房地产代理合同(精选15篇).docx

房地产代理合同(精选15篇)房地产代理合同1 托付方（以下简称甲方）：*公司 邮政编码： 联系电话：传真： 受托方（以下简称乙方）：*公司 邮政编码：* 联系电话：*传真：*1 就甲方托付乙方进行其位于*市*区*路项目*（以下简称项目）营销代理事宜，经双方友好协商，达成如下合同条款，双方共同遵守执行： 第一条、基本状况 1。1、项目名称：*（现用名称，如项目名称有变，按新名称执行，以下简称“项目”）。 1。2、项目地址：*。 1。3、项目占地面积：净用地约亩，（项目土地面积以国有土地使用权证面积为准，国有土地使用权证编号：）。 其次条、托付代理内容、范围、期限 2。1、代理内容：甲方正式托付乙方为“*”项目的独家营销代理商，代理服务内容包括：全程营销策划顾问及销售代理、广告策划设计（具体内容见本协议附件一）。 2。2、代理范围：甲方“*”项目开发建设的全部住宅、商铺及车库。 2。3、代理期限：本合同生效之日起至双方认可的项目封盘清算日或者双方同意终止本合同时。 第三条、乙方的代理销售方式及佣金标准 3。1、乙方的代理销售方式 本项目接受保底销售的方式，即项目实际销售金额达到甲、乙双方商定的销售指标后，方予结算乙方的代理佣金和加价销售嘉奖。 3。2、乙方佣金范围 （1）、项目全程营销策划顾问及销售代理费用。 （2）、项目广告策划、设计费用。 3。3、保底销售指标及乙方佣金收费标准 （1）、项目实际销售金额低于人民币*万元时，乙方的佣金收费标准为人民币*万元（大写：*）整； （2）、项目实际销售金额达到人民币*万元时，乙方的佣金收费标准为人民币*万元（大写：*）整； （3）、项目实际销售金额达到人民币*万元时，乙方的佣金收费标准为人民币*万元（大写：*）整； （4）、项目实际销售金额达到人民币*万元时，乙方的佣金收费标准为人民币*万元（大写：*）整； （5）、项目实际销售金额超过人民币*万元时，乙方除收取人民币*万元（大写：壹佰玖拾万元）整佣金外，还按超过人民币*万元销售金额部分的8%收取佣金。 3。4、加价销售嘉奖 （1）、住宅：双方商定项目住宅销售均价为*元/m，并以此均价为基础制定项目住宅的销售价格表、价格优待政策；在项目正式销售时，乙方可在甲方确定的销售价格表、价格优待政策基础上进行加价销售；甲方承诺按加价销售部分物业加价销售金额的20%嘉奖乙方。 （2）、商铺：双方商定项目商铺销售均价为：一层*元/m、二至四层*元/m，并以此均价为基础制定项目商铺的销售价格表、价格优待政策；在项目正式销售时，乙方可在甲方确定的销售价格表、价格优待政策的基础上进行加价销售；甲方承诺按加价销售部分物业加价销售金额的20%嘉奖乙方。 第四条、乙方的佣金及加价销售嘉奖支付方法 4。1、乙方销售完成确认 客户签定购房合同并支付了购房首付款，即乙方已完成该房的销售，具备计算保底销售指标和计提佣金及加价销售嘉奖的必要条件和充分条件。 4。2、乙方的佣金支付方法 （1）、预付款：本合同签定后5日内，甲方预付乙方定金人民币伍万元（该定金作为乙方进场前的前期费用）；项目销售金额达到人民币*万元时，甲方再预付乙方人民币壹拾万元；上述两笔预付款在结算乙方其次次佣金时扣出。 （2）、项目佣金结算方法 A、项目实际销售金额低于人民币*万元时，乙方的佣金结算标准为人民币*万元（大写：*）整； B、项目实际销售金额达到人民币*万元时，乙方的佣金结算标准为人民币*万元（大写：*）整； C、项目实际销售金额高于人民币*万元、但低于人民币*万元时，乙方除前款已结算佣金人民币*万元（大写：*）整外，还按超过人民币*万元销售金额部分的3%结算佣金； D、项目实际销售金额高于人民币*万元、但低于人民币*万元时，乙方除前款已结算佣金外，还按超过人民币*万元销售金额部分的6%结算佣金； E、项目实际销售金额超过人民币1*万元时，乙方除前款已结算佣金外，还按超过人民币*万元销售金额部分的8%结算佣金。 （3）、项目佣金支付方法 在项目销售金额达到人民币*万元后，乙方于每月5日前向甲方提交上月已完成销售业绩及应提佣金审核表，甲方应于收到后5日内完成审核并确认乙方的销售业绩及应提佣金，并在审核后5日内全额支付给乙方。 4。3、乙方的加价销售嘉奖支付方法 （1）、项目加价销售嘉奖结算方法 A、甲方按下列计算公式对乙方的加价销售嘉奖进行结算： 乙方的加价销售嘉奖金额=（项目的实际销售金额按项目价格表和价格优待政策计算的金额）40%； B、若因甲方同意，对部分客户进行了特殊的价格优待，在结算乙方的加价销售嘉奖时，该部分客户按原定的项目价格表和价格优待政策计算。 （2）、项目加价销售嘉奖支付方法 在项目销售金额超过人民币*万元后，乙方于每月5日前向甲方提交上月应提加价销售嘉奖审核表，甲方应于收到后5日内完成审核并确认乙方的应提加价销售嘉奖，并在审核后5日内全额支付给乙方。 4。4、客户违约 若客户签署购房相关协议并付款后悔约，客户已缴付的定金、违约金若作为赔偿甲方之罚金，乙方可获得该罚金的30%作为服务费；该服务费与乙方佣金同期结算。 4。5、项目总结算 在项目综合竣工验收后3个月内或甲乙双方同意结束本合同时，甲乙双方对乙方的佣金、加价销售嘉奖、服务费等进行总结算，甲方并在结算后10日内将应付未付的乙方的佣金、加价销售嘉奖、服务费等一次性支付给乙方。 4。6、甲方自留和对外抵扣房屋 甲方自留和对外抵扣房屋金额不超过人民币*万元；若甲方自留和对外抵扣房屋金额超过人民币*万元时，则超过部分房屋不管销售与否都计入乙方保底销售指标。 第五条、有关费用确认 5。1、乙方项目工作人员费用： 乙方在该项目工作人员的工资、奖金、福利、保险、差旅和通讯等费用由乙方自行担当。 5。2、广告推广费用： （1）、项目全部广告的制作、安装、发布、维护、水、电等费用由甲方负责。 （2）、项目全部推广活动的组织、实施时发生的费用由甲方负责。 5。3、项目售楼处费用： 项目售楼处的设计、建设、装修、家具费用、挂件、摆设、模型、设备（计算机、电话机、传真机、空调、复印机、饮水机等）、水、电安装费用、售楼处保安、保洁发生的费用由甲方负责。项目售楼处在销售过程中产生的电话、传真、复印、上网、饮水、水、电等费用由甲方负责。 5。4、除上述已明确的费用外，在销售过程中发生的其它费用，由甲方负责。 第六条、甲乙双方的责任 6。1、甲方之责任和义务 （1）、合同签定后十日内，供应项目真实、完整的有关资料。 （2）、依据项目开发方案，按时保质保量进行项目开发建设、项目市政建设、项目环境园林建设、配套设施建设、售楼部建设及装修和样板房建设及装修等。 （3）、审查、督促乙方的营销代理工作。 （4）、依据项目有关销售的合同、协议商定以及双方审定的销售工作方案，准时审核乙方销售的进程和销售业绩。 （5）、甲方负责对乙方因本项目对外发布的文书、函件的审查，项目销售的销售合同签章、开票、收款和办理项目销售的银行按揭、产权办理、房屋移交。 （6）、凡乙方提交给甲方审查的"与项目开发工作有关的工作方案、工作报告、策划方案等，甲方自收到乙方提交的报告后，应于7个工作日内审查完毕并书面签署看法，逾期和没有签署看法则视为甲方已审查、认可。 （7）、甲方供应项目真实有效的项目开发五证并供应五证两照复印件在销售场所向客户明示；甲方供应销售项目有效的销售合同及合同有关的附件（包括补充条款、装修标准说明、配套设施说明、物业管理说明、房屋使用说明书、工程进度表等）作为该项目的销售法律文书。 （8）、甲方须按本合同“第四条、乙方的佣金及加价销售嘉奖支付方法”的规定准时足额支付乙方的佣金及服务费等。 （9）、甲方为乙方在销售现场免费供应办公场地。 6。2、乙方的责任和义务 （1）、合同签定后十五日内，供应乙方项目组主要人员名单（不包括项目销售员名单），并依据项目的开发工作需要，随时进场开展工作。 （2）、保质保量准时完成本合同“2。1、代理工作内容”中商定的乙方工作内容。 （3）、依据项目的开发和营销方案准时推动项目广告设计，准时关心甲方组织项目推广、促销活动等，供应各阶段与销售工作相关的可执行方案。 （4）、乙方在工作中维护甲方企业的声誉和形象。 （5）、保守甲方的商业隐秘。 （6）、保证不将项目的各种创意、设计、策划作为案例不经过甲方允许公开使用。 （7）、未经甲方书面授权或批准，不得超出甲方授权范围向客户许愿、承诺或对销售合同条款擅自修改；在销售过程中，不得以任何方式向客户收取现金和打白条（甲方托付除外）。 （8）、在销售实施至完成向业主交房的全过程中，准时向甲方反馈客户对项目的设计、质量、价格、以及对合同条款、物业管理等的建议、看法和要求。 （9）、乙方负责销售现场的管理工作（包括对甲方派驻销售现场人员的管理）。 （10）、乙方应在甲方书面授权范围内从事营销代理。 第七条、违约责任 7。1、甲方的违约责任 （1）、甲方不得中途单方面解除合同，如甲方擅自解除合同，甲方向乙方支付人民币50万元违约金并赔偿乙方的直接损失。 （2）、甲方超过合同商定时间付款，除支付乙方应付款项外，并按应付款项每日千分之三向乙方赔付超期付款的资金利息。 7。2、乙方的违约责任 乙方不得中途单方面解除合同，如乙方擅自解除合同，乙方向甲方支付人民币50万元违约金并赔偿甲方的直接损失。 7。3、双方违约 如系双方违约，应依据违约方的违约程度，依据法律、法规规定双方各自担当相应的责任。 第八条、免责条款 8。1、若遇不行抗力影响乙方的代理工作，甲、乙双方均不担当违约责任，合同顺延或者终止执行。 8。2、若因甲方缘由而导致乙方工作延期，乙方不担当任何责任。 第九条、合同的生效、终止及变更 9。1、合同生效： 本合同一经双方签订即具法律效力，任何一方不得擅自修改、变更、终止本合同，否则即为违约。 9。2、合同修改： 双方修改、变更、终止本合同，应协商全都并以书面形式载明。 9。3、合同未尽事宜 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议条款与本合同具有同等法律效力。 9。4、合同终止： （1）、在本合同双方协商全都时可终止。 （2）、本合同执行完成时自然终止。 （3）、合同终止时，双方应通力协作妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关 的法律、经济等事宜，甲乙双方不再相互担当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方付清应付费用的除外。 （4）、合同变更：经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。 第十条、合同附件 10。1、本合同的全部附件、补充协议均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律责任。 10。2、本合同及其附件和补充协议中和未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 10。3、本合同及其附件和补充协议中的条款，如与现行的中华人民共和国有关法律、法规和政策相抵触应为无效，但无效部分不影响本合同的整体部分，本合同合法部分照旧有效。 第十一条、其它事项 11。1、在本合同执行过程中，凡是重大事情或者有关经济利益的事情，双方必需以书面形式通知和签收给对方。 11。2、本合同一式四份，共10页，双方各执二份，均具同等法律效力。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 房地产代理合同2 托付方(以下简称甲方): 代理方(以下简称乙方): 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议： 一、不动产基本状况： 甲方自有产权的不动产位于 市 区 单元第_层，共(套)，房屋结构为_ _，建筑面积 平方米，户型 ;房屋全部权证号： ，属于： ，房地产代理合同样本。附房屋状况表。 二、销售价格与收款方式： 1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为_ _元/平方米，总价 元人民币，乙方可视市场状况高于底价销售, 销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得 %、乙方得 %。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可; 2、甲方确认由乙方代收房款。 三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式： 四、结算方式： 双方商定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。 一次性付款结算方式： 1、一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户; 2、乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或托付乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。 按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开头向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。 为保证房屋交易的平安性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如托付他人取款的，应凭经公证的托付书(注明代收房款)及托付人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。 五、代理期限及代理权限： 1.本合同代理期限为 个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期后，本合同自行终止。 2. 甲方全权托付乙方在不低于甲方售房底价的状况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。 3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。 4、托付期满仍未销出者，甲方授权乙方可在托付底价内下浮 %出售。 六、代理费的收取 1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的_%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得 % ，乙方得 %，合同范本房地产代理合同样本。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。 2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。 3、甲方托付乙方在信息宣扬系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计 元。 七、双方权利义务： 1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、精确性。 1)、土地使用权证、房屋全部权证、房主身份证等有 效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。 2)、已婚夫妇，房屋全部权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的"书面同意。 3)、原购房协议书(另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会*科证明) 4)、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。 5)、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。 6)、有托付人代办的，应出具经公证的房主授权托付书原件及受托人身份证明。 2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必需负责赔偿。 3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。 4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方托付乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。 5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。 6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特殊状况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。 7、乙方系房地产的中介机构，依法担当中介机构的权利义务。 八、违约责任： 1、乙方在托付代理期间，将托付不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金;如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。 2、甲方不得将该不动产托付乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应担当违约责任。如甲方自行售出托付物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方担当。 九、乙方必需严守恳切、信誉、高效的服务原则，乐观、主动、热忱地为甲方进行代理服务，乙方必需严守甲方有关商业机密不能外泄。 十、双方全都同意本合同如发生争议由无锡仲裁委员会仲裁。 十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不行分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。 十二、如有其它事宜，可签订补充协议。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 开户行： 帐号： 签约日期： 年 月 日 编辑 房地产代理合同3 甲方：联系地址：_联系电话：_ 乙方：联系地址：_联系电话：_甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国民法典和中华人民共和国民法典的有关规定，就甲方托付乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的 事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在兴建的项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计平方米。 其次条合作期限1、本合同代理期限为个月，自年月日至年月日。 在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期限自动延长 个月。 合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同终止条款处理。 2、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3、在本合同有效代理期内，甲方不得在地区指定其他代理商。 第三条费用负担本项目的推广费用(包括但不限于报纸电视广告、印制宣扬资料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付，该费用应在费用发生前一次性到位。 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条销售价格销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为 元/平方米，乙方可视市场销售销售状况征得甲方认可后，有权灵敏浮动。 甲方所供应并确认的销售价目表为本合同的附件。 第五条代理佣金及支付1、乙方的代理佣金为所售的项目价目表成交额的%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按比例分成。 代理佣金由甲方以人民币的形式支付。 2、甲方同意依据下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定的房地产的代销即告完成，即可获得本合同规定的全部代佣金。 甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。 乙方代甲方收取房款，并在扣除乙方应得佣金后，将其剩余款项返还甲方。 3、乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定的银行账户。 属分期付款的，每2个月一次将所收取的房款汇于甲方。 乙方不得擅自挪用代收的房款。 4、因客户对临时买卖合同违约而没收的订金，由甲乙双方分成。 第六条甲方责任1、甲方应向乙方供应以下文件和资料:(1)甲方营业执照执照副本复印件和银行账户;(2)新开发建设项目，甲方应供应政府有关部分对开发建设 项目批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售 项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;旧有房地产，甲方应供应当房屋全部权证书、国有土地使用权证书。 (3)关于代售项目的有关资料，包括：外形图、平面图。 地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等。 (4)乙方代理该项目所需的收据、销售合同、以实际使用的数量为准，语数全部退还甲方。 (5)甲方正式托付乙方为项目的销售(独家)代理托付书;以上文件和资料，甲方应于本合同签订2个工作日内向乙方交付齐全。 甲方保证若客户购买的的"实际状况与其供应的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷由甲方负责。 2、甲方应乐观协作乙方的销售，负责供应看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。 3、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 第七条乙方责任1、在合同期内，乙方应做以下工作;(1)制定推广方案书(包括市场定位、销售对象、销售方案、广告宣扬等);(2)依据市场推广方案、制定销售方案、支配时间表;(3)依据甲乙双方议定的条件，在托付期内，进行广告宣扬、策划;(4)派送宣扬资料、售楼书;(5)在甲方的关心下，支配客户实地考察并介绍项目、环境及状况;(6)利用各种形式开展多渠道的销售活动;(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人的身份签署房产临时买卖合同，并收取订金;(8)乙方不得超越甲方授权向客户做出任何承诺。 2、乙方在销售过程中，应依据甲方供应的项目的特性和状况向客户做照实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。 3、 乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。 在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。 若遇到特殊状况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告知甲方，做个案协商处理。 4、乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的其他任何活动。 第八条合同的终止和变更1、 在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作妥当处理好终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济事宜。 本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再相互担当任何经济与法律责任，但甲方未依据本合同的规定向乙方支付应付费用除外。 2、经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。 第九条其他事项1、本合同一式两份，双方各执一份。 本合同自双方签字盖章之日生效。 2、因本合同产生的任何争议，双方应协商解决，协商不成，向地区的法院起诉。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_法定代表人授权代表(签字);法定代表人授权代表(签字); 日期;_日期;_ 房地产代理合同4 广告客户： 项目名称： 合同编号： 广告全案代理合同 广告客户（甲方）： 法定代表人（负责人）： 地址： 邮政编码： 电话： 传真： 广告代理单位（乙方）： 法定代表人（负责人）： 地址： 开户行： 帐号： 邮政编码： 电话： 传真： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国广告法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规、规章的规定，甲乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就甲方开发的项目（以下简称本项目）的广告推广事宜签订本合同并共同遵守。 第一条服务内容 甲方托付乙方为本项目指定整合推广公司，并全程负责该房地产项目的整合推广策略、广告创意表现、销售工具等平面印刷品设计、公关活动策划、媒体建议与关心实施、软性宣扬等工作要求及内容。 其次条服务期限 服务期限年月日至年月日。 第三条服务费用 乙方为甲方供应项目广告推广服务，本项目按甲方项目市场营销额度计取服务费用，费用：甲方项目市场营销额度1%，服务期限月。在合同执行中，如在未结清相关费用的状况下，或无充分解约理由的前提下，甲方单方解除合同，仍属于违约，乙方保留追究甲方法律责任的权利。 第四条付款方式 1、按甲方项目成交状况支付服务费（以签定房地产买卖合同为准），甲方应于项目成交3日内支付当前服务费； 2、乙方在收到相关费用后，需向甲方供应等额有效的正式发票。 第五条甲方的权利义务 甲方权利 1、甲方有权就乙方的工作进度及工作质量提出指导性看法； 2、甲方有权在接获乙方提交的策划思路、广告方案、设计稿和其他书面工作文件后准时提出书面修改看法和建议，乙方据此进行修改、调整，甲方签字确认方为定稿。但甲方应敬重乙方的专业阅历和学问，并考虑乙方工作周期等因素，准时、完整地提出明确的看法，以便乙方有足够时间保质保量完成各项业务； 3、如乙方无故解约，甲方保留追究乙方法律责任的权利。 甲方义务 4、双方合作期间，甲方应乐观协作乙方，准时供应乙方所需的各类图片和文字资料，并应对上述资料的合法性、真实性、精确性和完整性负责，如因甲方供应的资料而引起的法律纠纷，其相关的一切责任由甲方负责； 5、甲方应按双方商定的工作进度审核乙方提交的方案、建议和作品，甲方若有异议或者修改要求应在五个工作日内书面提出，否则视为确认或同意； 6、甲方应依据本合同的规定，如期如数向乙方支付整合推广服务费用；以保证项目的正常进行； 7、甲方应指定专人与乙方进行业务联络； 8、合作期内，甲方在事先未征得乙方同意的状况下，不得另行托付其他公司进行设计，否则视为违约； 9、甲方不得在未经乙方同意的状况下，向第三方透露乙方媒体方案、涉及购买及服务费用等商业机密。 第六条乙方的权利义务 乙方权利 1、乙方有权按商定取得本项目合同费用； 2、乙方享有在不转变甲方既定目标与工作要求的.前提下，自行组织开展工作的权利； 3、乙方具有在乙方设计的项目对外宣扬资料及媒体发布上的署名权，即在报版、印刷品、影视广告作品上标注“整合推广：XXXXXXXXXXX”广告字样。 乙方义务 4、乙方须委派专人与甲方保持工作对接，乐观协作甲方的工作。向甲方索要各类工作所需的相关资料并按甲方确认之正稿进行设计/输出等业务。按时、按质、按量完成甲方托付的各项工作，并为甲方资料保密； 第七条学问产权 本合同所完成之成品或所确认之设计稿件，其全部权及使用权、版权归乙方。但在设计成品发布后，乙方有权使用所设计之作品参与公益、专业、行业或各类组织机构所组织的竞赛评比活动和乙方的宣扬品上。 第八条违约责任 1、本合同一经生效，甲乙双方不得无故擅自解除合同，否则擅自解除合同的一方应负违约赔偿责任，向另一方支付本合同总金额20%的违约金； 2、如乙方工作无法达到甲方工作要求，甲方有权要求乙方赐予改正或更换项目人员，如仍不见效，甲方拥有提前解约权，但已经履行的服务期款项应予以结清； 3、甲方逾期付款个工作日以内，乙方有索取滞纳金的权利，滞纳金额每日按当前总费用的2计算；甲方逾期付款30日以上，乙方有权单方解除合同，同时甲方有义务结清拖欠款项、滞纳金以及乙方在解除合同前已经履行的服务期款项，并应向乙方支付本合同总金额20%的违约金。 第九条免责条款 如因不行抗力致使甲、乙双方不能按期执行本合同项目之下合作内容，甲、乙双方不负违约责任；但双方应在合理的时间内向对方供应所发生的不行抗力的证明文件。 甲、乙双方可依据该不行抗力的严峻程度做出如下选择： 1、顺延项目的完成期限。 2、立刻终止本合同。 第十条争议的解决 本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。 第十一条其他 本合同期满自然终止，如需延长，由双方于期满前一个月商定续签事宜。本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商全都另行签订补充协议，补充协议是本协议的组成部分，具有相同法律效力；补充协议与本协议不全都的，以补充协议为准。 本合同一式肆份，甲乙双方各持贰份。本合同于甲乙双方公司授权代表签字并公司盖章之日起生效。 甲方：（公章） 授权代表 日期：年月日 乙方：（公章） 授权代表 日期：年 月日 房地产代理合同5 第一条（订立合同的基础和目的） 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、公正和协商全都的基础上，就乙方接受甲方托付，代理甲方订立房地产交易（买卖/租赁）合同，并完成其他托付服务事项达成全都，订立本合同。 其次条（托付的事项） （一） 托付交易房地产的基本状况 1、座落： 2、建筑面积： 3、权属： （一） 托付事项 1、 2、 3、 第三条（佣金支付） （一）乙方完成本合同商定的甲方托付的事项，甲方依据下列第种方式计算支付佣金；（任选一种） 1、按该房地产_（总价款月租金计）_，具体数额为_币_元支付给乙方； 2、按供应服务所需成本计_币_元支付给乙方。 （二）乙方未完成本合同商定的托付事项第（）项的，应当按依据合同商定的佣金_，具体数额为_币_元，给付甲方。 第四条（预收、预支费用处理） 乙方_（预收预支）甲方费用_币_元，用于甲方托付的_，本合同履行完毕后，双方依据合同商定再行清结。 第五条（合同在履行中的变更及处理） 本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应准时书面通知对方，征得对方同意后，在商定的时限内，变更商定条款或签订补充条款，并注明变更事项。 本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。 第六条（违约责任） （一）双方商定，乙方有下列情形之一的，担当违约责任： 1、 完成的事项违反合同商定的； 2、 擅自解除合同的.； 3、与他人私下串通，损害甲方利益的； 4、其他过失损害甲方利益的。 （二）双方商定，甲方有下列情形之一的，担当违约责任： 1、擅自解除合同； 2、与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的； 3、 其他造成乙方无法完成托付事项的行为。 （三）双方商定，发生上述违约行为的，违约方依据本合同商定的佣金总额的_，计_币_元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当依据法律、法规有关规定予以赔偿。 第七条（发生争议的解决方法） 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同商定的下列第（）项进行解决： 1、向仲裁委员会申请仲裁 2、向法院提起诉讼 第八条（订立合同数量） 本合同壹式_份，甲、乙双方各执_份。 补充条款