商用房屋租赁合同范文.docx
商用房屋租赁合同范文出租方（以下简称中方）：（本人）（授权代表）姓名:国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码） 地址：;邮政编码：联系电话：;传 真：;E- mail:承租方（以下简称乙方）： （本人）（授权代表） 姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：；邮政编码： 联系电话：；传 真;E- mail:根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其 他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列 房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第一层，共 （套）1间），房屋结构为,建筑面积平方米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）；该房屋的土地使用权以（出让）（划拨）方式取得;该房屋平面 图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权 证号）（房地产权证号）为：o第二条房屋用途该房屋用途为 o除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自一年月一日至一年月 日止。第四条租金该房屋租金为（币）一万一千一百_拾_元整。租赁期间， 如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何 理由任意调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）万一千一百拾元整。租金按（月）（季）1年）结算，由乙方于每（月）（季） （年）的第一个月的一日交付给甲方。第六条 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日内，将该 房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协 议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办 妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失 的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔一（月） （年）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修 理费用由甲方承担；日常的房屋维修由一方承担。因乙方管理使用不善造成房 屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间， 防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门 规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需 改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同 意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或 向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支 付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.电话费；4. 物业管理费；5.;6.o在租赁期，如果发生 政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条 租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲 方。如乙方要求继续租赁，则须提前一个月书面向甲方提出，甲方在合同期满 前一个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的， 甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1 .擅自将承租的房屋转租的；2 .擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3 .擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4 .拖欠租金累计达一个月；5 .利用承租房屋进行违法活动的；6 .故意损坏承租房屋的；7 .o第十三条 提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同 仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必 须终止合同时，一般应提前个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条 登记备案的约定自本合同生效之日起 日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向 申请登记备案。第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规 定，按年度须向对方交纳年度租金的 %作为违约金。乙方逾期未交付租金的, 每逾期一日，甲方有权按月租金的一%向乙方加收滞纳金。第十六条 不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失 的，双方互不承担责任。第十七条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签 定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及 其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补 充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁, 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第二十条 合同份数本合同连同附件共页，一式一份，甲、 乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）： 乙方（签章）：授权代表（签字）：授权代表（签字）.年 月 日 年 月 日
