德阳房地产市场月报2022年10月.pdf
德阳房地产市场月报2022年10月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2017年11月-2022年10月德阳市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，德阳商品房销售面积为651.0万，同比增长20%；德阳商品房销售额为407.3亿元，同比增长24.7%。2021年12月，德阳商品房销售面积为66.0万，同比增长16.8%，环比增长152.9%；全国商品房销售额为20263.2亿元，同比下降17.8%，环比增长39.9%。17:1-1117:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-618:1-718:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-10050100150200250-50050100150200-50商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%住宅市场|开施工面积2017年11月-2022年10月德阳市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，房屋施工面积为2672.1万，同比增长17.67%；全国房屋竣工101411.94万，同比增长11.18%。2021年12月，房屋竣工41.8万，同比增长543.08%。17:1-1117:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-618:1-718:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-100500100015002000250030000100200300400500600700-100-200施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%住宅市场|开发投资额2017年11月-2022年10月德阳市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，德阳房地产开发投资额为259.7亿元，同比增长18.05%。17:1-1117:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-618:1-718:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-10050100150200250300020406080-20-40-60房地产开发投资额房地产开发投资额同比亿元%住宅市场|开发到位资金2017年11月-2022年10月德阳市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-5月，德阳房地产开发企业到位资金为152.9亿元，同比增长35.40%。2021年5月，德阳房地产开发企业到位资金为35.52亿元，同比增长35.97%。17:1-1118:1-218:1-418:1-618:1-818:1-1018:1-1219:1-319:1-519:1-719:1-919:1-1120:1-220:1-420:1-620:1-820:1-1020:1-1221:1-321:1-521:1-721:1-921:1-1122:1-222:1-422:1-622:1-822:1-1001020304050607080-10%住宅市场|成交规模-新房2016年-2022年德阳市商品住宅1-10月成交量及同比走势2022年1-10月，德阳商品住宅成交面积为86.3万，同比下降26.4%；商品住宅成交套数为7418套，同比下降27.9%。2016:1-102018:1-102020:1-102022:1-100204060801001201400-5-10-15-20-25-30累计成交面积同比万%2019-2022年10月德阳市商品住宅月度成交面积走势2022年10月，德阳商品住宅成交面积为9.35万，环比增长47.37%，同比增长23.56%；商品住宅成交套数为820套，环比增长43.36%，同比增长22.75%。12345678910111205101520252021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积万住宅市场|需求结构-新房德阳市新房成交面积段对比2022年10月，从面积段来看，德阳100(含)-120面积段成交套数最多，达280套，占比为34.1%，较上月收窄3.3个百分点。60以下60(含)-8080(含)-9090(含)-100100(含)-120120(含)-140140(含)-180180以上0.1%1.0%15.0%11.7%34.1%33.7%3.5%0.9%1.6%3.5%12.9%13.1%37.4%26.4%4.0%1.0%22-0922-10德阳市新房成交总价段对比2022年10月，从总价段来看，德阳60(含)-80万元总价段成交套数最多，达402套，占比为49%，较上月扩大2.3个百分点。40万元以下40(含)-60万元60(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-120万元120(含)-150万元150(含)-200万元0.2%11.1%49.0%19.6%10.0%9.4%0.6%4.5%10.7%46.7%24.5%8.7%4.4%0.5%22-0922-10住宅市场|需求结构-新房德阳市新房成交单价段对比2022年10月，从单价段来看，德阳6000(含)-8000元单价段成交套数最多，达501套，占比为61.1%，较上月收窄7.8个百分点。6000元以下6000(含)-8000元8000(含)-10000元10000(含)-12000元12000(含)-15000元21.6%61.1%13.0%3.2%1.1%20.8%68.9%8.2%1.2%0.9%22-0922-10德阳市新房成交户型对比2022年10月，从户型来看，德阳三室户型成交套数最多，达575套，占比为70.1%，较上月扩大3.9个百分点。一室二室三室四室五室其他27.7%70.1%1.2%0.1%0.9%1.4%29.5%66.3%1.6%0.9%0.3%22-0922-10住宅市场|需求结构-新房2022年10月德阳市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下100100002 20.20.240-60万0658138510919111.111.160-80万006573179841040240249.049.080-100万020261869116116119.619.6100-120万0005234914828210.010.0120-150万000295213177779.49.4150-200万000000415 50.60.6200-250万000000000 00.00.0250-300万000000000 00.00.0300万以上000000000 00.00.0汇总汇总1 18 8123123969628028027627629297 7820820100100占比占比(%)(%)0.10.11.01.015.015.011.711.734.134.133.733.73.53.50.90.9100100住宅市场|排行榜-企业2022年(1-10月)德阳市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1北京城建集团有限北京城建集团有限13.49372865673.622飞森房地产飞森房地产11.891403813578.473碧桂园碧桂园6.33129985324.874四川世家四川世家4.6584775115.495保利集团保利集团3.3171264294.656碧桂园碧桂园3.0175293664.007德阳文泰投资德阳文泰投资2.9567386144.388四川邦泰投资四川邦泰投资2.87100103342.869锦绣大地房地产锦绣大地房地产2.8556065025.0810德阳建设德阳建设2.7375435863.622022年(1-10月)德阳市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1飞森房地产飞森房地产11.891403813578.472四川世家四川世家4.6584775115.493锦绣大地房地产锦绣大地房地产2.8556065025.084碧桂园碧桂园6.33129985324.875保利集团保利集团3.3171264294.656德阳文泰投资德阳文泰投资2.9567386144.387碧桂园碧桂园3.0175293664.008北京城建集团有限北京城建集团有限13.49372865673.629德阳建设德阳建设2.7375435863.6210金科股份金科股份2.3473483273.18住宅市场|排行榜-企业2022年10月德阳市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1四川邦泰投资四川邦泰投资1.39111671441.252四川世家四川世家0.848854770.953什邡雍都置业有限公司什邡雍都置业有限公司0.445769620.764成都优筑佳联集团成都优筑佳联集团0.2417333170.145四川羽翔建筑四川羽翔建筑0.195827290.336碧桂园碧桂园0.195827290.337成都百伦投资成都百伦投资0.196791230.278四川博地置业四川博地置业0.155596290.269中江众博房地产中江众博房地产0.156176210.2410四川蓝剑房地产开发有四川蓝剑房地产开发有限公司限公司0.146247180.232022年10月德阳市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1四川邦泰投资四川邦泰投资1.39111671441.252四川世家四川世家0.848854770.953什邡雍都置业有限公司什邡雍都置业有限公司0.445769620.764碧桂园碧桂园0.195827290.335四川羽翔建筑四川羽翔建筑0.195827290.336成都百伦投资成都百伦投资0.196791230.277四川博地置业四川博地置业0.155596290.268中江众博房地产中江众博房地产0.156176210.249四川蓝剑房地产开发有四川蓝剑房地产开发有限公司限公司0.146247180.2310成都市锦利地产集团有成都市锦利地产集团有限公司限公司0.104855370.21住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-10月)德阳市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1同森锦樾同森锦樾3.794.032199405184173旌阳区2保利国际城保利国际城中央花园中央花园2.764.05335682612182旌阳区3敏捷翰林府敏捷翰林府2.494.54444549110256旌阳区4碧桂园旌湖碧桂园旌湖上境上境2.372.942348074126101旌阳区5美信国际花美信国际花园城园城2.302.501819181138127旌阳区6世家城南世家城南1 1号号2.162.78225777112396旌阳区7文泰蔚蓝半文泰蔚蓝半岛岛1.992.46216811811492旌阳区8碧桂园旌宸碧桂园旌宸名川名川1.702.31207733211282旌阳区9保利国际城保利国际城翡丽湾翡丽湾1.531.92155794012499旌阳区10邦泰邦泰翡翠翡翠城城1.431.9521673579066旌阳区邦泰翡翠城保利国际城翡丽湾碧桂园旌宸名川文泰蔚蓝半岛世家城南1号美信国际花园城碧桂园旌湖上境敏捷翰林府保利国际城中央花园同森锦樾1.431.531.71.992.162.32.372.492.763.79住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-10月)德阳市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1敏捷翰林府敏捷翰林府 2.494.54444549110256旌阳区2保利国际城保利国际城中央花园中央花园2.764.05335682612182旌阳区3同森锦樾同森锦樾3.794.032199405184173旌阳区4碧桂园旌湖碧桂园旌湖上境上境2.372.942348074126101旌阳区5世家城南世家城南1 1号号2.162.78225777112396旌阳区6美信国际花美信国际花园城园城2.302.501819181138127旌阳区7文泰蔚蓝半文泰蔚蓝半岛岛1.992.46216811811492旌阳区8碧桂园旌宸碧桂园旌宸名川名川1.702.31207733211282旌阳区9邦泰邦泰翡翠翡翠城城1.431.9521673579066旌阳区10保利国际城保利国际城翡丽湾翡丽湾1.531.92155794012499旌阳区保利国际城翡丽湾邦泰翡翠城碧桂园旌宸名川文泰蔚蓝半岛美信国际花园城世家城南1号碧桂园旌湖上境同森锦樾保利国际城中央花园敏捷翰林府1.921.952.312.462.52.782.944.034.054.54住宅市场|排行榜-住宅项目2022年10月德阳市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1新鸥鹏文教新鸥鹏文教城牛津公馆城牛津公馆0.701.0610766559966广汉市2星坤星坤雍城雍城0.590.60449831137135什邡市3世家城南世家城南1 1号号0.590.75587809130101旌阳区4邦泰邦泰翡翠翡翠城城0.560.768473659167旌阳区5新鸥鹏文教新鸥鹏文教城巴川印城巴川印0.490.7570656510770广汉市6雍都翡翠城雍都翡翠城0.420.7360573712270什邡市7远东卡地亚远东卡地亚花园城花园城0.270.262510540102108旌阳区8锦利锦利锦御锦御府府0.210.2421850611698旌阳区9碧桂园碧桂园凤凤鸣星宸鸣星宸0.190.3329582611466广汉市10 百伦江樾居百伦江樾居0.190.2723679211981广汉市百伦江樾居碧桂园凤鸣星宸锦利锦御府远东卡地亚花园城雍都翡翠城新鸥鹏文教城巴川印邦泰翡翠城世家城南1号星坤雍城新鸥鹏文教城牛津公馆0.190.190.210.270.420.490.560.590.590.7住宅市场|排行榜-住宅项目2022年10月德阳市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1新鸥鹏文教新鸥鹏文教城牛津公馆城牛津公馆0.701.0610766559966广汉市2邦泰邦泰翡翠翡翠城城0.560.768473659167旌阳区3世家城南世家城南1 1号号0.590.75587809130101旌阳区4新鸥鹏文教新鸥鹏文教城巴川印城巴川印0.490.7570656510770广汉市5雍都翡翠城雍都翡翠城 0.420.7360573712270什邡市6星坤星坤雍城雍城 0.590.60449831137135什邡市7碧桂园碧桂园凤凤鸣星宸鸣星宸0.190.3329582611466广汉市8百伦江樾居百伦江樾居 0.190.2723679211981广汉市9远东卡地亚远东卡地亚花园城花园城0.270.262510540102108旌阳区10锦利锦利锦御锦御府府0.210.2421850611698旌阳区锦利锦御府远东卡地亚花园城百伦江樾居碧桂园凤鸣星宸星坤雍城雍都翡翠城新鸥鹏文教城巴川印世家城南1号邦泰翡翠城新鸥鹏文教城牛津公馆0.240.260.270.330.60.730.750.750.761.06住宅市场|重点项目-基本信息新鸥鹏文教城牛津公馆_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价新鸥鹏文教城牛津公馆项目基本信息所处位置null-新丰镇物业类型住宅产品类型-建筑面积1000m占地面积1000m容积率2.79绿化率35%装修标准-主力户型-物业费-停车位地下车位数1247物业公司-项目特色-首次开盘-最近开盘-累计成交面积12890m可售面积-成交均价6655(2022-10)报价-拿地时间-成交楼面价-开发商四川省鸿鸥置业有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2021年10月-2022年10月新鸥鹏文教城牛津公馆成交量价走势12481066105760000000000655865806655成交面积成交价格21-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1002000400060008000100001200001000200030004000500060007000成交面积成交价格m元/m新鸥鹏文教城牛津公馆分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m)2022成交价(元/m)2022.10成交价(元/m)二室80-100565010663956501066396644三室100-140737880664073788066406663合计-1291289066401291289066406655住宅市场|重点项目-基本信息所处位置-物业类型住宅产品类型塔楼建筑面积430000m占地面积649116m容积率3.3绿化率31%装修标准-主力户型-物业费-停车位地上车位数458;地下车位数3331物业公司四川邦泰物业服务有限公司乐山分公司,四川邦泰物业服务有限公司宜宾分公司,四川邦泰物业服务有限公司遂宁分公司项目特色-首次开盘-最近开盘-累计成交面积28624m可售面积-成交均价7365(2022-10)报价-拿地时间-成交楼面价-开发商-住宅市场|重点项目-成交情况6610524476290000000000735873427365成交面积成交价格21-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-100200040006000800010000010002000300040005000600070008000成交面积成交价格m元/m户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m)2022成交价(元/m)2022.10成交价(元/m)二室60-1001961722073611961722073617363三室100-140202263731920226373197381合计-2161948373572161948373577365住宅市场|重点项目-基本信息世家城南1号_实景图_1注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价世家城南1号项目基本信息所处位置旌阳区-城南街道物业类型住宅产品类型多层建筑面积0m占地面积0m容积率0绿化率0%装修标准-主力户型-物业费-停车位-物业公司-项目特色-首次开盘-最近开盘-累计成交面积39832m可售面积-成交均价7809(2022-10)报价-拿地时间-成交楼面价-开发商-住宅市场|重点项目-成交情况2021年10月-2022年10月世家城南1号成交量价走势17551721011304821175380932600000080747972774577477809成交面积成交价格21-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-100200040006000800010000120000200040006000800010000成交面积成交价格m元/m世家城南1号分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m)2022成交价(元/m)2022.10成交价(元/m)一室0-6021109358-二室60-100625627828444402877827832三室100-1801922441279321722208877757809四室140-18011667781116677817781五室180-99999999814987671814987671-商业市场|排行榜-项目2022年1-10月德阳市商业项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1同森锦樾同森锦樾6.982.083343363362209旌阳区2银座城市中银座城市中心心5.270.702957499624179广汉市3碧桂园旌湖碧桂园旌湖上境上境2.850.74903855682316旌阳区4五建天府新五建天府新城城2.171.32275163814879旌阳区5御锦坊御锦坊1.700.621102747656154旌阳区6力创天籁福力创天籁福1.110.671316613515856旌阳区7邦泰邦泰翡翠翡翠城城0.740.24433053557173旌阳区8天韵阳光天韵阳光0.680.44111153644061旌阳区9水岸花都蓝水岸花都蓝点点0.640.30312163796208旌阳区10优筑优筑天府天府城城0.460.11224002752208广汉市优筑天府城水岸花都蓝点天韵阳光邦泰翡翠城力创天籁福御锦坊五建天府新城碧桂园旌湖上境银座城市中心同森锦樾0.460.640.680.741.111.72.172.855.276.98商业项目|排行榜-项目2022年1-10月德阳市商业项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1同森锦樾同森锦樾6.982.083343363362209旌阳区2五建天府新五建天府新城城2.171.32275163814879旌阳区3碧桂园旌湖碧桂园旌湖上境上境2.850.74903855682316旌阳区4银座城市中银座城市中心心5.270.702957499624179广汉市5力创天籁福力创天籁福1.110.671316613515856旌阳区6御锦坊御锦坊1.700.621102747656154旌阳区7天韵阳光天韵阳光0.680.44111153644061旌阳区8水岸花都蓝水岸花都蓝点点0.640.30312163796208旌阳区9邦泰邦泰翡翠翡翠城城0.740.24433053557173旌阳区10 西南城西南城0.340.19121177971628广汉市西南城邦泰翡翠城水岸花都蓝点天韵阳光御锦坊力创天籁福银座城市中心碧桂园旌湖上境五建天府新城同森锦樾0.190.240.30.440.620.670.70.741.322.08土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2022年1-10月德阳市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地7-81.177.15-61.91801-32.6商办用地15-63.434.75-78.2985214.7工业用地64100167.13-20.1443601314.16643413E7其他用地3-76.932.9510.520225各类用地89-27.6311.98-48.1214218272071723.62022年1-10月德阳市土地市场成交情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(亿元亿元)住宅用地5-73.766.37-58.21774-33.90-3.511.77-72.4商办用地7-68.29.58-92.21678313.70-7.42.2-56工业用地5323.397.29-44.922347.215.7-55.62.17-18.9其他用地1-504.3-84.9187-23.90-1.90.08-88.5各类用地66-23.3177.54-63.5881-15.91.4-4.716.22-68.2各类用地|土地供求2019年11月-2022年10月德阳市各类用地推出与成交同比走势2022年1-10月，德阳共推出各类用地规划建筑面积311.98万，同比下降48.07%;成交规划建筑面积177.54万，同比下降63.54%。2022年10月，德阳共推出各类用地规划建筑面积81.23万，同比下降12.41%;成交规划建筑面积3.03万，同比下降97.14%。19-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-100501001502002500500010000150002000025000-5000推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%各类用地|土地价格2019年11月-2022年10月德阳市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2022年1-10月,德阳成交楼面均价为881元/，同比下跌15.94%;平均溢价率为1.35%，较去年同期下降4.71个百分点;各类用地出让金达16.22亿元，同比下降68.19%。2022年10月,德阳成交楼面均价为771元/，环比上涨365.47%,同比上涨406.69%;各类用地出让金达0.23亿元，环比下降19.39%,同比下降85.51%。19-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-100100020003000400050006000700080009000020406080100120140-20-40-60土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%各类用地|区域2022年1-10月德阳市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)旌阳区旌阳区2819185-46129-531083-372-4罗江区罗江区6147127-5149-77347820-7住宅用地|土地供求2019年11月-2022年10月德阳市住宅用地推出与成交同比走势2022年1-10月，德阳共推出住宅用地规划建筑面积77.15万，同比下降61.85%;成交规划建筑面积66.37万，同比下降58.2%。2022年10月，德阳共推出住宅用地规划建筑面积10.79万，同比下降72.61%19-1120-0120-0320-0520-0720-0920-1121-0121-0321-0521-0721-0921-1122-0122-0322-0522-0722-090204060801001201401600100200300400500600700800-100-200推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%2019年11月-2022年10月德阳市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率19-1120-0120-0320-0520-0720-0920-1121-0121-0321-0521-0721-0921-1122-0122-0322-0522-0722-09012345600.20.40.60.811.2流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率宗%住宅用地|土地价格2019年11月-2022年10月德阳市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2022年1-10月,德阳成交楼面均价为1774元/，同比下跌33.93%;平均溢价率为0%，较去年同期下降3.51个百分点;住宅用地出让金达11.77亿元，同比下降72.38%。19-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10050010001500200025003000350040004500010203040-10-20-30-40-50-60土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%住宅用地|区域2022年1-10月德阳市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)旌阳区旌阳区4367-6558-621888-320-3罗江区罗江区32103811991-210-36商办用地|土地供求2019年11月-2022年10月德阳市商办用地推出与成交同比走势2022年1-10月，德阳共推出商办用地规划建筑面积34.75万，同比下降78.2%;成交规划建筑面积9.58万，同比下降92.22%。2022年10月，德阳共推出商办用地规划建筑面积15.15万，同比下降56.08%19-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10010203040506070050010001500200025003000-500推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%商办用地|土地价格2019年11月-2022年10月德阳市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2022年1-10月,德阳成交楼面均价为1678元/，同比上涨313.74%;平均溢价率为0%，较去年同期下降7.41个百分点;商办用地出让金达2.2亿元，同比下降56%。19-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1001000200030004000500060007000800090000102030405060708090100土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%商办用地|区域2022年1-10月德阳市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)旌阳区旌阳区8518-538-801651860-10罗江区罗江区7216-861-981843108900土地排行榜|各类用地2022年1-10月德阳市各类用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1沱江西路与祁连山路交会处旌阳区33492048377.3614440四川省润致置业有限公司2旌阳区钱塘江路与长白山路交会处东北角旌阳区12898130955.4124000德阳市旌尚林业科技有限公司3天山南路与洪湖路交会处东南角旌阳区11562230061.7726000德阳经开置业有限公司4金山镇科技路和福山路交会处北侧202007号地块罗江区712805518.47740四川西南发展控股集团有限公司5郁江路与天仙路交会处东南角旌阳区298054470.7515000德阳天府旌城合创实业有限公司6沭河路与贺兰山路交会处东南角旌阳区296974454.5515000德阳天府旌城合创实业有限公司7市区南湖路与雪山路交会处西南角旌阳区150364
