合伙购房协议书范本通用版本范文.docx

合伙购房协议书范本通用版本范文甲方：住址：身份证号：乙方：住址：身份证号：甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如 下协议，以资信守：一、甲乙双方共同投资，购买一套位于 的房产，房产总价款 万元人民币。二、出资金额、出资比例甲方出资 元人民币，占%;乙方出资 元人民币，占%O三、产权比例甲方享有共同所购物业%的产权。乙方享有共同所购物业%的产权。四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项 的支付、房产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交 接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、 委托期限。委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人 的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告 或通知。六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有%,乙方享 有%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。七、物业装饰装修由方负责办理，所需费用甲方承担%,乙方承担%O八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、 收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，房屋出租 合同应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的 房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照投 资比例分配，每一个月结算一次。九、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权 登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中 介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲方承担%,乙方承 担%,并以现金支付；十、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有 一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双 方书面同意。十一、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏 损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担。在同等条件（市场价或评估价）下, 甲乙双方任何一方均有优先购买权；若通知后30日内不予书面答复则视为同意 出售房产；如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买 承诺的，视为同意出售房产，并应给予积极配合。十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：1、购房首付款 元（包括定金）人民币（房款总价款的%）由甲方付乙方付%,并以现金支付；2、主贷人为乙方 先生；3、按揭贷款的期限为 年；4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息、，甲方承担%,乙方承担%； 房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方按 照投资比例支付。十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权 由双方共同行使。十四、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。十五、本协议变更或解除1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议；3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除；十六、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决， 如十五日内协商无果，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十七、违约责任甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔 偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保存贰份, 各份具有同等法律效力。二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方：年月0乙方：年 月 日