南充房地产市场月报2022年10月.pdf
南充房地产市场月报2022年10月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2017年11月-2022年10月南充市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，南充商品房销售面积为1343.1万，同比增长7.4%。2021年12月，全国商品房销售额为20263.2亿元，同比下降17.8%，环比增长39.9%。17:1-1117:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-618:1-718:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-10020406080100120140160-20-40020406080100120-20-40商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%住宅市场|开施工面积2017年11月-2022年10月南充市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，南充房屋新开工面积为935.32万，同比下降20.58%；房屋施工面积为4072.53万，同比增长14.40%；全国房屋竣工101411.94万，同比增长11.18%。17:1-1117:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-618:1-718:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-10050010001500200025003000350040004500050100150200-50-100施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%住宅市场|开发投资额2017年11月-2022年10月南充市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-8月，南充房地产开发投资额为295.98亿元，同比增长16.70%。2021年8月，南充房地产开发投资额为44.13亿元，同比增长9.25%。17:1-1117:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-618:1-718:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-10050100150200250300350400450020406080100120-20-40房地产开发投资额房地产开发投资额同比亿元%住宅市场|开发到位资金2017年11月-2022年10月南充市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，南充房地产开发企业到位资金为163.67亿元，同比增长10.98%。2021年4月，南充房地产开发企业到位资金为38.38亿元，同比下降18.56%。17:1-1118:1-218:1-418:1-618:1-818:1-1018:1-1219:1-319:1-519:1-719:1-919:1-1120:1-220:1-420:1-620:1-820:1-1020:1-1221:1-321:1-521:1-721:1-921:1-1122:1-222:1-422:1-622:1-822:1-100102030405060-10-20-30%住宅市场|成交规模-新房2016年-2022年南充市商品住宅1-10月成交量及同比走势2022年1-10月，南充商品住宅成交面积为207.0万，同比下降34.9%；商品住宅成交套数为21142套，同比下降36.1%。2016:1-102018:1-102020:1-102022:1-100501001502002503003504000102030-10-20-30-40-50累计成交面积同比万%2019-2022年10月南充市商品住宅月度成交面积走势2022年10月，南充商品住宅成交面积为13.08万，环比增长55.18%，同比下降53.72%；商品住宅成交套数为1318套，环比增长54.51%，同比下降54.11%。12345678910111201020304050607080902019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积万住宅市场|成交规模-二手房2016年-2022年南充市二手住宅1-10月成交量及同比走势2016:1-102018:1-102020:1-102022:1-100102030405060700-10-20-30-40-50-60累计成交面积同比万%2019-2022年10月南充市二手住宅月度成交面积走势1234567891011120123456789102019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2019-2021年月均成交面积万住宅市场|需求结构-新房南充市新房成交面积段对比2022年10月，从面积段来看，南充80(含)-90面积段成交套数最多，达439套，占比为33.3%，较上月扩大3.3个百分点。60以下60(含)-8080(含)-9090(含)-100100(含)-120120(含)-140140(含)-180180以上1.0%4.8%33.3%22.7%24.0%11.4%2.7%0.2%0.9%7.5%30.0%26.8%21.9%9.4%2.8%0.6%22-0922-10南充市新房成交总价段对比2022年10月，从总价段来看，南充60(含)-80万元总价段成交套数最多，达357套，占比为27.1%，较上月收窄3.6个百分点。40万元以下40(含)-60万元60(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-120万元120(含)-150万元150(含)-200万元200(含)-250万元250(含)-300万元1.5%18.3%27.1%23.3%13.3%13.4%3.0%0.1%0.1%6.9%29.9%30.7%18.5%8.6%4.0%1.2%0.2%22-0922-10住宅市场|需求结构-新房南充市新房成交单价段对比2022年10月，从单价段来看，南充8000(含)-10000元单价段成交套数最多，达440套，占比为33.4%，较上月扩大10.8个百分点。6000元以下6000(含)-8000元8000(含)-10000元10000(含)-12000元12000(含)-15000元15000(含)-20000元7.5%32.8%33.4%13.8%12.4%0.2%26.0%42.9%22.6%6.0%2.5%22-0922-10南充市新房成交户型对比2022年10月，从户型来看，南充其他户型成交套数最多，达1318套，占比为100%，较上月持平。其他100.0%100.0%22-0922-10住宅市场|需求结构-新房2022年10月南充市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下10451000020201.51.540-60万327170281120024124118.318.360-80万0311551095282035735727.127.180-100万001078989202030730723.323.3100-120万0125495158017517513.313.3120-150万00018598119017717713.413.4150-200万000010244139393.03.0200-250万000000101 10.10.1250-300万000000011 10.10.1300万以上000000000 00.00.0汇总汇总1313636343943929929931631615015036362 213181318100100占比占比(%)(%)1.01.04.84.833.333.322.722.724.024.011.411.42.72.70.20.2100100住宅市场|排行榜-企业2022年(1-10月)南充市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1阳光大地阳光大地21.667998318227.092领地控股领地控股7.23118736206.093鸿通集团鸿通集团6.7781919488.264上海儒润房地产开发上海儒润房地产开发6.5183288657.825泸州产业发展投资集团泸州产业发展投资集团6.30130653794.826阳关大地置业集团阳关大地置业集团5.99646310579.277蓝光发展蓝光发展5.21556310389.368科华地产科华地产4.59118754173.879信智地产信智地产4.4168866816.4010天誉地产天誉地产4.3596925044.492022年(1-10月)南充市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1阳光大地阳光大地21.667998318227.092蓝光发展蓝光发展5.21556310389.363阳关大地置业集团阳关大地置业集团5.99646310579.274鸿通集团鸿通集团6.7781919488.265上海儒润房地产开发上海儒润房地产开发6.5183288657.826碧桂园碧桂园4.0259759326.737信智地产信智地产4.4168866816.408领地控股领地控股7.23118736206.099海伦堡海伦堡3.3163465435.2110四川澜瑞装饰工程四川澜瑞装饰工程3.6872555965.08住宅市场|排行榜-企业2022年10月南充市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1南充逸达置业南充逸达置业1.46104391231.402领地控股领地控股1.34129141021.043阳光大地阳光大地1.3075831901.724上海儒润房地产开发上海儒润房地产开发0.409522470.415泸州产业发展投资集团泸州产业发展投资集团0.3514033190.256碧桂园碧桂园0.317425380.427鸿通集团鸿通集团0.299168360.328蓝光发展蓝光发展0.288956290.329锦绣大地房地产锦绣大地房地产0.249498300.2510成都优品道置地集团成都优品道置地集团0.238900240.252022年10月南充市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1阳光大地阳光大地1.3075831901.722南充逸达置业南充逸达置业1.46104391231.403领地控股领地控股1.34129141021.044碧桂园碧桂园0.317425380.425上海儒润房地产开发上海儒润房地产开发0.409522470.416鸿通集团鸿通集团0.299168360.327蓝光发展蓝光发展0.288956290.328碧桂园碧桂园0.206596470.309信智地产信智地产0.217390300.2910四川发展四川发展0.228682260.25住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-10月)南充市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1蘭台府蘭台府6.685.925961128999112顺庆区2凤凰台凤凰台6.214.8037612935128165顺庆区3凤栖澜湾凤栖澜湾4.497.6589258668650高坪区4信智城信智城4.416.4068168869465高坪区5合府合府4.172.1714819240146282嘉陵区6商投御龙湾商投御龙湾4.094.78460854810489顺庆区7鸿通文德中鸿通文德中央大境央大境3.685.0859672558562顺庆区8碧桂园玖玺碧桂园玖玺台台3.354.62411724511281高坪区9凯旋会展新凯旋会展新城城3.304.3648675749068高坪区10 半山樾半山樾3.204.92471650610468高坪区半山樾凯旋会展新城碧桂园玖玺台鸿通文德中央大境商投御龙湾合府信智城凤栖澜湾凤凰台蘭台府3.23.33.353.684.094.174.414.496.216.68住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-10月)南充市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1凤栖澜湾凤栖澜湾4.497.6589258668650高坪区2信智城信智城4.416.4068168869465高坪区3蘭台府蘭台府6.685.925961128999112顺庆区4阳光阳光临江临江邸邸3.035.5464754728647高坪区5鸿通文德中鸿通文德中央大境央大境3.685.0859672558562顺庆区6半山樾半山樾3.204.92471650610468高坪区7凤凰台凤凰台6.214.8037612935128165顺庆区8商投御龙湾商投御龙湾 4.094.78460854810489顺庆区9碧桂园玖玺碧桂园玖玺台台3.354.62411724511281高坪区10凯旋会展新凯旋会展新城城3.304.3648675749068高坪区凯旋会展新城碧桂园玖玺台商投御龙湾凤凰台半山樾鸿通文德中央大境阳光临江邸蘭台府信智城凤栖澜湾4.364.624.784.84.925.085.545.926.47.65住宅市场|排行榜-住宅项目2022年10月南充市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1亚洲森林亚洲森林1.431.3912210262114117顺庆区2蘭台府蘭台府1.321.0310112903102131顺庆区3白鹭洲白鹭洲0.390.596566379161嘉陵区4璀璨江月璀璨江月0.390.434690019384高坪区5凤凰台凤凰台0.350.251914033132185顺庆区6碧桂园玖玺碧桂园玖玺台台0.300.3935751611385高坪区7凤栖澜湾凤栖澜湾0.280.424966988658高坪区8金为领地悦金为领地悦城城0.260.333780108971顺庆区9敏捷星汇源敏捷星汇源著著0.240.253094998581顺庆区10 商投御龙湾商投御龙湾0.230.2524889910694顺庆区商投御龙湾敏捷星汇源著金为领地悦城凤栖澜湾碧桂园玖玺台凤凰台璀璨江月白鹭洲蘭台府亚洲森林0.230.240.260.280.30.350.390.391.321.43住宅市场|排行榜-住宅项目2022年10月南充市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1亚洲森林亚洲森林1.431.3912210262114117顺庆区2蘭台府蘭台府1.321.0310112903102131顺庆区3白鹭洲白鹭洲0.390.596566379161嘉陵区4璀璨江月璀璨江月0.390.434690019384高坪区5凤栖澜湾凤栖澜湾0.280.424966988658高坪区6碧桂园玖玺碧桂园玖玺台台0.300.3935751611385高坪区7金为领地悦金为领地悦城城0.260.333780108971顺庆区8信智城信智城0.210.293073909671高坪区9科兴印月湾科兴印月湾 0.210.293274869067顺庆区10敏捷星汇源敏捷星汇源著著0.240.253094998581顺庆区敏捷星汇源著科兴印月湾信智城金为领地悦城碧桂园玖玺台凤栖澜湾璀璨江月白鹭洲蘭台府亚洲森林0.250.290.290.330.390.420.430.591.031.39住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价逸合中央公园项目基本信息所处位置顺庆区-市政新区物业类型住宅、小高层住宅、高层住宅、花园洋房、独栋商业产品类型多层,高层建筑面积240000m占地面积71369m容积率2.5绿化率35%装修标准毛坯,公共部分带装修主力户型二居(建面67)二居(建面68)二居(建面69)物业费2.20元/月停车位1911个停车位物业公司逸合物业项目特色品牌地产,低总价,小户型,公园地产,教育地产首次开盘-最近开盘2015-08-01累计成交面积178657m可售面积-成交均价10262(2022-10)报价-拿地时间-成交楼面价-开发商南充鼎合房地产开发有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2021年10月-2022年10月逸合中央公园成交量价走势39242527139130000000000102621026210262成交面积成交价格21-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-100200040006000800010000120001400016000020004000600080001000012000成交面积成交价格m元/m逸合中央公园分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m)2022成交价(元/m)2022.10成交价(元/m)其他60-18017541652057542180203641026210262合计-17541652057542180203641026210262住宅市场|重点项目-户型图逸合中央公园_2-B_3室2厅2卫1厨_106.0m逸合中央公园_2-I_4室2厅2卫1厨_133.0m逸合中央公园_2-F_3室2厅2卫1厨_105.0m逸合中央公园_2-E_4室2厅2卫1厨_115.0m逸合中央公园_2-D_4室2厅2卫1厨_121.0m逸合中央公园_2-H_4室2厅2卫1厨_131.0m住宅市场|重点项目-基本信息領地蘭台府_实景图_微信图片_20191214165437注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价領地蘭台府项目基本信息所处位置顺庆区-市政新区物业类型住宅产品类型-建筑面积0m占地面积0m容积率0绿化率0%装修标准-主力户型-物业费-停车位-物业公司-项目特色-首次开盘-最近开盘-累计成交面积164335m可售面积-成交均价12903(2022-10)报价-拿地时间-成交楼面价-开发商-住宅市场|重点项目-成交情况2021年10月-2022年10月領地蘭台府成交量价走势46182107483971739969786043668325601245925679010260937010464868782007800125051233912313129021302511972740812903成交面积成交价格21-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1002000400060008000100001200002000400060008000100001200014000成交面积成交价格m元/m領地蘭台府分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m)2022成交价(元/m)2022.10成交价(元/m)其他60-18016591642799996596592161128912903合计-16591642799996596592161128912903住宅市场|重点项目-基本信息2期4#|在售2期27#|在售2期3#|在售2期5#|在售2期25#|在售2期6#|在售2期8#|在售2期17#|在售2期18#|在售2期14#|在售2期16#|在售2期29#|在售2期28#|在售2期26#|在售2期24#|在售2期23#|在售2期22#|在售2期21#|在售2期20#|在售2期19#|在售2期15#|在售2期13#|在售2期12#|在售2期11#|在售10#2期|在售2期9#|在售2期7#|在售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价阳光白鹭洲2期项目基本信息所处位置嘉陵区-嘉陵郊区物业类型住宅产品类型多层,高层建筑面积340500m占地面积93333m容积率2.6绿化率35%装修标准毛坯主力户型三居(建面81)三居(建面81)三居(建面82)物业费2.20元/月停车位共2558辆物业公司眉山市阳光物业项目特色品牌地产,不限购首次开盘-最近开盘2020-01-01累计成交面积323918m可售面积-成交均价6637(2022-10)报价-拿地时间2020-04成交楼面价1950元/m开发商阳光大地集团住宅市场|重点项目-成交情况2021年10月-2022年10月阳光白鹭洲2期成交量价走势400827922887154237282296942101921312203533659335078547556705542520070096574653466357557518906637成交面积成交价格21-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1001000200030004000500060007000010002000300040005000600070008000成交面积成交价格m元/m阳光白鹭洲2期分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m)2022成交价(元/m)2022.10成交价(元/m)其他60-140379332391855252822513061576637合计-379332391855252822513061576637住宅市场|重点项目-户型图阳光白鹭洲2期_阳光白鹭洲2期E1_3室2厅2卫1厨_86.73m阳光白鹭洲2期_阳光白鹭洲2期D4/E4_3室2厅2卫1厨_89.4m阳光白鹭洲2期_阳光白鹭洲2期D2_3室2厅2卫1厨_82.11m阳光白鹭洲2期_阳光白鹭洲2期D5/E5_3室2厅2卫1厨_80.82m阳光白鹭洲2期_阳光白鹭洲2期D3/E3_3室2厅2卫1厨_83.21m阳光白鹭洲2期_A&A1_3室2厅2卫1厨_88.08m商业市场|排行榜-项目2022年1-10月南充市商业项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1绿洲郡绿洲郡5.650.2227251919832094高坪区2中虹国际中虹国际3.130.5930545041981081嘉陵区3中农联中农联国国际农贸城际农贸城1.440.851191719971122嘉陵区4望江榭望江榭1.220.30374130280331高坪区5金汇广场金汇广场1.140.291093853027104高坪区6华诺国际华诺国际1.140.888512897104134高坪区7鑫全天悦鑫全天悦1.030.351229610289855顺庆区8金域城金域城0.880.22724075130122嘉陵区9阳光中心城阳光中心城0.630.12265188247243高坪区10 珑城珑城0.620.14274429452231高坪区珑城阳光中心城金域城鑫全天悦华诺国际金汇广场望江榭中农联国际农贸城中虹国际绿洲郡0.620.630.881.031.141.141.221.443.135.65商业项目|排行榜-项目2022年1-10月南充市商业项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1华诺国际华诺国际1.140.888512897104134高坪区2欧香花园欧香花园-0.881-顺庆区3中农联中农联国国际农贸城际农贸城1.440.851191719971122嘉陵区4中虹国际中虹国际3.130.5930545041981081嘉陵区5南充商会大南充商会大厦厦0.140.381111530402464顺庆区6鑫全天悦鑫全天悦1.030.351229610289855顺庆区7金色广场金色广场0.330.301913846158219顺庆区8望江榭望江榭1.220.30374130280331高坪区9金汇广场金汇广场1.140.291093853027104高坪区10绿地悦麓名绿地悦麓名邸邸0.350.2941119147185嘉陵区绿地悦麓名邸金汇广场望江榭金色广场鑫全天悦南充商会大厦中虹国际中农联国际农贸城欧香花园华诺国际0.290.290.30.30.350.380.590.850.880.88土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2022年1-10月南充市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地13-40.972.76-77.21208-23.3商办用地8166.722.69-42.6105640工业用地45114.3361.0432922721.4其他用地52535.041946.11519-57.3各类用地7142491.5310.8491-63.72022年1-10月南充市土地市场成交情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(亿元亿元)住宅用地11-35.363.82-64.11250-302.1-14.17.98-74.9商办用地566.714.267.21258-33.527.827.31.7911.3工业用地33175274.02696.422824.80-0.16.25894其他用地1-752.2128.9418-88.40.7-0.40.09-85各类用地5038.9354.2559.4455-70.83.7-11.816.1-53.4各类用地|土地供求2019年11月-2022年10月南充市各类用地推出与成交同比走势2022年1-10月，南充共推出各类用地规划建筑面积491.53万，同比增长10.77%;成交规划建筑面积354.25万，同比增长59.37%。2022年10月，南充共推出各类用地规划建筑面积159.95万，同比增长301.83%;成交规划建筑面积101.95万，同比增长624.7%。19-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1005010015020025002004006008001000120014001600-200推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%各类用地|土地价格2019年11月-2022年10月南充市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2022年1-10月,南充成交楼面均价为455元/，同比下跌70.78%;平均溢价率为3.67%，较去年同期下降11.77个百分点;各类用地出让金达16.1亿元，同比下降53.42%。2022年10月,南充成交楼面均价为687元/，环比上涨195.89%,同比上涨377%;平均溢价率为1.48%;各类用地出让金达7亿元，环比增长297.22%,同比增长3356.85%。19-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1005001000150020002500300035004000450050000102030405060土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%各类用地|区域2022年1-10月南充市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)高坪区高坪区2416237215429354-731-10顺庆区顺庆区302418248146126433-802-17嘉陵区嘉陵区171073-175441797-4210-10住宅用地|土地供求2019年11月-2022年10月南充市住宅用地推出与成交同比走势2022年1-10月，南充共推出住宅用地规划建筑面积72.76万，同比下降77.15%;成交规划建筑面积63.82万，同比下降64.08%。2022年10月，南充共推出住宅用地规划建筑面积43.04万，同比增长46.08%;成交规划建筑面积41.81万。19-1120-0120-0320-0520-0720-0920-1121-0121-0321-0521-0721-0921-1122-0122-0322-0522-0722-090501001502002500100020003000400050006000-1000推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%2019年11月-2022年10月南充市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率19-1120-0120-0320-0520-0720-0920-1121-0121-0321-0521-0721-0921-1122-0122-0322-0522-0722-09012345678900.20.40.60.811.2流拍宗数流拍率宗%住宅用地|土地价格2019年11月-2022年10月南充市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2022年1-10月,南充成交楼面均价为1250元/，同比下跌29.98%;平均溢价率为2.11%，较去年同期下降14.11个百分点;住宅用地出让金达7.98亿元，同比下降74.85%。2022年10月,南充成交楼面均价为1065元/;平均溢价率为2.3%;住宅用地出让金达4.45亿元。19-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-100500100015002000250030003500400045000102030405060土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%住宅用地|区域2022年1-10月南充市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)顺庆区顺庆区10845-6036-43990-532-18高坪区高坪区1119-8619-78158412-9嘉陵区嘉陵区229-879-681579-112-21商办用地|土地供求2019年11月-2022年10月南充市商办用地推出与成交同比走势2022年1-10月，南充共推出商办用地规划建筑面积22.69万，同比下降42.59%;成交规划建筑面积14.2万，同比增长67.21%。2022年10月，南充共推出商办用地规划建筑面积8.49万19-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1002040608010012002004006008001000-200推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%商办用地|土地价格2019年11月-2022年10月南充市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2022年1-10月,南充成交楼面均价为1258元/，同比下跌33.45%;平均溢价率为27.8%，较去年同期增长27.28个百分点;商办用地出让金达1.79亿元，同比增长11.28%。19-1119-1220-0120-0220-0
