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中国家居建材行业的现状分析2010-05-22 09:40:41来源:北京晨报作者:【大中小】浏览:1700 次 评论:0 条“从今年4 月份的全国建材家居景气指数来看，去年年底购买的商品房大多数都没有装修使用，而是等待升值，投资需求可见一斑。”中国建筑材料流通协会副会长秦占学对于目前房地产市场的“刚性需求”与“投资需求”孰多孰少之争作出表态。2009 年房地产的火爆只是表面现象，并没有给下游产业带来多少好处中国建筑材料流通协会刚刚在北京发布了全国建材家居景气指数(简称BHI)，据该协会负责人孟国强介绍，该指数是根据全国各典型家居建材市场(卖场)的人气指数、购买力指数、销售能力指数及就业率指数加权编制而成，能很直观地量化房地产市场的“刚性需求”。秦占学表示，“BHI 数据经过测算，一般会滞后房地产市场表现3 到 4 个月，若以 BHI 现在的数据解读四个月前的房地产，将得出非常可怕的结论：去年 12 月份全国商品房销售面积18510 万平方米，11 月只有 8834 万平方米，环比增长209.5%，而 BHI 中的购买力指数(BHBI)今年 4 月只环比增加了48.3%，可见去年底销售的商品房大多都没有装修使用”。另据数据显示，2009 年全国平板玻璃产量为56073.29万重箱，同比增长1.7%，产量增速大大落后于建材市场其他产品，而平板玻璃主要用于房地产的新开工建设，“从平板玻璃的销量来看，2009 年房地产的火爆只是表面现象，并没有给下游产业带来多少好处”，一位从事建材批发的经销商告诉记者。“地产新政”对家居行业影响将滞后几个月，但水泥市场已出现颓势“构成 BHI 数据的家居建材人气指数环比下降了28.38%，它是一个先行指数，其下跌意味着5 月份 BHI 增幅可能会减少甚至出现下滑”，建材流通协会副会长秦占学告诉记者。虽然在统计数字上看，家居装修市场存在“趋冷”的态势，但记者走访多家家居卖场发现，进入 5 月以来，市场表现似乎尚未受“地产新政”的影响，家居建材超市百安居(查看地图)的市场总监蒋美兰表示，由于推出了促销优惠，五一黄金周期间的销售较为火爆。位于北四环一家大型家居卖场销售人员告诉记者，5 月是传统的装修旺季，目前市场销售情况还不错，“地产新政”对家居行业的影响可能要几个月后才能显现。与家居市场不同，水泥及水泥制品市场开始出现一些颓势，“由于原材料价格上涨，不少京津地区的建材厂选择了停工”，长期来往于唐山及京津地区的货运车主孙先生告诉记者。