2022年中经《建筑与房地产经济》备考指导.docx

2022年中级经济师备考指导建筑与房地产经济2022年中级经济师建筑与房地产经济备考指导一、经济师概述（一）考试介绍经济师考试是由人力资源和社会保障部组织的全国性考试，实行全国统一考试制度，统一大 纲、统一试题、统一标准。考试每年举行一次，考试日期通常设在每年11月第一周的周末 （2022年为10月30、31日两天），分在四个批次进行。（二）科目设置.考试设置（两个科目）（1）经济根底知识（公共科目）：包括经济学根底、财政、货币与金融、统计、会计和法律 六 局部内容。（2）专业知识与实务。由考生根据本人所从事的行业或所学专业选考其中一个科目报考。 实务方向包括工商管理、农业经济、财政税收、金融、保险、运输经济、人力资源管理、旅 游经济、建筑与房地产经济、知识产权。建筑与房地产经济实务测查应试人员是否理解建筑与房地产经济专业理论原理，掌握专 业工作方法和专业技术，了解专业相关法律、标准（规定），以及是否具有运用上述知识从 事建筑与房地产经济专业实务工作，进行投资工程经济分析评价和工程建设实施全过程管理 的能力。1 .考试形式（1）闭卷机考：除铅笔外，不能携带其他任何文具，如演草纸、计算器等。（2）内容一致：同一批次考生共一套卷，但是考生分配的考题序号、选项顺序随机。（三）考前须知考生须在连续两个考试年度内通过两门考试。考试合格后，由省（区、市）人力资源社会保 障部门授予人力资源和社会保障部统一印制的专业技术资格证书，全国范围内有效。（四）考试日期和时间 实务专业保险、运输经济、人力资源管理（批次1）2022 年10 月30考试时间科目经济根底1 专业实务日上午09： 0010:3010：3012:00知识产权、财政税收、建筑与年10月30日下午14：3016:00经济根底2房地产经济、金融（批次I）202216：0017:30专业实务工商管理（批次I）、年10月31日上午09：0010:30经济根底32022旅游经济、金融（批次II）10：3012:00专业实务工商管理（批次II）、农业经2022年10月31日下午14：3016:00经济根底4济、人力资源管理（批次H）16：0017:30专业实务（五）考试题型和题量1.经济根底知识题型单项多项合计及格标准选择选择题量 分值703510584分70701402.建筑与房地产经济专业知识与实务题型单项多项案例合计及格标准选择选择题量 分值60205个案例共20题10084分604040140注意：少数地区的合格标准可能会有变化，请各省区考生在发布后及时关注相关信息。二、考情分析（一）试题分布预测大改之年，建筑与房地产经济首次出现，参考2022年建筑与房地产经济的真题，分 值分布如下表所示：教材内容单项选 择题多项选 择题案例题合计1.建筑与房地产市场5题2题9分2.投资工程经济分析与评价方法5题2题4题17分3.工程筹划与可行性研究5题2题9分4.建设工程造价构成及计价4题2题4题16分5.工程网络方案技术4题1题4题14分6.建设工程招投标5题2题4题17分7.建设工程合同管理6题1题8分8.建设工程监理5题2题9分9.建设工程风险管理与保险4题2题8分10.建筑信息模型（BIM）与建筑智能化6题2题10分11.绿色建筑5题1题4题15分12.装配式建筑概述6题1题8分合计60题20题20题140分（二）试卷考点的分析.新增知识点的考查例题1：英国NEC合同文本中，带有工程量清单的标价合同是（）。【答案】B解析：A选项表示的是带有分项工程表的标价合同；C选项表示的是带有分项工程表的目标合 同；D选项表示带有工程量清单的目标合同。例题2：装配式组合结构的特点有（）。A.更好地实现艺术表达B.可使施工更便利C.减少制作和施工安装的协同 D.降低对施工管理的要求E.可使结构优化【答案】ABE解析：装配式组合结构的优点：一是可以更好地实现建筑功能；二是可以更好地实现艺术表 达；三是可使结构优化；四是可使施工更便利。缺点或局限性：一是结构计算复杂；二是不 同材料构件的连接设计缺少标准支持；三是制作和施工安装需要更紧密的协同；四是对施工 管理要求高。1 .考点重复考查（1）同一考点重复出现例题1:对已发出的资格预审文件或招标文件进行必要的澄清或者修改，需在投标截止时间 至少（）日前，以书面形式通知所有潜在投标人。（单项选择）C.5 D.15例题2：开发单位有必要对招标文件澄清，应在投标截止时间至少（）日前书面通知所 有潜在投标人。（案例）A.10 B.3C.5 D.15【答案】D解析：招标人对招标文件进行必要澄清或者修改，应当在投标截止时间至少15日前以书面形式 通知所有获得资格的潜在投标人。（2）同一考点多角度考查例题1:内部收益率指标的优点（）。A.内部收益率计算不受基准收益率等参数的影响B.内部收益率计算结果是唯一的C.能够直接衡量工程未回收投资的收益率D.计算简单E.全面考虑了工程在整个计算期的经济状况例题2：当折现率取12%和10%时，甲方案净现值为-0.27万元和15.6万元，由此可判断甲方 案内部收益率的近似值为（）OA.10.04% B.11.96%C.12.13%D.9.76%【答案】l.ACE； 2.B.记忆性高频知识点考查例题1:装配式建筑评级等级为A级，那么装配率为（）。A.86%-95%B.95% 以上C.60%-75%D.76%-85%【答案】C解析：此题考查装配式建筑评级。A级的装配率为60%-75%； AA级的装配率为76%-90%； AAA 级的装配率为91%及以上。例题2：装配式钢结构住宅中，三板技术指（）。A.主体工程、屋面体系、装修工程B.楼面体系、屋面体系、墙体体系C.墙体体系、屋面体系、装修工程 D.根底工程、主体工程、屋面体系【答案】B解析：三板技术包括：楼面体系、屋面体系和墙体体系。2 .局部变化考点细节深入分析考查。（三）命题趋势和难度分析建筑与房地产经济考试特点：L考点涉及范围广，首次考试局部考点章节较为集中，偏向于新增章节及新变化知识点的考 查，相对较为细致。2 .案例题章节比拟固定（计算题在案例中占比越来越重，2022年考试中占到一半以上分值）.高频考点的考查。建筑与房地产经济考试难度：总体来看，考试难度中等（2022年考试难度中等偏高）。以2022年考试作为根底分析，单 项选择题：整体难度偏大，其中涉及的考点考查比拟细致，能精确到每个小的知识点中的内 容考查；多项选择题：相比单项选择题难度有所下降，考试特点依旧不变，知识点考查单一。 案例题：难度适中，计算题比重较大，但是属于考试押题范围内。2022年考试中没有给定资 金时间价值的计算系数，在投资工程经济分析考查中难度有所增加。三、备考规划通过2022年建筑与房地产经济的考试分析，整个试卷分布呈现集中化，相比来说，后三章的 分值占比明显上升，偏向于考查新增及新变化的知识点，考查更加细致，不再局限于大标题的 考查。其他章节考查比拟常规化，有重点性的考查，相对来说难度降低。计算题中，资金时间 价值计算不给系数，计算难度增加，这是在备考2022年经济师考试中需要注意的一点。面对 这样一个情况，2022年中经的课程体系进行了针对性的调整。同时，考生的学习方式也要有 所不同。建议考试采用金字塔分层推进学习方式。具体如下：1 .根底学习阶段（9月1日之前）为了应对考试难度增加这个难题，机构今年对精讲班进行了优化升级，分为高清版和直播版 两种授课形式。高清版精讲两科总课时量提高到了 180个课时，全方位讲解教材中涉及到的 所有考点，并配套大量习题，尤其适合根底薄弱的考生，该模块在春节前后上线。直播版采 用“精讲+习题+串讲三位一体的授课模式，经济根底+实务一共安排18+12=30次直播课， 从教材上市当周开始，连续更新六周，总课时量高达216个。考生可根据自己的学习时间， 合理安排并选择授课形式。2 .强化提升阶段（9月1日到10月7日）这个阶段，考生主要提高做题能力，强化学习重点。机构今年针对该阶段涉及两个课程模块，第一个模块是真题解析课程，针对最近五年来的真题进行细致讲解，帮助考生充分适应真题出题套 路，掌握历年真题相关知识点。建议学员每周选择一次连续90分钟做一套题，然后核对答案， 并针对存疑知识点和错误的答案进行深入剖析，寻找错误原因，究竟是对知识点理解错误或是 题目理解错误。如果对照解析依然疑惑，再选择看高清视频，如果依然有问题，及时在学员 答疑中心提问。第二个模块是强化冲刺班（9月下旬上线），该模块中，老师会根据考试经 常出现的高频考点，进行必备考点的梳理总结。这个模块的节奏比拟快，旨在为深入学习过 考试内容的学员梳理核心考点，提示后期需要重点强化的内容，因此，在学习本模块之前， 建议各位学员一定是学习过精讲课程的，无论是高清版、直播版还是面授版，至少需要完成 两个科目所有内容的全面学习。3 .模考集训阶段（10月8日至考前）通过前期知识点和习题的系统学习，大多数考生对考试内容己经有了较为深入甚至系统的掌 握，但是成套的模考练习还是缺乏的，所以在这个阶段需要每周固定一次连续三小时做经济 根底+实务两科模拟试卷，进行全真模考，提前适应考试气氛。在这个阶段我们设有考前密训 班（3套精心打造的模拟试卷）和考前集训班，学员可以跟班学习，直至走上考场。此外，在大家准备考试的所有时间，各科老师都时刻在学员答疑中心准备着为大家解答疑惑，解答 知识性问题，解答备考时间规划，解答心态调整问题，祝大家备考顺利，各科老师是您最坚强的 后盾。