土地转让协议书合集15篇.docx

土地转让协议书合集15篇土地转让协议书1 甲方姓名： 身份证号码： 乙方姓名： 身份证号码： 依据相关法律、法规之规定，甲、乙双方本着公正、自愿、协商全都的原则，就乙方向甲方购买房屋土地签订本合同，以资共同守信。 第一条土地房屋基本状况 甲方自愿将全部转让给乙方，该宗地面积平方米（长米，宽米），东邻，西邻，南邻，北邻。同时，甲方自愿将场地上的三间房屋以及场地范围内享有合法使用权的围墙、水沟全部转让给乙方。 其次条转让价格 双方协商转让总价款为万元（大写：万元整）。 第三条付款方式 乙方分期付款：在双方签订协议之日付款万元，余款万元在甲方关心乙方办理户口迁移之后付清。 第四条甲方的保证 、甲方保证自己对转让的房屋拥有全部权，对转让的土地拥有土地使用权，不存在法律上的障碍。若乙方向相关部门办理房屋土地一切相关证件时，需要甲方供应相关证件（如身份证、户口册等），甲方应无偿供应。同时，甲方应无偿关心乙方办理户口迁移。 、乙方付清首付款万元之后，甲方在20xx年x月x日前将场地交给乙方。在未交给乙方之前，甲方应保持现状，不得损毁，否则应担当赔偿责任。 、本协议签订之日，甲方应将建房许可手续交给乙方，保证乙方正常建房。若乙方以甲方名义新建房屋，甲方对新建房屋不享有全部权等任何权利，房屋建好后乙方需准时无偿关心甲方办理产权过户。 、本合同签订后，甲方在该宗土地和房屋上产生的收益和权益均归乙方享有；日后若遇国家建设征收土地，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的.全部权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。 第五条乙方和保证 、乙方应在合同签订之日支付万元。 、乙方担当户口迁移、房屋过户的相关税费。 、乙方应准时办理户口迁移相关手续，准时新建房屋办理产权过户，有利于户口迁入。 第六条违约责任 甲乙双方任何一方违约、毁约应担当违约责任，违约方应按协议标的总额的赔付违约金，造成对方损失的还应赔偿实际损失。 第七条其他 、本合同未尽事宜，双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法法律效力。 、本合同自双方签字按印后生效。本协议一式四份，甲乙双方各执壹份，村委会、见证单位留存壹份。 甲方： 乙方： 20xx年x月x日 20xx年x月x日 土地转让协议书2 甲 方：文钟镇文钟村委员会 乙 方：谭 树 清 经甲、乙双方协商，甲方同意把原养殖厂的土地及厂内的全部房屋转让给乙方，协议具体内容如下： 一、甲方于xx年在教育达标时，建教学楼一栋、地面硬化、排水、锅炉房等室外工程，总投资 万元，因当时无资金兑现工程款，现欠乙方工程款 万元。经甲方会议争论，同意以养殖厂的"土地及房屋抵顶建筑工程款。 二、甲方养殖厂的位置： 在文钟镇文钟村十一组后面，东面是李明福建筑公司，北侧是九组姜华地南，中间有便道，西侧是十一组耕地。 三、土地面积为：北侧东西宽：102m，南侧东西宽：113.5m，东侧南北长68m，西侧南北长67.5m，总计面积为：（102m+113.5m）÷2×（67.5+68）÷2=107.95m×67.75m=7300.06m，折合亩数为：10.96亩，后附土地平面图。 四、养殖厂共有砖木房屋41间、30间饲养舍、11间办公室，建筑面积总计为：饲养舍867平方米、办公用房建筑面积245平方米，后附房屋平面图。 五、土地转让费总计为 万元，房屋评估价为 万元，土地、房屋两项转让费共合人民币 万元整。 六、转让费兑现方法及兑现时间： 自协议签订之日起，乙方以现金付给甲方土地、房屋转让费 万元，转让费付清后，甲方用现金方式付给乙方工程款（按工程审计金额为准）。 七、甲方转让给乙方的土地使用时间为伍拾年，即从xx年一月一日起至xx年一月三十一日止。房屋全部权归乙方。待国家及其它单位征占该土地时，发生的各种补偿费用全部归乙方全部，房屋全部补偿费也全部归乙方。 八、乙方要求土地变更为国有土地时，甲方必需无偿关心乙方办理国有土地手续及其它证照，所需费用由乙方自己担当。假如乙方要求办理房屋过户手续，甲方必需关心办理。 九、此协议一式叁份，由公证处公证后生效，甲乙双方各执一份，公证处一份。望甲、乙双方依据协议所规定的内容执行，消逝纠纷或有异议时，甲已双方协商解决，协商不成可诉诸法律解决。 甲 方：文钟镇文钟村委员会（章） 法人代表：（签、章） 乙 方：（签、章） 年 月 日 土地转让协议书3 转让方(以下简称甲方)： 受让方(以下简称乙方)： 甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理方法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商全都，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。 一、转让标的 甲方将其承包经营的位于 乡(镇) 村 组 亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目) 生产经营。 地块 名称 坐落(四至) 地块数(块) 面积(亩) 质量等级 (肥力水平) 备注 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止 (转让期限不得超过承包期的剩余年限)。 三、转让费 转让土地承包经营权的转让金为 元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为 元(没有补偿金时可填写为零元)。 四、支付方式和时间 乙方实行下列第 种方式和时间支付转让金和补偿金： 1、乙方接受现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间和方式为 。(为 年 月 日前一次或多次付清) 2、乙方接受实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为 。支付的时间和方式为 。(为 年 月 日前一次或多次付清) 五、承包经营权转让土地的交付时间和方式 甲方应于 年 月 日前将转让土地交付乙方。交付方式为 。(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据) 六、承包经营权转让和使用的特别商定 1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。 2、甲方交付的转让土地必需符合双方商定的标准。 3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。 4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。 5、乙方获得土地承包经营权后，必需按土地亩数担当规定的费用和其他义务。 6、乙方必需管好用好承包土地，爱惜地力，不得掠夺性经营，并负责爱惜好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 7、乙方不得转变土地的农业用途。 8、其他商定： 七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 。 2、假如违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失状况确定。 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第 种方式解决： 1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解; 2、提请 仲裁委员会仲裁; 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、生效条件 甲乙双方商定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。 十、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商全都签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。 甲方：(签章) 乙方：(签章)法定代表人： 法定代表人：法定代表人身份证号： 法定代表人身份证号：住址： 住址： 签约日期： 年 月 日 _ 鉴证单位(签章)： 鉴证日期 年 月 日 土地转让协议书4 甲方：_ 乙方：_ 经各方友好协商，本着公正、自愿、有偿、恳切信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一）地块概况 1、该地块位于海口市_，土地面积为_平方米（折_亩）。宗地四至及界址点座标详见附件土地使用权座落及现状。 2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。 二）转让方式 1、甲方与乙方共同出资成立_房地产开发有限公司（以下简称合作公司），甲方以所售卖的土地作价470万入股认缴注册资本，占70股权；乙方以货币出200万一次性出资注册资本，占30股权。 2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于2.0，绿化率不少于30，建筑密度不小于25，土地用途为商业、住宅用地。 3、土地的转让价为_万元亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费，转让总价为人民币670万元。 4、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的5，计人民币33.5万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。其次期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的30，计人民币200万元。第三期，办结该土地的国有土地使用证后10个工作日内支付地价款的55，计人民币368.5万元，余下10的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。 5、为保证前款第一期地价款的准时支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。 6、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿关怀乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。 三）违约责任 1、甲方诚邀乙方参与其_亩土地的第三方转让事宜，并承诺制造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起20个工作日内支付此款。 2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过20个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。 3、甲方、乙方分别担当合作公司注册的相关费用。 四）其他 1、在土地出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行担当。 2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。 3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 5、本协议经各方代表签字盖章后生效。 6、本协议一式四份，双方各执两份。 甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_ 代表：_代表：_ _年_月_日 土地转让协议书5 第一条本合同当事人双方 转让方(下称甲方)：_ 身份证号码：_ 住址：_ 受让方(下称乙方)：_ 身份证号码：_ 住址：_ 甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包法经营权流转管理方法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经协商全都，就农村土地承包经营权转让经营事宜，订立本合同。 其次条转让标的 甲方将其承包经营的位于凭祥市南山村苏崇均后面土地的承包经营权转让给乙方。 地块名称：_坐落(四至):东至:_南至：_西至：_北至：_面积：约_亩备注：(_地) 第三条转让费 1、补偿金获得方式：甲方一次性获得转让补偿金。 2、乙方自愿接受甲方提出的实际转让补偿金，乙方并获得土地的承包权或使用权。 3、支付方式：现金 4、支付时间：_年_月_日 5、支付土地承包权转让金：大写：_萬_仟圆整(￥：_元)。 第四条承包经营权转让和使用的特别商定 1、甲方转让本土地承包经营权须经发包方同意，甲方自愿在本合同生效时同时终止与发包方所建的承包关系。 2、甲方交付的转让土地必需符合双方商定的标准。 3、乙方依据本合同获得该土地承包经营权，同时依法建立与发包方新的"承包关系，担当国家政策规定的费用和义务。 4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。 5、乙方获得土地承包经营权后，必需按土地亩数担当国家政策规定的费用和其他义务。 6、乙方获得土地承包经营权后，如转让土地被国家依法征收、占用造成经济损失，全部补偿归乙方全部，与甲方无关。 7、乙方受让后有自主经营权，甲方对该土地无任何权利义务，甲方不得以任何理由干扰、阻挠乙方的经营。 第五条：违约责任 甲乙双方在合同生效之后本着诚信的原则，严格履行合同义务，如一方当事人违约应向守约的一方支付违约金，违约金的数额依据守约方具体经济损失状况确定。 第六条：争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成按下列2种方式解决： 1、提请村民委员会、乡镇人民政府、农业承包合同管理机关调解。 2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第七条：生效条件 1、甲乙双方商定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的发包方同意后生效。 2、本合同一式三份，由甲乙双方、发包方各执一份。 甲方：(签章)_ 法定代表人：_ 签约日期：_年_月_日 乙方：(签章)_ 法定代表人：_ 签约日期：_年_月_日 土地转让协议书6 甲方： 身份证号码： 乙方: 身份证号码： 为了进展地方经济，合理利用土地资源，并明确甲乙双方权利义务，爱惜双方合法权益，依据有关法律法规的规定，甲乙双方当事人秉着恳切、自愿、等价有偿的原则，订立本协议： 一租赁土地的详细状况： 甲方将承包经营的_市 县 镇_村_ 亩土地(详细状况如下表)的使用权租赁给乙方建立驾校及综合利用： 租赁土地全部权的详细状况 总面积：_亩 其中：田：_亩，土：_亩;地块共数：_块 租赁期限 本协议项下的土地使用权租赁期限为_年。从_年_月_日至_年_月_ 日。 三租金标准 乙方按每亩_1500_元支付租赁费用，一次性付清，按期限的租金共计_元，大写_。 四土地用途 地下资源：乙方经相关部门批准后开发、利用农村土地转让合同范本农村土地转让合同范本。 五相关税费缴纳 政府及相关部门的"相关税费由乙方负责; 村社相关费用按村社每年规定的标准，乙方须按时缴纳。 六其他事项声明 在租赁期内，甲方不得任凭收回土地使用权; 未经甲方同意，不得将本协议项下的土地使用权转租或许可任何第三人使用。 租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 如遇政府征收或征用，补偿款由甲方全部，甲方退还乙方剩余租赁期限租金。 租赁期间承租人死亡或者成为无行为力气人，或者被相关部门取消使用资格，合同终止，由甲方收回土地使用权，租金作为甲方恢复整改费用，不予退还。 七违约责任 甲、乙双方任何乙方不履行本协议下的任一义务，均构成违约，应担当违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失农村争议的解决。 甲、乙双方假如履行和解除本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决; 若双方在30天内未能协商全都的状况下，任何一方均有权向人民法院提起上诉。 本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力; 本协议由双方签字、盖章，并经所在村社同意盖章之日生效; 本合同一式 份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，其余报有关部门备案核查。 村社看法(盖章)： 甲方代表： 乙方代表： 土地转让协议书7 本合同双方当事人： 转让方(以下简称甲方)： 住宅地： 法定代表人： 受让方(以下简称乙方)： 住宅地： 法定代表人： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物事宜达成如下协议： 第一条：拟转让标的物 甲方以出让(划拨)方式取得位于 ，地号为 的地块的土地使用权，土地使用权证号为 字第 号，土地面积_平方米，转让面积为_平方米，土地规划用途为_用地，土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。 甲方使用土地上的房屋建筑总面积为_平方米，产权证号为_字第_号，为_结构。 甲方土地位置与四至范围如本合同附宗地图所示，附图已经甲、乙双方确认。 其次条：转让价款 甲方愿将上述土地使用权及地上建筑物和其他附着物转让给乙方，乙方支付人民币合计_元。 第三条：付款时间及方式 第四条：承诺与保证 4.1 甲方承诺并保证，甲方依法有权向乙方转让本合同第一条所述土地使用权及地上建筑物和其他附着物，并具有与乙方签署本合同的完全权利力气与行为力气。 4.2 甲方承诺并保证，在乙方基于本合同获得合同第一条所述土地使用权及地上建筑物、附着物全部权时未就转让标的物设置任何抵押、债权或债务，保证乙方基于本合同的受让行为不被任何第三方追索任何权益。 4.3甲方须全力关心乙方办理土地使用权及地上建筑物、附着物全部权证件的变更登记手续，因此产生的"一切税费依法由甲乙双方各自负担。 4.4甲方承诺，土地使用权转让给乙方后，如该土地被国家征用征收，依法所得的各种补偿款或其他任何收益归乙方全部。 4.5乙方承诺并保证依据本合同商定的时间及方式支付价款。 第五条：违约责任 如一方不履行本合同规定的义务应视为违反合同，违约方应向守约方赔偿因违约造成的全部直接损失与可得利益的损失。 若希望商定违约金，则自己准备数额 第六条：法律适用及争议解决 6.1本合同订立、效力、解除、履行及争议的解决适用中华人民共和国法律、行政法规。 6.2本合同在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。 第七条：本合同一式_份，甲、乙双方各执一份，留档_份。 第八条：本合同未尽事宜，可由双方商定后作为本合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。 第九条：本合同经双方法定代表人(授权托付代理人)签字或盖章后生效。依法应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 甲方(签章) 乙方(签章) 甲方 代表人/代理人 乙方 代表人/代理人 (签章) (签章) 年 月 日 年 月 日 土地转让协议书8 甲方：_ 乙方：_ 经甲乙双方友好协商，本着公正、自愿、有偿、恳切信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 该地块位于猴场镇街上村 组，土地面积为420平方米。四至界限为：东面至猴场学校教学楼围墙，南面至张顺祥家水沟交界处，西面至出山石坟墓到大路，北面至大路 。 二、转让费 转让土地承包经营权的转让金为100008.00(大写金额：壹拾万零捌圆整)。 三、支付方式和时间 1.乙方于_年_月_日先付定金元，并于当日交付转让金 2.乙方再于_年_月_日前交付土地转让金 3.剩余土地转让金乙方于 付清。 四、承包经营权转让土地的交付时间和方式 甲方于_年_月_日前将转让土地交付乙方。 四、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 。 2、假如违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失状况确定。 九、生效条件 本合同一式二份，由甲乙双方各执一份，甲乙双方签字盖章后立刻生效。 甲方：_(签章) 乙方：_(签章) 见证人：_(签章) 签订日期： 年 月 日 土地转让协议书9 第一章 总则 第一条 本合同当事人双方： 出让人： 甲方： 身份证号： 住址： 乙方： 身份证号： 住址： 经甲乙双方依据合同法等相关规定。公正合理，相互自愿的.前提下，双方签订以下协议。 一、地块概况该地块位于威宁县海边村安置区，集体土地证号为：威集用（20xx）第x003号，土地使用权人：耿昆，使用权面积为300平方米，地类（用途）：住宅，该宗地四至：西至A205，东至A203，南至威双大道，北至广聚路。（注：该宗土地是由耿昆转让给马关志全部，现将该宗土地转让给赵正国全部。） 二、转让方式 1、甲方把该地块转让给乙方，土地转让总价为币柒拾捌万陆仟元整（￥：786000.00元整），乙方将房屋转让款一次性付给甲方（以银行打款凭条为证）。 2、甲方确保该宗土地转让前无任何纠纷，无任何建筑物。 3、甲方负责供应相关依据并协作乙方办理相关建房手续和证件。 4、如乙方要求过户，甲方应供应全部相关手续，过户费用由乙方支付。如因甲方缘由不能办理过户手续，甲方应退还全部购买土地的转让款，并且赔偿乙方按转让款的总额千分之五/每日计算。 5、甲方需把原规划的安置协议，规划许可证，集体使用证，身份证复印件等证件交给乙方，以便办理相关手续。 6、甲方乐观关怀乙方解决有关土地手续办理事宜，该宗土地转让后产权由乙方全部。 三、其他事宜 1、本协议未尽事宜，须经双方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 2、执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请裁决。 3、本协议经双方签字盖章后生效。本协议一式两份，甲乙各执一份。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 身份证号： 身份证号： 证明人： 证明人： 20xx年x月x日 土地转让协议书10 卖方（以下简称甲方）： 买方（以下简称乙方）： 身份证： 身份证： 住址： 住址： 联系电话： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，在公正、自愿、协商全都基础上，甲乙双方达成如下协议： 第一条 乙方所购买商品房基本状况 乙方向甲方购买商品房为 园 号 楼 室。建筑面积为 平方米，为实测面积。该商品房为现房。甲方依法获得并合法拥有该商品房房屋全部权，权属证号为： 。 其次条 价格与费用 1、该商品房售价总额为人民币 元，大写为 拾_万_千_佰_拾_角_分。 2、甲方同意将该商品房原入住费用全部无偿转给乙方。 3、在甲、乙双方交房前所发生管理费、水费、电费、燃气费、供暖费、电视收视费、电话费由甲方担当，乙方应担当交房后所发生上述费用。 第三条 付款时间商定 乙方应按下列方式向甲方按期付款： 1、首付款 以该商品房售价总额 %作为首付款，即人民币 元（￥ ）于20xx年 月 日（双方立契过户日）由乙方交付给甲方。 2、余款 以该商品房售价总额 %作为余款，即人民币 元（￥ ）于_年_月 日前由乙方通过银行按揭一次性支付给甲方。 3、如因银行放贷拖延，而非甲乙双方缘由所造成则不追究甲乙双方违约责任。 4、在双方交接该商品房前，甲方应已收到其次条中所述全部售房款。 第四条 违约责任 1、除不行抗力外，甲方如未按合同规定期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权垵已交付房价款向甲方追究违约利息，逾期在15日之内，自本合同第六条规定交付期届满之日其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付乙方已付款万分之五违约金，合同连续履行；逾期超过15日后，则乙方有权解除合同，乙方解除合同，甲方应按本合同第5。3条款规定向乙方支付违约金。 2、乙方如未按本合同规定时间付款，甲方对乙方逾期付款有权追究违约责任。 逾期在15日之内，自本合同规定应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五违约金，合同连续履行；逾期超过15日后，甲方有权解除合同，甲方解除合同，乙方应按本合同第5。3条款规定向甲方支付违约金，甲方同意连续履行合同，乙方应按逾期应付款万分之五支付逾期违约金。 3、在双方签署本合同后，除本协议另有商定外，合同任何一方不得单方面终止合同。 任何一方有违反合同行为，则视为违约。违约方向另一方支付违约金为售价5%，还应就该违约 行为给对方造成直接经济损失（包括为实现债权而支出律师费用及诉讼费用）进行赔偿。如双方均有违约行为，应依据双方各自违约实际状况，由双方分别担当相应责任。 第五条 交付期限 甲方须在本合同第三条履行完毕后 日内，通知乙方收楼，以便将该商品房交付乙方使用。但如遇不行抗力，除甲乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期。 第六条 装饰、设备标准 甲方交付商品房装修、设备标准以现房实际状况为准（清单见本合同附件一）。 第七条 入住 在签订本协议之前，甲方须将物业相关费用全部结清，同时双方办理立契过户、入住等相关手续。 第八条 合同解除 在下列状况之一发生之时，任何一方可解除本合同，但应书面通知对方。本合同自该通知送达对方之日起解除。 1、市房地局或贷款银行未能批准双方依据本合同之条款上述出售单位； 2、不行抗力大事导致任何一方不能履行本合同； 3、在上述第8。1 8。2条款规定状况下，本合同应解除。甲方应在扣除乙方应付而未付欠款（除房款以外）和违约金后，在不支付任何利息或补偿状况下（如有）退还乙方已付房款。 4、如乙方应付而未付欠款和违约金（如有）已超过乙方已付房款总额，则甲方有权进一步要求乙方赔偿。 第九条 不行抗力 凡因发生地震、台风、暴雨、大火、战斗、乱等其他不能预见、其发生和后果不能防止或避开不行抗力大事导致任何一方不能履行协议时， 遇有上述不行抗力一方，应准时以书面形式通知另一方，并应在十五（15）天内，供应不行抗力详情及协议不能履行或部分不履行或者需延期履行理由证明文件。该项证明文件应由不行抗力大事发生地区机构出具交由当地公证机构公证。患病不行抗力一方可由此部分或全部免除向另一方赔偿责任。 第十条 关于物业管理商定 乙方领取该商品房钥匙后，乙方应遵守*物业管理规定，并如期缴纳各项费用。 第十一条 适用法律 本合同之签订、效力、 解释和履行以及本合同项下争议之解决应受中华人民共和国法律管辖。 第十二条 争议解决 甲、乙双方就本合同发生争议时，应首先通过友好协调解决，协商应在一方向另一方发出协商要求书面通知后立刻进行。无论任何缘由若争议在发出书面通知后十五（15）天内仍未解决，任何一方均可向在 中国国际经济贸易仲裁委员会申请依据其有效程序规章进行仲裁，仲裁裁决是终局，对双方皆有约束力。除仲裁裁决另有裁定外，仲裁费用（包括各方法律费用）均由败诉方担当。 第十三条 附则 1、若本合同内有任何条文在中华人民共和国法律和*市有关规定条例下成为无效、非法或不能执行时，本协议其余条文之有效性、合法性及执行性并不因此而受损。 2、本合同中条款标题仅为便利参阅而加入，其不构成本协议一个组成部分，且其不应对本协议中任何条款解释产生任何影响。 3、本合同将成为转让出售商品房充分合同，并取代之前双方达成任何承诺、陈述和协议。 4、本合同未尽事宜，双方应通过友好协调协商解决，并签订补充协议，补充协议应被视为本合同组成部分。 5、本合同原件一式三份，均具有同等法律效力。甲方执一份，乙方执一份，顺义县房 屋土地管理局备案一份。 6、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。 7、经营部在本次房屋交易过程中起到监督协调作用，直至乙方办理入住为止。 甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）： 代理方（盖章）： 资质证号： 经纪人： 签约日期： 年 月 日 土地转让协议书11 甲方： 乙方： 经甲乙双方在公正互利的前提下协商准备，甲方志愿将自己从莘庄村二组及白庙村罗庄农夫手中租赁的34.4亩土地及桃树使用权经营权转让给乙方，经营所得归乙方全部，并达成如下协议： 一、转让土地界限及面积等 土地位置在莘庄村东大渠以东至吉太大路北侧，其中莘庄村二组18.4亩，白庙村罗庄16亩，共计34.4亩。包含土地上种植的全部桃树，水井一口及水泵管道，房屋三间，全部归乙方使用。 二、土地转让时间： 20_年11月01号-20_年10月31号 三、转让价款及支付方式 该宗土地转让价为：每亩七年全部使用权为柒千元，共计（ ），乙方取得使用权后每亩每年付土地租金五百元。（其中白庙村罗庄16亩付给甲方，由甲方付给农夫，莘庄村18.4亩由乙方付给农夫）。 四、付款方式： 在甲乙双方签字后核算甲乙双方共同债务，甲方应担当债务（），扣除甲方债务（ ）后剩余金额为（ ），乙方将剩余金额分两次付给甲方，在签字之日付（ ），剩余部分金额（ ）在20_年07月01号前付清，甲乙双方分担的债务明细单作为合同附件。 五、甲乙双方责任。 1、自签订合同之日起，土地使用权归乙方，甲方无权干涉乙方对土地的使用权。 2、如有白庙村罗庄16亩土地纠纷，由甲方全权负责解决，与乙方无关。若造成乙方经济损失，由甲方按乙方所损失经济总值赔偿给乙方。 3、若甲方非法干预乙方使用权，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，则惩处违约金计本合同转让费用加乙方后续所投入资金10倍赔偿。 4、若村委会或村民小组在该宗土地所征收的任何费用由甲方从转让款中列支。 六、其他商定事项 本合同到期后乙方归还甲方白庙村罗庄16亩土地，水井一口及水泵管道，房屋三间，在合同生效前全部电费人工费应有甲方付清。 本合同一式三份，甲方一份、乙方一份、见证方一份 七、此合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。 八、合同甲、乙双方商定的其他事项 本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成全都看法，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲乙双方应共同遵守。 甲方签字： _年_月_日 乙方签字 _年_月_日 土地转让协议书12 甲方： 乙方： 经各方友好协商，本着公正、自愿、有偿、恳切信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1、该地块位于海口市xxxx，土地面积为xxx平方米(折xxx亩)。宗地四至及界址点座标详见附件土地使用权座落及现状。