水利工程建设监理培训教程-建设项目合同管理729738.pptx

第七章 工程计量(jling)与支付一、工程量清单1、工程量清单及其内容工程(gngchng)量清单是施工承包合同的重要组成局部。工程(gngchng)量清单用作投标报价和中标后计算工程(gngchng)价款的根据，因此填制此表的各方都应认真对待。工程量清单一般包括以下内容:(1)前言(2)工程量清单(表)第一页，共六十三页。第七章 工程(gngchng)计量与支付(3)计日工表(4)汇总表2、工程量清单中的单价工程量清单中每一项的单价，一般应包括以下内容:(1)直接费用人工费。材料(cilio)及永久设备费。施工机械设备费。第二页，共六十三页。第七章 工程计量(jling)与支付(2)间接费用(3)利润及风险(4)投标人的投标策略对单价的修正可以看出由此而得出的工程量清单中的单价是产品单价，或称综合单价，而不是本钱单价。二、工程计量1、计量对象(duxing)指应予支付的工程工程的工程量，根据该量乘第三页，共六十三页。第七章 工程(gngchng)计量与支付以单价来确定支付金额。予以支付的工程量，必须满足下述三个条件：(1)内容上，必须是工程量清单中所列的、工程变更包含的或监理工程师专门予以批准的工程。(2)质量上，必须是已经通过检验(jinyn)，质量合格的工程的工程量。(3)数量上，必须是按合同规定的计量原那么和方法所确定的工程量，称为支付工程量。第四页，共六十三页。第七章 工程计量(jling)与支付支付工程量并不是工程量清单中所标明的工程量(称估计工程量)。支付工程量也不是承包商实际所完成的工程量(实际工程量)。例如隧洞开挖，由于承包商布眼不当而过多地爆落了石方，相应地也增加了混凝土回填量，这种实际上完成的工程量是不应予以支付的，因为这是承包商工作不当造成的，理应(lyng)由承包商承担。第五页，共六十三页。第七章 工程计量(jling)与支付2、计量方法各个工程的计量原那么和方法，一般在标准或工程量清单前言中均作出规定，实际计量方法必须与合同文件中所规定的计量方法相一致。一般情况下，有以下几种方法。(1)现场测量(2)按设计图纸测算(3)仪表(ybio)测量(4)按单据计算第六页，共六十三页。第七章 工程(gngchng)计量与支付(5)按工程师批准计量3、计量工作(gngzu)的施行(1)每月的计量(2)工程完成后的结算工程量第七页，共六十三页。CB29 工程计量工程计量(jling)报验单报验单 第八页，共六十三页。第七章 工程(gngchng)计量与支付三、支付款项及内容施工承包合同中，支付或结算涉及的款项如图7-2。1、一般工程2、暂定金暂定金是包含在合同总价中，并在工程量表中用该名称标明(biomng)的，它是用于工程的任何局部施工；或用于提供货物、材料、设备或效劳；或用作指定分包；或供不可预见事件第九页，共六十三页。第七章 工程(gngchng)计量与支付之费用(fi yong)的一项金额。暂定金可以是一笔估算数，也可以是假设干笔预计目的款项估算数之和。3、计日工 计日工亦称“点工，是指监理工程师认为工程的某些变动有必要，或认为按计日工作制适宜于承包商开展工作，以工作天数为根底进展计量与支付，便于结算，而采用的一种工作制度。4、工程变更第十页，共六十三页。CB30 计日工计日工(rgng)工程量签证单工程量签证单 第十一页，共六十三页。第七章 工程计量(jling)与支付工程变更的支付，应遵循以下原那么：(1)但凡属于承包商违约或毁约，或由于他的责任导致监理工程师有必要发出变更指令的情况(qngkung)，那么由此造成的附加费用，应由承包商承担，不准出如今或包含在月支付申请表 中。(2)当监理工程师认为有必要对工程或其中任何局部的形式、质量或数量作出任何变更时，应向承包商发布工程变更指令，承包商第十二页，共六十三页。JL15 变更(bingng)工程价格签认单 第十三页，共六十三页。第七章 工程(gngchng)计量与支付在按要求完成这一变更工程后，可根据工程变更指令中确定的单价或价格进展支付申请，填人月支付申请表中。5、价风格整(1)物价波动引起的价风格整指由于人工、材料(cilio)和设备等价格波动而影响合同价格时，应考虑其所引起的价差调整合同价格。常用的调价方法有按实计算法和调价公式法。第十四页，共六十三页。第七章 工程计量(jling)与支付按实计算法调价公式法(2)法规变化引起的价风格整 在递交投标书截止日期前28天后，如国家或地方法规发生变化而导致工程费用发生除物价波动(bdng)引起的价差以外的增减，那么监理工程师应与业主和承包商协商后对合同价格进展调整。第十五页，共六十三页。调值(diozh)公式法(28;49天)第十六页，共六十三页。第七章 工程(gngchng)计量与支付6、索赔(su pi)7、预付款在工程施工合同中，预付款可分为发动预付款和材料预付款两类。(1)发动预付款 发动预付款数额确实定，可先由业主在招标文件中提出一个幅度，一般为合同价 的15左右，承包商在投标文件中可提议一适当的百分数，业主在评标时予以斟酌并作出确定。第十七页，共六十三页。第七章 工程计量(jling)与支付发动预付款的支付条件是：1)业主、承包商之间的协议书已签订并生效；2)承包商根据合同条款，在收到中标通知书后28天内已向业主提供了履约担保；3)承包商根据合同的格式与要求已提交了等同于发动预付款数额和币种的预付款保函。发动预付款的支付，一般情况下在满足(mnz)以上条件之后，监理工程师应向业主发出发动预付款支付证书；而业主应在收到发动预付款支付证书后向承包商支付发动预付款。第十八页，共六十三页。CB09 工程工程(gngchng)预付款申报预付款申报表表 第十九页，共六十三页。CB10 工程工程(gngchng)材料预付款报审表材料预付款报审表 第二十页，共六十三页。JL04 工程工程(gngchng)预付款付款证书预付款付款证书 第二十一页，共六十三页。第七章 工程计量(jling)与支付发动预付款的扣回，一般根据下述三条规那么：1)开工后一段时间才开始扣；2)完工前一段时间扣完；3)每月平均扣回或按所完成工程价值的比例(bl)扣回。(2)材料预付款材料预付款是指业主以无息贷款形式，在月支付工程款的同时，供给承包商的一笔用以购置材料与设备的价款。业主在以后的月第二十二页，共六十三页。工程预付款扣回 a 未完工程主材价值=预付款时开始扣 b 累计(li j)完成达合同价15%看专用条款时开始扣第二十三页，共六十三页。第七章 工程计量(jling)与支付支付中陆续扣回。材料预付款的支付条件：1)材料的质量和储存条件均符合标准要求；2)材料已到达工地，并经承包商和工程师共同验点入库；3)承包商按监理工程师的要求提交了材料的订货单、收据(shuj)或价格证明文件。材料预付款的支付和扣回。材料到达工地并满足上述条件后，承包商可向工程师提交材料预付款支付申请单，要求支付。工程师审核后，按第二十四页，共六十三页。永久工程材料预付款：限额：7595；时间：材料进场(jn chn)且合格 扣回：付款后6个月内平均扣回。第二十五页，共六十三页。第七章 工程计量(jling)与支付实际材料价格的7595，在月支付(zhf)款中支付(zhf)。部颁条款规定，材料预付款从付款月后的六个月内，在每月支付(zhf)款中平均扣回。8、保存金按国际惯例，为了确保在施工过程中工程的一些缺陷能得到及时的修补，承包商违约造成的损失能获得及时赔偿，业主有权在月支付中按工程款的某一百分数拘留一笔款项，这就是“保存金。对保存金的拘留采用的方法一般为：第二十六页，共六十三页。第七章 工程(gngchng)计量与支付(1)在每月的支付证书中，拘留当月工程款(不包括预付款和价风格整金额(jn)的510。(2)当保存金累计拘留值已到达合同价的2.55时，即停顿拘留。保存金的退还，部颁条款规定，对一次验收的工程，在签发本合同工程移交证书后14天内，业主应将保存金总额的50退还给承包商，而在保修期满后14天内，将剩余的保第二十七页，共六十三页。第七章 工程(gngchng)计量与支付留金退还给承包商。对分项验收的工程，在签发单位工程移交证书后，业主应将其相应的保存金额的50退还承包商；其余局部那么(n me)在全部工程保修期满后退还承包商。9、奖励与赔偿10、其他第二十八页，共六十三页。JL26 保存(bocn)金付款证书 第二十九页，共六十三页。第七章 工程(gngchng)计量与支付四、支付类型与支付程序1、支付类型工程款的支付，对业主和承包商来说，都是一件非常重要的事情。一般(ybn)的水利工程在整个施工期间有三种类型的支付。(1)中期进度支付或临时支付(2)完工支付(3)最终支付第三十页，共六十三页。第七章 工程计量(jling)与支付2、月支付程序(1)在每月规定(gudng)的日期，承包商应按规定(gudng)格式向工程师提交月支付申请报表，并附有月完成工程量报表。(2)工程师收到月支付申请报表后，在14天内完成检查工作，并向业主签发月付款证书(见表7-6)，提出监理工程师认为本月应支付的金额。第三十一页，共六十三页。第七章 工程计量(jling)与支付(3)业主收到监理工程师签证的付款证书后，应在不超过工程师收到月支付申请报表 后28天内进展审批并向承包商支付。延期支付应加付利息。应该说明的是：月支付都是临时(ln sh)性质的，不管监理工程师或承包商，假设发现以往历次的月支付中有遗漏或过失，均可提出修改意见，经双方复核后列入下一次支付中支付或扣回。第三十二页，共六十三页。CB31 工程价款(jikun)月支付申请书 年 月 第三十三页，共六十三页。CB31附表1 工程工程(gngchng)价款月支付汇总价款月支付汇总表表 第三十四页，共六十三页。CB31附表2 已完工程量汇总表已完工程量汇总表 第三十五页，共六十三页。CB 31附表3 合同单价(dnji)工程月支付明细表 第三十六页，共六十三页。CB31附表4 合同合价工程(gngchng)月支付明细表 第三十七页，共六十三页。CB 31附表5 合同(h tong)新增工程月支付明细表 第三十八页，共六十三页。CB31附表6 计日工工程(gngchng)月支付明细表 第三十九页，共六十三页。CB 31附表6-1 计日工计日工(rgng)工程量月汇总表工程量月汇总表 第四十页，共六十三页。CB 31附表7 索赔工程(gngchng)价款月支付汇总表 第四十一页，共六十三页。JL21 工程价款工程价款(jikun)月付款证书月付款证书 第四十二页，共六十三页。JL21附表1 月支付月支付(zhf)审核汇总表审核汇总表 第四十三页，共六十三页。第七章 工程(gngchng)计量与支付 3、完工支付程序(1)在监理工程师颁发移交证书后的28天内，承包商应向监理工程师提交一份完工支 付申请报表，并附有详细的计算资料和证明文件。(2)监理工程师在收到完工支付申请报表后的28天内进展复核，并向业主(yzh)签发完工付款证书。第四十四页，共六十三页。第七章 工程(gngchng)计量与支付(3)业主收到完工付款证书后，应在42天内审批并向承包商支付。延期支付应加付利息。(4)按部颁条款(tiokun)规定，承包商向监理工程师提交完工支付申请报表后，元权再提出在颁发移交证书前发生的任何索赔。第四十五页，共六十三页。CB36 完工完工(wn n)/最终付款申请表最终付款申请表 第四十六页，共六十三页。JL23 完工完工(wn n)/最终付款证书最终付款证书 第四十七页，共六十三页。第七章 工程计量(jling)与支付4、最终(zu zhn)支付程序(1)承包商收到监理工程师签发的保修责任终止证书后的28天内，应向监理工程师提交一份最终支付申请报表并附有证明文件。最终支付申请报表的内容包括：按合同规定已完成的全部工程价款金额；承包商认为还应支付给他的金额。第四十八页，共六十三页。第七章 工程计量(jling)与支付(2)监理工程师在收到最终支付申请报表后，应仔细(zx)核查，如有异议，可要求承包商 修改补充，直至工程师同意为止。监理工程师在收到经其同意的最终支付申请报表后的14天内应签发最终付款证书。(3)承包商在向监理工程师提交最终支付申请报表的同时，应向业主提交一份结清单。结清单证实按合同规定业主应支付给承包商的全部款项的总金额。结清单只在业主已将第四十九页，共六十三页。第七章 工程(gngchng)计量与支付履约保函退还承包商，并已按最终付款证书向承包商支付后才生效。(4)业主在收到最终付款证书后的42天内向承包商支付。假设最终结算确认承包商应向业主支付，那么业主应通知承包商，承包商在接到通知后的42天内应向业主付款。不管业主 或承包商，延期支付均应加付利息。(5)承包商向监理工程师提交最终支付申请报表(bobio)后，即无权再提出任何索赔。第五十页，共六十三页。第七章 工程计量(jling)与支付五、解除合同后的结算解除合同是指在履行合同过程中，由于某些原因此使继续履行合同成为不适宜或不可能，从而终止合同的履行。对施工承包合同，有三种(sn zhn)情况下的解除合同：承包商违约，业主违约和不可抗力引起的解除合同。1、承包商违约引起解除合同后的结算(1)承包商违约 第五十一页，共六十三页。第七章 工程(gngchng)计量与支付 在履行合同的过程中，承包商发生下述行为之一者属承包商违约。承包商无正当理由未按开工通知的要求及时进点组织施工和未按商定的进度方案有效地开展施工准备(zhnbi)，造成工期延误。承包商擅自将全部或局部合同转让给其别人，或私自将工程或局部工程分包出去。承包商擅自将已按合同进入工地的工程设备、施工设备、临时工程或材料撤离工地。第五十二页，共六十三页。第七章 工程(gngchng)计量与支付承包商使用了不合格的材料和工程设备，并回绝按监理工程师指令处理不合格的工程、材料和工程设备。由于承包商原因(yunyn)未蟑进度方案完成预定工作，又未按规定采取有效措施赶上进度，造成工期延误。承包商在保修期内回绝按规定修复工程，或经监理工程师检验认为修复不合格而回绝再修补。第五十三页，共六十三页。第七章 工程(gngchng)计量与支付承包商否认合同有效或回绝履行合同规定的承包商义务；或由于法律、财务等原因导致承包商无法继续履行本合同的义务。(2)业主解除合同承包商发生违约行为后，监理工程师应及时发出书面警告限令承包商定期(dngq)改正。如承包商在收到书面警告后的28天内仍不采取有效措施改正其违约行为，继续延误工期或严重影响工程质量，甚至危及工程平安，监理第五十四页，共六十三页。第七章 工程(gngchng)计量与支付工程师可暂停支付工程价款，并责令其停工整改，在14天内向监理工程师提交整改报告。在监理工程师发出停工整改通知28天后，如承包商无视监理工程师指令，不提交整改报告，亦不采取整改措施，那么业主可向承包商发出解除合同通知。业主在发出通知14天后可进驻现场，并拘留和使用承包商的施工(sh gng)设备、临时 工程和材料，由自己或其他承包商继续施工(sh gng)。第五十五页，共六十三页。第七章 工程(gngchng)计量与支付(3)解除合同后的结算业主解除合同时，应暂停对承包商的一切付款，待监理工程师查清下述款项，并出具付款证书后再行支付。假设承包商未违约而完成合同，业主获得工程应向承包商支付的全部金额。承包商违约情况下，业主为获得工程实际所支付的全部金额以及由于承包商违约而使业主蒙受的误期损失(snsh)和其他损失(snsh)费。第五十六页，共六十三页。第七章 工程(gngchng)计量与支付2、不可抗力(bkkngl)引起解除合同后的结算在履行合同过程中，发生不可抗力事件使一方或双方无法继续履行合同时，可解除合同。由于不可抗力一般都属于业主的风险，应由业主承担风险责任；但不可抗力又是无法控制的客观情况，又应适当减免责任，所以解除合同后的结算由双方协商处理。一般说，在这种情况下，业主应向承包商支付下述款项：第五十七页，共六十三页。第七章 工程(gngchng)计量与支付(1)解除合同前，按合同规定已发生的工程价款。(2)承包商人员和施工设备的撤返费。(3)酌情合理补偿承包商的损失，但不包括承包商的利润损失。3、业主违约引起解除合同后的结算(1)业主违约在履行合同过程(guchng)中，业主发生下述行为之一者属业主违约：第五十八页，共六十三页。第七章 工程计量(jling)与支付业主(yzh)未能按合同规定提供施工用地、测量基准和应由业主(yzh)负责的准备工作。业主未能按合同规定支付款项，或拖延、回绝批准支付申请和付款证书，导致支付延误。监理工程师未能按合同规定向承包商提供给负责的施工图纸。由于法律、财务等原因导致业主已无法继续履行本合同的义务。第五十九页，共六十三页。第七章 工程计量(jling)与支付(2)承包商解除合同业主(yzh)发生违约行为后，承包商应及时向业主(yzh)和监理工程师发出通知，要求采取有效措施并限期改正。业主(yzh)在收到通知后28天内仍未采取措施改正，那么承包商有权暂停施工，并通知业主(yzh)和监理工程师。假设承包商采取了暂停施工的行动后，业主(yzh)仍不采取有效措施纠正其违约行为，承包商有权向业主(yzh)提出解除合同。业主(yzh)在收到承包商书面要求后28天第六十页，共六十三页。第七章 工程(gngchng)计量与支付内仍不答复，承包商有权立即采取行动解除合同。(3)解除合同后的结算因业主(yzh)违约而解除合同，业主(yzh)应向承包人支付下述款项：解除合同前，按合同规定已发生的工程价款。承包商人员和施工设备的撤返费。业主违约而造成承包商的损失。业主违约而造成承包商的利润损失。第六十一页，共六十三页。JL22 合同解除合同解除(jich)后付款证书后付款证书 第六十二页，共六十三页。内容(nirng)总结第七章 工程计量与支付。常用的调价方法有按实计算法和调价公式法。3)每月平均扣回或按所完成工程价值的比例扣回。限额：7595。扣回：付款后6个月内平均扣回。实际材料价格的7595，在月支付款中支付。(2)监理工程师在收到完工支付申请报表后的28天内进展复核，并向业主签发完工付款证书。承包商在保修期内回绝按规定修复工程，或经监理工程师检验认为(rnwi)修复不合格而回绝再修补。业主违约而造成承包商的利润损失第六十三页，共六十三页。