退场移交协议（适用于新物业公司）..docx

关于XX项目物业服务退场移交协议（参考）甲方：XX有限公司（移交方）法定代表人：联系方式：通讯地址：乙方：XXX物业服务有限公司（接管方）法定代表人：联系方式：通讯地址：丙方：XXX业主委员会（监督移交方）法定代表人：联系方式：通讯地址：鉴于甲方原系位于（地址）的“XX”项目（下称“该项目”）的 物业服务单位，现甲方拟准备解除与该项目的物业服务关系，乙方为 该项目业主大会选聘的合法的物业服务企业，为明确双方对该项目物 业服务管理权移交的相关事宜，在经过丙方的同意下，经过甲、乙双 方平等友好协商一致，达成以下协议。第一条移交基准日甲乙双方一致确认 年月日作为甲方向乙方移交该项目 物业服务管理权的基准日，全程由丙方进行对移交过程的监督。基准 日前，甲方与该项目的业主发生的债权债务关系按本协议的约定执行, 基准日后由乙方负责享有对该项目的物业服务管理权，并承担对该项 目提供物业服务的义务。甲方于XXXX年XX月XX 0 XX： 00退场撤出。甲方移交物业管理 权给乙方，并承诺按照物业管理相关法律法规在丙方的监督见证下将 资料、设备、财物、收缴明细、物业管理用房等相关设施物品向乙方 进行移交。第二条资产转让2.1关于甲方在本项目投入的资产，经甲乙双方友好协商按以下 第一种方式处理。1、甲方将其办公期间配置的办公设施设备（具体详见附件资产 清单）一并转让于乙方，双方一致确认转让价格为人民币 元整 （大写： 元整）。乙方于 年 月日前将覆用支付给甲方。2、甲方搬离本项目，自行处理。第三条权利义务的转让3.1 甲乙双方一致确认，甲方于基准日之前预收的该项目业主的 费用合计人民币 元整（大写： ），包括但不限于物业服务 费、水费、生活垃圾清运费、建筑垃圾清运费、装修押金等（具体预 收费用清单详见附件）。按以下第一种方式进行处理。1、由甲方退还给业主。2、由甲方移交乙方。3.2 甲方于基准日之前对该项目享有的欠缴物业费总额为一元 整（大写： ）（具体欠费明细详见附件），甲乙双方一致确认按以 下第一种方式处理。1 .甲方可以自行或者委托第三方通过合法合规的催缴方式进行 催缴，乙方有义务配合甲方提供催缴债务的便利性，含允许 甲方代表上门收取、配合提供业主新的联系方式等但不限于 以上。2 .甲方将前述欠缴物业费总额按的佣金比例委托乙方收取，双方约定每月10日进行结算,乙方将收缴的费用扣除佣 金后返还给甲方。3 .甲方将前述欠费按8.5 （按项目实际情况）折一次打包给 乙方，由乙方收取。乙方一次性于年 月 日前一次性将打折后的费用支付甲方。第四条违约责任4.1甲乙双方应按本协议的约定向对方足额支付相关款项，逾期 支付的，每逾期一日，按应付款总额的千分之二（按实际情况）支付 违约金，直至支付完毕全部款项之日止。第五条通知与送达任何一方发出的任何与本协议有关的通知、回复、文件或其他 联系，均应以书面形式、且采用邮政快递（EMS）或直接送达的方 式。如以邮政快递（EMS）的方式的，应寄至本协议下述所列另一方 的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址，在投邮后（以 寄出的邮戳为准）第三日将被视为已送达另一方；如以直接送达的 方式送达，则于另一方签收时视为已送达，任何一方不得拒绝签 收。第六条争议解决对因本协议项下各方的权利和义务而发生的有关的任何争议，应 通过友好协商解决；如协商不一致的，任何一方有权向原告所在地有 管辖权的人民法院提起诉讼，所发生的律师费、诉讼费等由败诉方承 担。第七条其它约定7. 1本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起发生法律效力；7.2本协议壹式【】份，甲方执【】份，乙方执【】份， 丙方执【】份均具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）:负责人或授权代表（签字）:乙方（盖章）：负责人或授权代表（签字）:丙方（盖章）：负责人或授权代表（签字）:签署日期：【】年【】月【】日签署地点：