲方供应的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。 9.5.甲方未办理装修的任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并担当损失。 9.6.未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并担当损失。 9.7.因一方缘由，合同无法连续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 第10条争议或纠纷处理 10.1.本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可实行协商解决或请消费者委员会进行调解。 10.2.当事人不情愿通过协商、调解解决或者协商调解不成时，双方可选择下列一种方式解决：_ (1)向深圳仲裁委员会申请仲裁; (2)向人民法院起诉。 第11条其它商定 _ 第12条附则 12.1.本工程自工程验收合格之日起，保修期限为一年。 12.2.本合同正本两份，双方各执一份。副本_份，甲方执_份，乙方执_份。建设主管部门、建设工程造价管理站各一份，均具同等效力。 12.3.附件 (1) 施工图纸或作法说明 (2)工程项目一览表 (3)工程预算书 (4)甲方供应货物清单 (5)会议纪要 (6)设计变更 (7)其他 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 代理人：_代理人：_ 单位地址：_单位地址：_ 电话：_电话：_ 传真：_传真：_ 邮码：_邮码：_ 开户银行：_开户银行：_ 户名：_户名：_ 帐号：_帐号：_ 家庭居室装饰工程施工合同3 发包方（以下简称甲方）：_ 托付处理人（姓名）：_单位：_ 住宅地址：_ 联系电话：_bp机号：_ 承包方（以下简称乙方）：_ 单位名称：_ 营业执照号：_ 注册地址：_ 法定代表人：_联系电话：_ 托付代表人：_联系电话：_ 本工程设计人：_联系电话：_ 施工队负责人：_联系电话：_ 依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 第一条工程概况 1.1工程地点_ 1.2工程内容及做法（见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表） 1.3工程承包方式，双方商定实行下列第_种承包方式： （1）乙方包工、包全部材料（见附表五：乙方供应装饰装修材料明细表）； （2）乙方包工、部分包料，甲方供应部分材料（见附表四：甲方供应装饰装修材料明细表，附表五：乙方供应装饰装修材料明细表）； （3）乙方包工、甲方包全部材料（见附表四：甲方供应装饰装修材料明细表）。 1.4工程期限_天； 开工日期_天_月_日； 竣工日期_天_月_日； 1.5合同价款：本合同工程造价为（人民币）_元 金额大写：_ （详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单） 其次条工程监理 若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 第三条施工图纸 双方商定施工图纸实行下列第_种方式供应： 1、甲方自行设计并供应施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附表六：家庭居室装饰装修工程设计图纸）； 2、甲方托付乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附表六：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费_元由甲方支付（此费用不在工程价款内）。 第四条甲方工作 4.1开工前_天，为乙方入场施工制造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则； 4.2供应施工期间的水源、电源； 4.3负责协调施工队与邻里之间的关系； 4.4不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； 4.5施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作； 4.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。 第五条乙方工作 5.1施工中严格执行平安施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程； 5.2严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； >5.3爱惜好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通； 5.4保证施工现场的洁净，工程完工后负责清扫施工现场。 第六条工程变更 工程项目或施工方式如需变更，双方应协商全都，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表七：装饰装修工程变更单）。 第七条材料供应 7.1按合同商定由甲方供应的材料、设备（见附表四：甲方供应装饰装修材料明细表），甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续； 7.2按合同商定由乙方供应的材料、设备（见附表五：乙方供应装饰装修材料明细表），乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。 第八条工期延误 8.1对以下缘由造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延： 1、工程量变化或设计变更； 2、不行抗力； 3、甲方同意工期顺延的其他状况。 8.2因甲方未按合同商定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方担当，工期顺延。 8.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 8.4因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方缘由造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方担当，工期不顺延。 第九条质量标准 双方商定本工程质量按下列第_项标准执行： （1）XX市家庭装饰工程质量验收规定 （2）其它规定：_ 施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同商定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同商定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。 第十条工程验收和保修 10.1双方商定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： 1、_ 2、_ 3、_ 乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表八：工程验收单）； 10.2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表八：工程验收单）。在工程款结清后，办理移手续（见附表九：工程结算单）； 10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为壹年。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表十：工程保修单）。 第十一条工程款支付方式 11.1双方商定按下列第_种方式支付工程款： 1、此合同签订地为：本市_家庭装饰装修市场，工程款分两次支付：第一次于开工前三日，甲方向乙方支付合同总金额的60%，即_元；其次次于工程进度过半，将剩余工程款的40%，即_元，由市场的有关管理部门负责代收。（注：此种工程款支付方式仅限于在市场内签订的合同使用，合同需经市场有关管理部门认证） 2、合同生效后，甲方按下表中的商定直接向乙方支付工程款； 支付次数支付时间 支付金额（元） 第一次 开工前三日 - 其次次 工程进度过半- 第三次 双方验收合格- 3、其它支付方式：_ ； 11.2工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后_日后如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表九：工程结算单）并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。 11.3工程款全部结清后，乙方应向甲方开具 正式统一发票。 第十二条违约责任； 12.1合同双方当事人中的任一方因未履行合同的商定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方担当责任，并赔偿给对方造成的经济损失； 12.2未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责； 12.3因一方缘由，造成合同无法连续履行时，该方应准时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失； 12.4甲方未按期支付其次（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金_元； 12.5由于乙方缘由，工程质量达不到双方商定的.质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延； 12.6由于乙方缘由致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金_元； 第十三条合同争议的解决方式； 双方发生争议协商解决不成时，按下列第_种方式解决； 1.向_仲裁委员会申请仲裁； 2.向_人民法院起诉。 第十四条几项具体规定； 14.1因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的_地点，甲方负责支付垃圾清运费用（人民币）_元（此费用不在工程价款内）； 14.2施工期间，甲方将外屋门钥匙_把，交给乙方施工队负责人_负责保管。工程竣工验收后，甲方负责供应新锁_把，由乙方当场负责安装交付使用。 14.3施工期间，乙方每天的工作时间为： 上午_点_分至_点_分； 下午_点_分至_点_分。 第十五条附则； 15.1本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。 15.2本合同签订后工程不得转包。 15.3甲、乙双方直拉签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 15.4凡在本市各家庭装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份。 15.5合同履行完后自动终止。 15.6本合同实行当事人自愿鉴证原则，可将合同文本提交所在区（县）的工商行政管理分局进行合同鉴证，以爱惜合同双方当事人的合法权益。 合同附件： 附件一：装饰装修工程施工项目确认表。 附件二：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表。 附件三：家庭居室装饰装修工程报价表。 附件四：甲方供应装饰装修材料明细表。 附件五：乙方供应装饰装修材料明细表。 附件六：家庭居室装饰装修工程设计图纸。 附件七：装饰装修工程变更单。 附件八：工程验收单。 附件九：工程结算单。 附件十：工程保修单。 第十六条其它商定条款_ _ _。 附表一 装饰装修工程施工项目确认表（一） 序号施工居室1 居室2 居室3 门厅卫生间1 卫生间2 阳台厨房 项目平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米 一、1. 顶棚涂料 2. 乳胶漆 3. 吊顶 4. 顶纸 5. 灯池 6. 塑料板 10. 颜色 二、1. 地面通体砖 2. 釉面砖 3. 木地板