建筑工程造价影响因素与应对措施.docx

建筑工程造价影响因素与应对措施摘 要： 建筑工程造价是工程在进行项目建设时的一项重要内容，因此建筑 工程造价的各个相关部门或是工程开发商和投资者在保证工程建设质量和进度的 同时，也要着重考虑工程的造价。本文介绍了有关建筑工程造价的相关内容，分 析了在工程项目建设中影响工程造价的因素以及相应的解决措施，希望对有关工 程造价方面的研究提出有效的建议。关键词： 建筑工程；工程造价；应对措施随着我国经济的发展，国民普遍对生活的质量要求有所提高，对住房的需求 量大增，同时，各种商业大厦也如雨后春笋般拔地而起，所以我国建筑业发展迅 速，成为了我国国民经济的一大支柱。然而，随着建筑行业的兴起，建筑行业中 的工程造价也迅速上涨，使得建筑工程的经济成本上涨。因此，如何降低工程造 价便成为了许多业内人士的一大研究课题。本文分别从工程造价的有关特征和内 涵、影响因素和解决对策等方面，讨论如何降低工程造价这一问题。1、建筑工程造价的内涵和特征1.1 工程造价的内涵工程造价是指在工程建筑过程中支出的所有费用，时间由开始施工截止到工 程完工。费用包括建筑过程中的人力(工人工资、管理人员工资等)、物力(器 械购置、工具装备等)和财力(税金、预备费等)支出。1.2 工程造价的特征1.工程造价金额巨大。任何一个建筑工程都是巨大的，无论是盖一座商业大楼 或是修一个居民小区。所以建筑前的准备金和建筑过程中的资金投入都是巨大的， 所以这对社会经济有重大的影响。(2)工程造价应时而变。由于建筑工程一般 都耗时许久，少则一年，多则三五年，所以在这个时间段里物价的变动，例如器 械工具价或建造材料价格的上涨或下跌，也会对工程造价造成影响。(3)工程造价各不相同。这个特征浅显易懂，一般正常来说，每个工程由于建筑实体的用 途不同，所以都有自己的建设方案，在内部构造、装修、设备配置和空间分配等 方面都存在差异，所以，工程造价方面也是各不相同的。(4)工程造价层次不 同。一般来说，同一个工程在建设过程中要分成不同的建设层次，包括单个工程 的造价、系列工程的造价和整个工程的造价。在支出板块方面，也分为人力、物 力和财力支出等方面，所以即便是同一个工程在建设中的各个方面的工程造价也 不一样。2、影响工程造价的因素由于工程在进行项目统筹中有多个因素的参与，所以项目造价就会受到多个 因素的影响，目前，经过调研得出，项目建设过程中的项目造价主要受以下三个 因素的影响。2.1 人为设计因素在整个项目工程的统筹中，项目负责人和项目设计师起着非常重要的作用。 项目设计师要对建筑工程的地理位置、占地面积、装修标准、室内规划、格局设 计、建设标准等因素进行详细的说明，并且根据这些情况画出设计图纸。设计图 纸是工程建设的核心，整个工程的建造都要依据设计图纸来进行。但是，设计师 在项目设计的时候，可能因为对施工可行性和其它因素的判断错误，而导致工人 在根据设计图纸进行施工的时候出现实际操作问题，导致工程停工甚至前功尽弃， 这会对项目的工程造价造成相当大的影响。所以项目设计师不仅要掌握专业知识 和项目各个方面的情况，还要进行实地考察，实地勘测方案的可行性。确保项目 设计图纸实施的可行性，在最大程度上控制项目造价。另外，项目设计师要和项目负责人紧密配合，随时沟通，在经过实际考察之后预估项目造价，还要考虑风 险承受能力，这个过程是相当复杂而又谨慎的，所以需要项目负责人做出正确的 决策，这样才能在前提上保证项目的顺利实施。2.2 施工因素在项目建设过程中，施工因素对项目造价的影响也是巨大的。在准备工作到 位，图纸设计好之后，工程就可以施工了。在施工的过程中，各个施工环节都是 紧密联系环环相扣的，所以要保证每个施工环节的万无一失，将风险和偏差降到最小。科学合理的进行施工，分配好各个单位的施工时间，对施工方案进行整体 优化，可以有效地降低工程造价。3、降低工程造价的措施3.1 在决策和设计阶段控制工程造价在日益激烈的竞争中，工程单位要根据项目的可行性和后期可能收益来谨慎 选择项目，这是前提。同时项目单位在决策和设计阶段可以从以下方面来进行对 工程造价的控制。( 1)正确评估自己的施工能力和经济实力，选择合适的项目；(2)在项目建设之前和施工单位、材料供应商、器械供应商等合作单位签好合 同，明确项目在建造过程中各个方面的支出；(3)综合考虑设计单位的实力和 优势，选择合适的设计单位；(4)项目负责人要就项目各个方面和设计师进行 细致的交谈，同时进行实地勘测，确保项目设计图纸的可实施性；(5)优化设 计方案，提高工程建设的性价比。通过以上方法，项目负责人可以有效地控制工 程的造价，并且合理规避风险。3.2 在施工和竣工阶段控制工程造价施工阶段比较漫长，所以施工人员要配合管理人员和设计人员共同进行科学 合理的施工，主要有以下方法：(1)对所有材料和器械等建立一个库存，合理 支出利用和保管；( 2)对施工人员进行培训，让他们充分熟悉设计图纸的内容， 了解施工具体方案，并且要教育施工人员合理利用材料，避免不必要的浪费； (3)在竣工阶段要进行决策审计和跟踪审计。这些方法都是有效控制工程造价 的措施。3.3 明确造价控制重点完善合理的造价制控管理体系能让建筑工程的造价工作得到更好的落实，对 于造价管理人员就要先清晰工作整体上的流程，造价管理相关人员应该从多方面 提高对工作的质量和效率，只有做好了工程造价前期控制工作我们才可以有效的 进行全过程造价管控。首先我们就是要对工程进行各个方面的工作量统计，然后 就是预算好对于各种材料设配的价格进行汇总。除此之外，我们还要总体提高相 关管理人员和工程造价控制人员的专业水平，达到合理控制预算的标准。与各个 部门解决过程中遇到的具体问题，及时发现工程造价超预算的原因并做出相应的对策，全面加强工程造价的控制问题，以此加强对于工程造价目标的实施。加强 对造价管控的监督和考核，制定完善的考核制度，要明确不同时期和不同职位以 及人员的造价职责，注意人员成本监控意识的培养，让其感受到工作的职责和内 容。3.4 加大管理监督力度对工程造价管理部门的体系要进行完善，科学完善的管理体系为工程的质量 提供保障，对前期的成本进行有效合理的把控，最大限度利用资源，并提高建筑 工程的质量和水平，加强建筑企业的市场竞争优势。当建筑工程的造价管理具备 足够的科学性和有效性，能够帮助管理者对工程质量有良好的把控，以此实现建 设的预期目的，确保工程可以符合实际要求和设计标准，帮助企业树立良好的形 象，从而在市场竞争中更具有优势。工程造价管理人员一定要去场地进行勘察， 在工程开始之前对于场地存在的问题及时进行解决，建筑工程的管理是确保建筑 工程项目能够顺利实施的重要举措，在一定程度上也影响着建筑工程的经济效益， 在一定程度上还影响了建筑行业的稳定发展。4、结束语综上所述，工程造价在项目工程建设中是一个很重要的方面。它关系着工程 的可实施性和未来的收益，因此，本文从多个方面来进行分析影响工程造价的因 素，并且切合实际的提出了具体的可行应对措施，希望这些方案能有效的控制项 目的工程造价。参考文献1杨丽娟.浅谈在工程管理中如何控制工程造价J.建筑工程技术与设 计,2014,(18):282-282. 2林应勋.浅谈在工程管理中如何控制工程造价J.城市建设理论研究(电子 版) ,2013,(36).3黄莉.探讨如何控制工程造价和中后期的管理J.建材发展导向 (上) ,2014,(6):278-278,279.