某地产某项目调研报告16714.pptx

在房地产领域 我们一直在帮助客户成功目录目录项目概况项目概况营销场所营销场所营销定位营销定位 在房地产领域 我们一直在帮助客户成功项目概况项目概况位置位置项目地处CBD都市核心区，位于朝阳区西大望路27号，东三环、四环之间。售楼处位于东四环红星美凯龙建材城与东都影城之间。项目位置优越。在房地产领域 我们一直在帮助客户成功项目概况项目概况交通交通项目紧邻东四环，通过广渠路可直上东三环。交通方便。周边地铁线有1号线和10号线，以及规划中的7号线和14号线。公交线路有735、657等30余条。公共交通发达。在房地产领域 我们一直在帮助客户成功项目概况项目概况基本信息基本信息建筑面积：约17万平方米占地面积：约8万平方米拿地时间：2007年10月拿地成本：17亿元；楼面价：1万元/平米开盘时间：预计2009年11月底售楼处开放时间：2009年10月2日样板间开放时间：2009年10月底开盘价格：待定 在房地产领域 我们一直在帮助客户成功项目概况项目概况楼座图楼座图1#1#2#2#5#5#7#7#3#3#会所会所幼儿园幼儿园售楼处售楼处公建公建项目规划共7栋楼，如图，其中1号、2号、5号、7号楼为28层南北通透板楼，3号楼为多层板楼，其他两栋为会所和幼儿园。1号楼将于09年11月底开盘。售楼处是项目外边的G3号楼，G1号楼为公建配套。项目楼座分布于四周，而中间规划为园林，既增大了楼间距，又使各楼座享有内部园林，同时也满足了会所和幼儿园向外开放的需要。在房地产领域 我们一直在帮助客户成功项目概况项目概况户型户型1 号楼 3室2厅2卫 164平米项目户型为：136平方米到238平方米的两至四居，主力户型为164平米的三居。优点：户型格局方正，南北通透，主卧、客厅南向设计，享有阳光，同时拥有私家园林。缺点：暗卫设计。在房地产领域 我们一直在帮助客户成功项目概况项目概况品质品质建筑整体设计：kobayashi maki design workshop园林景观设计：Yamato planning consultant Co.,Ltd外立面：高档石材装 修：高标准精装修项目采用国际设计师，同时高标准精装修，努力打造高端品质。在房地产领域 我们一直在帮助客户成功项目概况项目概况配套配套外部：酒店：丽思-卡尔顿酒店、JW万豪酒店、帝景豪庭酒店等。购物：新光天地、国贸、万达广场等。超市：沃尔玛、家乐福、双龙超市等。教育：陈经纶小学、乐成国际学校等。医疗：朝阳医院、五洲女子医院等。公园：欢乐谷主题公园。内部：会所、幼儿园。项目处于CBD核心区，配套高端且完善。在房地产领域 我们一直在帮助客户成功项目概况项目概况小结小结1、项目地处CBD核心区，位置十分优越。2、项目外有CBD内高端配套，内有会所，采用一流设计，志在打造高端项目。3、万科07年拿地，时隔两年后开盘，资金成本巨大，也通过打造高端项目，降低成本压力。在房地产领域 我们一直在帮助客户成功营销场所营销场所入口入口不似龙湖唐宁one紧闭的厚重大门来凸显主人的显赫，万科蓝山售楼处入口采用开放式设计，彰显主人的开放心态，同时，又吸引路人眼球。进入大门，则是一排的绿树，区隔了外界的喧嚣。在房地产领域 我们一直在帮助客户成功营销场所营销场所工程围档工程围档巨幅的工程围档，展示着万科的成就，同时也告诉客户：产品出自名家。在房地产领域 我们一直在帮助客户成功营销场所营销场所景观景观景观注重各种植被的搭配，花、草、树、木的合理运用，使客户赞叹万科的用心。建筑小品的运用增加了情趣。在房地产领域 我们一直在帮助客户成功营销场所营销场所售楼处售楼处售楼处距大门入口很近，然而巧妙的道路安排，让客户来售楼处的途中欣赏到园林美景。售楼处内以现代简约风格来装修。因所在地块原为北京化工机械厂的厂房，特在售楼处内摆放了3个车床，表达了万科对历史的尊重。车床 在房地产领域 我们一直在帮助客户成功营销场所营销场所小结小结1、售楼处外园林布置精致，从侧面凸显产品品质。2、售楼处装修简约明快，对客户有很强的吸引力。在房地产领域 我们一直在帮助客户成功营销定位营销定位国际化公寓区域国际化建筑国际化配套国际化品质国际化生态国际化客群国际化服务国际化CBD核心区国际知名建筑、园林设计师CBD内高端配套万科物业，品质服务针对CBD内客群外有公园，内有园林万科出品，采用高标准精装修 在房地产领域 我们一直在帮助客户成功总结总结1、项目地处CBD核心区，采用一流设计配套，定位于国际化公寓，对于越来越国际化的中国、国际化的北京来说，营销主题具有强烈的号召力。2、营销主题下各个分支，与CBD区域内其他高端项目相比，大同小异，项目的具体差异性并不明显。在房地产领域 我们一直在帮助客户成功THE ENDTHE END 在房地产领域 我们一直在帮助客户成功谢谢观看/欢迎下载BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES.BY FAITH I BY FAITH