商品房买卖合同样书二范文.docx

商品房买卖合同样书二范文出售方（称甲方）购买方（称乙方）第一条 本合同依据中华人民共和国法律和商品房产 管理规定制定。第二条 甲方经 市人民政府文件批准，取得位于 市地段占地面积 平方米的土地使用权，使用期限自年 月 日至 年 月 日止共计年，土地所有权属中华人民共和国。 甲方在上述土地兴建楼宇，属 结构，定名为,由甲方出售。 第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第 座（幢）楼单元，建筑面积为 平方尺，占地（分摊面积 平方尺）由甲方于 年 月 日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：（1）人力不可抗拒的自然灾害；（2）施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的；（3）其它非甲方所能控制的事件。上述原因必须经市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为 元整。付款方式由乙方按指定收款银行付款：帐户名称：；帐号：第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以 应付款之日起至付款之日止，按 市银行当时贷款利率计算利息付给甲 方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇 出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属 甲方所有。第六条甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同 规定交付日第二天起至交付日止，以当时 市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金 退回给乙方或抵作购楼价款。第八条甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。第九条乙方在交清购楼款后，由 市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和 省对 的有关规定，享受优惠待遇。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所, 同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。乙方所购楼宇只作 使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经市公证处办理公证后，由市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等 效力。第十二条 本合同自签订并经 市公证处公证之日起生效。如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请仲裁机构仲裁或 人民法院裁决。第十三条本合同共 页，为一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处一份，均具有同等效力。甲方（盖章）乙方（盖章）代表人（签字） 代表人（签字）年一月日 年一月一日