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广州新图书馆项目外电监理 招标文件 招标单位：广州工程总承包集团有限公司 招标代理单位：广东华伦招标有限公司 日 期：2009 年 8 月 总 目 录 一、投标邀请函 二、投标须知及前附表 三、监理合同 五、图纸及资料 六、评标办法 一、投 标 邀 请 函 投标邀请书 致：投标人名称 贵公司已报名参加我广州新图书馆项目外电施工监理公开招标，经资格审查后评为合格并获得了投标资格，如贵公司对本招标工程项目感兴趣，请从 广东华伦招标有限公司 处购买招标文件和相关资料。时间为 2009 年 月 日上午 时。请注意：1招标文件售后不退。2贵公司在投标文件中，应按照有关规定提交 壹 万元（人民币）的投标担保。3投标文件提交的截止时间为 2009 年 月 日 时 分正，提交到广州建设工程交易中心室。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。4本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在广州建设工程交易中心室公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议。招标单位：广州工程总承包集团有限公司 联 系 人：李工 联系电话：招标代理：广东华伦招标有限公司 地 址：广州市广仁路 1 号广仁大厦 6 楼 联系人：马工 联系电话：传真：日 期：2009 年 月 日 二、投标须知及前附表 投标须知前附表 项目 条款号 内容 说明与要求 1 1 定义 招标人（即发包人）：广州工程总承包集团有限公司 招标代理：广东华伦招标有限公司 设计单位：2 2.2.1 工程名称 广州新图书馆项目外电监理 3 2.2.2 建设地点 广州市天河区珠江新城中心东部J2-6 地块 4 2.2.3 建设规模 1）根据用电方要求采用 10KV 双回路电源供电。2）主供电源：由中轴 F1 供电（待投），由中轴站新敷电缆至用电方新建高压室。备供电源：由双子 F20 供电（待投），由双子站新敷电缆至用电方新建开关房，再至用电方新建高压室。由新建高压室敷缆至新建专变房。两路电源一主一备，须有可靠的电气联锁装置。3）新建开关房一间、专用高压室一间、专变房、低压配电房。4）新装 42000KVA+21600KVA 专变。5）采用高压计量，新装非工业用电表 2 套，行非工业电价，中轴 F1 为专线，加收线损。安装电力负荷控制器。6）用电方自控负荷，功率因数要求以上。7）以上相关 10KV 及以下电压等级工程由用电方投资。8）中轴变电站计划投产时间为 2010年 6 月，双子变电站计划投产时间为 2009 年 12 月，受电网建设不确定性的影响，具体投产时间以电网实际建设进度为准。9）用电方自备保安电源。5 2.2.4 工程概算投资额 人民币 2200 万元 6 2.2.5 监理目标 投资控制目标：不超过工程概算 进度控制目标：施工工期为业主下达开工令或开工报告审批之日起按施工进度要求控制，施工总工期：年 月 日计划开工，施工总期：日历天，质量控制目标：工程质量达到合格工程。安全文明控制目标：确保工程无重大安全事故。7 2.3.1 招标范围 详见本工程招标公告 8 2.3.2 监理服务期 包括施工准备期、施工期、竣工结算期、质量保修期全过程监理服务及工程竣工结算审核及移交、协调等相关工作。9 资金来源 市财政统筹 10 投标人资质要求 详见本工程招标公告 11 监理人员的专业配套要求（据实配备）（1）总监理工程师及总监代表：必须具有建设部 2006年 4 月 1 日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册专业为电力工程，注册执业单位为本公司。（2）专业监理人员最低配套要求：电力、机电安装、地质、试验、造价、测量等专业工程师（最少 6 人）。12 资格审查方式 详见本工程招标公告 13 监理报价及结算方式 按照招标文件依据国家发展改革委、国家建设部(发改价格2007 670 号)文件所规定的计价方式及计价范围自行报价。（小数点后保留二位小数，第三位小数四舍五入）14 投标有效期 90 日历天（从投标截止之日算起）15 投标保证金 壹 万元人民币，保证金以支票、汇票、现金、银行转帐或银行保函形式递交，请各投标人在投标文件递交截止时间前按上述金额汇入指定的银行账户，并在投标截止时间前到招标人财务部门开具投标保证金收据。帐户名称：广州建设工程交易中心 开户银行：建行天润路分理处 银行帐号：4400006 16 踏勘现场 在本工程开标时间前，由投标人自行考察。17 招标答疑 疑问提交时间：年 月 日上（下）午 时 分。以书面形式加盖公章（可以传真或发电子邮件）送达招标代理机构，过期不予接受。传真：E-mail:a 招标答疑时间：年 月 日上（下）午 时 分 地点：广州建设工程交易中心 室 18 投标文件份数 一份正本，二 份副本（另需提供与投标文件正本相同的未经压缩及加密的电子文件一套）。19 投标文件 提交地点及 截止时间 收件人：广州工程总承包集团有限公司 提交地点：广州建设工程交易中心 室 提交时间：2009 年 月 日上午 时 00 分 时分，过期不予受理。投标截止时间：2009 年 月 日上午 时 分 投标人的法定代表人或其有效授权委托人须凭法定代表人证明书（原件）、法人授权委托证明书（原件）及本人身份证（原件）提交投标文件，否则其投标文件不被招标人接收。20 开标 开标时间：年 月 日上（下）午 时 分正 地点：广州建设工程交易中心 室 请各投标人的法定代表人或其有效授权委托人务必准时出席，并须带本人身份证以供招标人审查，否则作弃权处理。21 评标方法 百分制综合评分评标法 22 履约保证金额 投标人提供的履约保证金额为中标价款（人民币）的 5%，以银行保函或支票或现金形式提供。投标须知通用条款（一）总则 1、定义 本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义：（1）“招标人”（即发包人）、“项目建设管理单位”（或称“项目代建单位”）、“招标代理”、“设计单位”、“监理单位”均已在投标须知前附表中列明。（2）“投标人”指向招标人提交投标文件的当事人。（3）“承包人”指其投标被招标人接受并与其签订承包合同的当事人。（4）“招标文件”指由招标代理发出的本文件（包括全部章节、附件）及招标答疑会会议纪要和招标文件的澄清与修改文件。（5）“投标文件”指投标人根据本项目招标文件向招标人提交的全部文件。（6）“书面文件”指打字或印刷的文件，包括电传、电报和传真。2、招标说明 本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法规、规章和规范性文件，通过招标方式选定监理人。工程名称、建设地点、建设规模、监理报价及结算方式、招标范围、监理服务期等均在投标须知前附表中列明。设计说明：详见招标图纸。工程施工特点：详见招标图纸。3资金来源 本招标工程项目资金来源见投标须知前附表第 9 项 4合格投标人的条件 详见本项目招标公告 5踏勘现场 投标人应按投标须知前附表第 16 所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用。招标人在投标人及其代表考察过程中不负任何责任。但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。6投标费用 不论投标结果如何，投标人应承担购买招标文件等相关资料及其投标文件编制与递交所涉及的一切费用。投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的其他一切费用，招标人对上述费用均不负任何责任。（二）招标文件 7.招标文件的组成 本招标文件包括下列文件，以及所有按本须知第 8 条发出的招标答疑会会议纪要和按本须知第 9 条发出的澄清或修改：（1）投标须知及前附表（2）监理合同：（3）图纸及资料（4）评标办法 除内容外，招标人在提交投标文件截止时间 5 天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件 3 日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标人将有权予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的投标文件。8招标答疑 投标人若对招标文件（包括招标图纸）中有疑问，可以书面形式提交或传真给招标人或招标代理人，提交或传真地点见投标须知前附表第 17 项要求。招标人或招标代理人将于投标须知前附表第 17 项指定的地点和时间对疑问进行答复。招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间 5 日前以书面形式答复给所有投标人，投标人收到答疑纪要后 24 小时内以书面形式确认收到。如投标人届时无书面确认，招标人将在合适的第三方见证下再次发出招标答疑会会议纪要，并以发出时间作为送达时间。答疑会会议纪要为招标文件的一部分。若招标答疑会会议纪要与招标文件有矛盾，以答疑会议纪要最后发出的书面文件为准。9.招标文件的澄清与修改 招标文件发出后,在提交投标文件截止时间 5 日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后24 小时内，以书面形式给予确认，招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容考虑进去，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。若通知中没有明确延长时间，即表示投标时间不延长。（三）投标文件的编制 10投标文件的语言及度量衡单位 投标文件和与投标有关的所有文件均应使用 中文。除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。11投标文件的组成 投标文件目录。监理服务承诺书（见投标文件格式）。企业法定代表人证明书及法人授权委托证明书。投标保证金凭证（复印件）。公司简介：1）公司组织构架；2）公司法人营业执照及监理资质证书复印件；3）近五年内主要监理项目的业绩（需提供中标通知书或监理合同和竣工验收报告）（以上所有资料的复印件均需盖公章，（见投标文件格式 七）。4）监理服务主要内容；5）其它证明公司现有实力的材料（如 ISO 质量体系认证、工商局评价等）。（见投标文件格式六）。项目监理方案：1）工程概况；2）现场项目监理人员架构表及人员进场计划；3）项目总监及总监代表个人资料，包括工作简历、注册监理工程师证书及上岗证、技术职称证书、身份证件、监理过工程的业绩（需提供中标通知书或监理合同或竣工验收报告）、得奖情况等；4）现场其他项目监理人员的配备情况及个人资历复印件（附学历证书、注册监理工程师证书及上岗证、身份证及职称证书等证明材料的复印件）；5）详细论述拟在本工程监理过程中进行控制（投资、进度、质量）、管理（合同、信息）、协调所采用的手段、方法和措施；6）针对本工程的难点、重点分析及提出相应的监理手段和措施。以及有价值的建议、意见（包括工程施工技术措施、建构筑物保护措施、文明施工等）及其处理措施；监理公司自备检测设备一览表。监理费投标报价应列出计费项目、计算过程及总费用。12投标文件格式 投标文件包括本须知第 11 条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标格式文件的格式（表格可以按同样格式扩展）。13投标报价 本工程的投标报价采用投标须知前附表第13 项所规定的方式。投标人的投标报价，应是完成本须知第款和合同条款所列招标项目监理范围及工期的全部内容为计算投标报价基础。投标报价方式：按照国家发展改革委、国家建设部(发改价格2007 670 号)文件规定及以下计价标准自行报价。（小数点后保留二位小数，第三位小数四舍五入）投标报价计算：施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价专业调整系数工程复杂程度调整系数高程调整系数 确定施工监理服务收费计费额暂定：2200万元（最终以该项目外电概算为实际基数计算，结算时不作调整）计算施工监理服务收费基价(内插法)施工监理服务收费基价=+（）/（3000-1000）（2200-1000）=万元（3）确定调整系数：专业系数为，高程调整系数为，工程复杂程度调整系数为。（4）计算施工监理服务收费基准价：=万元。本项目施工监理服务收费基准价万元。各投标人在-20%-10%（含-20%，不含-10%）浮动范围内自行报价。14投标货币 本工程投标报价采用的币种为人民币。15投标有效期 投标有效期见投标须知前附表第 13 项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标保证金的有效期，在延长的投标有效期内，本须知第 16 条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。16投标保证金 投标人应按投标须知前附表第 14 项所述的人民币金额的投标保证金递交，此保证金是投标文件的一个组成部分，投标保证金收据复印件随投标文件一起递交。对于未能按要求提交投标保证金的投标文件，招标人可以视为不响应投标而予以拒绝。未中标单位的保证金将在中标通知书发出后 15 天后尽快退还（不计算利息），最迟不超过规定的投标有效期期满的 7 天。中标人的投标保证金，在签署合同并按要求提供了履约保证金后予以退还（不计算利息）。如有下列情况之一的（包括但不限于），将没收投标保证金：1）投标人在投标有效期内撤回全部或部分投标文件；2）中标人未能在规定期限内按要求提供的履约保证金；3）中标人未能在规定期限内签署合同协议。17投标文件的份数和签署 投标人应按投标须知前附表第 17 项规定的份数提交投标文件。投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，副本可以是正本的复印件，字迹应清晰易于辩认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。投标文件封面、监理服务承诺书及附表必须有法定代表人或其委托代理人签字（或盖章）并加盖投标单位公章。由委托代理人签字（或盖章）的投标文件中须同时提交法定代表人签署授权委托书。投标文件中递交的法定代表人证明书、授权委托证明书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则证明书无效。除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应盖校对章或法定代表人签字（或盖私章）或委托代理人签字（或盖私章），并加盖单位公章。投标文件的规格：统一 A4 印刷本，纸质封面，印刷本厚度要求控制在 7 公分以内，超过厚度则分册装订，可双面或单面打印。封面标明招标项目名称、编号、投标人、投标时间，右上角打上正本（或副本）。使用书式装订，装订时书订不外露；不能使用塑料面或塑料胶条装订。投标文件的页码：必须按每本逐页从 1 开始，按照流水号编号（包括附图、证件、图片等），页号编在右下角，若双面打印的页号编在左下角（空白页面不编号）。投标方案图纸的整理：统一 A3 印刷，图纸横向按手风琴折叠，竖向按顺时针方向折叠，折叠后图标露在右下角，每本图纸厚度不要超过 4CM，超过则分卷装订，每卷图纸从图纸封面起逐张从 1 开始打印页号。招标人特别要求在投标人投标递交印刷的投标文件时，同时递交用“Microsoft Word”制作的监理实施方案电子文件（光盘）。电子文件不能采用压缩处理，所有递交的光盘均必须注明投标人名称、工程名称、文件名称。若电子文件与投标文本文件不相符时，以投标文本文件的“正本”为准。（四）投标文件的提交 18投标文件的包封、密封和标记 投标文件的包封要求：正本（一本）、副本（二本）及与投标文件内容相同的电子光盘（内有投标文件资料、先独自封好）一起包封；投标文件的密封要求：投标人应确保密闭封装、并加盖骑缝公章。投标文件的标记要求：每个包封上应具有以下标记：18.3.1招标人的名称和地址；18.3.2 项目 18.3.3 前不得开封（填入前附表第19 项所述日期及时间）在包封上应写明投标人的名称与地址，以便投标被宣布迟到时，能原封退回。如果包封上没有按上述规定密封并加写标志，招标人将不承担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成的提前开封的投标文件，招标人予以拒绝，并退还给投标人。19投标文件的提交 投标人应按投标须知前附表第 19 项所规定的地点，于截止时间前提交投标文件，并办理好送达签认手续。投标文件提交人在提交投标文件时应出示法定代表人证明书（原件）、法定代表人授权委托证明书（原件）及本人身份证（原件）提交投标文件。20投标文件提交的截止时间 投标人应按前附表第 19 项所述的地点、日期和时间将投标文件提交给招标人。招标人可按本须知第 9 条规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3 家的，招标人将依法重新组织招标。21迟交的投标文件 招标人在本须知第 19 条规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。22投标文件的补充、修改与撤回 投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第 18 条有关规定密封、标记和提交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。根据本须知第 16 条的规定，在投标截止期与招标人在招标文件中规定的有效期终止日之间的这段时期内，投标人不能撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。23资格预审申请书材料的更新 投标人在提交投标文件时，如资格预审申请书中的内容发生重大变化，投标人须对其更新，以证明其仍能满足资格预审评审标准，并且所提供的材料是经过确认的。如果在评标时投标人已经不能达到资格评审标准，其投标将被拒绝。（五）开标 24开标 招标人按投标须知前附表第 20 项所规定的时间和地点公开开标，并邀请所有投标人参加。请各投标人的法定代表人或其有效授权委托代理人届时务必带本人身份证出席开标会，否则作弃权处理。按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回给投标人；招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件，开标时都当众予以拆封、宣读。开标程序：1）开标由招标人主持；2）宣读投标人名称，由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况，投标人出示本人身份证原件（身份证件应与投标文件中的法定代表人或其委托人一致，无身份证原件的作弃权处理）；3）经确认无误后，由有关工作人员公布下列内容：a.法定代表人证明及授权委托；b.投标保证金；c.监理报价；d.监理服务期；e.监理质量目标；f.项目总监等主要内容。招标人对开标过程进行记录，并存档备查，投标人在开标记录上签字，以确认对所宣读的内容没有任何异议。投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理：逾期送达的或者未送达指定地点的；未按招标文件要求密封的。招标人将上述符合要求的投标文件，送至评标委员会进行评审的。（六）评标 25评标过程的保密 开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较有关的资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。26投标文件的澄清 为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。如果投标文件实质上不响应招标文件的各项要求，评标委员会将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。27投标文件的评审、比较和否决 评标委员会将按照本须知第 26 条规定，仅对在实质上响应招标文件要求的投标文件进行评审和比较。在评审过程中，评标委员会可以以书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确的内容进行书面说明并提供相关材料。评标委员会依据投标须知前附表第 20 项规定的评标标准和方法，详见本招标文件 评标办法，对投标文件进行评审和比较，向招标人提出书面评标报告，并推荐综合得分由高至低排序的前一三名为第一、第二和第三中标候选人。招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人中，按排序依法确定中标人。28评标委员会依据有关法律、法规和招标文件的规定对投标文件进行评审，经评定的有效投标人不足三名时，招标人应当依法重新组织招标。（七）合同的授予 29合同授予标准 本招标(项目)工程的监理合同将授予按本须知第款所确定的中标人。30招标人保留接受或拒绝任何某一投标或所有投标的权力 招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人。招标人在发出中标通知书前，有权依据评标委员会的评标报告拒绝不合格的投标。招标人保留接受或拒绝任何某一投标或所有投标的权力。尽管有本须知第款的规定，但是招标人在授予合同前任何时候有权接受或拒绝任何投标书，宣布招标程序无效并拒绝所有投标书，而且对由此引起的对投标人的影响不承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投标人。31中标通知书 评标结果得出后，中标结果在广州建设工程交易中心公示三个工作日。中标通知书经广州建设工程交易中心确认，并由招标人颁发。中标人必须在收到中标通知书后 24 小时之内以书面形式回复招标人，确认收到。32合同协议书的签订 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起 30 日内，按照招标文件和中标人的投标文件商定合同和签订合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。中标人放弃中标资格的，无正当理由不按投标须知第款的规定不与招标人签订合同的，在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的，或者拒不提交所要求的履约保证金的，招标人可取消其中标资格，并没收其投标保证金；给招标人的损失超过投标保证金数额的，中标人应当对超过部分予以赔偿；没有提交投标保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。中标人在投标过程使用的投标人名称、银行名称和账号至完成竣工结算不得变更，否则，招标人有权停止工程款项的拨付及至解除合同，由此造成的一切责任由中标人承担。33履约保证金 在收到中标通知书后的十五天内，中标人应按投标须知前附表第 22 项规定的金额向招标人提交履约保证金；如果中标人的履约保证金是以银行保函的形式提供，则该银行保函应由在中国注册的银行开具，或者由外国的银行通过中国的银行开具。履约保证金应采用本招标文件监理合同中“合同附件”提供的格式。如果中标人不遵守本须知第款的规定，招标人将有充分的理由取消其中标并没收其投标保证金。34预付款银行保函 中标人必须在提取预付款前向招标人提交预付款银行保函，预付款银行保函使用本招标文件监理合同中“合同附件”提供的格式。35合同生效 在合同双方全权代表在合同协议书上签字，并分别加盖双方单位的公章，并且招标人已收到中标人按规定提交的履约保证金后，合同正式生效。36其它费用 中标人应按招标人通知规定的日期及穗价函199959 号文件的规定，向广州建设工程交易中心交纳交易服务费，交易服务费的金额为中标总金额的。三、监 理 合 同 目 录 第一篇 监理协议书 第二篇 监理合同通用条款 第三篇 监理合同专用条款 附件：1、本项目监理人员汇总表 2、本项目驻场监理人员汇总表第一篇 监理协议书 委托人：广州工程总承包集团有限公司 监理人：由“广州工程总承包集团有限公司”负责建设的“”，其工程施工监理经公开招标，依法确定“”为中标单位。依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、本工程招标文件以及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工监理事项协商一致，订立本合同。一、委托人委托监理人监理的“工程”（以下简称“本工程”）概况如下：工程名称：工程地点：工程内容：二、本协议书中的有关词语含义与本合同第二部分监理合同通用条款中赋予它们的定义相同。三、监理合同文件及解释顺序：1、本合同协议书；2、招标文件及有关补充文件；3、中标通知书；4、本合同专用条款；5、本合同通用条款；6、投标文件及有关附件；7、标准、规范及有关技术文件；8、组成合同的其他文件及附件。四、监理费用：1、本工程监理酬金计取方式约定为：按照国家发展改革委、建设部建设工程监理与相关服务收费管理规定发改价格2007670 号文件规定，按其监理范围内各专业施工中标价计算收费基价，浮动幅度值为%进行计算,实行监理费总价包干；监理服务费不以工程造价变化而调整，不以服务期的变化而调整。2、本工程监理费的结算不执行专用条款第7.2.4 和条规定。五、暂定合同总价 暂定合同总价为 元，该费用为本工程监理费包干总价，不以工程造价变化而调整，不以服务期的变化而调整。六、本项目工程监理报酬支付时间与比例不执行专用条款第条规定。本工程监理酬金按施工进度进行拨付及结算。监理酬金支付时间与比例如下：1、合同签订生效和监理人提交履约保证金后 28 天内，委托人向监理人支付合同总价的 20%作为预付款；2、监理酬金按施工进度进行拨付。当工程的工程量完成到 50%，委托人向监理人支付至合同总价的 50%。3、当工程的工程量完成到 100%，委托人向监理人支付至合同总价的 85%。4、完成工程竣工验收、竣工资料验收合格（以通过备案制验收和完成向市城建档案馆移交归档为标志）及施工工程结算完成财政评审后，保留应付监理费酬金2%后支付监理费酬金余额。5、应付监理费酬金2%的尾款待委托人与承包单位的工程保修金结清后的7 日内一次性付清。但如在工程保修服务期内，监理人未能完成其应做工作的，则委托人有权在尾款中扣除因委托其他单位替代其服务所发生的费用，累计扣除的金额总数将不超过2%尾款的总额。6、委托人或项目代建单位对因监理人违约或工作失误而要求其支付的违约金、赔偿金等，将在各期应支付的监理酬金中直接扣除。七、本合同的工程监理服务期以监理人接到中标通知书后起计至完成竣工结算及保修期结束之日止。八、对本合同第三篇监理合同专用条款的其它约定：1、取消专用条款中第 9.1.1 条对市优良样板的奖励。2、专用条款第 10 页条“结实”改为：“解释”。在专用条款中增加 334 条款(27)增加：由乙方审核后的工程结算价与财政评审的终审结果偏差在8%外，乙方必须向甲方交纳的违约金为：（终审核减率的绝对值-8%）监理费总价。3、专用条款 第十条 违约责任 10.2.12 增加“由乙方审核后的进度款与实际完成进度款偏差在5%外10%（包含本数）内，除限期纠正外，乙方必须承担一般违约责任一次；由乙方审核后的进度款与实际完成进度款偏差在10%外，除限期纠正外，乙方必须承担严重违约责任一次。4、专用条款 第十条违约责任 1022 增加“监理人在本合同履行期间，更换项目总监，须事先经甲方书面同意，每更换一次扣监理费 10 万元，更换项目总监代表，须事先经甲方书面同意，每更换一次扣监理费 5 万元；未经甲方书面同意不得擅自更换项目总监、总监代表，否则每更换一次项目总监扣监理费 20 万元，每更换一次项目总监代表扣监理费 10 万元，并责令改正；更换注册监理工程师须事先经代建单位同意，每更换一次扣监理费 3 万元，未经代建单位同意不得擅自更换注册监理工程师，否则每更换一次扣监理费 6 万元，并责令改正；更换专职部门负责人须事先经代建单位同意，每更换一次扣监理费 4 万元，未经代建单位同意不得擅自更换专职部门负责人，否则每更换一人扣监理费 8 万元，并责令改正。更换其他专业技术及管理人员须经代建单位同意，更换后人员的专业资质不得低于被更换人员。因人力不可抗拒的原因造成的换人除外（如意外死亡、病故）。”5、在专用条款中增加 10.2.16 因乙方原因延误承包人上报施工周报、月报、计量报表等工程资料的报送时间，或未按时上报发包人要求报送工程资料，除限期纠正外，乙方必须承担一般违约责任一次。九、委托人已委托“广州市市政工程设计研究院”为本项目的代建单位，并授权其依据“委托代建合同”的约定对本项目实施代建制管理。十、履约保证金 本合同履约保证金为中标价的10%，应在本合同生效后 28 天内提交。履约保证金可以以银行保函形式提交，其格式必须按招标文件所附履约银行保函（格式）提交。十一、因履行本合同引起的争议，双方应协商处理，协商不成的应提交广州仲裁委员会仲裁裁决。十二、本合同一式十二份，双方各执六份，均具有同等法律效力。本合同经双方授权（法人）代表签字并加盖公章，并且待委托人收到监理人提交的银行履约保函后生效。委 托 人：(签章)监 理 人：(签章)法人代表：法人代表：地 址：地 址：开户银行：开户银行：帐 号：帐 号：邮政编码：邮政编码：联系电话：联系电话：合同签订日期：2009 年 月 日 第二篇 监理合同通用条款 词语定义、适用范围和法规 第一条 下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：(1)“工程”是指委托人委托实施监理的工程。(2)“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。(3)“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。(4)“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。(5)“总监理工程师 是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。(6)“承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。(7)“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托人委托的监理工作范围和内容。(8)“工程监理的附加工作 是指：委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。(9)“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。(10)“日“是指任何一天零时至第二天零时的时间段。(11)“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。第二条 建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。第三条 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上(含两种)语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。监理人义务 第四条 监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完监理合同专用条款中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间，应按合同约定定期向委托人报告监理工作。第五条 监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为委托人提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。第六条 监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。第七条 在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。委托人义务 第八条 委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款。第九条 委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。根据需要，如将部分或全部协调工作委托监理人承担，则应在专用条款中 明确委托的工作和相应的报酬。第十条 委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。第十一条 委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。第十二条 委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内作出决定的常驻代表(在专用条款中约定)，负责与监理人联系。更换常驻代表，要提前通知监理人。第十三条 委托人应当将授予监理人的监理权利，以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在与第三人签订的合同中予以明确。第十四条 委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料：(1)与本工程合作的原材料、构配件、设备等生产厂家名录。(2)提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。第十五条 委托人应免费向监理人提供办公用房、通讯设施、监理人员工地住房及合同专用条款约定的设施，对监理人自备的设施给予合理的经济补偿（补偿金额=设施在工程使用时间占折旧年限的比例设施原值+管理费)。第十六条 根据情况需要，如果双方约定，由委托人免费向监理人提供其他人员，应在监理合同专用条款中予以明确。监理人权利 第十七条 监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利：(1)选择工程总承包人的建议权。(2)选择工程分包人的认可权。(3)对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求等，向委托人的建议权。(4)对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。(5)审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。(6)主持工程建设有关协作单位的组织协调工作，重要协调事项应当事先向委托人报告。(7)征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在 24 小时内向委托人作出书面报告。(8)工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部、分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构的复工令后才能复工。(9)工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。(10)在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款。第十八条 监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同中规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、进度，则这种变更须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时，监理人所做的变更也应尽快通知委托人。在监理过程中如发现工程承包人的人员工作不力，监理机构可要求承包人调换有关人员。第十九条 在委托的工程范围内，委托人或承包人对对方的任何意见和要求(包括索赔要求)，均必须首