商业综合体项目可行性研究报告书.pdf

商业综合体项目可行性研究报告书目录第一章总论.1 1.1工程概况.1 1.2编制依据.1 1.3项目效益与主要技术指标.2 1.4主要结论.2 qLqL。J。Jno签书义定未误错川析析7分分训诩L求给预扣。析视需供与分分市场场斤境状箭市市州巧现供场资场场33市投市市ZZ.E且nun、-L222 第2.4 SWOT分析.8 2.4.1优势.8 2.4.2劣势.9 2.4.3机遇.9 2.4.4威胁.1 0 2.5项目初步定位.1 0 第三章项目选址与建设条件3.1厂址选择3.2建设条件第四章建设规模及内容4.1建设规模4.2建设内容第五章建筑方案与辅助工程5.1建筑方案5.2辅助方案第六章项目的实施进度安排6.1项目前期工作安排.13 6.2项目建设阶段计划安排.1 4 6.2.1项目进度安排的依据.1 4 6.2.2进度安排原则.1 4 6.2.3分阶段开发的原因与目的.1 4 6.2.4项目实施的进度计划.15 第七章环境保护、安全消防与节能7.1环埃影响与保护7.2劳动安全与消防7.3节能第）章项目总投资估算与资金筹措.1 7 8.1项目总投资估算的依据.1 7 8.2项目总投资估算的原则.1 7 8.3项目总投资估算.18 8.4资金筹措与融资方式.2 0 第九章项目组织管理9.1组织管理9.2建设项目 的保障措施第寸章工程招投标10.1编制依据10.2招标情况第十一章财务评价.2 3 11.l财务评价基础数据的测算.2 3 11.2盈利能力分析.2 3 11.2.1静态盈利能力分析.2 3 11.2.2动态盈利能力分析.2 4 11.3清偿能力分析.2 5 11.4评价结论.2 5 户。户。句tAULLLJ:析忖忻议分如知建定F仲工及确字勘论刁盈敏结章12章二22三t4at第第13.1 t言论30 13.2建议.3 1 2 第一章总论1.1项目概况l、项目名称：海西州天俊县藏式商业一条街建设项目2、项目主管部门：天俊经济和发展改革局3、项目性质：新建4、项目地点：青海省海北州祁连县5、项目负责人：1.2编制依据（一）法律、法规1、中华人民共和国环境保护法；2、中华人民共和国消防法；3、国家节能技术大纲；4、中华人民共和国招标投标法；5、建设项目环境保护管理办法；6、建设项目环境保护设计规定；（二）其他1、青海省藏区商业街建设规划2、投资项目可行性研究指南；