装饰工程居间合同(1620字).pdf

装饰工程居间合同(1620 字)(以下简称甲方)(以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法第二十三章、四百二十四条、四百二十六条之规定，经双方协商一致，签定条款，共同遵照执行。施工承包方：居间人：工程名称：工程总价：施工地点：一、委托人与建设方或总承包方正式宣布签定工程施工合约后，按本工程的总耗资缴付 给居间人做为酬金。二、居间酬金付款方式分三交性付清，具体方式(承包方第一次拨款时给付中间费15%,第二次拨款付中间费 60%，第三次全部付清中间费)。三、居间人催生委托方与建设方或承包方合约设立的委托，应按照签订合同缴付酬金。四、如委托人不按时支付酬金给居间人间，居间人可凭此合同向人民法院起诉、仲裁或申请支付令，居间人也有权委托业主方或总承包方在施工承包方工程款中扣给居间人。五、本居间酬金不分担缴纳税金等一切费用。六、本合同一式两份，经双方签字盖章后生效，酬金支付完毕后自动失效。备注：1、该委托人委托以上居间人联系获得本工程项目。2、居间酬金以现金或转账支付。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 甲方(委托人)：_ 法定代表人：_ 地址：_ 乙方(居间人)：_ 身份证号码：_ 地址：_ 甲乙双方根据中华人民共和国合同法等有关法律法规的规定，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下合同：一、委托事项 1、乙方接受甲方委托，负责就_工程项目(以下简称本工程项目)，引荐甲方和该项目的建设单位进行接洽，向甲方提供关于该工程项目的重要信息，并最终促成甲方与建设单位签订承包施工合同(最终合同名称以甲方届时所签署合同为准)。2、本工程项目主要情况 (1)工程名称：_。(2)工程地址：_。(3)工程主要施工内容：_。(4)其他情况：_。二、甲乙双方权利义务 (一)甲方权利义务 1、甲方负责提供真实的资质证书、营业执照等相关资料;2、甲方负责管理根据乙方提供更多的信息或签订合同的时间和建设单位展开合约谈判;3、甲方有权随时向乙方了解居间服务进度;4、如果居间顺利，则由甲方全面履行职责和建设单位所签定的承揽施工合约，甲方因履行职责承揽施工合约而产生的权利和义务，与乙方毫无关系;5、如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬;6、甲方对乙方提供更多的项目资料及其他有关信息应负保密义务;7、甲方有对乙方公开本工程项目谈判进度的义务。(二)乙方权利义务 1、乙方应向甲方提供有关本工程项目的信息，协助甲方对本工程项目进行实地考察;2、乙方允诺向甲方提供更多的关于本工程项目的基本信息真实可信;3、乙方有权知情整个项目谈判全过程;4、在甲方与建设单位展开合约谈判期间，乙方义不容辞至居间人的慎重和正直义务。三、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式 1、本工程项目居间报酬为工程承揽施工合约金额的_%;2、甲方应在居间成功之日起_日内向乙方全额支付全部居间报酬;3、“居间顺利”就是指甲方与建设单位就本工程项目签定书面的工程承揽施工合约;4、乙方账户信息如下：户名：_。卡号：_。开户行：_。5、甲方可以转账或现金的方式支付。四、居间活动费用的分担 居间活动费用是指乙方完成委托事项实际支出的必要费用。甲方于本合同签订之日起_日向乙方支付人民币_，作为乙方居间活动费用。居间活动费用不包含在居间报酬中，居间人未促成合同成立的，有权不予返还。五、保密事项 1、甲乙双方应充分保守本合同所涉及的商业秘密。2、双方严禁以其在居间过程中以获取的商业秘密作出有利对方的任何犯罪行为。六、违约责任 1、甲乙双方应当全然履行职责本协议签订合同，任一方偿付的，均应当分担违约责任。2、乙方迟延支付居间活动费用的，每迟延一日，应向甲方支付逾期未付费用千分之_的违约金，迟延超过_日未支付的，乙方有权解除本合同。3、乙方迟延缴付居间报酬的，每迟延一日，应当向甲方缴付逾期未收费用千分之_的违约金。七、通知 1、通告联系人 为方便协议双方情况的沟通，甲方指定_为己方联系人，乙方指定_为己方联系人，具体负责通知和传达本合同相关事宜。2、任何一方依据本合同签订合同须要收到的通告或其他知会事宜，例如知会本条第 1项签订合同的对方选定的联系人，即为视作该方已履行职责知会义务。任何一方在本合同中确认的通讯地址发生变化时，应当书面通知另一方。3、通知地址及方式 甲乙双方签订合同挑选电子邮件、邮件、或电子邮件、电话做为通告方式。(1)电子邮件地址 甲方：_乙方：_ (2)邮寄地址 甲方地址：_乙方地址：_ 邮政编码：_邮政编码：_ (3)传真号码 甲方：_乙方：_ (4)电话号码 甲方：_乙方：_ 4、通告视作实际送抵的日期确认如下：(1)电子邮件方式的通知，该等通知以已读回执标注日期为送达日。(2)寄送方式的通告，该等通告于发件之日起 7 日视作送抵。(3)用传真方式发送的通知，在有关该传真的传送报告标明的传送日视为已实际送达。(4)用电话方式传送的通告，在双方拨打电话的当日视作已实际送抵。八、合同解除及终止 1、本合同自甲乙双方盖章或盖章之日起生效，至居间顺利及甲方全额缴付居间报酬之日终了。2、甲乙双方协议解除本合同或依据本合同约定内容解除本合同的，本合同终止。九、争议化解 甲乙双方约定，如就本合同的解释、履行等发生的一切争议，应友好协商解决，协商不成，任一方均有权向本合同签订地(_市_区)人民法院提起诉讼解决。十、其他事项 1、甲乙双方均已经认真阅读和充分讨论本合同，共同起草制作并完全理解和接受其含义的前提下签订本合同。2、本合同一式两份，甲乙双方各谓一份，具备同等法律效力。3、其他：_ 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 签订日期：签定地点：甲方(委托方)：乙方(委托方)：根据中华人民共和国合同法第二十三章第四百二十四条，四百二十五条，四百二十六条，四百二十七条及相关法律法规之规定，经双方协商，甲方就 项目工程施工事宜，委托乙方负责对该项目的业主方进行工程承包的前期洽谈和协商工作，乙方接受此委托，特订立本合同。一、基本情况 1、工程名称：。2、工程地址：。3、工程内容：施工合同内约定的图纸内的全部施工工程。4、合约总价：万元人民币(按 定额排序，最终以实际支付为依据)。二、甲方责任和义务 1、负责管理提供更多项目业主方所须要的资料和资信证明，并负责管理其资料的真实性、合法性和可靠性。2、积极配合乙方办理相关手续。3、保护乙方的抗拒合法权益。三、乙方责任和义务 1、充分发挥自身资源优势，负责管理对该项目工程承揽的前期商谈和协商工作，并向甲方提供更多项目方的有关资料和证明材料，明晰合作方案。在乙方办理回去甲方与项目业主方的工程承包合同签定工作后，乙方的全部工作即为视作顺利完成。2、全面协调甲方与项目业主方的关系。3、保护甲方的抗拒合法权益。四、居间服务费的计算方法、支付的时间和方式 1、计算方法：甲方按实际工程总价的%约 万元人民币居间服务费(税后税金)，转至乙方选定的银行帐户内，由乙方自行支配和采用。2、支付时间和方式：合同签定后按合同总金额%支付居间费用，甲方进场施工第一次拨款后，按合同总金额%支付居间费用，第三次拨款后，按合同总金额%支付居间费用，余下部分按实际结算金额支付%，签章部分额外增加支付居间费用%。3、合约签订 月内，顺利完成第一项工程合约的签订。4、居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。五、违约责任 1、该项目在实施过程中，甲乙双方应积极配合，甲方不得因项目负责人或财务人员的变动而拖欠居间服务费或拒绝履行本合同，否则，乙方有权要求项目业主方在甲方工程款中予以扣除。2、甲方应当确保将居间服务费全额缴付至乙方选定帐户，每晚点一天，甲方按应付总额的 5向乙方缴付滞纳金，若未按上述条款缴付居间服务费少于 15 日的，还须按应付金额的 10%的分担违约金。六、合同生效及其它 1、本居间服务委托合同在甲方与项目业主方正式宣布签定工程承包合同前签定，经甲乙双方盖章盖章后，在甲方与项目业主方所签工程承包合同生效之日起本合同生效，按期完后自行中止。2、凡与该项目有关的所增加的相关工程内容和工程量，其居间服务费亦按上述条款执行。3、例如因国家政策调整及甲方没能与项目业主方签定工程承揽协议的，双方对此不分担违约责任，本合同违宪。4、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5、本合同未尽事宜，甲乙双方可以协商化解，协商未成的，可以递交存有管辖权的仲裁会员可以展开仲裁或向人民法院提出诉讼诉讼，判决就是终局的，甲乙双方须共同严格遵守，仲裁费、诉讼费、律师费及有关费用由败诉方分担。6、本合同内容双方均有义务保守机密，不得擅自对外泄露。委托方(章)：委托方(章)：住所：住所：法定代表人：法定代表人：公民身份证号码：公民身份证号码：委托代理人：委托代理人：电话：电话：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：发包方（以下简称甲方）姓名：联系电话：承包方（以下缩写乙方）姓名：联系电话：依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，综合本市家庭居室装饰装修的特点，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程，（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：一、工程概况：1、工程地点：2、经甲乙双方协商，实行乙方发包、部分包料，甲方提供更多部分材料的承揽方式；3、工程期限天 开工日期年月日 竣工日期年月日 4、合约价款：本合同工程造价为（人民币）金额大写：（参见家庭居室装饰翻新工程报价单）二、甲方工作：1、动工前拖动的家具、陈设归属于堆上、遮挡，以不能影响施工为原则；2、提供施工期间的水源、电源；3、负责管理协同施工队与邻里之间的关系；4、如果需要拆除原建筑的非重结构或设备管线，负责到有关部门办理相关的审批手续。三、乙方工作：1、施工中严格执行安全施工操作规范、防为规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工作：2、严格执行本市有关施工现场管理的规定，严禁扰民及污染环境；3、保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；四、工程更改：工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。五、工程款缴付方式：双方约定按以下方式支付工程款：合同签订后，甲方向乙方支付工程款元（工程总造价的 65%）；工期过半后，甲方向乙方支付工程款元（工程总造价的 30%）工程结束、双方验收合格后，甲方向乙方支付工程款元（工程总造价的 5%）；六、其他：1、因工程施工产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到物业公司指定的地点，不负责外运。如需外运，费用单计。2、施工期间，甲方将屋门钥匙把，交予乙方施工队负责人负责管理看管，工程竣工验收后，交还甲方。3、施工期间，乙方严格按照物业公司规定的工作时间施工；七、保修期：1、本工程保修期一年，自竣工验收之日起计算；2、保修期内由于乙方施工不当导致质量的问题，乙方无条件地展开修理；3、保修期内如属甲方使用不当造成损坏，或不能正常使用，乙方可酌情收费进行修理；八、附则：1、本合同经甲、乙双方签字后生效；2、本合同签定后工程严禁发包；3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份；4、本合同履行职责回去后自动中止；甲方（签字）：年月日 乙方（签字）年月日 甲方(委托人):合约编号：乙方(施工方):签定日期：一、装饰施工地点：二、根据国家有关法律规定，明晰双方的权利义务，特签订以下协议，以便共同严格遵守。三、工程概况：1、工程总价：2、装修内容：四、关于工程退款方式的签订合同：1、自本合同双方签字生效后，甲方应付给乙方工程预付款人民币(60%)即人民币 元整，工程施工到油漆工进场时，甲方付乙方工程总造价人民币即 _元整。质量保修_年。2、本合同生效后，甲方按以上退款签订合同缴付乙方工程款，如果因甲方延期退款时间导致停建及工期晚点，一切后果由甲方负责管理。3、乙方工程结束后、甲方如在_日内不验收、乙方自行验收、甲方应以承认。五、工程施工更改：1、施工中如因甲方原因要求重新返工的或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需要签订由甲方需承担变更产生的施工人工费用协议。如因乙方原因造成返工的，由乙方承担责任，工期不变。2、凡私自与工人商定修改施工内容引发的一切后果，由甲方负责管理，给乙方导致的损失甲方还应当索赔。3、因不可抗拒因素造成的施工延误，甲乙双方协商解决。4、施工途中、甲方建议工程减少部分，必须按照财政预算建议，先退款后，乙方再施工。六、违约责任：1、合约生效后，在合约履行职责期间，擅自解除合同按合约总金额的 10%做为违约金交纳对方。因擅自解除合同并使对方导致实际损失少于违约金的，应当展开补偿。2、甲方未按合同的约定付款，每逾期一天，按逾期款付款的 10%支付违约金。乙方未按合同的约定期限完工，每逾期一天，按工程总价款的 10%支付违约金。3、甲方未办理任何相关手续，须要乙方翻建旧有建筑相关手续结构及设备管线，乙方有权婉拒施工。七、合同的终止：1、本合同中止或本合同履行职责完，本合同即为自行中止。八、合同的生效：1、合约和合约附件由双方盖章或盖章后生效。2、补充合同与本合同有同等的法律效力。3、本合同(包含合约附件、补足合约)一式三份，甲方抱持二份，乙方抱持一份。九、解决合同纠纷方式：本合同履行期间，双方发生争议，双方协商解决，协商不成时，双方同意由仲裁委员会进行了仲裁，若未达成，仲裁协议交当地法院裁决。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 拓展写作 委任单位：_ 施工单位：_ 就_装饰工程，经双方充分的在友好协商签订本合同书，共同遵守如下：一、工程名称：_ 二、工程地点：_ 三、工程项目内容：_ 四、工程期限 本工程自_年_月_日至_年_月_日竣工。五、工程造价为人民币：_ 六、退款方式 1合同签订后甲方材料到场，开工两天，甲方交付乙方工程总额 预付 款。2动工后，甲方按工程进度至竣工，分期缴付乙方工程总额 预付款，余额在工程验收合格一次性付清。（以预算书单价为标准，以实际工程 量支付）七、材料设备：本工程所需的工程材料由乙方负责采购，及时组织进场，材料设备保管 场地由甲方提供，以满足工程的需要和有一个好的保管场所。施工中产生的 垃圾及废料由施工方负责清理。八、工程施工 1乙方必须严格按设计图纸进行施工，如有违反，甲方有权提出停工或返 工，所造成的损失由乙方负责。2乙方负责管理装饰设计、出来施工图纸及材料明细表，双方普遍认可后，该资料做为 本合同不可分割的一部份，由于设计瑕疵导致新增投资，及方案设计时 材料计划严重不足须要减少的投资由乙方负责管理。3施工中甲方提前增改项目，必须事先通知乙方，并双方签字附加协议，提出的增改项目对施工所造成的损失和误工费由甲方负责，工期顺延。4乙方应当介绍严格遵守物业管理处有关规定，严格遵守施工技术规范，因乙方施工 中导致人身危害、设施的损毁，由施工方负责管理。5如因乙方不遵守物业管理处有关规定，造成罚款的由乙方负责。九、工程质量 1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更为质量评定验收标准。2由于乙方提供更多的材料质量不合格而影响工程质量，其出错费用由乙方分担。3由于乙方原因造成的无法返工的质量事故，一切后果由乙方负责。4装饰工程质量质保一年。十、工程验收 由乙方收到工程验收通告，双方人员至施工现场，按所设计图纸建议和 有关标准对工程展开环评，环评后，双方负责人应当在验收单上亲笔签名普遍认可，例如 工程未经环评，甲方提早采用或擅自动用，由此而出现的质量，安全问题由 甲方承担责任并以甲方已经开始采用日期为竣工验收日期。十一、违约责任 任何一方 establishing 本合同的条款，所导致的损失，均由 establishing 方负责管理索赔 给守约方。十二、备注 本合同存有无考之处，甲、乙方通过协商补充协议或条款，例如本合同甲乙方出现纠纷，双方有权向本合同盖章所在地的工商行政管理局的经济合同仲裁委员会或人民法院明确提出仲裁或诉讼，按仲裁委员会仲裁或法院裁决 继续执行。十三、本合同报价表一式四份，甲、乙方双方各执两份，经双方代表签字和盖章后即生效，具有法律效力。甲方单位（盖章）：_ 代表人：_ 乙方单位（盖章）：_ 代表人：_ 日期：_ 签订合同地点：_ 按照中华人民共和国经济合同法和建筑装饰工程施工合约示范点文本的规定，融合本工程具体情况，双方达成一致如下协议：第 1 条工程概况 1.1 工程名称：1.2 工程地点：1.3 承揽范围：1.4 承包方式：1.5 工期：本工程自年月日动工，于年月日完工。1.6 合同价款（人民币大写）：第 2 条甲方工作 2.1 开工前天，甲方确认由乙方提供施工图纸或作法说明，向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，消除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。2.2 指派为甲方驻华工地代表，负责管理合约履行职责。对工程质量、进度展开监督检查、办理环评、更改、登记手续和其他事宜。2.3 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。2.4 如的确须要翻建原建筑结构或设备管线、负责管理至有关部门办理适当审核相关手续。2.5 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。第 3 条乙方工作 3.1 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。3.2 指派为乙方驻华工地代表，负责管理合约履行职责。按建议非政府施工，保质、保量、按期顺利完成施工任务，化解由乙方负责管理的各项事宜。3.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。3.4 严格遵守国家和地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，得当维护不好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受到损毁。搞好施工现场捍卫和垃圾发电等工作，处置不好由于施工增添的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。3.5 施工中未经甲方同意或有关部门核准，严禁随意翻建原建筑物结构及各种设备管线。3.6 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。第 4 条关于工期的签订合同 4.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。4.2 因甲方未按签订合同顺利完成工作，影响工期，工期延后。4.3 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。4.4 因设计变更或非乙方原因告竣的停水、停电、所在区域及不容抗炎因素影响，引致停建 8 小时以上（一周内总计排序），工期适当延后。4.5 如甲方需设计变更或增减预算项目，应提前通知乙方。由乙方出具变更单，经甲方确认后，方可施工并增减相应的工程款。第 5 条关于工程质量及环评的签订合同 5.1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范（73-91）、建筑安装工程质量检验评定统一标准（-88）和河南省建筑装饰装修工程质量检验评定标准（33-97）等国家、省制订的规范及标准为质量评定验收标准。5.2 本工程质量应当达至国家及省质量测评合格标准。甲方建议部分或全部工程项目达至优良标准时，应当向乙方缴付由此减少的费用。5.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延。并承担乙方因此而造成的材料和工费损失及工程延期所造成的损失。5.4 由于乙方原因导致质量事故，其出错费用由乙方分担，工期不延后。5.5 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。第 6 条关于工程价款及支付的签订合同 6.1 双方商定本合同价款采用固定价格，按项目报价执行。6.2 本合同生效后，甲方分后次，按下面签订合同缴付工程款，尾款完工支付时一次还清；（1）工地开工前付元。（2）工程展开一半时付元。（3）工程结束付元。6.3 工程竣工验收后，乙方明确提出工程支付并将有关资料呈交甲方。甲方自收到上述资料天内审查完，到期未异议，视作同意。第 7 条关于材料供应的约定 7.1 本工程凡由乙方订货的材料，经甲方按财政预算材料及乙方提供更多的样品标准环评，例如不合乎质量建议或规格存有差异，应当严禁采用。若已采用，对工程导致的损失由乙方负责管理。7.2 对与甲方认可的材料，乙方使用后，如甲方提出更换或提高标准，甲方应承担乙方因此而增加的施工工费及材料费。第 8 条有关安全生产和防雷的签订合同 8.1 乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程（安全：施工中安全问题乙方自检，自负责任，乙方对自己的人员自行约束，服从甲方统一管理。）中华人民共和国消防条例（防火：由于乙方施工不慎造成火灾，由乙方负全责，并对甲方损失承担赔偿责任。）和其它相关的法规、规范。第 9 条违约责任 9.1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。9.2 甲方未办理任何相关手续，擅自同意翻建旧有建筑物结构或设备管线，由此出现的损失或事故（包含罚款），由甲方负责管理并分担损失。9.3 未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。9.4 未办理环评相关手续，甲方提早采用或擅自动用，导致损失由甲方负责管理。9.5 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。第 10 条争议或纠纷处置 10.1 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。10.2 当事人不愿通过协商、协商化解或者协商、协商未成时，本合同在继续执行中出现的争议双方同意由仲裁委员仲裁（当事人无此本合同签订合同仲裁机构、事后又没达成一致书面仲裁协议的，可以向人民法院控告）。第 11 条其它约定 第 12 条附则 12.1 本工程保修期年，保修范围：双方约定的乙方所施工项目，人为损坏或不可抗拒的自然因素除外。质保金为全工程款的待保修期满后付清。12.2 本合同原件两份，双方各谓一份。副本份，甲方执份，乙方执份。12.3 本合同履行完成后自动终止。12.4 附件 （1）施工图纸或作法说明 （2）工程项目一览表 （3）工程预算书 （4）外部关系（城管、消防、规划、等）由甲方协同 （6）装饰施工工程付款附件 甲方：乙方：代理人：代理人：年月日年月日 甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下缩写乙方）经甲乙双方友好协商，由乙方承揽甲方 房屋维修工作，双方本着平等互利、真诚合作原则，结合本工程具体情况，依据合同法和建筑安装工程承包合同条例有关规定，签订本合同，具体条款如下：第 1 条 工程概况 1.1 工程名称：房屋维修工程 1.2 工程范围：1.3 工期：至 共计 天。1.4 质量标准：达至按国家有关专业规定的专业质量检验测评标准。1.5 合同价款：预算价格（大写）￥包工包料。因设计变更或甲方根据需要要求进行变更，合同价款可作相应的调整，变更按实际增减工程量双方协商解决，并按发包人提供的增减工程量预算为依据进行价款调整。但在工程竣工验收合格后办理结算时一次性调整。1.6 工程施工完经双方环评合格后，甲方在一周内一次性缴付工程总款的%留出%的工程质保金。一年质保期满后缴付。第 2 条 甲方权利义务 2.1 甲方应当大力支持乙方工作，帮助乙方全面履行合同。2.2 对乙方分包经营中的施工质量、工程进度、安全生产、文明、环保施工等有协调、监督、检查权利，并与甲方签订相关的安全、技术协议。2.3 乙方不顺从甲方的协同、管理，存有轻微的质量、安全问题，存有不履行合同的情况，甲方有权下发停建自查通告，轻微的直到中止合约。第 3 条 乙方权利义务 3.1 负责管理工程项目正式宣布动工前的一切准备工作工作 3.2 乙方应按照现场文明施工及环保有关条例进行施工，遵守当地政府、有关部门及甲方对施工现场的一切规定和要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。3.3 乙方在现场施工应当拒绝接受甲方及甲方委托施工的项目部施工人员的监督和管理，积极主动协调现场其他施工队伍的施工。第 4 条 工程质量、安全及文明、环保施工 4.1 乙方应当按国家及行业规范建议展开施工。制定质量管理目标，全面落实质量责任制，保证同时实现施工合约和甲方建议的质量目标。4.2 安全生产、文明施工管理：乙方在承揽期间应具体操作人员进行安全教育，并承担在现场作业期间因乙方原因而发生的一切安全责任。乙方需接受甲方现场的安全文明生产考核，相关考核金额作为违约责任处理。第 5 条 工程质量及环评 5.1 本工程以建筑装饰装修工程质量及验收规范等国家制订的施工以及验收规范和甲方验收约定文件与设计要求为质量评定验收标准，甲乙双方如遇对质量要求和技术指标标准有相互抵触或异议的事项，由甲方在验收约定文件中有关质量要求和技术指标比较优胜的原则选择确定该项的约定标准。5.2 由于乙方原因导致质量事故，其出错费用由乙方分担，工期不延后。5.3 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知 日内组织验收，并办理验收、称交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。第 6 条 争议化解 本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商，协商不成时，双方均可向甲方所在地仲裁委员会提起仲裁。甲乙双方不能按合同约定履行自己的的各项义务应承担各自的违约责任按国家有关规定办理。第 7 条附则 7.1 本工程需要进行保险时或有未尽事宜，双方应另订协议 7.2 本合同经双方代表盖章、盖章后生效。本合同一式陆份，甲方肆份，乙方贰份。甲方（盖章）乙方（盖章）代表：代表：合同订立时间：年 月 日 发包人（甲方）承包人（乙方）承包人资质等级：合同编号：酒店装饰翻新工程施工承包合同 发包人（甲方）（全称）承包人（乙方）（全称）依照中华人民共和国合同法及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。1 工程概况 1.1 工程名称：酒店装饰工程 1.2 工程地点：1.3 工程内容：1.4 承揽范围：1.5 承包方式：固定单价，乙方包工、包材料 1.6 工程结构：框架结构。1.7 装饰装修施工面积：建筑面积 平米。2 工程质量 2.1 本工程质量应达到国家、专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。2.2 室内环境签订合同标准：民用建筑工程室内环境污染掌控规范（gb-）2.3 施工质量验收标准：建筑工程施工质量验收统一标准（gb-）以及相配套的相关工程质量验收规范、标准。3 工期 3.1 总工期：日（为日历工期，不包括春节休假日）3.2 开工日期：20 xx 年 x 月 x 日。3.3 竣工日期：20 xx 年 x 月 x 日。3.4 延后动工：乙方无法按期动工的，应当提早 2 日以书面形式通告甲方，例如甲方2 日内未作出回复的，视作同意延后动工，具体内容开工日期将自行签订合同。例如甲方不同意延后动工的，则工期不延后；例如因甲方原因须要延后动工的，应聘得乙方同意，由此导致的损失由甲方分担，并适当延后工期。3.5 暂停施工（停工）甲方要求乙方暂停施工的，应在 24 小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担。乙方要求复工的，甲方应在 12 小时内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。3.6 工期延后 3.6.1 发生以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任：（1）甲方没能按合约签订合同提供更多动工条件的。（2）工程量增加、设计变更的。（3）甲方未按时环评隐密工程的。（4）甲方未按时供应合同约定由甲方提供的材料和设备。（5）由于非乙方原因停电停水总计 48 小时以上无法施工的。（6）甲方未按时支付工程款的。（7）因甲方或甲方代表秉持错误指令而引致工期晚点的。（8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。3.6.2 发生以上情况时，乙方应当及时以书面形式通告甲方。因乙方原因引致工期晚点的，由乙方承担责任，工期不延后。3.7 工期提前 3.7.1 提前竣工的条件应当就是实行可取的新技术措施，任何违背工艺标准、偷工减料等犯罪行为严禁做为提前竣工的手段。如果甲方建议提前竣工，双方应当签定提前竣工协议，且甲方应当在 2 日内核准乙方修改的进度计划及新技术措施，并为加班加点提供更多必要的条件。3.7.2 提前竣工协议应包含以下内容：（1）提早的时间。（2）乙方采取的技术措施。（3）甲方为推行新技术措施提供更多的条件。（4）实行新技术措施增加的费用。4 设计 4.1 设计图纸及技术文件的提供方式 由乙方提供更多施工须要的设计图纸。完工后给甲方提供更多一份完工图纸。4.2 设计变更 4.2.1 甲方建议更改设计时，应当在该分部或分项工程施工 3 日前通告乙方。乙方应立即暂停对牵涉部分的施工及准备工作活动。4.2.2 已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担。4.2.3 设计变更应当由甲方代表办理洽商证实相关手续，乙方应当更改施工进度计划，送来甲方核准，同时调整工程价款。4.2.4 涉及设计变更的，设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品，以作计价及施工依据。5 工程价款 5.1 本工程价款：5.2 本工程价款约计：人民币元，￥元，涵盖乙方为本工程和参予本工程施工作业人员的保险费和为顺利完成本工程所实行的措施费。具体内容总数以完工财政预算为依据。5.3 本工程价款可在出现下列情况时调整：（1）甲方证实的工程量多寡。（2）甲方确认的设计变更或工程洽商。（3）合乎“3.6.1”签订合同的其他工期延后条件之一的。（4）双方约定的其他增减或调整。5.4 工程价款缴付 5.4.1 工程首付款 5.4.1.1 乙方应当在顺利完成全部隐密工程后，向甲方提供更多有关质量环评合格记录，经监理方普遍认可，甲方向乙方缴付工程总价%的首付款，首付款金额为.00 元，金额大写：元整。缴付时间为工程中期环评合格 5 个工作日内。甲方未按签订合同缴付首付款的，乙方可以书面通知甲方，例如甲方在收到通告后 5 个工作日内仍无法缴付，乙方可以暂停施工。5.4.1.2 工程中期的标准就是：隐密工程全部顺利完成，经监理方环评合格。5.4.1.3 工程首付款的拨付应包括洽商款项（如设计变更、工程量增减等）5.4.1.4 乙方未经监理同意远远超过设计图自行减少的工程量和因乙方原因出错减少的工程量予以计量。5.4.1.5 经乙方书面同意并明确延期付款日期后，甲方可延期付款；甲方延期付款应计算自确认延期 5 日后起算的应付工程款利息（按同期银行贷款利率计算）5.4.2 工程竣工验收合格，转交甲方采用，乙方向甲方提供更多施工质量证明文件、完工支付审计工作完结及完备的支付资料，经甲方和监理审查证实有误后 5 个工作日内，甲方向乙方缴付工程总价的 50%.缴付时间为乙方提供更多全部工程资料 5 个工作日内。甲方留存工程总价 5%为质保押金。本保修金在乙方按照签订合同顺利完成工程质保后 5 个工作日内向乙方缴付。6 材料设备供应 6.1 本工程由甲方供应的材料等，乙方须在施工进度计划中明晰订货时间和进场时间，并及时追踪甲方与否在签订合同的时间内订货、进场。6.2 本工程由乙方采购的材料、设备、成品、半成品，应按照约定材料样品标准进行采购，提供材料设备产品的质量、环保合格证明，并对所购材料设备质量负责。如果采购的材料与样品不一致，甲方和监理单位有权要求乙方更换，如果更换后还与样品不一致，甲方有权与乙方解除施工合同，由此发生的一切损失乙方自负。因乙方原因给甲方的损失由乙方承担。6.3 甲方供应和乙方订货的材料设备按签订合同抵达选定地点前要通告对方，双方应付材料、设备展开共同环评。甲方供应的材料设备经验交合格后，乙方负责管理看管。6.4 本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。样品样本应经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。6.5 双方所提供更多的工程主要材料应当符合国家质检总局公布的室内装饰翻新有害物质限量标准。7 双方派驻本工程项目的代表 7.1 甲方委派本工程项目的代表为.7.2 乙方派驻本工程的项目经理为，是乙方在本工程项目中的代表。7.3 双方委派本工程施工场地的代表，按照本合同签订合同行使各自出动方的权利，履行职责出动方的义务。7.4 甲方代表在授权范围内向乙方项目经理发出的任何书面形式的条件和指令，项目经理应予执行。8 双方权利 8.1 甲方权利 8.1.1 有权根据工程须要解职委派施工场地的代表，但应当提早 3 日书面通知乙方。解职后代表的权责维持不变。8.1.2 有权监督乙方履行各项合同义务。8.1.3 有权审核乙方基本建设的施工进度计划。8.1.4 有权对工程质量、施工进度进行监督，参加材料、设备验收、隐蔽工程验收、分部分项工程验收、竣工验收。8.2 乙方权利 8.2.1 有权根据工程需要撤换派驻本工程施工场地的代表，但应提前 3 日书面通知甲方，撤换后代表的权责不变。8.2.2 有权监督甲方履行职责各项合约义务。8.2.3 乙方代表认为甲方代表的指令不合理时，有权在收到甲方代表指令后 24 小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告，如甲方代表坚持执行原指令的决定，乙方代表应予执行，但由于指令错误而发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担。9 双方义务 9.1 甲方义务 9.1.1 按签订合同向乙方缴付工程款。9.1.2 协助乙方办理施工许可证及其他施工所需的审批证件。9.1.3 非政府乙方和设计单位、监理单位展开图纸会审和技术交底工作。9.1.4 提供施工场地，并清除影响施工的障碍物及承担乙方在不腾空场地条件下施工的相应措施费用。9.1.5 提供更多房屋主体结构，水、电、暖风机电设备的技术资料。9.1.6 提供施工所需水、电，保证施工期间的需要。9.1.7 协同施工场地展开交叉作业的各专业施工单位间的关系，确保工程有序展开。9.1.8 严格执行国家安全生产和环境保护的有关规定。9.1.9 在旧有建筑物中展开装饰翻新工程，必须确保建筑结构的安全，并严禁存有以下犯罪行为：（1）随意改动房屋主体和承重结构。（2）毁坏地面，层面防水层和翻建热、冷、燃气等管道设施。（3）强令乙方违章作业施工的其他行为。凡必须牵涉以上所列于内容的，理应牵涉改动方案的设计图纸，并对安全采用性出示书面表明。9.2 乙方义务 9.2.1 制订并非政府全面落实施工进度计划。9.2.2 遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等管理规定。9.2.3 施工中辨认出存有任何影响履行职责本合同的情形和事项以及其他隐患时，应当及时书面通知甲方，以便甲方及时作出处置，未履行职责该义务的，分担由此导致的责任和损失。9.2.3 安全施工 9.2.3.1 应当按有关规定，严苛安全防水和防雷措施，并分担由于管理疏于导致的人员及财产损失。非乙方责任导致的损失，由适当责任人分担。9.2.3.2 必须为本工程和参与本工程施工作业的人员上保险，在本工程施工过程中出现的安全事故和乙方施工人员的人身安全事故引发的费用和责任全部由乙方承担。9.2.3.3 按工程及安全须要提供更多看管和警卫、修理施工采用的照明设备、围栏，在动力设备、高压线路、地下管线、易燃易爆、有害有毒地段以及临时交通要道附近施工时，应当与甲方协商安全防水措施，经甲方同意后实行，防水费用