工程商务合同范本.pdf

房地产工程商务合同范本甲方工程商务合同范本第八条付款办法第九条工程期限级本合同第三条规定的工程范固自一年一月一日开工至一年一月一日止全部完工。地址曲目码电话7.2乙方必须按甲方编制的施工组织工期3要求，及时组织满足劳务作业所需的劳动力，按甲方同意的开工时间施工作业。法定代表人：职务乙方1也t.d:由日码电话法定代表人：职务第一个月预支生活费，按当月实际进场人数每人100元计算，下月结算时拥固，在工程施工进行中按当月完成的经甲方和监迎验收合格工程量结算，按比例如除保修金（结款额度不超过已完成室的80%）。工程竣工验收合格后，予以结算。甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法，通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代现销笆甲方开发经营mt拥有的事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在一一（地区）的独家销笆代迫，销售甲方指定的，由甲方在兴边的项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售丽积共计平方米。第二条合作期限1.本合同代理期限为个月，臼一一年一一月一一日至一一年一一月一一日。在本合同到IH制前的一一天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长一一个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方丽终Jt本合同。3.在本合同有究生代迦期内，甲方不得在地区指定其他代迎商。第三条费用负担本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙龙等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次他到j位。具体销笆工作人员的开支及曰：泊支出由乙方负责支付。甲方承包给乙方的单价包含乙方的工伤保险及第三方责任险。故乙方的工伤事故费用及连带费用由乙方金额承担。第四条销售价格14.2乙方不能按合同规定的要求进行组织施工作业，并给甲方造成不良影响，甲方有权调整乙方的施工作业任务，乙方不履行合同时，甲方有权解综合同，由此造成的经济损失由乙方承担。甲方解除合同，乙方应无条件的在24小时内让出工作丽与l临设，否则视为违约。销售基价（本代理项目各层楼丽的平均价）由甲乙双方确定为一一元平方米，乙方可视市场销售精况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第五条代理佣金及支付1乙方的代础佣金为所售的项目价目表成交额的一一%，乙方实际销售价格超出销笆基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。2甲方同意按下列方式支付代迎佣金包工包料者合同签约后预付一：如价款，余款竣工验收后一周内付；斋，如拖延付款，每拖延一日罚所欠款项的一一队甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销笆合同中指定房地产的代销即告完成，Ill可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后JE.开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户；届分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.囚客户对l临时买卖合约违约而没收的定金，自甲乙双方五五分成。第六条甲方的责任1.甲方应向乙方提供以下文件和资料(1）甲方营业执照目l本复印件和银行帐户，(2）新开发边设项目，甲方应提供政府有关部门对开发边设项目批准的有关证照（包括国有土地使用权证书、边设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工i正）和销售项目的商品房销售证书、外销商品房预笆许可证、外销商品房销售许可证，旧有房地由，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。(3）关于代包的项目所需的有关资料，包括外形阁、平丽阁、地理位图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、而粉、规格、价格、其他费用的估算等，(4）乙方代理销笆该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方，(5）甲方正式委托乙方为项目销售（的独家）代理的委托书，以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购买的的实际翁况与其提供的材料不符合或产权不洁，所发佳的任何纠纷均由甲方负责。2.甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房卒，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条乙方的责任1.在合同期内，乙方应做以下工作：(1）制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等），(2）根据市场掖广计划，制定销售计划，安排时间表，(3）按照甲乙双方议定的条件，在E委托期内，进行广告宣传、策划，(4）派送宣传资料、包楼啊，(5）在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况，（6）利用各种形式开展多渠道销售活动，甲方对边设单位负责，乙方配备的技术人员需持i正上岗，并报甲方审批备案，若乙方人员有调整，均须报甲方备案。(7）在甲方与客户正式签署笆校合同之前，乙方以代迦人身份签密房产临时买卖合约，并收取定金，(8）乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。3.乙方应信守甲方所规定的销笆价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲 乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况（如客户一次性购买多个单位），乙方应告知甲方，作个案协商处理。4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。第八条 合同的终止和变更1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结j育与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系Ill告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方米按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第九条 其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后宜。2.在履约过程中发鱼的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。甲方代表人：一一年一一月一一日乙方代表人：一一年一一月一一日感谢您的阅读，祝您生活愉快。