监理工程师重点笔记 (1).docx

监理概论重点笔记1、相关服务工程监理单位受建设单位委托，按照建设工程监理合同约定，在建设工程勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。2、1）事故发生单位概况；2 ）事故发生的时间、地点以及事故现场情况；事故报告事故调查 报告3）事故的简要经过；4 ）事故已经造成或者可能造成的伤亡人数（包括下落不明的人数）和初步估计的直接经济损失；5 ）已经采取的措施；6 ）其他应当报告的情况1）事故发生单位概况；2 ）事故发生经过和事故救援情况；3）事故造成的人员伤亡和直接经济损失；4 ）事故发生的原因和事故性质；5 ）事故责任的认定以及对事故责任者的处理建议；6 ）事故防范和整改措施3、总监理工程师不得将以下工作委托给总监理工程师代表：5签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。6调解建设单位与施工单位的合同争议，处理 工程索赔。7审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与 工程竣工验收。8参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。4、5.施工组织设计审杳应包括以下基本内容：监理规划 内容L工程概况。2、监理工作的范围、内容、目标。3、监理工作依据。4、监理组织形 式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责。5、监理工作制度。6、工程质量控制。 7、工程造价控制。8、工程进度控制。9、安全生产管理的监理工作。10、合同与信息管 理。1L组织协调。12、监理工作设施。监理实施L专业工程特点2、监理工作流程。3监理工作控制要点。4监理工作方法及措施。1编审程序应符合相关规定。2施工进度、施工方案及工程质量保证措施应符合施工合同要 求。3资金、劳动力、材料、设备等资源供应计划应满足工程施工需要。4安全技术措施应符合工程建设强制性标准。5施工总平面布置应科学合理。6、专业监理工程师应审查施工单位报送的新材料、新工艺、新技术、新设备的质量认证材料和相关 验收标准的适用性，必要时，应要求施工单位组织专题论证，审查合格后报总监理工程师签认。7、专业监理工程师应检查施工单位为工程提供服务的试验室。试验室的检查应包括以下内容：1试验室的资质等级及试验范围。2法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明。3 试验室管理制度。4试验人员资格证书8、对需要返工处理或加固补强的质量事故，工程监理机构应要求施工单位报送质量事故调查报告和 经设计等相关单位认可的处理方案，并应对质量事故的处理过程进行跟踪检查，同时应对处理 结果进行验收。工程监理机构应及时向建设单位提交质量事故书面报告，并应将完整的质量事 故处理记录整理归档。9、工程监理机构发现以下情况之一时，总监理工程师应及时签发工程暂停令：假设是超越了质量标准允许范围的 波动那么称之为异常波动，是由系 统性原固引起的。.由于异常波动特征明显，容易识别和防止，特别是对质量的负面影响 不可忽视，生产中应该随时监控，及时识别和处理。1A钢筋焊接接头的基本力学性能试验方法包括拉伸试验、抗剪试验和弯曲试验三种。19、20、21、工程质量统计分析方法调查表法、分层法、排列图法、直方图法、控制图法、相关图分层法：分层法是质量控制统计分析方法中最基本的一种方法。其 他统计方法一般都要与分层法配合使用直方图法即频数分布直方图法，它是将收集到的质量数据进 行分组整理，绘制成频数分布直方图，用以描述质量分布状 态的一种分析方法，所以又称质量分布图法。排列图法：可以形象、直观地反映主次因素。其主要应用有：1）按不合格点的内容分类，可以分析出造成质量问题的薄弱环节。2）按生产作业分类，可以找出生产不合格品最多的关键过程。3）按生产班组或单位分类，可以分析比拟各单位技术水平和质量管4）将坡取提高质量措施前后的排列图比照，可以分析措施是否有效5）此外还可以用于本钱费用分析、安全问题分析等1）折齿型：是由于分组组数不当或者组距确定不当出现的 直方图。2）缓金型，主要是由于操作中对上限（或下限）控制太严造 成的。3）孤岛型，是原材料发生变化，或者临时他人顶班作业造 成的。4）双峰型，是由于用两种不同方法或两台设备或两组工人 进行生产，然后把两方面数据混在一起整理产生的。5）绝壁型，是由于数据收集不正常，可能有意识地去掉下 限以下的数据，或是在检测过程中存在某种人为因素所造成 的。控制图又称管理图；制图的用途：1）过程分析；2）过程控制述排列图、直方图法是质量控制的静态分析法施工单位从事取样的人员一般应是试验室人员或专职质检人员担任。设备采购的原那么：1）向有良好社会信誉、供货质量稳定的供货商采购；18、施工组织设计审查应包括以下基本内容：1）编审程序应符合相关规定；2 ）幻施工进度、施 工方案及工程质量保证措施应符合施工合同要求；3 ）资金、劳动力、材料、设备等资源供应计划 应满足工程施工需要；（4 ）安全技术措施应符合工程建设强制性标准；5 ）施工总平面布置应科 学合理。2）所采购设备质量可靠，满足设计文件所确定的各项技术要求，能保证整个工程生产或运行的稳定性；3 ）所采购设备和配件价格合理，技术先进，交货及时，维修和保养能得到充 分保障；4）符合国家对特定设备采购的相关政策法规规定。22、对供货厂商进行初选的内容可包括以下几项：1 ）供货厂商的资质；（2 ）设备供货能力。3 ） 近几年供应、生产、制造类似设备的情况，目前正在生产的设备情况、生产制造设备情况、产品质 量状况。4 ）过去几年的资金平衡表和资产负债表。5 ）需要另行分包采购的原材料、配套零部件 及元器件的情况。6）各种检验检测手段及试验室资质。7）企业的各项生产、质量、技术、管理制 度的执行情况23、设备装配、试车和整机性能检测是设备制造质量的综合评定，是设备出厂前质量控制的重要检 测阶段。24、质量控制资料主要为：图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录、竣工图；工程定 位测量、放线记录；原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告；施工试验报告及见证检测 报告；隐蔽工程验收记录；施工记录；按专业质量验收规范规定的抽样检验、试验记录； 分项、分部工程质量验收记录；工程质量事故调查处理资料；新技术论证、备案及施工记录。25、经返工或返修的检验批，应重新进行验收。经有资质的检测单位检测鉴定能够到达设计要求 的检验批，应予以验收。经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可 能够满足安全和使用功能要求时，该检验批可予以验收。如经检测鉴定达不到设计要求，但经原设 计单位核算、鉴定，仍可满足相关设计规范和使用功能的要求时，该检验批可予以验收。26.施工单位的质量事故调查报告:1）质量事故发 生的时间、地点、工程部位及工程情况。2） 质量事故发生的简要经过、造成工程损失状 况，伤亡人数和直接经济损失的初步估计。3）质量事故开展的情况，4）事故原因的初 步判断。5）质量事故调查中提供的有关数据 和资料。6）涉及人员和主要责任者质量事故书面报告应包括如下内容：1）工程及各参建单位名称；2）质量事故发生的时间、地点、工程部位；3）事 故发生的简要经过、造成工程损伤状况、伤亡人 数和直接经济损失的初步估计；4）事故发生原因 的初步判断；5）事故发生后采取的措施及处理方案；6）事故处理的过程及结果。27、对已发生的质量缺陷，工程监 理机构应按以下程序进行处 理，1）发生工程质量缺陷后，项 目签理机构签发监理通知单， 责成施工单位进行处理。2） 施工单位进行质量缺陷调查， 分析质量缺陷产生的原因，并 提出经设计等相关单位认可的 处理方案。3）工程监理机构 审查施工单位报送的质量缺陷 处理方案，并签署意见。4） 施工单位按审查合格的处理方 案实施处理，工程监理机构对 处理过程进行跟踪检查，对处 理结果进行验收。5）质量缺 陷处理完毕后，工程监理机构 应根据施工单位报送的监理通 知回复单对质量缺陷处理情况 进行复查，并提出复查意见。 6）处理记录整理归挡。工程质量事故发生后，工程监理机构可按以下程序进行处理1）工程质量事故发生后，总监理工程师应签发工程暂停令，要求 暂停质量事故部位和与其有关联部位的施工，要求施工单位采取必要 的措施，防止事故扩大并保护好现场。同时，要求质量事故发生单位 迅速按类别和等级向相应的主管部门上报。2）工程监理机构要求施工 单位进行质量事故调查、分析质量事故产生的原因，并提交质量事故 调查报告。对于由质量事故调查组处理的，工程监理机构应积极配 合，客观地提供相应证据。3）根据施工单位的质量调查报告或质量事 故调查组提出的处理意见，工程监理机构要求相关单位完成技术处理 方案。质量事故技术处理方案一般由施工单位提出，经原设计单位同 意签认，并报建设单位批准。对于涉及结构安全和加固处理等的重大 技术处理方案，一般由原设计单位提出。必要时，应要求相关单位组 织专家论证，以确保处理方案可靠、可行、保证结构安全和使用功能 o技术处理方案经相关各方签认后，工程监理机构应要求施工单位制 定详细的施工方案。4）处理过程进行跟踪检查，对处理结果进行验收 o必要时应组织有关单位对处理结果进行签订。5）质量事故处理完毕 后，具备工程复工条件时，施工单位提出复工申请，工程监理机构应 审查施工单位报送的工程复工报审表及有关资料，符合要后，总监 理工程师签署审核意见，报建设单位批准后，签发工程复工令。6）项 目监理机构应及时向建设单位提交质量事故书面报告，并应将完整的 质量事故处理记录整理归档。28、工程勘察工作一般分三个阶段，即可行性研究勘察、初步勘察、详细勘察。对工程地质条件复杂或有特殊施工要求的重要工程，应进行施工勘察。可行性研究勘察，又称选址勘察，初步勘察 是指在可行性研究勘察的基础上，详细勘察应满足施工图设计的要求。29、监理工程师对勘察成果的审核与评定是勘察阶段质量控制最重要的工作。审核与评定包括程序性审查和技术性审查。进度控制相关知识点1、进度控制的组织措施主要包括：工）建立进度控制目标体系，明确建设工程现场监理组织机构中进度 控制人员及其职责分工；2）建立工程进度报告制度及进度信息沟通网络；3）建立进度计划审核制度 和进度计划实施中的检查分析制度；4）建立进度协调会议制度，包括协调会议举行的时间、地点， 协调会议的参加人员等；5）建立图纸审查、工程变更和设计变更管理制度.进度控制的技术措施主要包括：1）审查承包商提交的进度计划，使承包商能在合理的状态下施 工；2）编制进度控制工作细那么，指导监理人员实施进度控制；3）采用网络计划技术及其他科学适用 的计划方法，并结合电子计算机的应用，对建设工程进度实施动态控制。进度控制的经济措施主要包括：1）及时办理工程预付款及工程进度款支付手续；2）对应急赶工给予 优厚的赶工费用；3）对工期提前给予奖励；4）对工程延误收取误期损失赔偿金。进度控制的合同措施主要包括：工）推行承发包模式，对建设工程实行分段设计、分段发包和分 段施工；2）加强合同管理，协调合同工期与进度计划之间的关系，保证合同中进度目标的实现；3） 严格控制合同变更，对各方提出的工程变更和设计变更，监理工程师应严格审查后再补入合同文件 之中；4）加强风险管理，在合同中应充分考虑风险因素及其对进度的影响，以及相应的处理方法： 5）加强索赔管理，公正地处理索赔。2、影响建设工程进度的不利因素之一：组织管理因素。（1如向有关部门提出各种申请审批手续的延误；2合同签订时遗漏条款、表达失当；3计划安排不周密，组织协调不力，导致停工待料、相关作业脱节；4领导不力，指挥失当，使参加工程建设的各个单位、各个专业、各个施工过程之 间交接、配合上发生矛盾等。）.大型建设工程总进度目标论证的核心工作是通过编制总进度纲要论证总进度目标实现的可能性。总进度纲要的主要内容包括：1）工程实施的总体部署；2 ）总进度规划；3 ）各子系统进度规划；4 ） 确定里程碑事件的计划进度目标；5 ）总进度目标实现的条件和应采取的措施等。3 .总进度目标论证的工作步骤如下：工）调查研究和收集资料；2 ）工程结构分析；3 ）进度计划 系统的结构分析；4 ）工程的工作编码；5 ）编制各层进度计划；6 ）协调各层进度计划的关系，编 制总进度计划；7 ）假设所编制的总进度计划不符合工程的进度目标，那么设法调整：8 ）假设经过屡次调整，进度目标无法实现，那么报告工程决策者。5.建设单位编 制（也可委 托监理单位 编制）的进度 计划包括工 程工程前期 工作计、工 程工程建设 总进度计划 和工程工程 年度计划。工程工程前期工作计划是指对工程工程可行性研究、工程评估及初步设计的工作进度安 排，它可使_L程工程前期决策阶段各项工作的时间得到控制。工程工程建设总进度计划是指初步设计被批准后，在编报工程工程年度计划之前，根据初 步设计，对工程工程从开始建设（设计、施工准备）至竣工投产（动用全过程的统一 部署。其主要目的是安排各单位工程的建设进度，合理分配年度投资，组织各方面的协 作，保证初步设计所确定的各项建设任务的完成。工程工程建设总进度计划对于保证工程 工程建设的连续性，增强工程建设的预见性，确保工程工程按期动用，都具有十分重要的 作用。工程工程年度计划是依据工程工程建设总进度计划和批准的设计文件进行编制的。该计划 既要满足工程工程建设总进度计划的要求，又要与当年可能获得的资金、设备、材料、施 工力量相适应。6、7、横道图缺点1）不能明确地反映出各项工作之间错综复杂的相互关系；2 ）不能明确地反映出影响 工期的关健工作和关键线路；3 ）不能反映出工作所具有的机动时间；4 ）不能反映工程费用与工期 之间的关系。工程工程建设总进度计划 容包括文字和表格两局部。工程工程年度计划主要包括文字 和表格两局部内容工程工程一览表将初步设计中确定的建设内容，按照单位工程归类并 编号，明确具建设内容和投资额，以便各部门按统一的口径确定工程 工程投资额，并以此为依据对其进行管理。年度计划工程表各确定工程的投资额和年末形象度，并 说明建设条件（图纸、设备、材 料、施工力量）的落实情况。年 度竣工投产交付使用计划表将阐 明各单位工程的建筑面积、投资 额、新增固定资产、新增生产能 力等建筑总规模及本年计划完成 情况，并说明其竣工日期。年度 建设资金平衡表、年度设备平衡 表。工程工程总进度计划是根据初步设计中确定的建设工期和工艺流程， 具体安排单位工程的开工日期和竣工日期。投资计划年度分配表是根据工程工程总进度计划安排各个年度的投 资，以便预测各个年度的投资规模，为筹集建设资金或与银行签订借 款合同及制定分年用款计划提供依据。工程工程进度平衡表用来明确各种设计文件交付日期、主要设备交货 日期、施工单位进场日期、水电及道路接通日期等，以保证工程建设 中各个环节相互衔接，确保工程工程按期投产或交付使用。8、流水施工方式具有以下特点：1）尽可能地利用工作面进行施工，工期比拟短；2 ）各工作队实现 了专业化施工，有利于提高技术水平和劳动生产率；3）专业工作队能够连续施工，同时能使相邻专业 队的开工时间最大限度地搭接；4）单位时间内投入的劳动力、施工机具、材料等资源量较为均衡，有 利于资源供应的组织；5）为施工现场的文明施工和科学管理创造了有利条件。9 .流水施工参数是表达各施工过程在时间 和空间上的开展情况及相互依存关系的 参数，包括工艺参数、空间参数和时间 参数。工艺参数包括施工过程和流水强度时间参数包括流水节拍、流水步距 和流水施工工期空间参数包括工作面和施工段10 .固定节拍流水施工的特点：工）所有施工过程在各个施工段上的流水节拍均相等；2 ）相邻施工过 程的流水步距相等，目等于流水节拍；3 ）专业工作队数等于施工过程数，即每一个施工过程成立一 个专业工作队，由该队完成相应施工过程所有施工段上的任务；4 ）各个专业工作队在各施工段上能 够连续作业，施工段之间没有空闲时间。11 .加快的成倍节拍流水施工的特点如下：工）同一施工过程在其各个施工段上的流水节拍均相等； 不同施工过程的流水节拍不等，但其值为倍数关系；2 ）相邻专业工作队的流水步距相等，且等于流 水节拍的最大公约数（K ） ;3）专业工作队数大于施工过程数，即有的施工过程只成立一个专业工 作队，而对于流水节拍大的施工过程，可按其倍数增加相应专业工作队数目；4 ）各个专业工作队在 施工段上能够连续作业，施工段之间没有空闲时间。12 .非节奏流水施工具有以下特点：1）各施工过程在各施工段的流水节拍不全相等；2 ）相邻施工 过程的流水步距不尽相等；、3 ）专业工作队数等于施工过程数；4 ）各专业工作队能够在施工段上 连续作业，但有的施工段之间可能有空闲时间。13 .多级网络计划系统的特点：1）多级网络计划系统应分阶段逐步深化，其编制过程是一个由浅入深、从顶层到底层、由粗到细的过程，并且贯穿在该实施计划系统的始终。2 ）多级网络计划系统中的层级与建设工程规模、复杂程度及进度控制的需要有关。3）在多级网络计划系统中，不同层级的 网络计划，应该由不同层级的进度控制人员编制。4）多级网络计划系统可以随时进行分解和综合。14 .进度监测的系统过程:工）进度计划执行中的跟踪检查;2）实际进度数据的加工处理;3）实际进度 与计划进度的比照分析.15 .初步设计和总概算经批准后，便可作为确定建设工程投资额,编制固定资产投资计划、签订总包合同及贷款合同、实行投资包干、控制建设工程拨款、组织主要设备订货、进行施工准备及编制技术 设计（或施工图设计）文件等的主要依据.16 .确定施工进度控制目标的主要依据有：建设工程总进度目标对施工工期的要求；工期定额、类似工程工程的实际进度；工程难易程度和工程条件的落实情况等。至建设工程保修期满为工7、建设工程施工进度控制工作从审核承包单位提交的施工进度计划开始, 止，其工作内容主要有：工）编制施工进度控制工作细那么；2 ）编制或审核施工进度计划；3 ）按年、 季、月编制工程综合计划；4 ）下达工程开工令；5 ）协助承包单位实施进度计划；6 ）监督施工进度 计划的实施；7 ）组织现场协调会；8 ）签发工程进度款支付凭证；9 ）审批工程延期；10 ）向业主提 供进度报告；11）催促承包单位整理技术资料；12 ）签署工程竣工报验单，提交质量评估报告；13 ） 整理工程进度资料；14 ）工程移交。18 .编制施工总进度计划的依据有：施工总方案；资源供应条件；各类定额资料；合同文件；工程工程建设总进度计划；工程动用时间目标；建设地区自然条件及有关技术经济资料等。投资相关重点工生产性建设工程工程总投资包括建设投资和铺底流动资金两局部；非生产性建设工程工程总投资 那么只包括建设投资。建设投资，由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备 费（包括基本预备费和涨价预备费）和建设期利息组成。建他可三 程其用为 工设费分类土地使用费，包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金；与工程建设有关的费用，包括建设单位管理费、勘察设计费、 研究试验费、建设工程监理费等与未来企业生产经营有关的费用，包括联合试运转费、生产准 备费、办公和生活家具购置费等经济措施1）编制资金使用计划，确定、分解投资控制目标。对工程工程造价目标进行风险 分析，并制定防范性对策。2）进行工程计量。3）复核工程付款账单，签发付款证书。4）在 施工过程中进行投资踉踪控制，定期进行投资实际支出值与计划目标值的比拟；发现偏 差，分析产生偏差的原因，采取纠偏措施。5）协商确定工程变更的价款。审核竣工结算。施工 阶段组织措施1）在工程监理机构中落实从投资控制角度进行施工跟踪的人员、任务分工和职能 分工。2）编制本阶段投资控制工作计划和详细的工作流程图。6）对工程施工过程中的投资支出做好分析与预测，经常或定期向建设单位提交工程投资控 制及其存在问题的报告。技术措施1）设计变更进行技术经济比拟，严格控制设计变更。2）继续寻找通过设计挖潜节 约投资的可能性。3）审核承包人编制的施工组织设计，对主要施工方案进行技术经济分 析。.合同措施工）做好工程施工记录，保存各种文件图纸，特别是注有实际施工变更情况的图 纸，2）注意积累素材，为正确处理可能发生的索赔提供依据。参与处理索赔事宜。3）参与 合同修改、补充工作，着重考虑它对投资控制的影响。人工费1）计时计件工资;2）奖金；3）津贴补贴；4）加班加点工资；5）特殊情 况下支付的工资；（因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探 亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等）财务费： 是指企业 为施工生材料费1）材料原价；2）运杂费；3）运输损耗费；4）采购及保管费；产筹集资施工机是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费；包含折旧金或提供具使用大修理、经常修理、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、税费预付款担费保、履约企业管管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费担保、职理费劳动保险和这个福利费、劳动保护费、检验试验费、公会经费、职工教工工资支育费、财产保险费、财务费用、税金、其他付担保等利润所发生的各种费用税金营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加分局部安全文明项工程施工费包费括：环境措施项安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施保护费、目费工增加费、已完工程及设备保护费、工程定位复测费、特殊文明施工地区施工增加费、大型设备进出场及安拆费、脚手架工程费费、安全其他项工、暂列金额；2、计日工；3、总承包服务费施工费、目费临时设施规费费。税金4.5、6.检验试验费：不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的 费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他 费用中列支。7、暂列金额：用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施 工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认 等的费用。计日工指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星工程或工作所 需的费用。进口设备抵岸价=货价十国外运费十国外运输保险费十银行财务费十外贸手续费十进口关税十增值税十消费税 货价二离岸价*人民币外汇牌价国外运输保险费=（离岸价+国际运费）/Q-国外保险费率）*国外保险费率银行财务费=离岸价*人民币外汇牌价*银行财务费率外贸手续费=进口设备到岸价*人民币外汇牌价*外贸手续费率进口设备到岸价=离岸价十国外运费十国外运输保险费9、基本预备费=（设备及工器具购置费十建筑安装工程费十工程建设其他费）X基本预备费率涨价预备费以建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和为计算基数10、铺底流动资金是指生产性建设工程为保证生产和经营正常进行，按规定应列入建设工程总投资的 铺底流动资金。一般按流动资金的30年计算。11 .影响资金等值的因素有三个：资金的多少、资金发生的时间、利率的大小。12 .等额资金终值公式在经济评价中，经常遇到连续在假设干期的期末支付等额的资金，而需要计算最后期末所积累起来的资 金。例如，从第1到第n年，逐年年末的等额斐金存入银行，到第n年末一次取出，即A、i、n , F=A(l+i)i +A(l+i尸+a=a(1+i” !求F。t13、等额资金偿债基金公式为了在n年末能够筹集一笔资金来归还债款F ,按年利率i计算，拟从现在起至n年的每年末等额存 储一笔资金A ,以便到n年末偿清F ,必须存储的A为多少？即F、i、n ,求A。ai? iA = F> 14.等额资金回收公式假设在第一年年初以年利率i存入一笔资金P,希望在今后从第1年起至第n年止，把复本利和在每年 年末以等额资金A的方式取出，每年末可得到的A为多少？即P、i、n ,求A.由公式 F=P(l+iT 及公式 A=F 7n为一(1 + z) 1(l+i)” 115、等额资金现值公式在n内，按年利率i计算，为了能在今后几年中每年年末可提取相等金额的资金A,现在必须投资多 少？即现值P为多少。也就是在A、i. n的条件下，求P。16 .如果对方案进行评价，重点可选择投资收益率、投资回收期.净现值,内部收益率等指标；对设 备购置方案进行经济评价，可重点选用净现值、净年值等指标。工7、总投资收益率(ROI)(3-16)(3-16)(3-16)ROI=yX100%式中 EBIT工程到达设计生产能力后正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息 税前利润.TI工程总投资。资本金净利润率(ROE)(347)(347)(347)ROE=fxiOO%式中NP工程到达设计生产能力后正常年份的年净利润或运营期内平均净利润；EC工程资本金。18 .基准收益率确实定一般以行业的平均收益率为基础，同时综合考虑资金本钱、投资风险、通货膨 胀以及资金限制等影响因素。对于政府投资工程，进行经济评价时使用的基准收益率是由国家组织测 定并发布的行业基准收益率；非政府投姿工程，可由投资者自行确定基准收益率。19 .寿命期相同的互斥方案的比拟可以采用的主要指标有：增量投资收益率.增量投资回收期、净现 值、增量投资内部收益率、净年值。20 .价值工程具有以下特点:工)价值工程的目标是以最低的寿命周期本钱，实现产品必须具备的功能,简而言之就是以提高对象的价值为目标。2)价值工程的核心是对产品进行功能分析。3)价值工程将 产品价值、功能和本钱作为一个整体同时考虑。4)价值工程强调不断改革和创新，开拓新构思和新 途径，获得新方案，创造新功能载体，从而简化产品结构，节约原材料，节约能源，绿色环保，提高 产品的技术经济效益。投资收益率指标的经济意义投资回收期没有全面考虑净现值指标考虑了资金的时间价值，并明确、直观，计算简便，在一方案整个计算期内的现金全面考虑了工程在整个计算期内的经济定程度上反映了投资效果的优流量，只间接考虑投资回状况；经济意义明确直观，能够直接以劣，可适用于各种投资规模。收之前的效果，不能反映金额表示工程的盈利水平；判断直观。但缺乏的是，没有考虑投资收投资回收之后的情况，即但缺乏之处是，必须首先确定一个符合益的时间因素，忽视了资金具无法准确衡量方案在整个经济现实的基准收益率，而基准收益率有时间价值的重要性；计算期内的经济效果。确实定往往是比拟困难的；23、在编制投资支出计划时，要在工程总的方面考虑总的预备费，也要在主要的工程分项中安排适当扩大单价法初步设计到达一定深度、建 筑结构比拟明确时用预算单价法。当初步设汁有详细设备清单时，可直接按预算单价（预算定额 单价）编制设备安装工程概算。概算指标法由于设计深度不够等原因， 对一般附属、辅助和服务工程等工程， 以及住宅和文化福利工程工程或投资比 较小、比拟筒单的工程工程，可采用。扩大单价法。当初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的重量时，可 采用主，本设备，成套设备或工艺线的综合扩大安装单价编制概算。概算指标法。当初步设计的设备清单不完备，或安装预算单价及扩大综合单 价不全，无法采用预算单价法和扩大单价法时，可采用概算指标编制概算。的不可预见费24.采用计日工计价的任何一项变更工作，在该项变更的实施过程中，承包人应按合同约定提交以下 报表和有关凭证送发包人复核：1）工作名称、内容和数量；2 ）投入该工作所有人员的姓名、工种、 级别和耗用工时；3 ）投入该工作的材料名称、类别和数量；4 ）投入该工作的施工设备型号、台数和 耗用台时；5）发包人要求提交的其他资料和凭证。施工图预算的审查方法逐项审查法又称全面审查法，其优点是全面、细致，审查质量高、效果好。缺点 是工作量大，时间较长。这种方法适合于一些工程量较小、工艺比拟简单的工程。标准预算审查法就是对利用标准图纸或通用图纸施工的工程，先集中力量编制标 准预算，以此为准来审查工程预算的一种方法。该方法的优点是时间短、效果好、 易定案。其缺点是适用范围小，仅适用于采用标准图纸的工程。分组计算审查法就是把预算中有关工程按类别划分假设干组，利用同组中的一组数 据审查分项工程量的一种方法。比照审查法是当工程条件相同时，用已完工程的预算或未完但已经过审查修正的 工程预算比照审查拟建工程的同类工程预算的一种方法。”筛选是能较快发现问题的一种方法。建筑工程虽面积和高度不同，但其各分 局部项工程的单位建筑面积指标变化却不大。“筛选法”的优点是简单易懂，便 于掌握，审查速度快，便于发现问题。但问题出现的原因尚需继续审查。该方法适 用于审查住宅工程或不具备全面审查条件的工程。重点审查法就是抓住施工图预算中的重点进行审核的方法。审查的重点一般是工 程量大或者造价较高的各种工程、补充定额、计取的各种费用（计费基础、取费标 准）等。重点审查法的优点是突出重点，审查时间短、效果好。监理案例1.开工报审表及相关资料。工程同时具备：设计交底和图纸会审已完成；施工组织设计已经由总监理工程师签认；施工单位现场质量、安全生产管理体系已建立，管理施工人员已到位，施工机械具备使用条件，主要工程材料已落实；进场道路及水电通信等已满足开工要求。2、分包单位资格审核的基本内容包括：营业执照、企业资质等级证书；安全生产许可文件；类似工程业绩；专职管理人员和特种作业人员的资格。专业监理工程师应履行以下职责：1、参与编制监理规划，负 责编制监理实施细那么。2、审查施工单位提交的涉及本专业的 报审文件，并向总监理工程师报告。3、参与审核分包单位资 格。4、指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本 专业监理工作实施情况。5、检查进场的工程材料、构配件 、设备的质量。6、验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参 与验收分部工程。7、处置发现的质量问题和安全事故隐患。 8、进行工程计量。9、参与工程变更的审查和处理。10、组 织编写监理日志，参与编写监理月报。11、收集、汇总、参与 整理监理文件资料。12、参与工程竣工预验收和竣工验收。监理员应履行以下职 责：1、检查施工单位投 入工程的人力、主要设 备的使用及运行状况。2 、进行见证取样。3、复 核工程计量有关数据。 4、检查工序施工结果 o 5、发现施工作业中的 问题，及时指出并向专 业监理工程师报告。4、建设工程监理的作用主要表现在以下几个方面：1有利于提高建设工程投资决策科学化水平；2有 利于规范工程建设参与各方的建设行为；3有利于促使承建单位保证建设工程质量和使用安全；4有 利于实现建设工程投资效益最大化。5、缔约过失责任既不同于违约责任，也有别于侵权责任，是一种独立的责任。缔约过失责任的构成包 括：缔约一方受到损失；缔约当事人有过错；合同尚未成立；缔约当事人的过错行为与该损失 之间有因果关系。承当缔约过失的情形包括：假借订立合同，恶意进行磋商；故意隐瞒与订立合同 有关的重要事实或提供虚假情况；有其他违背老实信用原那么的行为；违反缔约中的保密义务。6建设工程安全生产管理条例规定，工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全 事故隐患的，应当要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工， 并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当及时向有 关主管部门报告。发现安全事故隐患应及时停止作业，不得违章指挥和强令冒险作业； 专项施工方案需经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施；工程监理单位在 实施监理过程中，发现存在安全事故隐患而要求施工单位暂停施工的，施工单位应服从 要求。1建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的。2施工单位未经批准擅自施工或拒绝工程 监理机构管理的。3施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的。4施工单位违反工程建设 强制性标准的。5施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量、安全事故的。建设准备 工作内容1）征地、拆迁和场地平整；2 ）完成施工用水、电、通信、道路等接通工作；3 ）组织招标选择工程监理单位、施工单位及设备、材料供应商；4 ）准备必要的施工图纸；5 ）办理，程质量监督和施_1_许可手续办理质量 监督手续 需提供资 料1）施工图设计文件审查报告和批准书;2 ）中标通知书禾工、监理合同；3）建设单位、施工单位和监理单位工程工程的负责人和机构组成；4 ）施工组织设计和监理规划（监理实施细那么）；5 ）其他需要的文件资料。生产准备组建生产管理机构，制定管理有关制度和规定;招聘和培训生产人员，组织 生产人员参加设备的安装、调试和工程验收工作；落实原材料、协作产品 、燃料、水、电、气等的来源和其他需协作配合的条件，并组织工装、器 具、备品、备件等的制造或订货等。11、工程监理机构应按以下程序进行竣工结算款 1专业监理工程师审查施工单位提交的竣工结算款支付申请，提出审查意见。2总监理工程师对专业监理工程师的审查意见进行审核，签认后报建设单位审批，同时抄送施 工单位，并就工程竣工结算事宜与建设单位、施工单位协商；达成一致意见的，根据建设单 位审批意见向施工单位签发竣工结算款支付证书；不能达成一致意见的，应按施工合同约定 处理。12、施工进度计划审查应包括以下基本内容：1施工进度计划应符合施工合同中工期的约定。2施工进度计划中主要工程工程无遗漏，应满足分批投入试运、分批动用的需要，阶段性施工进度计划应满足总进度控制目标的要求。3施工顺 序的安排应符合施工工艺要求。4施工人员、工程材料、施工机械等资源供应计划应满足施工进度 计划的需要。5施工进度计划应符合建设单位提供的资金.施工图纸、施工场地、物资等施工条件13、政府投资工程实行审批制；非政府投资工程实行核准制或登记备案制。政府投资直接投资和资本金注入阿审批工程建议书和可行性研究报告；不 再审批开工报告，同时还要严格审批其 初步设计和概算投资补助、转贷和贷款贴息方只审批资金申请报告非政府投资工程政府核准的投资工程目录 中的工程提交工程申请报告，不再经过批准工程 建议书、可行性研究报告和开工报告政府核准的投资工程目录 以外的企业投资工程向地方政府投资主管部门备案14、建设工程新开工时间是指工程设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽的开 始日期。不需要开槽的工程，以正式开始打桩的日期作为开工日期。铁路、公路、水库等需要 进行大量土石方工程的，以开始进行土石方工程施工的日期作为正式开工日期。工程地质勘察、 平整场地、旧建筑物撤除、临时建筑、施工用临时道路和水、电等工程开始施工的日期不能算 作正式开工日期。分期建设的工程分别按各期工程开工的日期计算，如二期工程应根据工程设 计文件规定的永久性工程开工的日期计算。15、由项法人对工程的筹划、资金筹措、建设实施、生产经营、债务归还和资产的保值增值，实行全过程负责。工程法人责任制的