14.建筑工程结算及竣工决算的编制.ppt

第十四章第十四章建筑工程结算建筑工程结算及及竣工决算的编制竣工决算的编制第一节第一节建筑工程结算建筑工程结算一、概述一、概述1建筑工程结算的含义建筑工程结算是建筑安装施工企业在完成工程任务过程中，由于材料及设备的采购、劳务供应等经济活动所引起的与建设单位之间所发生的货币收付现象。它是由施工企业在原预算造价的基础上进行调整修正，重新确定工程造价的技术经济文件。2工程结算的编制依据工程结算的编制依据主要有以下资料：（1）施工企业与建设单位签定的合同或协议书；（2）施工进度计划、月旬作业计划和施工工期；（3）施工过程中现场实际情况记录和有关费用签证；（4）施工图纸及有关资料、会审纪要、设计变更通知书和现场工程变更签证；（5）概（预）算定额、材料预算价格表和各项费用取费标准；（6）工程设计概算、施工图预算文件和年度建筑安装工程量；（7）国家和当地主管部门的有关政策规定；（8）招、投标工程的招标文件和标书；二、建筑工程结算内容、方式二、建筑工程结算内容、方式1一般工程结算的内容一般工程结算的内容主要包括：（1）按工程承包合同或协议办理预付工程备料款；（2）按照双方确定的结算方式开列月（或阶段）施工作业计划和工程价款预支单，同时办理工程预支款；（3）月末（或阶段完成）呈报已完工程月（或阶段）报表和工程价款结算帐单，同时按规定抵扣工程备料款和预付工程款，办理工程结算；（4）年终已完成工程、未完工程盘点和年终结算；（5）工程竣工时，编写工程竣工书，办理工程竣工结算；2建筑安装工程的主要结算方式（1）按月结算（2）竣工结算（3）分段结算1）工程开工后，按工程合同造价拨付50；2）工程基础完成后，拨付20；3）工程主体完成后，拨付25：4）工程竣工验收后，拨付5：三、建筑工程竣工结算三、建筑工程竣工结算编制方法编制方法（1）根据原施工图预算工程量进行复核，防止漏算、重算和错算。（2）根据设计修改而变更的工程量进行调整。（3）根据现场工程变更进行调整。第第三节三节竣工决算的编制竣工决算的编制一、施工单位工程竣工决算一、施工单位工程竣工决算施工单位工程竣工决算是施工单位内部施工单位内部对竣工的单位工程进行实际成本分析，反映其经济效果的一项成本核算工作。二、建设单位项目竣工决算二、建设单位项目竣工决算建设单位竣工决算是工程竣工之后，由建设单位由建设单位编制编制的用来综合反映竣工建设项目或单项工程的建设成果和财务情况的总结性文件。1竣工决算报告说明书的内容（1）对工程总的评价。从工程的进度、质量、安全和造价四方面进行分析说明（2）各项财务和技术经济指标的分析2编制竣工决算报表3进行工程造价比较分析