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    最新商铺租赁合同最新5篇.docx

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    最新商铺租赁合同最新5篇.docx

    最新商铺租赁合同最新5篇最新商铺租赁合同 篇一 甲方:_房管所 乙方:_ _房管所(以下简称出租方)管理的房屋(房屋情况见本合同附件一)租给_(以下简称承租方)使用,双方协商同意订立条款如下: 1、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲乙双方均有遵守国家有关房屋法律、政策、法令的义务。 2、房屋租金数额,由出租方根据本市现行租金标准核定。因房屋条件或租金标准变动时,其租额得予调整。每月租金,承租方应于当月_日前交清。 3、甲方根据本市公房修缮标准检查、维修房屋和设备,保障使用安全和正常使用。在正常情况下,如因检查不周,维修不及时,以致房屋倒塌使承租方遭受经济损失时,由出租方负责赔偿。 4、出租方鉴定房屋危险,不能继续使用,必须腾出时,承租方应按期迁出。 5、承租方对承租的房屋及室内装修设备,应负责保管,爱护使用,注意防火、防冻。如因照管不周或使用不当造成损坏时,承租方负责修复或赔偿。 6、承租方不得私自拆改、增添房屋或设备。如确属必需时,应事先取得出租方的同意或另行签订协议后方可动工,否则,承租方应负责恢复原状。 7、承租方退租房屋时,应于_日前通知出租方并办清以下手续: (1)交清租金、暖气费和应交纳的赔偿费; (2)按租约交清负责保管的房屋及装修设备; (3)撤销租约。 8、承租方有下列情况之一时,出租方可以终止租约,收回房屋: (1)把承租的房屋转租、转借或私自交换使用的; (2)未经出租方同意私自改变承租用途的; (3)无故拖延租金三个月以上的。 9、租赁房屋危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。 10、本租约自立约日起生效,一式_份,甲乙方各执_份,如有未尽事宜,双方协商解决。 出租方(盖章):_承租方(签字):_ 负责人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 商铺租赁合同协议 篇二 出租方(以下称甲方):_ 承租方(以下称乙方):_ 甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下: 第一条商铺地址 甲方出租的商铺坐落于_,建筑面积_平方米。 第二条租赁期限 租赁期限为_年,自_年_月_日起至_年_月_日。 第三条租金及支付 1、租金为人民币_元/年(人民币大写:_元整)。 2、支付方式:(现金/转账支票/银行汇款),乙方按年_支付一次租金给甲方。租赁期间前二年租金不变,之后每年增加租金的5%,除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金。 第四条商铺用途及保持 1、乙方租赁该商铺用途仅限于_,不得擅自改变使用性质,不应存放危险物品。如因此发生损害的,乙方应承担全部责任。 2、乙方不得利用甲方商铺经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方商铺经营违反国家法律法规的经营活动,与甲方无关。 第五条商铺修缮及添附 1、商铺交付后,乙方因经营需要欲进行装修或修缮的,须事先征得甲方同意,并自负费用进行装修或修缮,但不得破坏商铺构架。 2、乙方在不破坏商铺构架的前提下可自行添加设备。 3、甲方因特殊原因收回商铺,须对乙方进行的装修或修缮支付相应的费用。乙方如欲拆除已装修或添附部分,不得破坏商铺原状及其他设施,否则应向甲方进行赔偿。 第六条各项费用的缴纳 1、水电费:由乙方自行缴纳。(水表底数为_吨,电表底数为_度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。 2、维修费:租赁期间,由于商铺质量,(不包括门窗、水电)由甲方负责维修。 第七条转租 租赁期间,乙方如欲将租赁商铺转租给第三方,必须事先通知甲方在同等市场聚格的前提下方可转租。 第八条商铺返还 1、租赁期满或合同解除后,乙方在同等市场聚格下享有优先租赁权。如乙方返还商铺,甲乙双方应对商铺和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。乙方须及时搬迁并返还钥匙。 2、乙方逾期返还商铺及钥匙或拖延搬迁的,必须按照约定的价格支付给甲方房租,并说明原因。 第九条合同解除 1、有下列情形之一的,甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同,并有权依法追究乙方违约责任及要求其承担全部赔偿责任: (1)乙方迟延支付租金超过_日的,或欠缴各项费用达_元的; (2)乙方擅自将商铺转租、转让或转借,或擅自改变商铺用途的。 (3)乙方保管不当或不合理使用导致商铺及附属物品损耗。 (4)乙方利用承租房进行任何违反法律活动的行为。 2、合同因特殊原因解除,乙方须立即向甲方返还商铺、恢复原状,并支付已租赁期间的租金、缴纳因租赁产生的一切费用。 3、违约金不足以抵付给另一方造成的损失,还应赔偿损失与违约金的差额部分。 第十条不可抗力 若租赁商铺因不可抗力损毁或造成其他损失的,双方互不负责。 第十一条其他 1、合同期满后,如乙方继续租赁商铺,须于期满前_日向甲方提出请求,由双方另行协商并签订合同。 2、本合同如有未尽事宜,经甲、乙双方共同协商,做出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。 3、本合同一式二份,经双方签字(盖章)后生效,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。 甲方(签字):_乙方(签字):_ _年_月_日_年_月_日 最新商铺租赁合同 篇三 出租方:_以下简称甲方承租方:_以下简称乙方经甲乙双方共同协商,乙方要求承包甲方在_的门面_个,达成协议如下: 一、租金:共_个门面每个_元月,共_元月,交付时间为每月_日。开业前乙方还需向甲方交付押金_元,租期过后如对甲方的财产无损坏则由甲方退还,否则扣除。其它所有的税、费、水、电费包括租赁税等都由乙方承担。 二、经营内容:乙方经营饮食、娱乐及其它商业内容,但必须在国家政策法规允许的范围内执行,否则一切后果由乙方承担。 三、经营时间为_年,既_年_月_日至_年_月_日止。合同期满后,在同等条件下乙方可优先承租。 四、其它事宜双方另行协商,此合同一式两份,双方签字具有法律效力。甲方:_乙方:_年_月_日_年_月_日 商铺租赁合同协议 篇四 甲方(出租人):_身份证号:_ 乙方(承租人):_身份证号:_ 甲乙双方通过平等友好协商,就房屋租赁事达成协议如下: 一、经双方协商,乙方愿意租赁甲方在_商铺,商业使用,第一年房租_元(伍仟元整),为一次性付清。第二年房租随行就市。 二、_年租期未满,而乙方提出退房时,甲方所收房租不予退回乙方。 三、租用期满后,乙方如需继续租用或不需继续租用,都应提前_个月向甲方提出,乙方若不继续租用,则需在租期满后_日内搬出,协商租期满后,要续租则房租涨价不超过_%。 四、租房期内乙方要爱护房屋及室内设施,不得损坏不能随意改造,如需要对房屋进行改造和变更租赁用途,必须甲方同意,租期内乙方若发现房屋存在安全隐患应及时通知甲方。 五、租期内属于该商铺水、电费用由乙方直接向_公司和_公司缴纳,逾期不交而发生的滞纳金由乙方承担。有关物业费、卫生治安费、税费等由乙方承担。 六、乙方在租赁期内所容易损耗品自行更换,在租赁期结束退房时,必须保证易损品、墙面、地面及管道的完好。 七、乙方在商铺租赁期内应保持周边环境整洁,注意安全,如发生被盗,被抢或者不可抗拒因素等造成他人或自身损失和伤亡,由乙方负责承担责任,甲方不承担责任。 八、租赁期内,乙方不得利用铺面进行非法活动及损害公共利益的行为,否则甲方可以终止合同,收回使用权,同时乙方需承担全部民事责任和刑事责任,并赔偿甲方损失。 九、在租期内甲方不得收回房屋,如强行收回甲方必须赔偿乙方投资损失。 十、租期内在不涉及更改原合同单价内容及伤害甲方利益的情况下,经甲方同意之后,可以转租或转让(_年之内不得随意转让,_年以后可转让)。 十一、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,签字后即行生效。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 最新商铺租赁合同 篇五 出租方(以下称甲方): 承租方(以下称乙方):根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同,详细情况如下: 第一条租赁内容 1、甲方出租的商铺坐落地址:号。甲方对所出租的房屋具有合法产权。 2、甲方租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米。 装修情况:精装修房配家具和电器(详见家具清单) 简装修不配家具电器 毛坯房 3、甲方为乙方提供的房间内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。 第二条租赁期限 1、租赁期年,自年月日起至年月日。 合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。 第三条租金和租金交纳期限: 1、每年租金为为人民币元整(¥元)。 2、从第二年起,租金每年比上一年度递增%(即第二年为元,第三年为元,第四年为元,)。 3、其他方式 4、租金以个月为一期支付,第一期租金于月日前支付。 5、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条保证金: 双方约定本协议下的保证金为。该款作为乙方向甲方承诺遵守本合同规定的保证。租赁关系终止且乙方将该房屋交还甲方并付清其所有应付费用后,甲方将保证金全额无息退还乙方。 第五条租赁期间房屋修缮 租赁期内,乙方有权按照有关规定对房屋进行合理装修。但不得破坏原有房屋的承重结构,不影响原给排水管道和电力等设计。 第六条出租方与承租方的变更: 1、如果甲方将房产所有权转移给第三方,合同对新的房产所有者继续有效。甲方出售房屋,须在3个月前通知乙方,并征求乙方同意,未经乙方同意出售该房产的,乙方的损失全部由甲方承担。乙方在同等条件下,有优先购买权。 2、租赁期间,甲方同意乙方可将租赁房屋转租给第三方使用。期间内,乙方转租的租金及转让费等归乙方所有。但乙方需和其转租的第三方依法签订次租赁合同,明确告知第三方本租赁合同内容和细节。 第七条续租 1、如果双方在该租赁合同期满,乙方享有优先租赁权,续租应在该合同到期前三个月,告知甲方,重新签订合同。 2、续租赁合同的基本构架原则上不变,租赁费用则按照当时的市场行情,本着老客户同等条件优先,租金适当优惠的前提友好协商。 第八条返还 1、乙方应在本合同的租期届满时,返还该房屋;逾期返还房屋的,双方确认:甲方有权采取其认为合适的措施,依法收回该房屋,亦有权向乙方收取自租期届满之次日起的超期占有费用,占有费按照该合同项下的年租金,换算成日租金水平的三倍计算。 2、房屋返还时,乙方需交还所有钥匙(包括乙方使用期间新增或更改的钥匙)。乙方必须保证返还的房屋排水、电力、消防等原有设施完好。若有损坏,甲方有权向乙方诉求相关赔偿。 第九条双方的权利和义务 1、甲方 (一)甲方应保证所出租的"房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维修;房屋的消防设施符合行业规定。 (二)负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。 (三)甲方在乙方租赁期间并履行的情况下,不得干涉乙方在该租赁合同约定下的合法经营活动,如果无故干涉造成乙方损失的,所有损失和责任由甲方承担。 2、乙方 (一)乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公,不得无证经营。 (二)乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。 (三)乙方负责保管、维护房屋内的设备、设施。如因乙方使用不当造成的设备、设施问题,由乙方自行维修。 第十条违约责任 1、如果甲乙双方在该租赁期间,未按照以上约定执行该合同的,则视为违约。 2、违约的所有责任由违约方承担,和另一方无关。 第十一条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。 第十三条本合同一经双方代表签字之日生效。若本协议有未尽事宜,可由双方另行协商。 第十四条:其它约定: 出租方:承租方: 身份证号:身份证号: 联系电话:联系电话: 日期:日期:12

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