房产购买合同精选7篇.docx

房产购买合同精选7篇房产购买合同1 出售方（以下简称甲方）： 买受方（以下简称乙方）： 居间方（以下简称丙方）：天津xxx房地产经纪公司 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商，对所签订的关于天津市xxx房产交易而签署的天津市存量房屋买卖合同、过户、按揭代理合同和成交确认书作如下补充： 1、经甲乙双方协商全都，甲方净得款项为人民币xx元整（￥xx、00元）。丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取，由乙方交纳。乙方担当此套房屋全部代理费、过户费及过户时产生的全部税费。 2、经甲乙双方协商全都，该房屋购房定金为人民币x万元整（￥x0000、00元），乙方最迟于xx年xx月xx日前将此房的购房首付款人民币xx元整（包含定金人民币x万元整在内）自行过给甲方，以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准，丙方经纪人伴随。全部定金冲抵购房款。 4、经甲乙双方协商全都，本协议签订后甲乙双方不得反悔。如乙方反悔，则甲方不予退还定金，并支付甲方合同额10%作为违约金。如甲方反悔，则甲方双倍退还定金给乙方，并支付乙方合同额10%作为违约金。 5、经甲乙双方协商全都，甲乙双方自行过首付款，自行物业交割，丙方经纪人伴随。尾款部分见契税票后（也可为见房本，契税票对卖家有利，房本为买家有利）由银行直接放款给甲方。（上条为没有资金托管的首付，做资金托管的应当另行规定） 6、经甲乙双方协商全都，在甲方证件齐全、乐观协作的状况下，乙方最迟于xx年x月xx日前办理完房屋全部交易手续，保证甲方在此日期前收到总售房款人民币xxx元整（￥xx0、00元），如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金，违约金按日计算为房款总额的万分之x。（上条对卖房有利，违约金较高。可再商定，如为应付房款与已付房款之差的万分之xx） 7、经甲乙双方协商全都，在乙方借贷获得批准，甲方应在个工作日内协作乙方完成过户手续。 8、经甲乙双方协商全都，在甲方收到房屋全款人民币xx整（￥xx00、00元）后的xx个工作日内将房屋腾空交给乙方，房屋交付给乙方后仍留在室内的物品则视为甲方放弃，乙方可任意处置。如甲方逾期交房，违约金按日计算为房款总额的万分之x（此条对买房有利）。丙方伴随甲乙双方自行处理此套房屋的物业交割手续。 9、经甲乙双方协商全都，甲方将房屋内现有的固定设施留给乙方，其中包括空调x部，抽油烟机x个，燃气热水器x个，燃气灶x个，已固定在墙体上的柜子不予拆除。 10、经甲乙双方协商全都，甲方在双方过户后x个月内把户口从xx房内迁出。 11、经甲乙双方协商全都，（关于物业交割，各担当各的费用） 12、经甲乙双方协商全都，甲方应在x个工作日内完成央产房上市手续，上市相关费用应由甲方支出。（如为第一次上市的央产房，需要这条。有些超标的需要补不少钱。但要留意，交易时的土地出让金一般还是乙方出的，没多少） 13、如在交易过程中国家政策有变动，以政策变动后为准。 此补充协议与天津市存量房屋买卖合同、过户、按揭代理合同和成交确认书具有同等法律效力，如有冲突以此补充协议为准。 此协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份： 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ _年_月_日 房产购买合同2 甲方：乙方： 户籍地址：户籍地址： 身份证号：身份证号： 甲乙双方经过公正、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜，自愿达成如下协议，以资信守： 一、甲乙双方共同投资，购买一套位于_号房产一套，物业名称为：_，房产总价款_万元人民币。 二、出资金额、出资比例：甲方出资元人民币，占双方共同投资的比例；乙方出资元人民币，占双方共同投资%的比例，其中元为乙方的名义向银行贷款； 三、实际产权比例：乙方向银行的贷款按时全部由甲方偿还，乙方只是名义上产权全部人，甲方为实际产权人。对本物业全部权的行使和物业的出卖，均依据本合同商定由甲方行使，而不是依据双方出资比例行使。 四、物业考察、购买：由甲方对拟购房产进行实际考察、了解。 五、由于该物业的购置乙方需要银行贷款，甲方乙方全都同意，由乙方作为名义购房人，办理购房、及其他购置房产相关房产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房屋全部权证办理。由甲方办理购房定金、首付款及其他购置房产相关款项的支付、房产交接、水电煤有线电视开通或入户等全部购房相关手续。甲方全权监督和过问该物业购置等事项的办理状况和进展状况，乙方应按甲方的要求办理相关事项。 六、房地产权证署名、办理、保管：甲乙双方全都同意所购物业的全部权凭证仅记载乙方一人姓名，房地产权证由乙方依法办理并由甲方妥当保管。 七、物业装饰装修事宜和费用担当，双方商定如下：房产的装修一切费用由甲方负责。 八、物业管理、出租及收益；甲方负责所购房产的管理、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务、按时还贷。甲方猎取其房屋的一切收益金。 九、购置物业税费担当 购房产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、修理基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（托付中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲方支付。 十、物权行使：甲方全权行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，而乙方行使权力必需经甲方同意。乙方如有违反本条商定，未经甲方同意单方面行使本物业物权的，视为违约行为，甲方有权依据本合同第十七条向乙方主见违约责任。 十一、物业出卖及优先购买权行使：如甲方准备出售所购房产，乙方应依法关心并办理相关手续，盈利或亏损均由甲方独自享有或担当。乙方无任何优先购买权。 十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体商定如下： 1、购房首付款元（包括定金）人民币，由甲方支付，并以现金支付； 2、其余房款，由乙方贷款； 3、按揭贷款的期限为_年，乙方无还款义务，甲方履行还款义务。 4、甲方每月向贷款银行偿还贷款本息； 十三、适用法律：本协议适用中华人民共和国法律。 十五、本协议变更或解除 1、甲乙双方协商全都，可以变更或解除本协议； 2、符合本协议相关条款商定的，可以变更或解除本协议； 3、未经甲乙双方协商全都，本协议不得变更或解除； 十六、争议解决方法：凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交本物业所在地法院解决。 十七、违约责任：甲乙双方均应严格信守本协议，不得违反，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而患病的一切经济损失，其中包括但不限于因市场价格变动所产生的房屋溢价和守约方为诉讼而支出的律师费。 十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。 十九、本协议正本一式贰份，甲乙双方各执壹份，各份具有同等法律效力。 二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 房产购买合同3 卖方：_ 买方：_ 买卖双方依据中华人民共和国法律和_，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下： 一、卖方有房产_个单元座落在_第_座_楼_单元。合计面积_平方米。现自原油将该房产卖给买方。售价为_元整（原楼价为_元整）。 二、买方对上述房屋已核实，并批阅了房产权证书及有关资料后同意音乐会上述房产价款，买卖双方全都自愿成交。 三、双方在本合同上签署时，买方当即将房产全部的价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产证书及有关资料交给买方。 四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到_房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产全部权即归买方全部。 五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。 六、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。 七、本合同发生纠纷时应友好协商解决，如不能解决时，应提请_仲裁机构仲裁或_人民法院裁决。 八、本合同在双方签署后经_公证处公证之日起生效。 九、本合同用钢笔填写的与印刷的文字具有同等效力。 十、本合同共_页，为一式三份，买卖双方各执一份，_公证处一份，均具同等效力。 买方（签字）：_ 卖方（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 鉴（公）证看法： 经 办 人： 鉴（公）证机关（章） 年 月 日 房产购买合同4 合同编号： 订立合同双方： 出卖方：xxxxxx，以下简称甲方； 购买方：xxxxxx，以下简称乙方。 依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商全都，签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方购买甲方座落在xxxx市xxxx街xxxx巷xxxx号的房屋xxxx栋xxxx间，建筑面积为xxxx平方米。 其次条上述房产的交易价格：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx。 第三条付款时间与方法： 乙方应于xx年xx月xx日前向甲方付清房产款项（交款日期以汇款时间为准）。 乙方面交给甲方现金xxxx元；其余xxxxxxxxx元均由乙方按甲方供应的汇款地点、收款人汇给甲方。 第四条甲方应于xx年xx月xx日前将交易的房产全部交付给乙方使用。 第五条税费分担 甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的xxx的交易费；担当公证费、协议公证费。 乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的xxxx的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其它税费。 第六条违约责任 乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款xxxx的违约金。 甲方必需按期将房产交付甲方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款xxxx的违约金。 第七条本合同主体 甲方是xxxx、xxxx、xxxx、xxxx，共xxxx人，托付代理人xxxx即甲方代表人。 乙方是xxxx单位，代表人是xxxx。 第八条本合同经国家公证机关xxxx公证处公证。 第九条本合同一式xx份。甲方产权人各一份。乙方一份。xxxx房产管理局、xxxx公证处各一份。 甲方：xxxx 乙方：xxxx 代表：xxxx（签名）代表：xxxx（签名） 地址：xxxx 地址：xxxx 电话：xxxx 电话：xxxx xx年xx月xx日 xx年xx月xx日 房产购买合同5 出售方(以下简称甲方)： 买受方(以下简称乙方)： 居间方(以下简称丙方)：天津×××房地产经纪公司 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商，对所签订的关于天津市×××房产交易而签署的天津市存量房屋买卖合同、过户、按揭代理合同和成交确认书作如下补充： 1、经甲乙双方协商全都，甲方净得款项为人民币××元整(￥××.00元)。丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取，由乙方交纳。乙方担当此套房屋全部代理费、过户费及过户时产生的全部税费。 2、经甲乙双方协商全都，该房屋购房定金为人民币×万元整(￥×0000.00元)，乙方最迟于××年××月××日前将此房的购房首付款人民币××元整(包含定金人民币×万元整在内)自行过给甲方，以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准，丙方经纪人伴随。全部定金冲抵购房款。 4、经甲乙双方协商全都，本协议签订后甲乙双方不得反悔。如乙方反悔，则甲方不予退还定金，并支付甲方合同额10%作为违约金。如甲方反悔，则甲方双倍退还定金给乙方，并支付乙方合同额10%作为违约金。 5、经甲乙双方协商全都，甲乙双方自行过首付款，自行物业交割，丙方经纪人伴随。尾款部分见契税票后(也可为见房本，契税票对卖家有利，房本为买家有利)由银行直接放款给甲方。(上条为没有资金托管的首付，做资金托管的应当另行规定) 6、经甲乙双方协商全都，在甲方证件齐全、乐观协作的状况下，乙方最迟于××年×月××日前办理完房屋全部交易手续，保证甲方在此日期前收到总售房款人民币×××元整(￥××0.00元)，如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金，违约金按日计算为房款总额的万分之×。 (上条对卖房有利，违约金较高。可再商定，如为应付房款与已付房款之差的万分之××) 7、经甲乙双方协商全都，在乙方借贷获得批准，甲方应在个工作日内协作乙方完成过户手续。 8、经甲乙双方协商全都，在甲方收到房屋全款人民币××整(￥××00.00元)后的××个工作日内将房屋腾空交给乙方，房屋交付给乙方后仍留在室内的物品则视为甲方放弃，乙方可任意处置。如甲方逾期交房，违约金按日计算为房款总额的万分之×(此条对买房有利)。丙方伴随甲乙双方自行处理此套房屋的物业交割手续。 9、经甲乙双方协商全都，甲方将房屋内现有的固定设施留给乙方，其中包括空调×部，抽油烟机×个，燃气热水器×个，燃气灶×个，已固定在墙体上的柜子不予拆除。 10、经甲乙双方协商全都，甲方在双方过户后×个月内把户口从××房内迁出。 11、经甲乙双方协商全都，(关于物业交割，各担当各的费用) 12、经甲乙双方协商全都，甲方应在×个工作日内完成央产房上市手续，上市相关费用应由甲方支出。(如为第一次上市的央产房，需要这条。有些超标的需要补不少钱。但要留意，交易时的土地出让金一般还是乙方出的，没多少) 13、如在交易过程中国家政策有变动，以政策变动后为准。 此补充协议与天津市存量房屋买卖合同、过户、按揭代理合同和成交确认书具有同等法律效力，如有冲突以此补充协议为准。 此协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份： 甲方： 乙方： 丙方： 年月日 房产购买合同6 甲方：_，身份证号码：_ 乙方：_，身份证号码：_ 依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿的基础上，就乙方借用甲方名义购买房产的相关事宜达成全都，特签订本协议，以资共同信守执行。 第一条甲方同意乙方以甲方名义购买由公司开发的座落于深圳市区路号的房产，建筑面积为_平方米，合同价款元。 其次条甲方只需以自己名义与开发商签订商品房买卖合同并准许乙方借用自己名义缴纳各种税费、办理相关手续，甲方无需担当任何法律上和经济上的风险。因购买该处房产产生的全部费用及全部法律风险均由乙方担当。 第三条该处房产的商品房买卖合同签订后，乙方必需准时支付各种相关款项，不得以任何方式增大甲方的责任并确保甲方不担当任何经济责任（由甲方过错导致的责任除外）。 第四条乙方以甲方名义缴纳购房款、税费等相关费用的票据由乙方收存保管，甲方同意该房产买卖合同及相关手续直接交由乙方收存管理。假照实行按揭贷款的支付方式，则亦需将全部的抵押担保合同文件及还贷手续等全部交由乙方收存。 第五条甲方应在房开商交付房产之日即将该处房产直接交由乙方占有、管理、使用和处分。 第六条该处房产的实际全部权属于乙方，甲方承诺自己及其继承人不对该处房产提出任何涉及房产产权方面问题的主见。 第七条该处房产在一段时间内登记在甲方名下，待乙方确定过户时间后甲方务必无条件将该处房产的产权手续过户至乙方（或乙方指定的单位、个人）名下，过户产生的全部费用均由乙方担当。假如乙方准备在办理产权证时直接办到乙方名下则甲方亦应当无条件协作办理变更手续。 第八条违约责任条款 1、假如商品房买卖合同签订后，乙方不准时支付相关款项，给甲方造成的全部直接损失均由乙方担当。 2、假如商品房买卖合同签订后，甲方翻悔不愿将该房产给乙方，如乙方尚未实际支付任何款项且同意甲方拥有该房产则甲方应当在15日内向乙方支付元的违约金，本协议随即终止。 3、假如房开商交付房产而甲方不立刻将该房产交由乙方占有、使用、处分，则应当每逾期一天按合同总价百分之的标准向乙方支付违约金。 4、假如乙方确定了过户时间而甲方不同意（不协作）过户且乙方不同意甲方翻悔的，则每拖延一天甲方应依据合同总价百分之的标准向乙方支付违约金，甲方还应当过户产权于乙方； 5、假如乙方确定了过户时间而甲方不同意（不协作）过户但乙方同意甲方翻悔的，则甲方应当依据该房产市场合理评估价再上浮百分之二十的标准向乙方支付赔偿金（十日内付清）。 第九条本合同一式四份，甲乙双方各持两份，具同等法律效力。 第十条本合同履行过程中如发生争议，则双方应当通过公正协商方式解决，协商不成的，任何乙方都有权通过诉讼途径维护自己的权利。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 房产购买合同7 合同编号： 名目 第一部分：合同说明 其次部分： 双方的基本状况 第三部分：房屋土地状况概述 第四部分：房屋出售价格及手续 第五部分：争议的解决 第六部分：合同附件 第七部分：合同签署 第一部分：合同说明 1.1依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在公正、自愿协商全都的基础上，甲、乙双方经协商后签字（盖章）生效。 1.2本合同一式四份，双方各持二份，且具有同等法律效力。 1.3本合同未尽事项，由甲、乙双方另行商定并签订补充协议。 其次部分：双方的基本状况 甲方（出售方）： 法人代表姓名： 地址： 邮编： 联 系 电 话 ： 传 真 ： 乙方（购买方）： 法人代表姓名： 地址： 邮编： 联 系 电 话 ： 传 真 ： 第三部分：房屋土地状况概述 3.1甲方自愿将座落于_转让给乙方。乙方对甲方所要出售的房地产已做了充分了解，自愿购买该房地产。 3.2 上述房产全部以现况为准，双方签订合同房产及土地交付乙方后，双方永无争议。 第四部分：房屋出售价格及手续 4.1经双方协商同意房产及土地出售价格为人民币_万元（大写：_）。 4.2本合同签订时乙方应将购房款一次性交付甲方，甲方同时向乙方交付房屋产权证、土地使用证及相关手续。 4.3甲方保证上述房产及土地产权清楚无任何纠纷，如发生产权方面的纠纷由甲方负责解决。 4.4合同签订后乙方自行办理房地产过户手续，并担当相应的过户费用。 第五部分 争议的解决 5.1本合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好合作的精神协商解决。 5.2如争议未能于前述方式解决，在开头协商后三十（30）日内，则任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。 第六部分： 合同附件 6.1乙方身份证复印件 6.2 房屋产权证 6.3 土地使用证 6.4裁定及其他附件 6.5 房地产现状录像光盘 第七部分：合同签署 甲方： 托付代理人签字： 日期：_年_月_日 乙 方： 托付代理人签字： 日期：_年_月_日18