DBJ∕T13-354-2021 既有房屋结构安全隐患排查技术标准8.pdf

UDC福 建 省 工 程 建 设 地 方 标 准 巨同 DB J/T 1 3一3 5 4一 2 0 2 1 备案号J 1 5 7 6 1 一 2 0 2 1既有房屋结构安全隐患排查技术标准S t a n d a r d fo r in v e s ti g a t i o n o f p o t e n t i a l s a fe t y h a z a r d o f e x i s t i n g b u i l d i n g s2 0 2 1 一 0 3 一 1 1 发布2 0 2 1 一0 6 一 0 1实施福建省住房和城乡建设厅 发布学兔兔 标准下载福建省工程建设地方标准既有房屋结构安全隐患排查技术标准 S t a n d ar d fo r in v e s t i 即t i o n o f p o t e n t ia l s a fe t y h a z a r d Of e x i s t in g h u i l d in g s D B J/T 1 3一 3 5 4一 2 0 2 1 主编单位:华 侨 大学 福建省建设工程质量安全总站 福建新华夏建丁集团有限公司 批准部门:福 建 省 住 房 和 城 乡 建 设 厅 施行日 期:2 0 21年 06月 01日中国建筑工业出版社2 0 2 1 北京学兔兔 标准下载 福建省工程建设地方标准既有房屋结构安全隐患排查技术标准S t a n d a r d f o r i nve s t i g a t i o n o f p o t e n t i a l s a f e t y h a z a r d o f e x i s t i n g b u i l d i n g s D B】/T1 3 一 3 5 4 一 2 0 2 1中国建筑工业出版社出版、发行(北京海淀三里河路9 号)各地新华书店、建筑书店经销 北京红光制版公司制版 印刷厂印刷开本:8 50 毫米只1 1 6 8 毫米1/3 2 印张:2 坷 字数:65 千字 2 0 2 1 年 6 月第一版2 0 2 1 年6 月第一次印 刷 定价:48.00 元 统一书号:1 5 1 1 2 3 7 3 9 3 版权所有 翻印必究 如有印装质量问题，可寄本社图书出版中心退换 (邮政编码 1 0 0 0 3 7)本社网 址:h t t p:/ww w.c a b p.c o m.C n 网 上书店:h t t p:/ww w.c h in a-b u il d in g.c o m.c n学兔兔 标准下载关于发布 城镇沥青路面施工技术标准 等9 项 工程建设地方标准的通知闽建科 2 0 2 1 2 号 各设区市建设局，平潭综合实验区交通与建设局，各有关单位:由省厅下达的 城镇沥青路面施工技术标准等 9 项福建省工程建设地方标准(以下简称“省标，)，经组织审查，批准为福建省工程建设地方标准。在执行过程中，有何问题和意见请函告省厅科技与设计处。上述省标由省厅负责管理，由主编单位负责具体技术内容的解释。附件:福建省工程建设地方标准发布项目(9项)福建省住房和城乡建设厅 2 0 2 1 年 3 月 1 1日学兔兔 标准下载附件福建省工程建设地方标准发布项目(9 项)序号标准编号标准名称主编单位实施 日期备注11 Bj/T13-9 8一2 0 0 8 城镇沥青路面 施 工 技 术标准 福建博海工程技术有限公司 福建省华荣建设集团有限公司2 0 2 1 年6 月 1日 原 城镇沥青路面施工技术规程1)B J1 3 一9 8-2 0 0 8 废止21)Bj/T13-6 7一2 0 2 1 建筑施工起重机械安全检测标准 福建省二建建设集团有限公司 福建省建设工程质量安全协会安全与设备分会2 0 2 1 年6 月 1日 原 建筑施工起重机械安全检测 规 程1 坦/T1 3 一 6 7 一 2 0 1 0 废止31)Bj/T13-3 4 1一2 0 2 1 装配式建筑产业工人培训基地建设标准 福建省建设人才与科技发展中心 福建工程学院 福建省工业设备安装有限公司2 0 2 1 年6 月 1日41)B J/T13-3 4 8一2 0 2 1 装配式建筑产业工人技能标准 福建工程学院 福建省建设人才与科技发展中心 福建省工业设备安装有限公司2 0 2 1 年6 月 1日51)B J/T13-3 5 2一2 0 2 1 火灾后混凝土 结 构 鉴 定标准 华侨大学 健研检测集团有限公司2 0 2 1 年6 月 1日61)B J/T13-3 5 3一2 0 2 1 房地产估价行业电子文档管理技术标准 厦门云评众联科技有限公司 福建工程学院2 0 2 1 年6 月 1日71)B J/T13-3 5 4一2 0 2 1 既有房屋结构安全隐患排查技术标准 华侨大学 福建省建设工程质量安全总站 福建新华夏建工集团有限公司2 0 2 1 年6 月 1日81)B J/T13-3 5 5一2 0 2 1 城市隧道 防排水技术标准 福建省建设工程质量安全总站 中建海峡建设发展有限公司2 0 2 1 年6 月 1日91)Bj/T13-3 5 6一2 0 2 1 市政道路沥青路面施工全过程质量管理标准 福州新区开发投资集团有限公司 福州大学 福建省闽盛建设工程有限公司2 0 2 1 年6 月 1日学兔兔 标准下载目 叨舀 根据福建省住房和城乡建设厅发布的 福建省住建厅 2 0 2 0年第一批科学技术计划项目的通知(闽建办科 2 0 2 0 3 号)要求，以对既有房屋结构进行综合排查和等级评定为目 标，按照统一标准和评定方法，由华侨大学、福建省建设工程质量安全总站、福建新华夏建工集团有限公司会同有关单位编写而成。编制组在标准编写过程中，总结了前期排查的实践经验，借鉴了住房和城乡建设部、福建省和深圳市等发布实施的房屋安全排查技术文件，并在广泛征求有关科研、设计、检测鉴定、质量安全监督和管理部门等单位的意见的基础上，编制了本标准。本标准共分5 章和2 个附录，主要技术内容包括:1总则;2 术语和符号;3 基本规定;4常规排查;5 专业排查。本标准由福建省住房和城乡建设厅负责管理，由华侨大学负责具体技术内容的解释。在执行过程中如有意见和建议，请寄送福建省住房和城乡建设厅科技与设计处(地址:福州市鼓楼区北大路2 42号，邮编:350 0 0 1)或华侨大学(地址:厦门 市集美区集美大道668 号华侨大学土木工程学院，邮编:362 0 21)，以供今后修订时参考。本 标 准 主 编单 位:华侨大学 福建省建设工程质量安全总站 福建新华夏建工集团有限公司 本 标 准参 编单 位:中冶建筑研究总院(深圳)有限公司 中冶建筑研究总院有限公司 东南大学 哈尔滨工业大学 福建华诚工程研究院有限公司学兔兔 标准下载 健研检测集团有限公司 福建昌铭建筑工程技术有限公司 泉州市建设工程质量监督站 福建省第五建筑工程公司本标准主要起草人员:罗 漪 郭月容 黄金福 郝彬 吴蜻妹 黄新宇 杨永友 李晓渊 王 浩 茅建校 李 爽 曾志兴 蔡奇鹏 蔡飞昌 邱发强 徐玉野 张 波 杨 阳 周 文 吴鹏 蔡志成本标准主要审查人员:徐 建 卢伟煌 廖文彬 张力 吴 波 陆新征 梅国雄 陈亚亮 林金宗学兔兔 标准下载目次总则 一术语和符号2.2术语符号3 基本规定 6 3.1 一般规定 6 3.2 排查程序及其工作内容 7 3.3 排查分类 8 3.4 排查处理 12 3.5 排查机构、排查人员 1 3 3.6 排查报告 144 常规排查 巧5 专业排查 17 5.1 周边环境(包含场地)1 7 5.2 地基基础 1 8 5.3 上部承重结构 19 工 混凝土结构房屋 1 9 n 砖混房屋 2 2 111钢结构房屋 2 4 W 砖木、土木、石砌体房屋 2 7 5.4 围护结构/非结构构件 3 0附录A 常规排查表 33附录B 专业排查表 35 件1 既有房屋安全隐患排查总表 3 5 BZ 周边环境(包含场地)安全隐患排查表 3 7学兔兔 标准下载 件3 地基基础安全隐患排查表 3 8 B4 混凝土结构房屋上部承重结构安全隐患排查表 3 9 件5 砖混房屋上部承重结构安全隐 患排查表 4 2 B6 钢结构房屋上部承重结构安全隐患排查表 4 5 件7 土石木结构房屋上部承重结构安全隐患排查表 4 8 BS 围护结构/非结构构件安全隐患排查表 5 1本标准用词说明 53引用标准名录 54附:条文说明 55学兔兔 标准下载Co n t e n t sG e n e r a l P r o v i s i o n sT e r ms a n d s y mb o l s 2.1 Terms。二。.。二。.。二。.。.。.。.。二 2 2.2 S y n l b ol S 43 B asicreq uire me nts 6 3.1 G ener al re gulatio n 6 3.2 I nve s t ig a t io n p ro c e d u r e a nd it s w o r k c o n t e n t 7 3.3 Cl as sific at io n of in ve stigation 8 3.4 DisP ose of inves ti gati on 12 3.5 O rganiz at io n setting and functi on 1 3 3.6 I nves ti ga ti on re Port 144 G ener al i n vest i gati o n 巧5 P rofess ional in vest i gati o n 17 5.1 S u r r o u n d in g e n v ir o nm e n t(in c lu d i 馆 s it e s)1 7 5.2 Fou n dati o n 1 8 5.3 U PPer st ruct ure 1 9 工C o ncrete structure 1 9 nM乏 I s onry st ruct ure 2 2 111 Stee l s t ruct ure 2 4 W Bri c k-w o o d，e a r t h-wo o d，s t o n e s t r u c t u r e 2 7 5.4 E nve l o p e s t r u c t u r e/non-s t r u c t u r a l c o m p o n e n t s 3 0A p p endix A G eneral invest igati o n for m 33A p p e n d i x B P r o f e s s i o n a l in v e s t i g a t i o n f o r rn 3 5件1 S u rnmar y t a b l e f o r i n v e s t i g a t i o no f p o t e n t i a l s a f e t yh a z a r d o f e 元 s t i n g b u i l d i n g s3 5学兔兔 标准下载 件2 T a b l e f o r i n v e s t i g a t i o no f p o t e n t i a l s a f e t y h a z a r do f su rr oundin gs(i nc lu di ng sites)3 7 件3 T a b l e f o r i n v e s t i g a t i o no f p o t e n t i a l s a f e t y h a z a r do f fou n d ation 3 8 件4 T a b l e f o r i n v e s t i g a t i o no f p o t e n t i a l s a f e t y h a z a r do f c o n c r e t e s t r u c t u r e 二，.，二，.，.。.3 9 件5 T a b l e f o r i n v e s t i g a t i o no f p o t e n t i a l s a f e t y h a z a r do f ma s o n r y s t r u c t u r e 4 2 件6 T a b l e f o r i n v e s t i g a t i o no f p o t e n t i a 1 s a f e t y h a z a r do f s t e e l s t r u c t u r e.。.4 5 件7 T a b l e f o r i n v e s t i g a t i o no f p o t e n t i a l s a f e t y h a z a r do f e a r t h-wo o d/s t o n e S t r u c t u r e 4 8 件8 T a b l e f o r i n v e s t i g a t i o no f p o t e n t i a l s a f e t y h a z a r do f e n v e l o p e s t r u c t u r e/n o n-s t r u c t u ra l c o m p o n e n t s 5 1E x P l a n a t i o n o f t e r m s u s e d i n t h i s s t a n d a r d 5 3L i s t o f r e f e r e n c e s t a n d a r d s 5 4A d d it i o n:E x p l a n a ti o n o f p r o v is io n s 5 51 O学兔兔 标准下载1 总则1.0.1 为统一福建省既有房屋结构安全隐患排查工作，提高排查质量，为房屋正常使用、应急处理、检测鉴定、修缮和加固改造、档案建立等提供技术依据，根据相关技术标准规定并结合我省实际情况，制定了本标准。1.0.2 本标准适用于福建省既有房屋在正常使用状况下的结构安全隐患排查，不适用于不可预期灾害(如地震、爆炸、撞击、风暴、洪水等)造成的结构损伤及安全隐患排查。1.0.3 本标准不适用于历史建筑、文物保护建筑的安全隐患排查。1.0.4 既有房屋结构安全隐患排查除应符合本标准外，尚应符合国家现行有关标准的规定。学兔兔 标准下载2 术语和符号2.1 术语2.1.1 既有房屋e x i s t i n g b u i l d i n g s 建成两年以上且已投人使用的房屋。2.1.2 排查i n v e s t i g a t i o n 通过对工程资料、周边环境(包含场地)、地基基础、上部承重结构及围护结构/非结构构件的损伤和变形进行检查、检测，对房屋的使用安全做出综合评价的活动。2.1.3 常规排查 g e n e r a l i n v e s t i g a t i o n 按照本标准由街道办或乡镇组织网格员等非专业人员对既有房屋结构实施的安全隐患排查。2.1.4 专业排查 p r o f e s s i o n a l i n v e s t ig a t i o n 按照本标准由专业人员对既有房屋结构实施的安全隐患排查。2.1.5 复排查 r e i n v e s t ig a t io n 按照本标准对既有房屋结构实施的第二次及后续安全隐患排查。2.1.6 砖木、土木房屋b r ic k，ramrned e a rt h，t i rnbe r a nd s t o n em a s o n r y h o u s e s 是指以土(夯土、土坯、泥砖等)、勃土砖、水泥砖作为墙体材料，以木梁、木屋架、木擦条或钢屋架支撑的瓦屋面房屋。2.1.7 石砌 体房 屋 S t o n e m a s o n r y h o u s e s 石砌体房屋是用石材和砂浆或用石材和混凝土作为建筑材料，有料石砌体、毛石砌体和毛石混凝土砌体房屋三种。石砌体房屋多采用石板、混凝土板为屋面。2.1.8 内 框架砖房 i n n e r-f r a m e b r i c k b u il d i n g s学兔兔 标准下载 外部为砖墙承重，内部由框架承重的房屋，包括内部为单排柱到顶、多排柱到顶的多层内框架房屋，以及仅底层为内框架而上部各层为砖墙的底层内框架房屋。2.1.9 空旷砖房s p a c i o u s b r i c k b u il d i n g s 外墙采用砌体承重，在外墙设置砌体扶壁柱，楼屋盖采用木结构或轻钢结构，形成内部空旷大空间的房屋。2.1.1 0 底部框架一 抗震墙砖房b o t t o m f r a me 一 s e i s m i c w a l lb r i c k b u i l d i n g s 底部一层或二层为框架一 抗震墙，其中抗震墙一般是砌体结构、配筋砌块或钢筋混凝土墙体，而上部各层为砌体结构，在二层楼面或者三层楼面设结构转换层的房屋。2.1.1 1 砖混结构b r i c k-c o n c r e t e S t r u c t u r e 建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或者砌块砌筑，横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。2.1.1 2 围护结构/非结构构件b u i l d in g e n v e l o p e/n o n-s t r u c-t u r a l c o rnp o n e n t 围合建筑空间四周的非承重墙体、门、窗、幕墙等，能够有效地抵御不利环境的影响。2.1.1 3 农村房屋r u r a l h o u s e 农村地区与乡镇的农民在农村宅基地上自建的正在居住的房屋。2.1.1 4 周边环境s u r r o u n d i n g s 建筑周围可能受周边山体边坡、支挡或支护结构、河堤护坡以及周边较大振动源影响的既有建(构)筑物、设施、管线、道路、桥梁等各种市政设施以及其他公共设施，岩土体及水系等的统称。2.1.1 5 地基g r o u n d，f o u n d a t i o n 5 0 1 1 5 为支承基础的土体或岩体。2.1.1 6 基础f o u n d a t io n 将结构所承受的各种作用传递到地基上的结构组成部分。学兔兔 标准下载2.1.1 7 支挡结构 r e t a i n i n g S t r u c t u r e 使岩土边坡保持稳定、控制位移、主要承受侧向荷载而建造的结构物。2.1.1 8 支护结构r e t a i n i n g a n d p r o t e C t i o n S t r u C t u r e 支挡或加固基坑侧壁的结构。2.1.1 9 检测 i n s p e c t i o n，t e s t in g 为评定建筑结构工程的质量或鉴定既有建筑结构的性能等所实施的，对结构进行的现场测量和取样试验等工作。2.1.2 0 鉴定a p p r a i s a l 判定建筑物今后使用的可靠性程度所实施的一系列活动。2.1.2 1 可靠性鉴定a p p r a i s a l o f r e l i a b i l i t y 对民用建筑的安全性(包括承载能力和整体稳定性)和使用性(包括适用性和耐久性)所进行的调查、检测、分析、验算和评定等一系列活动。2.1.2 2 安全性鉴定a p p r a i s a l o f s a f e t y 对民用建筑的结构承载能力和结构整体稳定性所进行的调查、检测、验算、分析和评定等一系列活动。2.1.2 3 使用性鉴定a p p r a i s a l o f s e r v i c e a b i l i t y 对民用建筑使用功能的适用性和耐久性所进行的调查、检测、验算、分析和评定等一系列活动。2.2 符号2.2.1 结构性能及几何尺寸 f受弯构件的挠度;h 柱截面高度(当柱为圆柱时，h 为柱截面的直径);H 柱、框架或墙的总高;2。柱的无支长度;2，空间结构的短向计算跨度;2。受弯构件计算跨度;占 一-构件侧弯矢高。学兔兔 标准下载2.2.2 排查分类 1 工、且、111 一既有房屋结构安全隐患常规排查类别;工 类房屋一可继续使用;且 类房屋一可观察使用，当房屋存在异常情况时应及时进行检测鉴定;111类房屋一应进行专业排查;Z A、B、C 一既有房屋结构安全隐患的 专业排查类别;a、b、C 一周边环境(包含场地)、地基基础、上部承重结构和围护结构/非结构构件安全隐患的排查类别;A 可继续使用，或仅需对损伤进行处理后可继续使用，宜每隔5 年专业排查一次;B 一可观察使用，但应对损伤进行处理，当房屋存在异常情况时应及时进行结构安全(可靠)性检测鉴定，宜每隔1 年专业排查一次;C类房屋:根据房屋的危险程度和处理方式不同分为 C I、C Z、C 3 三类;C I 一指采取修缮、加固或拆除加建部分等措施后可消除安全隐患的房屋，此类房屋安全隐患消除后可将房屋安全隐患类别判定为 A类或 B类;C Z 一指需要进行结构安全(可靠)性检测鉴定的房屋;C 3 一指需立即停止使用、进行后续处理的房屋。学兔兔 标准下载3 基 本 规 定3.1 一 般 规 定3.1.1 本标准所称的房屋，是指固定在土地上，有屋面和围护结构，可供人们直接在其内部进行生产、工作、生活、学习、储藏或其他活动的建筑物，其面积一般以平方米计算。3.1.2 既有房屋结构安全隐患排查分为常规排查和专业排查。对既有房屋结构安全隐患的排查，首次宜先开展常规排查，根据常规排查类别将房屋分为工 类、且类、111类房屋，判定为111类的房屋应由专业人员进行专业排查。3.1.3 111类的房屋应按照周边环境(包含场地)、地基基础、上部承重结构和围护结构/非结构构件四项内容进行安全隐患专业排查，每一项的排查类别分为 a、b、c 三类。当房屋上部承重结构包含两种及以上结构形式时，应按照本标准的相应章节进行各类型结构的安全 隐患排查，取最低排查类别为上部承重结构安全隐患排查类别。3.1.4 综合周边环境(包含场地)、地基基础、上部承重结构和围护结构/非结构构件四项 内容的排查结果，111类房屋结构安全隐患专业排查类别分为A、B、C 三类。3.1.5 下列房屋应直接划分为111类，并进行专业排查:1 现行国家标准 建筑工程抗震设防分类标准G B 5 0 2 2 3规定抗震设防类别属于特殊设防类(甲类)或重点设防类(乙类)的房屋;2 商场超市、农贸市场、宾馆酒店、客栈民宿、整栋群租公寓、旅游和餐饮娱乐场所等人员密集的房屋。3.1.6 当1类房屋排查类别为A类或B类时，且该房屋已由具有资质的机构出具结构安全(可靠)性检测鉴定报告，应 以报告学兔兔 标准下载结论及建议为准。3.1.7 对既有房屋结构安全隐患的常规排查类别存在异议时，可进行专业排查或检测鉴定，并以专业排查或检测鉴定的结论为准。3.2 排查程序及其工作内容3.2.1 既有房屋结构安全隐患常规排查应按下列程序进行:1 街道办或乡镇房屋安全主管部门组织人员进行常规排查;2 询问房屋日常使用情况、调查房屋建筑结构图纸和竣工验收资料;3 根据房屋日常使用情况、工程资料和现场检查结果对房屋结构安全隐患进行综合评估、分类;4A);53。2。2 1 2 3 4出具既有房屋结构安全隐患常规排查报告(本标准附录主要工程资料、排查记录、排查报告等排查资料归档。既有房屋结构安全隐患专业排查应按下列程序进行:受理既有房屋结构安全隐患专业排查委托;调查、收集、分析房屋的工程资料;制定房屋结构安全隐患排查方案;对周边环境(包含场地)、地基基础、上部承重结构和围护结构/非结构构件进行现场检查、检测;5 根据工程资料和现场检查、检测结果对房屋结构安全隐患进行综合评估、分类;6B);73.2。3 1出具既有房屋结构安全隐患专业排查报告(本标准附录主要工程资料、排查记录、排查报告等排查资料归档。房屋的工程资料宜包含下列内容:房屋基本情况:包含房屋名称、建造时间、层数、基础类型、结构形式、使用功能等;2 房屋安全证 明资料:包含竣工验收证 明、加 固改造验收学兔兔 标准下载证 明;3 房屋图文资料:房产证明、设计图纸、加固改造图纸、施工资料;4 房屋使用资料:包括使用过程中遭受的灾害，维修、装修、加固、改造等相关资料;5 历次房屋结构安全隐患排查报告;6 房屋结构安全(可靠)性检测鉴定报告。3.2.4 房屋结构安全隐患现场排查应按图3.2.4 所示流程进行。赵乡 翻图 3.2.4 房屋结构安全隐患排查流程3.3 排 查 分 类3.3.1 既有房屋结构安全隐患应从周边环境(包含场地)、地基基础、上部承重结构和围护结构/非结构构件四个方面进行排查。房屋结构安全隐患常规排查和专业排查根据排查时间及排查顺序应分为首次排查与复排查。3.3.2 房屋结构安全隐患常规排查的类别划分应按本标准第 4章的规定执行。3.3.3 砖混结构、混凝土结构、钢结构房屋结构安全隐患首次专业排查应按下列规定进行分类。1 结构安全隐患排查类别的 A类、C类划分，应按表3.3.3 的规定进行分类。学兔兔 标准下载表 3.3.3 砖混结构、混凝土结构、钢结构房屋首次排查分类标准序号排查分类标准首次排查类别l 同时满足下列条件:1)按 89 规范及后续规范设计建设的有房产证明或竣工验收证明的房屋;对加固改造工程，还应有加固改造工程合格证明资料;2)在使用过程中未改变使用功能(导致使用荷载变大、结构安全等级提高或抗震类别提高等)、未拆除房屋结构或构件、未改建或扩建房屋结构、未遭受火灾等灾害影响的房屋;3)不符合第 1 条、第 2 条，但具有有效的、主体结构安全性满足要求的结构安全(可靠)性鉴定报告;4)周边环境(包含场地)排查类别为 a 类的房屋;5)地基基础排 查类别为a 类的房屋;6)上部承重结构排 查类别为a 类的房屋;7)围护结构/非结构构件排查类别为 a 类的房屋A2 满足下列条件之一:1)周边环境(包含场地)排查类别为 c 类的房屋;2)地基基础排查类别为 c 类的房屋;3)上部承重结构排查类别为 c 类的房屋;4)围护结构/非结构构件排查类别为 b 类，且存在较大安全隐患应立即采取措施的房屋;5)在使用过程中存在改变使用功能(导致使用荷载变大、结构安全等级提高或抗震类别提高等)、拆除房屋结构或构件、改建或扩建房屋结构，且无有效的结构安全合格证明的房屋;6)遭受火灾等灾害，造成结构严重受损，且无有效的结构安全合格证明的房屋;7)房屋危险性鉴定结论为C级、D级，或安全性(可靠)鉴定结论为 C su 级(m 级)、D su级(W级)，但未进行加固处理，或进行了加固但无加固工程合格证明C2 房屋结构安全隐患首次排查类别不属于A类和C类的，应判定为 B类。学兔兔 标准下载3.3.4 砖混结构、混凝土结构、钢结构房屋结构安全隐患专业排查的复排查应按下列规定进行分类。1 结构安全隐患排查的A类、C类划分，应按表 3.3.4的规定进行分类。表 3.3.4 砖混结构、混凝土结构、钢结构房屋复排查分类标准序号上次排查 类别排查分类标准本次排查 类别lA 同时满足下列条件:D 在本排查周期 内未改变使用功能(导致使用荷载变大、结构安全等级提高或抗震类别提高等)、未拆除房屋结构或构件、未改建或扩建房屋结构、未遭受火灾等灾害影响，或有上述情 形但有有效的 结构安全合格证明的房屋;2)本次周边环境(包含场地)、地基基础、上部承重结构和围护结构/非结构构件排查类别均为 a 类的房屋A 满足下列条件之一:D 在本排查周期 内改变使用功能(导致使用荷载变大、结构安全等级提高或抗震类别提高等)、拆除房屋结构或构件、改建或扩建房屋结构、遭受火灾等灾害影响，且无有效的结构安全合格证明的房屋;2)本次周边环境(包含场地)、地基基础、上部承重结构排查类别中任一项为 C 类的房屋，或围护结构/非结构构件排查类别为 b 类且存在较大安全隐患应立即采取措施的房屋C2B 同时满足下列条件:1)已进行结构安全(可靠)性鉴定且鉴定结论为A su级(工 级)的房屋;或已按鉴定报告要求进行了加固处理并具有有效的加固工程合格证明的房屋;2)在取得有效的结构安全合格证明后未改变使用功能(导致使用荷载变大、结构安全等级提高或抗震类别提高等)、未拆除房屋结构或构件、未改建或扩建房屋结构、未遭受火灾等灾害 影响的 房屋;3)本次周边环境(包含场地)、地基基础、上部承重结构和围护结构/非结构构件排查类别均为 a 类的房屋A O学兔兔 标准下载续表 3.3.4、_ 上次排查厅 号 一 类 别排查分类标准本次排查 类别 满足下列条件之一:D 在取得有效的结构安全合格证明后改变使用功能(导致使用荷载变大、结构安全等级提高或抗震类别提高等)、拆除房屋结构或构件、改扩建房屋结构或遭受火灾等灾害影响的房屋;2)本次周边环境(包含场地)、地基基础、上部承重结构排查类别中任一项为 C 类的房屋，或围护结构/非结构构件排查类别为 b 类，且存在较大安全隐患应立即采取措施的房屋 同时满足下列条件:1)已进行结构安全(可靠)性鉴定且鉴定结论为A s u 级(工 级)的房屋;或已按鉴定报告要求进行了加固处理，并具有有效的加固工程合格证明的房屋;2)在取得有效的结构安全合格证明后未改变使用功能(导致使用荷载变大、结构安全等级提高或抗震类别提高等)、未拆除房屋结构或构件、未改建或扩建房屋结构、未遭受火灾等灾害影响的房屋;3)本次周边环境(包含场地)、地基基础、上部承重结构和围护结构/非结构构件排查类别均为a 类的房屋 满足下列条件之一:1)未进行结构安全(可靠)性鉴定或未进行加固处理的房屋;2)按结构安全(可靠)性鉴定报告加固后改变使用功能(导致使用荷载变大、结构安全等级提高或抗震类别提高等)、拆除房屋结构或构件、改建或扩建房屋结构、遭受火灾等灾害影响，且无有效的结构安全合格证明的房屋;3)按结构安全(可靠)性鉴定报告要求进行加固，但无有效的加固工程合格证明的房屋;4)本次周边环境(包含场地)、地基基础、上部承重结构排查类别中任一项为 c 类的房屋，或围护结构/非结构构件排查类别为 b 类，且存在较大安全隐患应立即采取措施的房屋 学兔兔 标准下载 2 房屋结构安全隐患复排查类别不属于A类和C类的，应判定为B类。3.3.5 砖木、土木、石砌体房屋结构安全隐患首次排查、复排查应按下列规定进行分类。1 当同时满足下列条件时，房屋结构安全隐患排查类别应判定为A类:1)周边环境(包含场地)排查类别为a 类的房屋;2)地基基础排查类别为a 类的房屋;3)上部承重结构排查类别为a 类的房屋;4)围护结构/非结构构件排查类别为a 类的房屋。2 当满足下列条件之一时，房屋结构安全隐患排查类别应判定为C类:1)在使用过程中存在改变使用功能(导致使用荷载变大、结构安全等级提高或抗震类别提高等)、拆除房屋结构 或构件、改建或扩建房屋结构，且无有效的结构安全 合格证明的房屋;2)遭受火灾等灾害，造成结构严重受损，且无有效的结 构安全合格证明的房屋;3)周边环境(包含场地)排查类别为c 类的房屋;4)地基基础排查类别为c 类的房屋;5)上部承重结构排查类别为c 类的房屋;6)围护结构/非结构构件排查类别为b 类，且存在较大安 全隐患应立即采取措施的房屋。3 房屋结构安全隐患排查类别不属于A类和C类的，应判定为 B类。3.4 排 查 处 理3。4.13。4.23。4.3工 类房屋可继续使用，宜每隔5 年常规复排查一次;11类房屋可观察使用，宜每隔1 年常规复排查一次;房屋使用过程 中，当发现房屋存在异常情况，按照本标学兔兔 标准下载准第4 章判定为不符合1 类及fl 类房屋要求时，应及时进行专业排查或结构安全(可靠)性检测鉴定。3.4.4 111类房屋根据结构安全隐患排查类别应采取下列处理措施:I A类房屋:可继续使用，或仅需对损伤部位进行处理后可继续使用，宜每隔5 年专业排查一次;Z B类房屋:可观察使用，但应对损伤部位进行处理，当房屋存在异常情况时应及时进行结构安全(可靠)性检测鉴定，宜每隔1 年专业排查一次;3 C类房屋:根据房屋的危险程度和处理方式不同可分为Cl、CZ、C3 三类;C I 类指采取修缮、加固或拆除加建部分等措施后可消除安全隐患的房屋，此类房屋安全隐患消除后可将房屋安全隐患类别判定为A或 B类;C Z 类指需要进行结构安全(可靠)性检测鉴定的房屋;C 3 类指须立即停止使用、进行后续处理的房屋。4 C I 类房屋采取修缮、加固或拆除加建部分等措施后进行专业复排查，复排查重点检查修缮、加固或拆除加建等情况;C Z 类房屋按照鉴定结论及建议进行相应处理后进行专业复排查。3.4.5 对于111类房屋，房屋排查专业机构应对存在安全隐患的非主体结构问题提出处理建议。3.5 排查机构、排查人员3.5.1 房屋结构安全隐患的常规排查应由街道办或乡镇房屋安全主管部门组织进行，并应将排查结论和报告上报给上级主管部门。3.5.2 房屋结构安全隐患的专业排查宜由政府主管房屋安全的相关部门进行委托，应由列人福建省房屋安全鉴定机构名录的检测鉴定机构进行。3.5.3 房屋专业排查的专业机构应组织排查小组进行排查，对砖混房屋、混凝土房屋和土石木房屋，排查小组应包括 1 名结构学兔兔 标准下载专业中级及以上工程师或建筑(土木)工程本科毕业且从事检测鉴定工作不少于5 年的人员，或具有注册结构工程师执业资格的人员;对钢结构房屋，排查小组应包括具有钢结构检测能力、钢结构分析能力的结构专业中级及以上工程师或建筑(土木)工程本科毕业且从事钢结构检测鉴定工作不少于 5 年的人员，或具有注册结构工程师执业资格 的人员。3.6 排 查 报 告3。6.1 1位等;2房屋结构安全隐患常规排查报告宜包括下列内容:工程责任主体，包括产权单位/业主、设计单位、施工单工程概况，包括建筑名称、房屋地址、建造时间、建筑面积、层数、高度、房屋类别、结构形式、使用功能等;3 现场检查的结果;4 排查结论;5 现场典型缺陷照片、排查照片等附件。3.6.2 房屋结构安全隐患专业排查报告宜包括下列内容:1 工程责任主体，包括委托单位、产权单位/业主、设计单位、施工单位等;2 工程概况，包括建筑名称、房屋地址、建造时间、建筑面积、层数、高度、结构形式、基础类型、使用功能等;3 房屋使用状况信息，包括使用功能改动、主体结构或构件拆除、改扩建、灾害影响、维修加固等;4 现场检查、检测的结果;5 排查结论及处理建议;6 现场典型缺陷照片、排查照片等附件。学兔兔 标准下载4 常 规 排 查4.0.1 本章适用于房屋结构安全隐患常规排查的首次排查和复排查。4.0.2 房屋结构安全隐患常规排查类别应分为 工类、且类、m类。4.0.3 常规排查工 类和且 类，应同时符合下列条件:1 房屋使用过程中未私自改造或增容积、未扩建或改建、未大修、未改变使用用途或使用环境、未超过设计使用年限;2 未进行结构安全(可靠)性鉴定;3 房屋使用过程中未遭受火灾、风灾、雪灾、水灾、地质等灾害;4 房屋使用过程中无盐酸、硫酸、海水等化学侵蚀;5 房屋未处于山体边坡附近，周边无支挡或支护结构、无河堤护坡，无相邻施工扰动;建筑物周边未发现有地面隆起、塌陷或整体滑移;基础地面周边未发现显著裂缝、长期积水 和房屋未发现孟U，亨明显倾斜;8 混凝土构件未发现裂缝、钢筋锈蚀、混凝土胀裂、变形;钢构件未发现锈蚀、裂缝、变形，连接节点未发现锈蚀、松动和裂缝;木构件未发现裂缝、腐蚀蛀蚀、变形，节点连接未发现松动;砖石土构件未发现裂缝、变形、风化粉化、受潮渗漏;9 无 围护结构或 围护结构未发现 明显裂缝、风化粉化、外墙饰面空鼓脱开、受潮渗漏、变形;1 0 无外挂物或外挂物连接牢固，无老化、破损、变形;1 1 无幕墙或幕墙无裂缝、变形，节点连接无松动、锈蚀或开