房屋租赁合同补充协议（精选10篇）.docx

房屋租赁合同补充协议房屋租赁合同补充协议（精选 10 篇）随着法律知识的普及，越来越多事情需要用到合同，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。你知道合同的主要内容是什么吗？下面是小编收集整理的房屋租赁合同补充协议，欢迎阅读， 希望大家能够喜欢。房屋租赁合同补充协议 篇 1甲方（出租方）： 乙方（承租方）：一发生下列问题时，甲方业主可以书面通知乙方解除本协议并 不退还押金，并由乙方按月租金的壹倍向甲方业主支付违约金。乙方 应于解除之日起在 7 日内搬离。情节严重者乙方应视甲方业主的实际损失情况向甲方业主支付补偿金：1. 在租赁期内乙方对租赁房屋只有使用权没有所有权，所以不能将房屋进行转租。2. 在租赁期内乙方作为非居住用途进行使用或从事非法活动时。3. 在租赁期内乙方擅自拆除改变房屋结构，以及内部的电力管线上下水消防等系统和设备，以及装饰家电家具等。4. 在租赁期内乙方不得妨碍其他租户或者业主正常居住。否则， 经其他业主或者业主投诉 2 次后，甲方有权书面通知乙方提前解除本协议。二其他条款：1. 乙方在租赁期内注意防火防盗和租赁房屋内任何部分的卫生的保持，附属物品的安全使用等。如发生因乙方使用不当疏忽或乙方访客行为的怠慢而未进行预先防护等而造成的直接或者间接地对甲方业主的房屋或附属物品造成损失时，乙方要承担全部责任并对甲方业主进行索赔。2. 经甲乙双方及中介 3 方共同确认，乙方系拥有自有房屋的非拆迁户。3. 在租赁期内，因乙方对租赁房屋只有使用权没有所有权，所以如该房屋遇政府征用征收收购导致拆迁腾空房屋及发生不可抗 力等情况时，乙方承诺积极配合甲方业主按规定时间进行搬迁，并且 对拆迁款等的分配不表示任何异议并不提出任何补偿的要求。 4. 在租赁期内的采暖费由乙方自行向供热部门进行缴纳。如不需使用采暖设 备时，乙方要在采暖期开始前的一个月前通知甲方业主。甲方业主会 通知供热部门进行停止供热的施工，乙方应积极配合，因停止供热等 而产生的额外费用由乙方负担。如过期未缴或擅自拖欠采暖费等而产 生的一切责任由乙方负担。甲方业主有权对乙方提出相应地赔偿。甲方： 乙方：日期：20xx 年 xx 月 xx 日日期：20xx 年 xx 月 xx 日中介机构：日期：20xx 年 xx 月 xx 日房屋租赁合同补充协议 篇 2甲方（出租方）： 乙方（承租方）：双方于 20xx 年 4 月 14 日签订的房屋租赁合同现已履行了三年，根据合同约定后两年的租金需双方另行协商，现双方经协商一致， 就房屋租赁价格等续租事宜，达成补充协议如下；一、房屋租期及租金1、乙方继续租赁甲方房屋五年，租赁期限自 20xx 年 6 月 1 日起至 20xx 年 5 月 31 日止。2、租金：20xx 年 6 月 1 日起至 20xx 年 5 月 31 日止，每年租金680000 元（大写捌拾万元），包括 30000 元消费卡。20xx 年 6 月 1 日起至20xx 年5 月31 日止，每年租金800000 元（大写捌拾万元）， 包括 30000 元消费卡。二、租金支付期限乙方应于每年到期前一个的 10 日前（即每年 4 月 10 日前）付租金的 50%，剩余租金应在每年 10 月 10 日前付清。三、违约责任乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的千分之一向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达一个月以上，甲方有权单方终止合同，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任。五、其他事项本协议自双方签字之日起生效。本协议生效之日起为房屋租赁合同不可分割的组成部分与房屋租赁合同具有同等法律效力。除本协议明确所作修改的条款外，原合同的其余部分完全继续有效。甲方（出租方）： 20xx 年 xx 月 xx 日乙方（承租方）： 20xx 年 xx 月 xx 日房屋租赁合同补充协议 篇 3甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 甲方代理人：鉴于甲乙双方 20xx 年 4 月 26 日签订的房租赁合同（以下简称租赁合同）， 甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，依据实际情况，在原合同基础上增加、变更合同条款部分内容，特订立以下补充 协议。一、协议内容增加部分：1、因房屋是毛坯，乙方需自行装修，装修期间引起的一切责任事故由乙方承担。2、租赁期间，房屋的物业管理费、电梯费、垃圾费、水电费由乙方向物业管理处交纳。3、通讯、宽带的安装和使用，由乙方根据使用需要自行申请办理并负责全部费用。租赁期满乙方可以申请停机或转移。（注：有线电 视不使用不安装，管道燃气不使用不开通）4、此房屋乙方作办公场所，甲方允许乙方根据办公室布局装修， 在经物业同意并保证房屋结构安全的前提下，拆除部分非承重墙体。5、在合同租赁期间，租赁期满，乙方投入资金对房屋固定装修部份不得拆除，保持装修格局完好。6、租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前 6 个月通知乙方，乙方在接到通知后 3 个月内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利；如乙方不愿意购买，则甲方应保证乙方 可以继续租赁，直至租赁期间届满。否则甲方需按乙方装修费当年价 值赔偿，装修费按伍万元人民币计算，租赁期每满一年装修费折旧一 万元，第五年合同期满扣完。二、本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合 同具有同等的法律效力。 除本协议中明确所作修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。本协议与原合同有相互冲突时，以本协议为准。三、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力， 自双方签字盖章之日起生效。出租方（签字）： 承租方(签字）： 身份证号：身份证号：委托代理人（签字) ： 20xx 年 xx 月 xx 日20xx 年 xx 月 xx 日房屋租赁合同补充协议 篇 4甲方（出租方）： 乙方（承租方）：一、甲方需文明施工，若在施工过程中对乙方墙体产生破坏，甲方需负责维修并恢复原样。二、甲方在施工过程中需注意乙方楼顶防水设施，若损坏乙方防水设施，甲方需负责维修。三、甲方楼顶天线的安装应与建筑物及周边环境相协调，若对周围居民日常生活产生影响，引发纠纷，甲方自行解决，乙方不承担责任。四、甲方设备需安装牢固，若因设备安装产生的问题，甲方负全部责任。五、施工期间人员和车辆进出、装修和设备材料运送和堆放等服从乙方的调度和安排；使用电梯、楼道和公共场地时，应尽量避开使用高峰，有特殊情况的应提前告知乙方。六、施工期间要尽可能减少施工带来的噪声、粉尘等污染，对施工中产生的垃圾应及时进行清理，保持大楼的整洁。七、租赁期内，甲方应合理使用并爱护基站房屋，因甲方使用不当或不合理使用等原因，致使基站房屋损坏的，其维修费用则由甲方承担。八、甲方在租赁期间落实好消防安全工作，若因甲方原因造成乙方财产损失，甲方需承担全部责任。甲方：（盖章） 乙方：（盖章）法定代表人（负责人） 法定代表人（负责人） 或授权代表（签字）： 或授权代表（签字）：房屋租赁合同补充协议 篇 5出租人（以下简称甲方）： 身份证：地址：联系电话：承租人（以下简称乙方）： 身份证：地址：联系电话：鉴于甲乙双方分别于年月日签署房屋租赁协议（以下简称 “原合同”）、20xx 年 xx 月 xx 日签署补充协议(称为“补充协议1”)，约定乙方承租甲方商铺一间。现因主合同租赁期限即将届满， 双方本着自愿、平等、协商一致的原则，就续签主合同租期及其他事 项达成以下协议：第一条 房屋信息乙方继续承租甲方位于的商铺一间，建筑面积平方米。第二条 续租租赁期限续租租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。第三条租金1、该房屋租金为 元整/月。2、租金递增方式：每年递增 10% 。3、押金：该房屋押金为 元，押金于协议签订当时付清。本协议到期，双方结清所有费用后，押金如数退还。第四条转租1、甲方同意租赁期限内，乙方可以将房屋进行转租，由乙方与最终承租人另行签署租赁协议。2、转租期限不得长于本合同租赁期限。本合同租赁期满，甲方有权收回租赁物。3、乙方有义务确保最终承租人合理使用并爱护房屋及附属物品、设备设施。不得随意更改房屋结构和房屋用途，不得利用房屋从事违 法犯罪活动。若最终使用人保管不当或不合理使用，致使该房屋及其 附属设施发生损坏、灭失或无法修复的，最终承租人应负责维修或承 担赔偿责任，乙方对此承担连带责任。第五条其他1、本协议与原合同不一致的，以本协议为准；本协议未尽事宜， 以原合同为准。2、本协议自双方签字盖章之日起生效。本补充协议一式三份，甲方执两份，乙方执一份，具有同等效力。甲方： 乙方：身份证号：身份证号： 日期： 日期：房屋租赁合同补充协议 篇 6甲方： 乙方：鉴于甲乙双方 年 月 日签订的房屋租赁合同（以下简称租赁合同），为进一步明确双方的权利义务，双方达成如下补充协议：1、甲方收到房屋款后应该开具合法有效的收据凭证。2、在履行租赁合同过程中，非乙方原因，房屋或其附属设备设施自然损坏，由甲方负责维修，甲方收到乙方关于维修通知 3 日内仍不履维修义务的，乙方可自行维修，因此产生的维修费用，由甲方承担。3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，租赁期内，甲方出售租赁房屋的，应该提前 个月告知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权，该租赁房屋转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本协议。4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方承担相应该的赔偿责任：1） 甲方对所出租房屋不具备完全处分权或者出租的房屋不符合约定条件，严重影响居住的；2） 甲方未尽修缮义务，严重影响居住的；3） 法律法规 规定的其它影响房屋居住情形的。5、因甲方原因导致乙方在租赁期内无法正常使用该物业的，乙方有权单方解除租赁合同并请求甲方双倍退还租赁押金；不足弥补乙方 损失的，甲方须另行补偿，补偿金额以乙方实际损失金额与租赁保证 金之差额为准；6、因履行租赁合同产生纠纷的，由双方友好协商解决，协商不成， 依法向有管辖权的人民法 院提起诉讼。7、本协议为租赁合同的组成部分，自双方签章之日起生效，1 式2 份，双方各执 1 份，具备同等法律 效力。甲方：签约代表： 年 月 日甲方：签约代表： 年 月 日房屋租赁合同补充协议 篇 7出租方：（简称甲方） 地址： 电话： 承租方：（简称乙方） 地址： 电话： 为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落在深圳市区路（村） 街（坊）号的房屋，建筑面积M2，（房厅或间）出租给乙方，作使用。二、租期从年月日起至年 月日止（即：年月）。三、乙方每月（季）向甲方缴纳租金人民币元整，并于当月（季）初天内交清。四、房屋租赁合同生效后， 乙方应向甲方交付三个月房租 元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由方负责交纳；水电费、卫生费、房屋管理费由 方负责交付。六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额 20 加收滞纳金；如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权 拒绝返还履约保证金。七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修， 维修费在租金中折算；若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损， 乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房 屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约 保证金；如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意， 同时不得要求返还履约保证金。十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方； 租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租， 须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋 租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决； 协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。十四、本合同可经公证处公证，合同一式份，甲乙双方各执一份， 公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法 律效力。出租方（签章）：承租方（签章）： 年月日年月日签订地点：签订地点： 房屋租赁合同补充协议 篇 8出租方（甲方）： 法定代表人：承租方（乙方）：法定代表人： 鉴于：1、双方于 2008 年 元 月 17 日签订了房屋租赁协议书，2008 年8 月进场装修后发现合同存在遗漏项目。2、根据上述协议，房屋的租期将于 2008 年 12 月 30 日生效，且双方就后期消防维保事宜达成一致意见。3、按照超市合同项目要求，出租方（甲方）应安装大型中央空调已供承租方（乙方）使用，否则合同期满后设备无法再次使用或迁移， 经双方协商，达成共识，并生成补充协议。据此，双方于 2008 年 12月 25 日签订如下补充协议：一、双方于 2008 年 元 月 17 日签订的房屋租赁合同条款继续有效。二、出租方（甲方）同意支付消防设施的维保费50000 元/年（大写：伍万元整/年），并在每年的租金中扣除，工作交由承租方（乙方） 负责，超出费用由承租方（乙方）自行承担。三、因本超市面积较大，安装管道式中央空调所需的外部冷却水 塔没有找到合适的场地，且费用较大（预算约需要 2600000 元），管道式中央空调无法安装，经双方协商，由承租方（乙方）自行安装吸 顶式中央空调，费用由承租方（乙方）一次性支付，并在支付给甲方 的租金中扣除140000 元/年（大写：壹拾肆万元整/年）作为空调安装补偿费。四、本补充协议属于房屋租赁合同的必要组成部分，不一致之处，以本补充协议为准。五、本补充协议与双方签字或者盖章后生效。六、本协议一式两份，双方各持壹份。出租方：凤阳县亿豪投资有限公司 承租方：安徽省凤阳县好又多超市 签名：电话：签订日期： 签名：电话：签订日期：房屋租赁合同补充协议 篇 9本补充协议签署与年月日本补充协议的各方主体为：甲方：，地址 乙方：，地址 丙方：，地址 一、鉴于：1、甲方和乙方为 年 月 日订立的房屋租赁合同（下称“既有合同”）的双方当事人。该合同附于本补充协议后。2、甲方在既有合同的租赁期内已将租赁房屋所有权转让给丙方， 且未事先通知乙方。3、现丙方在受让该租赁房屋的所有权后，各方同意由丙方取代甲方成为既有合同的一方当事人，继续履行既有合同。故各方签署该份补充协议，以变更既有合同的当事人。二、权利义务关系1、自本协议生效之日起，丙方将取代甲方成为既有合同的一方主体。因此各方同意，丙方将获得既有合同项下原由甲方享有的各项权 利和利益并承担原由甲方承担的各种义务和责任。2、乙方将在本补充协议生效后，免除甲方基于既有合同享有的各项权利和利益以及既有合同项下的各项义务和责任。乙方对甲方上述 义务的免除并不影响乙方针对甲方在本补充协议生效前违反既有合同 而提出索赔的权利。3、根据中华人民共和国的相关法律、法规，甲方在房屋租赁期间将租赁房屋出售的，乙方享有优先购买权。而甲方在出售房屋时并未 事先告知乙方，损害了乙方的权利，故甲、乙、丙三方现就既有合同 项下约定的房屋租金做如下调整：将原有房屋月租金（含税）人民币元整 (￥ ) ,每月下调人民币元，调整为月租金（含税）人民币元整 (￥ ) 。4、其他各项内容均参照既有合同执行。三、协议生效日期本协议自签署之日起生效。四、其他1. 本协议一式三份，由甲、乙、丙三方各执一份，均具有同等的法律效力。2. 本协议附件作为本协议不可分割的一部份，与本协议具有同等法律效力。甲 方 ： 乙 方 ： 丙 方 ： 代理人 ： 年月日房屋租赁合同补充协议 篇 10甲方（出租方） 乙方（承租方）：甲方和乙方本着互利互惠的原则，经友好协商，现就双方于 20xx 年 xx 月 xx 日签订的合同（以下简称原租赁合同）签订如下补充协议。根据原租赁合同的约定，在原租赁合同履行期间，因租 赁房屋所产生的房产租赁税费均由甲方承担（依据合同签订时的国家 税收政策， 每年甲方应缴纳的房产租赁税费合计为房屋租金的17.5%）。现国家对房产租凭税费率进行了调整，鉴于此情况，甲、 乙双方经协商签订该补充协议，一致同意按下列方式承担租赁房屋的 房产租赁税费：一、自第租赁年度开始（即 20xx 年 xx 月 xx 日开始）的房产租赁税费双方按下列方式承担：1. 房屋租金 17.5%（含 17.5%）以内的房产租赁税费仍由甲方按照原租赁合同的约定独自承担； 17.5%（不含 17.5%）至国家房产租赁税收政策规定税率之间的房产租赁税费由甲方承担 %，乙方承担 %。2. 每年应缴纳的房产租赁税费均由甲方负责到税务部门开具租金发票时先行承担，应由乙方承担部分由乙方再按原租赁合同约定支付当年租金的同时支付给甲方。3. 根据本协议上述约定，乙方增加了承担 17.5%至国家房产租赁税收政策规定税率之间应缴纳的房产租赁税 % 的义务。因此，甲方在每年向乙方提供当年租金发票时票面显示租金金额应=合同约定当年度租金+乙方按本协议约定比例应承担的当年房产租赁税费。二、本协议生效后，即成为原租赁合同不可分割的组成部分。除本协议中明确所作修改的条款之外，原租赁合同的其余条款应 完全继续有效。三、本协议自双方签字、盖章之日起生效。合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方：乙方：授权代表人签字：授权代表人签字：日期：20xx 年 xx 月 xx 日日期：20xx 年 xx 月 xx 日