建筑智能化工程招标文件及施工合同2016年10.pdf

第 0 页*项目 建筑智能化工程施工 招 标 文 件 招标单位：*开发 201 年 月 日 第一章 投标须知 表 2-1 投标人须知前附表 序号 内容 说明及要求 1 工程名称*项目建筑智能化工程。2 建设单位*开发。3 建设地点*开发区（东临 路、南临 道、西临 路、北临 路）。4 建设规模*项目总用地面积约 万平方米，建筑总面积约 万平方米（地下二层、地上 层）；此面积为暂定面积，具体面积以施工图为准。5 工程总投资 6 承包方式 包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工、包验收通过。7 招标方式 邀请招标（先招后议）。8 招标范围 以发包方委托的设计院设计确定的建筑智能化工程施工图范围内的所有系统及集成。如 、网络及电视等项目，当地职能部门有特殊规定的，从其规定。合同签订后或施工过程中，当地职能部门要求指定单位进行施工的，由指定单位进行施工并扣除中标人此部分费用（如指定单位确定前中标方有部分已第 1 页 施工时，已施工部分造价按合同规定计算），中标方必须无条件服从。中标方出现拖延或拒绝交接、移交等情况发生时，中标方按合同总价的 50%违约金支付给发包方，同时无条件办理移交手续。9 本建筑智能化工程及其他施工单位分界范围 1、建筑智能化工程施工图范围内的管、线、设备等设备材料的供应及安装调试由建筑智能化单位施工。2、建筑智能化系统的预埋管线、二次配管开槽补槽穿钢丝由建筑智能化单位施工。3、业务广播系统的地下、地上部分的所有末端喇叭安装及管线由建筑智能化单位施工；地上部分的消防应急广播信号提供至建筑智能化井道及广播切换模块由消防单位施工（广播系统：业务广播及消防在地下室单独布置管线及设备；地上部分合用喇叭，音源分设，在井道内消防切换）。4、建筑智能化机房内的强电配电柜（即 APrd 柜）及电源进线由土建施工总承包单位施工；强电配电柜出线开始由建筑智能化单位施工。5、建筑智能化机房的总等电位箱由土建施工总承包单位施工；建筑智能化机房内的防静电地板及内部接地（总等电位箱出线）由建筑智能化单位施工。6、建筑智能化机房的吊顶、墙面装修由装修单位施工。10 质量标准 合格。11 安全等级要求 合格。12 工期要求 个月，具体工期必须满足土建总承包工期要求。13 建设资金来源 企业自筹。14 投标资质要求 投标人：需具有建筑智能化工程专业承包二级以上(含二级)施工资质。投标方近三年以来在 省内完成过 5 万平方米以上类似项目施工的企业，评标时第 2 页 优先考虑，需提供业绩证明材料。项目经理：拟派项目经理近三年以来在 省内完成过 5 万平方米以上类似项目施工的企业，评标时优先考虑，需提供业绩证明材料。拟派项目经理必须是投标人在职职工，需具有机电工程专业贰级及贰级以上建造师注册证书，且无在建工程。投标人及拟派项目经理近三年以来无行贿犯罪记录。投标人须具有安全生产许可证、企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）须具有“三类人员”A 类证书。项目经理须具有“三类人员”B 类证书、本项目安全员须具有“三类人员”C 类证书与企业分管安全生产副经理须具有的任命书；安全员：项目专职安全小组。15 投标资格审查方式 资格后审。16 投标报价方式 固定总价报价。17 本次招标货币单位 人民币。18 投标报价依据 设计施工图纸、版 省预算定额及费用定额。19 合同价格类型 固定总价包干，中标后，除设计变更、签证联系单及合同规定允许调整外，结算时其余都不做调整。竣工结算造价=合同价+设计变更（增减）+签证联系单（增减）+奖励-罚款-违约金。合同签订后政府发布的有关政策变动等，结算时都不作调整。20 商务标编制内容 见投标须知。21 技术标编制内容 见投标须知。22 投标有效期 投标截止期结束后 90 天（日历天）。第 3 页 23 投标担保 1、金额：人民币伍万元整（退还时不计利息）。2、形式：转账支票、汇票。3、提交时间：领取招标文件同时提交。4、投标保证金交到发包方财务部，投标保证金只提供收据。24 招标文件工本费/图纸押金 招标文件工本费：人民币叁佰元整（售后不退），只提供收据。图纸押金：人民币贰仟元整（招标完成及图纸退回后无息退还），如图纸破损无法使用或丢失，每张按100 元赔偿计算，最高赔偿金额为贰仟元。25 踏勘现场 投标人自行踏勘现场（不安排统一的踏勘，有需要提前一天预约）。26 招标文件领取 时间：201 年 月 2 日 地址：*城*开发成本合约部。联系人：27 招标文件答疑 疑问以书面形式并盖单位公章发送招标方，汇总后甲方以书面形式解答并盖甲方公章发向各投标方。28 答疑截止时间 截止时间：201 年 月 日 16 时 29 投标文件份数 一份正本、一份副本与一份电子文档投标文件（电子文档刻录成光盘，数据表用 Excel 格式，文档表均采用 Word 格式，装入“商务标”袋中并盖公章密封。30 投标文件提交 联系人：地点：*城*开发成本合约部。截止时间：201 年 月 日 12 时 31 评标方法及标准 综合评标法。32 履 约 保 证 金额（退还时不计利息）金额：人民币壹拾伍万元整。采用形式：现金、支票或转帐的提交方式，只提供收据。返还时间为全部竣工验收合格后30 天内无息退还。第 4 页 担保收件人：*开发。提交时间：合同签订前 5 个工作日内。33 结算审计费用 发包方支付基本审核费用，核增减追加费用由承包方承担（直接从承包方工程款中扣除），即核减额在送审造价 5%以内（含 5%）的审核费用由发包方承担，核减额超出送审造价 5%以外的部分按 5%计费，核增费用均由承包方承担。即核增减追加费=（核减额送审造价5%）5%+核增额5%；无论结算是发包方自审还是送咨询公司外审，承包方均须承担核增减。若乙方报送的结算金额超出最终审定结算金额20（含 20）时，甲方进一步对乙方扣款（扣款费用为人民币叁万元整），作为承包人支付给发包人的违约金。34 施工准备时间 中标通知书下发后 7 天内。35 延误合同工期赔偿标准 延误工期：关键节点付叁仟元/天违约金给招标人，总工期付叁仟元/天违约金给招标人。以上违约金从工程款中直接扣除。36 开标方式 招标人自行组织，不邀请投标单位参加。37 政府备案 政府备案由承包方负责，否则发包方有权及承包方解除合同，由此造成的一切责任由承包方承担。一、总 则 1、定义 1.1“招标人”系指本次招标的建设单位或业主。1.2“投标人”系指向招标人提交投标文件的制造商、供应商或承包商。1.3“服务”系指招标文件规定投标人须承担的安装、调试、技术协助、培训、售后服务以及其他类似的义务。2、合格的投标人 第 5 页 2.1 本次招标邀请对象为具有独立法人资格及建筑智能化工程专业承包二级以上(含二级)施工资质，承认并履行招标文件的各项规定的企业。2.2 投标人必须是合法的注册公司，在法律上、财务上独立具备履约能力，并具有相应的注册、施工等资格证明。2.3 投标人应遵守有关的中国法律与规章条例。2.4 投标人必须具有独立的施工图优化设计能力、完善的施工队伍与培训以及组织严密的维护服务能力。3、投标费用 3.1 投标人对在投标活动中的有关准备工作、踏勘现场、编制与递交投标书等一切费用，均由投标人自理。无论投标过程的处理方式与决标结果如何，招标人对投标人不承担任何费用与责任。4、投标文件计量单位 除招标文件有特殊要求外，投标文件及相关图纸、资料、所使用的计量单位应采用国家法定计量单位，符号与缩写应符合有关规定。二、招标文件组成 5、招标文件组成 5.1 招标文件及补充文件。5.2 施工图及有关资料。5.3 招标答疑文件。招标文件是招标、投标与中标后签订工程承包合同的有效依据，对招投标双方具有同等的约束力，不遵守招标文件规定的内容与格式第 6 页 的投标，可视为废标。投标人应认真阅读招标文件所有的事项、格式、条款与规范等要求。如果没有按招标文件的要求提交全部资料或投标文件,没有对招标文件做出实质性响应，均可能导致投标文件不被接受，其后果由投标人自负。6、招标文件的澄清 6.1 任何要求对招标文件进行澄清的投标人，均应在投标截止时间前以书面形式通知招标人，招标人在投标截止期前酌情予以答复。三、投标书的编制 7、投标文件的构成及组成内容：7.1 投标书。7.2 投标报价书一览表。7.3 工程预算书。7.4 投标人资格证明文件应能证明投标人是合格的且一旦投标被接受即有履行合同的能力；证明其标书中提供的材料设备为合格产品；证明投标人提供的材料设备、安装与服务是优质的，能满足招标文件与工程的要求。7.5 安全文明施工及验收交付承诺书，对设备安装质量的保证措施及质量承诺，以及完成相关管理部门的报审及验收工作的承诺。7.6 投标综合说明：包括投标人营业执照、资质证书、完成及本工程类似工程的经验介绍、具体承担本工程施工负责人的简介、技术力量配备情况与业绩，以及承担本工程的施工队伍目前在何处、何时能进场、对招标人的要求与建议、对招标文件的确认意见、投标诚意第 7 页 及其他优惠条件、投标编制的有关说明等。7.7 投标人在保修期内及以后所能提供的维修保养服务资料、建议及费用。7.8 向招标人提供的优惠条件与承诺。7.9 符合本工程总工期要求的施工组织设计（包括施工方案、施工技术措施、安全技术措施、施工工期计划、施工工艺、施工计划总进度表、质量及安全文明施工保证措施、主要施工机械与劳动力配备，确保工程质量与施工工期的技术措施，采用新技术、新工艺措施、现场标准化管理、现场管理班子配备）以及需招标人与总承包人配合的详细内容。7.10 需及土建总承包人之外的其他分包人配合协调的说明。7.11 以图纸工程量为依据，根据企业情况考虑正常条件下完成本建筑智能化工程的总工期。7.12 供应本招标工程货物的技术资料,包括含有详细描述主要技术数据与性能,操作程序等内容的说明书、质量保证书、详图及所有部件清单等。7.13 所供设备质量检测方法与手段以及对质量保证的具体承诺,中标者在收到招标人发出的中标通知书后 15 天内,须提供质量保证书。7.14 为业主培训操作、维修、保养人员的承诺并提出紧急处理程序建议。7.15 安装及调试技术总负责人及其他管理人员资质证明书。第 8 页 7.16 提供本建筑智能化工程安装、调试、测试及验收所遵守的标准与规范。7.17 对本工程质量、工期、通过检测、竣工验收、管理人员及机械设备到位、安全文明施工的承诺与奖罚措施。7.18 投标人认为需要说明的其它事项。8、投标保证金 8.1 投标人在投标时应按招标人规定递交投标保证金。否则，招标人将不接受其投标文件。投标保证金用于保护本次招标免受投标人行为引起的风险。作为投标文件的一部分，投标人应在投标时提交投标保证金。8.2 未中标者的保证金将在发包人及中标人合同签订后 10 天内无息退还。8.3 若发生下列情况之一，投标保证金将被没收。8.4 投标人在投标有效期内撤回投标。8.5 修改或拒绝接受已经确认的条款。8.6 中标者如未能按规定签订合同或不能按规定提供质量保证书。9、投标有效期 9.1 投标文件的有效期为投标截止期结束后 90 天（日历天），在特殊情况下招标人可及投标人协商延长投标文件的有效期。9.2 中标单位投标文件的有效期延至合同终止日止。9.3 在特殊情况下,招标人可以书面形式要求所有投标人协商延长有效期。这种要求与答复都应以书面形式进行。按规定提供的投标第 9 页 保证金有效期也应相应的延长。投标人拒绝接受延期的，其投标自动失效，但有权收回投标保证金；投标人同意延期的，投标人不得修改投标书。四、开标、评标、询标、决标 10、开标 10.1 招标人自行组织，不邀请投标单位参加。11、评标 11.1 招标人成立评标委员会对全部投标文件进行评定，根据科学民主、客观公正的原则，就下述几个方面对投标单位进行综合分析：11.1.1 报价：在报价合理、报价依据充分可靠、费用分析明确的基础上，优先考虑合理低价中标、但不保证最低价中标。11.1.2 工程质量：有完善的质量保证措施。11.1.3 工期：满足招标基本要求、力争提前。11.1.4 投标单位的资质、实力、施工经验、履约信誉、计划调度、施工队伍的到位率与技术管理水平、劳动力保证程度、施工机械设备装备水平与到位率。11.1.5 对招标文件各条款的确认程度、投标诚意与积极性、投标书编制质量及其他。12、询标 12.1 经评标，对投标书需进一步澄清、明确或商议有关技术、管理及报价问题，将由评标小组向投标人询标。投标人的法定代表人或其授权的全权代表必须到现场并接受询标、澄清，其询标记录须经投第 10 页 标人代表审阅签字，并应视作投标书的补充，对投标人具有约束力。13、决标 13.1 招标人综合择优选定中标单位。当各项综合因素基本类似时，则将优先考虑具有较强竞争力并承诺提供较佳服务的投标单位中标。13.2 如有需要决标前招标人对投标单位及其在建或竣工工程进行考察，考察完成经评议决定投标人是否中标。一旦决定，招标人就立即向中标单位发出中标通知，同时通知所有未中标者。五、授予合同 14、中标通知书 14.1 在投标有效期期满之前，招标人将书面通知中标的投标人中标。14.2 中标通知书将是合同的一个组成部分。14.3 未中标的投标人的投标保证金在发包人及中标人合同签订后10 天内无息退还，同时未中标投标人归还招标人全部施工图纸及有关资料并凭开具的收据领回押金人民币 2000 元，如图纸与资料遗失则以人民币 100 元/张在押金中扣除。14.4 招标人对不中标投标人不作任何解释。15、签订合同 15.1 中标的投标人应按投标须知前附表的规定提交履约保证金。履约保证金在工程竣工验收通过后 30 天内，如无违约行为，按有关规定全数退还，不计利息。如有违约行为，按招标文件及合同有关规定的比例及时扣罚，从最近一期应支付的工程款中扣除。第 11 页 15.2 招标文件、中标的投标人的投标文件、询标纪要及其澄清文件等均是合同的组成部分。15.3 中标的投标人不遵守招标文件或投标书中的约定承诺，在接到中标通知后十天内借故拖延或拒签合同者，招标人即直接扣罚全部投标保证金，同时取消该中标的投标人的中标权，另选其他投标人中标。第二章 招标内容 1、工程概况 1.1 工程名称：*一期项目建筑智能化工程。1.2 工程地点：开发区（东临 、南临 、西临 、北临 ）。1.3 招标单位：*开发。1.4 土建施工总承包单位：1.5 监理单位：1.6 建设依据：设计施工图纸等。1.7 施工准备及现场条件：1.7.1 施工准备：建筑智能化工程施工图纸已完成，建设资金已落实。1.8 工期及要求：个月，具体工期必须满足土建总承包工期要求。此工期内包括乙方及其他施工单位的交叉作业时间，乙方应在此总工期内完成合同范围内全部施工工程（以发包方委托的设计院设计确定的建筑智能化工程施工图范围内的所有系统及集成如 、网络及电视等项目，当地职能部门有特殊规定的，从其规定。合同签订第 12 页 后或施工过程中，当地职能部门要求指定单位进行施工的，由指定单位进行施工并扣除中标人此部分费用如指定单位确定前中标方有部分已施工时，已施工部分造价按合同规定计算，中标方必须无条件服从。中标方出现拖延或拒绝交接、移交等情况发生时，中标方按合同总价的 50%违约金支付给发包方，同时无条件办理移交手续等所有的设备及管线安装施工、材料设备采购甲供设备除外、系统调试及开通、报验资料的整理、检测及相应的技术培训与售后服务等工作的整体验收要确保通过，且不能影响土建的验收），具体开工时间以开工令或甲方书面通知为准。2、投标单位资质 具有建筑智能化工程专业承包二级以上（含二级）施工资质的独立法人，有足够的经济实力、施工机具、技术力量与管理水平，能保证完成招标文件规定的施工任务。3、工程内容 3.1 招标范围、内容及其它 3.1.1 本次招标范围为*项目建筑智能化工程施工图范围内的所有系统及集成（如 、网络及电视等项目，当地职能部门有特殊规定的，从其规定。合同签订后或施工过程中，当地职能部门要求指定单位进行施工的，由指定单位进行施工并扣除中标人此部分费用如指定单位确定前中标方有部分已施工时，已施工部分造价按合同规定计算，中标方必须无条件服从。中标方出现拖延或拒绝交接、移交等情况发生时，中标方按合同总价的 50%违约金支付给发包方，同时无第 13 页 条件办理移交手续）等所有的设备及管线安装施工、材料设备采购（甲供设备除外）、计算机软件等的购买、开发、运输、交货、系统集成、调试及开通、检测、竣工验收及相应的技术培训与售后服务等工作，包括管线的预留预埋工作。3.1.2 中标的投标人对所有上述招标内容不得分包、转包，否则，一经发现即被视为违约，招标人有权根据相应条款进行处罚。3.1.3 中标的投标人对建筑智能化工程施工图纸的审核负有不可推卸的责任，施工图纸中的错误与疏漏应在图纸会审与技术交底时以书面形式提请设计单位解决，最迟必须在施工之前提出，否则施工中由此产生的返工费用与经济损失均由承包方承担。3.2 工程质量目标、工期及安全文明施工要求 3.2.1 本工程质量目标：符合国家验收规范一次性合格标准并符合建安工程质量目标。投标人可根据自身的技术力量与管理水平，制定确保质量目标所采取的措施，应在标书中予以说明，并对此目标作出响应与承诺。如果因自身的原因达不到工程质量目标，除罚没全部质量履约保证金外，承包人还要承担总包单位由此造成的经济损失。3.2.2 本工程实行建设监理制，材料、设备的选用与施工方案的实施，必须经发包人的认可与监理工程师审核批准。3.2.3 本工程施工工期应服从总包单位工期：投标人根据招标单位提供的单位工程竣工日期，在施工组织设计中自行考虑配合工期。3.2.4 安全文明施工：投标人必须按照总包方对双标化施工工地的管理要求，确保现场清洁卫生，并服从周边道路的管理，确保车辆第 14 页 与人员来往及施工安全。3.3 承包方式 3.3.1 本次招标实行施工图总价包干（即包合同造价、包工程质量、包工期、包安全文明施工、包检测、包验收、包培训、包售后服务等），按投标承诺的固定单价、费率标准、费用项目、合同总价包干，除施工图设计变更、签证联系单、暂定材料价差及合同规定允许调整外，均不作任何调整。3.3.2 施工过程中因发包方与设计变更原因而产生的材料设备品牌、规格型号与数量的改变，除材料设备单价经发包方批准按实际调整（以签证联系单为准）外，其余不得变动。3.3.3 本次招标中标单位纳入土建总承包单位管理范围。3.4 投标报价要求、方法与编制依据 3.4.1 投标人应认真阅读招标文件中的所有内容与要求，根据招标人所提供的施工图内容，有独立完成施工的能力，能保证完成招标文件规定的施工要求，实事求是进行投标，并承担一切投标风险与费用。一旦中标，除合同有关规定外，不得另行增加额外条件与工程费用，否则，以违约处理。3.4.2 投标单位根据本建筑智能化工程的施工设计图纸，按（版）省建设工程施工费用定额、（版）省安装工程预算定额、根据市场材料、设备价格并结合企业自身的情况编制投标报价。3.4.3 投标报价的组成：3.4.3.1 投标报价的工程量：应依据招标范围内的施工图，工程第 15 页 预算定额计算规则，按现行有关计价依据，由投标单位自行计算并承担计算风险，承担投标责任。3.4.3.2 投标人认为可能或必须发生的费用（包括建筑智能化工程施工图范围内的所有系统及集成如 、网络及电视等项目，当地职能部门有特殊规定的，从其规定。合同签订后或施工过程中，当地职能部门要求指定单位进行施工的，由指定单位进行施工并扣除中标人此部分费用如指定单位确定前中标方有部分已施工时，已施工部分造价按合同规定计算，中标方必须无条件服从。中标方出现拖延或拒绝交接、移交等情况发生时，中标方按合同总价的 50%违约金支付给发包方，同时无条件办理移交手续等所有的设备及管线安装施工、材料设备采购甲供设备除外、计算机软件等的购买、开发、运输、交货、系统集成、调试及开通、检测、竣工验收及相应的技术培训与售后服务等过程中所需之全部费用）应全部考虑在总报价中，一次性包干。未在总报价中表达的，视作全部优惠。3.4.3.3 根据招标文件有关要求及投标单位通过自行调查研究，认为要发生的试验费用（包括专业测试部门的测试费用、验收费）及城市管理有关(市政、市容、环保、环卫、交通、治安等)规费均应纳入总报价中。未在总报价中表达的，视作全部优惠。3.4.3.4 文明施工增加费、优良工程增加费、提前竣工增加费、劳动保险费及由于采用固定价格合同产生的工程风险费用等由投标单位自行确定，列入总报价。未在总报价中表达的，视作全部优惠。3.4.3.5 成品保护费用（成品保护需满足相关要求）应单独报价，第 16 页 纳入总报价，一次性包干，未在总报价中表达或不完全表达的，视作优惠或该项费用已含在总报价中。3.4.3.6 及土建总承包及其他分包工程之间的协调配合、工程变更造成的窝工等产生的费用应单独报价，纳入总报价，一次性包干。未在总报价中表达或不完全表达的，视作优惠或该项费用已含在总报价中。3.4.3.7 投标时，材料设备的品牌、规格、型号、产地、技术性能、产品质量等必须在投标书里标明。3.4.3.8 施工用住宿、场地租赁费等由中标单位自行考虑或及土建总包方协商并自行结算，费用包含在总报价中。3.4.3.9 任何输入用于本工程的进口材料、设备的报关、关税、仓储、运输、开箱检验、商检等所需的一切费用，应纳入总报价中，未在总报价中表达的，视作全部优惠。3.4.3.10 投标人根据上述要求编制完整的预算造价,在此基础上结合市场及投标人自身的施工管理水平、实力、优势，决定最终报价，填写报价书并自行承担全部风险责任。3.4.3.11 报价包括本建筑智能化工程供货、安装调试、检测、验收及竣工验收、相应的技术培训与售后服务、保修等过程中所需之全部费用。3.4.3.12 招标方采购的设备及材料的保管费不计，工地卸货由中标单位负责。3.4.3.13 投标时采用的计价（套价）软件建议使用“品茗胜算造第 17 页 价计控软件”。3.4.4 报价要求：3.4.4.1、报价书须注明工程量及其子目、材料设备单价、取费标准与总价及单价组价明细，如总价及工程量、单价及取费标准核算的总价数额不符，以总价为准，修正单价。3.4.4.2、合同实施中，如中标投标人要求更换材料设备的品牌，须征得招标人书面同意，且只能换成比投标书中承诺品牌更高档次的品牌，单价不予调整。特殊情况下，中标投标人要求更换比投标书中承诺品牌低档次的品牌的产品，亦须征得招标人书面同意，结算时招标人以调低价格的产品进行结算。3.4.4.3、因施工图设计变更、签证联系单而引起的工程量增减，其价格、取费标准、优惠幅度等均同投标报价书及合同有关规定。3.5 设备材料供应及要求：本工程的设备及材料（除甲供材料外）均由投标人采购，以下材料及设备由招标方指定品牌、厂家、产地。序号 系统 设备及材料名称 品牌 1 视频监控系统 摄像机 大华、海康 网线 安普、天纪、HS 厚德揽盛 交换机 H3C、华为、思科 录像机 大华、海康 2 停车场管理及车位引导系统 道闸、刷卡器 捷顺、速宾 感应 捷顺、速宾 3 电子巡查系统 巡更 蓝卡、中控 4 电视及有线电视系统 电视线 春天、HS 厚德揽盛 5 背景音乐及紧急广播系统 广播线 春天、HS 厚德揽盛 广播 BOSCH、DSPPA 功放 BOSCH、DSPPA 6 综合布线系统 网线 安普、天纪、HS 厚德揽盛 弱电插座 HS 厚德揽盛、鸿雁、西蒙 交换机 H3C、华为、思科 机柜、机箱 图腾、建云、亿佳 第 18 页 配线架 天纪、HS 厚德揽盛、百盛 光纤 烽火、百盛 网络收发器 烽火、百盛 7 桥架 桥架 天天升、金华安凯、浙江信一 8 线管 线管 天天升、清川、好远 投标人按照以上材料品牌、规格、厂家进行询价，并选择其中一个品牌进行报价。报价时相同规格、型号的产品只能选择一个品牌进行报价，投标后发现有多个品牌时，以低价品牌的价格修正投标价或合同价（无任是开标后还是合同签订后发现，都按此规定进行修正价格）。投标人在以上推荐品牌外有更好的替换品牌（必须满足设计要求、质量、价格等优势）时，可另行上报替换报价方案并做推荐品牌对比价差表（替换方案需提供一份正本与一份电子版，投标文件提交时应分开上报并注明是替换方案按规定密封）。3.5.2 投标人应提供材料设备样品封样，以便招标人检验对照。所有设备材料应有合格证、质保单，由招标人、监理单位验收认可。若使用劣质建材施工，招标人与监理单位有权制止使用，责令停工、返工、退场并保留向省市有关部门反映的权利。由此造成的损失与经济处罚均由投标人承担。无论招标人或监理单位是否发现与制止，由于使用劣质设备材料施工所引起的一切后果均由投标人负全责；如中标方在工程安装施工中偷工减料或使用不合格的原材料、成品、半成品所出现的质量问题，无论工程是否超过保修期，招标方有权无限期追溯，所造成的一切经济损失均由中标方承担。第 19 页 3.6 设备验收 3.6.1 成品保护 中标方须负责全部材料设备的成品保护与清洁工作，直至验收合格并交付使用、正常运行后为止。如在交付使用前发生设备及管线损坏或缺失，中标方必须负责免费修复或更换。如因中标方行为责任造成建筑结构或其它专业材料设备等成品被破坏，中标方须负责修理并赔偿损失。3.6.2 验收合格条件（不限于以下条件，其余按国家规范规定）3.6.2.1 运行结果符合产品标准与技术规范要求及合同要求。3.6.2.2 设备及系统在交由业主使用之前已通过专业机构检测与政府主管部门验收合格。3.6.2.3 整套竣工图纸及技术文件都已按要求提交并被接受。3.7 售后服务 3.7.1 中标的投标人须对合同中规定的整套系统提供至少 24 个月的质保期；接到维修指令后能在 24 小时内到达现场。3.7.2 在质保期内的工作应包括对系统常规检查、调整等。具体的操作程序与内容须在投标时说明。3.7.3 投标人应提供一份有关投标设备在质保期满后 5 年的维修与保养合同范本，其价格单列，不计入投标总价，此合同应有如下内容：3.7.3.1 服务范围。3.7.3.2 服务期限。第 20 页 3.7.3.3 服务内容（备品备件单与单件报价清单）。3.7.3.4 服务费。3.7.3.5 不负责任的内容。3.7.3.6 双方负责的内容。3.7.3.7 其他。3.7.3.8 招标人保留是否签此合同的权力。3.8 资料、文件的提交 3.8.1 对本建筑智能化工程的技术、结构、性能、特点与质量水平的详细的文字说明。3.8.2 备品备件清单及供应办法。3.8.3 安装工艺的详细说明。3.8.4 负责完成本项工程人员的个人业务履历，包括职称、职位及简单的个人情况。第三章 施工合同、质量保修书、廉政合同 *一期项目 建筑智能化工程施工合同 工程名称：*一期项目 工程地址：合同编号：发 包 人：*开发 承 包 人：签订日期：201 年 月 日 第 21 页 发包方：*开发（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）根据中华人民共与国合同法、中华人民共与国建筑法及其它有关规定，遵循平等、自愿、公平与诚实信用的原则，甲方把*一项目建筑智能化工程委托给乙方施工，经双方协商一致，同意签订本合同，共同遵守：一、工程概况：1、工程名称：*项目建筑智能化工程。2、工程地点：。3、建设单位：*开发。4、土建施工总承包单位：5、监理单位：二、工程承包范围与内容（以甲方确认的施工图纸为准）：1、以甲方委托的设计院设计确定的建筑智能化工程施工图范围内的所有系统及集成等内容（如 、网络及电视等项目，当地职能部门有特殊规定的，从其规定。合同签订后或施工过程中，当地职能部门要求指定单位进行施工的，由指定单位进行施工并扣除乙方此部分费用如指定单位确定前乙方有部分已施工时，已施工部分造价按合同规定计算，乙方必须无条件服从。乙方出现拖延或拒绝交接、移交等情况发生时，乙方按合同总价的 50%违约金支付给甲方，同时无条件办理移交手续），包括所有设备、材料、计算机软件等的购买、开发、运输、交货、系统集成、施工安装、现场试验、测试、验收、智能化报第 22 页 验资料的整理、有关政府检测、人员培训、售后服务等工作。三、合同工期（含各施工单位的施工交叉与平行作业）：1、合同工期：个月，具体工期必须满足土建总承包工期要求。此工期内包括乙方及其他施工单位的交叉作业时间，乙方应在此总工期内完成合同范围内全部施工工程（以甲方委托的设计院设计确定的建筑智能化工程施工图范围内的所有系统及集成如 、网络及电视等项目，当地职能部门有特殊规定的，从其规定。合同签订后或施工过程中，当地职能部门要求指定单位进行施工的，由指定单位进行施工并扣除乙方此部分费用如指定单位确定前乙方有部分已施工时，已施工部分造价按合同规定计算，乙方必须无条件服从。乙方出现拖延或拒绝交接、移交等情况发生时，乙方按合同总价的 50%违约金支付给甲方，同时无条件办理移交手续等所有的设备及管线安装施工、材料设备采购甲供设备除外、系统调试及开通、报验资料的整理、检测及相应的技术培训与售后服务等工作的整体验收要确保通过，且不能影响土建的验收），具体开工时间以开工令或甲方书面通知为准。2、乙方施工队伍进场前，应对总包方的工程进展情况进行认可并制定出自己的施工计划及工期安排。建筑智能化工程整体验收应一次性通过，不能影响土建的竣工验收，若由建筑智能化工程的原因造成未能一次性通过政府部门的整体验收，将扣除工程履约保证金中质量履约保证金额的50%。3、在施工工期内如遇下列情况,经双方协商,以签证联系单为准,工期可作顺延，但费用不予补偿：第 23 页 a.合同履行中发生重大设计变更直接影响施工进度。b.不可抗力因素（因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾，以及百年不遇的风、雨、雪、洪、震等自然灾害）。四、质量标准：合格。五、工程承包方式：1、实行固定总价包干（即包施工合同造价、包工程质量、包工期、包文明安全措施、包检测、包验收、包培训、包售后服务），除甲方原因造成的施工图设计变更、签证联系单及合同规定允许调整外，均不作任何调整。2、乙方必须投入足够并能满足工程质量要求的施工队伍。本合同工程不得转包或分包，本合同在实施中，如乙方的现场管理班子、施工队伍素质、力量与机械设备不符合投标书的承诺，造成现场管理混乱、工程质量与进度达不到要求时，甲方有权利要求乙方调整、充实施工力量，乙方必须接受，否则作违约处理，甲方有权解除合同。3、招投标文件作为合同的有效组成部分。六、合同造价的确定及调整：1、本合同总价为￥万元（大写：万元整）。该造价实行固定总价包干，包含了建筑智能化工程材料供应、施工、检测、竣工验收、培训、售后服务等过程中发生的各项人材机、机械进出场费、检测费、管理费、利润、规费、税金等一切费用。2、本合同采用的货币均为人民币。七、工程结算方式：第 24 页 1、本工程合同总价实行总价包干；除甲方原因造成的施工图设计变更、签证联系单及合同规定允许调整外，均不作任何调整。2、甲方原因提出的施工图设计变更、签证联系单所引起工程量增减及当地职能部门要求指定单位施工所引起的减项工程量，增减部分的定额基价、取费标准、优惠幅度等均同合同造价优惠比例，计算方式为：原投标书有相同子目的，按原投标书单价并按合同造价优惠比例优惠，原投标书无相同子目的，材料、设备价由乙方上报，经甲方签证联系单认可为准。3、施工过程中因甲方与设计变更等原因而产生的材料与设备品种、规格、型号、质量等级改变，除材料各设备价格允许按甲方签证价格调整外，其余不得变动。4、施工过程中发生的零星用工：小工（普工）按每工日人民币100 元计算（含管理费、税金等所有费用），大工（技工）按每工日人民币 150 元计算（含管理费、税金等所有费用）。5、临时设施由乙方自行解决，费用已含在本合同总价中。6、现场不提供住宿与食堂，住宿与食堂由乙方自行解决，费用已含在本合同总价中。7、将本工程的进度、质量、安全文明施工、进度付款、工程资料等纳入总包管理。8、专业测试部门的测试费用、政府管理部门的验收费均由乙方自行承担，费用已含在本合同总价中。9、市政、市容、环保、环卫、交通、治安等城市管理有关费用由第 25 页 乙方自行承担，费用已含在本合同总价中。八、工程履约保证金：本工程履约保证金总金额为 15 万元（大写：壹拾伍万元整），乙方以现金、支票或转帐的方式提交给甲方，只提供收据。履约保证金中：质量履约保证金占 40%；工期履约保证金占 30%；人员、机械设备到位履约保证金占 15%；文明施工及安全生产履约保证金占 15%。如无违约行为，履约保证金返还时间为全部竣工验收合格后30 天内，凭收据无息退还履约保证金。九、付款方式 本工程无预付款；招标范围内的预埋管线全部安装完成，经监理与甲方验收合格后支付至已完成部分工程造价（不含设计变更、签证联系单）的 80%；招标范围内的全部管线穿线完成及设备全部进场，经监理与甲方验收合格后支付至已完成部分（含已进场设备价款）工程造价（不含设计变更、签证联系单）的 80%；竣工验收合格、竣工资料全部移交甲方、拿到政府验收备案表后，付款至已完成部分工程造价（不含设计变更、签证联系单）的 85%；结算审核完成，经双方盖章确认后，付款至结算总价的 95%；乙方确认结算时，应提供含保修金在内的全部工程款发票，甲方收到含保修金发票的同时开具收到保修金的收据给乙方。待保修期满后，乙方根据结算保修金单据及凭甲方开具的保修金收据收取保修金。余款 5%作为工程质量保修金（保修期起算时间：竣工验收合格并向甲方移交次日开始起算），如无质量问题，保修期满 2 年后支付余款。如有发生质量维修费用，甲方可直第 26 页 接从保修金中扣除，如维修费用不能抵扣，乙方应退回甲方已支付的工程款。注：乙方每次收取甲方工程款时，需提前 7 个工作日提供及本次支付金额一致的符合项目所在地地税部门开具的工程发票并加盖乙方发票专用章，甲方以转帐的方式支付给乙方。十、施工与设计变更 所有设计变更、包括乙方因施工方便提出的设计变更等，均须由设计单位确认并经监理单位与甲方签证同意后才能实施，乙方不得擅自实施。如由乙方因施工方便提出的设计变更等原因增加的费用由乙方承担，如由乙方因施工方便提出的设计变更等原因减少的费用应在结算时扣减费用。十一、施工图技术交底及设计变更 1、签订合同七天内，在甲、乙双方认为合适的时候，甲方组织施工图技术交底会审，并在十天内整理出“交底会审纪要”，经甲方确认后作为施工图的补充、修改。2、经甲方确认的设计变更联系单同样属于合同文件，乙方必须实施。乙方如发现施工图纸有误或存在不合理情况、施工图设计需优化时，必须以书面形式及时通知现场监理工程师，经过甲方与设计单位研究后，凭设计单位出具的设计变更联系单进行施工，乙方不得擅自修改设计图纸。十二、材料设备供应 1、乙方采购的材料设备，均须附质保书、合格证或试验报告原件第 27 页 等验收所需要的一切资料。不符合设计与规范要求的产品，甲方代表有权拒绝验收，乙方必须负责运出施工现场，重新采购符合要求的产品，并承担由此发生的费用，工期不予顺延。2、甲方对材料设备质量有疑问时，有权要求复验，复验合格，复验费用由要求复验方支付，复验不合格，复验费用及由此造成的损失由材料设备采购方承担。3、工程所用的材料品牌以投标所报的品牌为准，甲方有权对材料品牌提出变更；若乙方提出变更，须采用不低于甲方确定的材料性能、档次及价格，并经甲方确认后才可实施（否则所有责任都由乙方承担），但结算时价格不做调整。4、乙方应提供主要材料设备样品封样，以便甲方检验对照。所有设备材料应由甲方、监理单位验收认可。若使用劣质或及封样样品不一致的建材施工时，甲方与监理单位有权制止使用与更换，责令停工、返工、退场并保留向省市有关部门反映的权利。由此造成的损失与经济处罚均由乙方承担。无论甲方或监理单位是否发现与制止，由于使用劣质设备材料或及封样样品不一致的设备材料施工所引起的一切后果均由